Επένδυση σε 4.700 διαμερίσματα κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα

Περιοχή κοινωνικής στέγασης Son Dong, κοινότητα Son Dong, πόλη Ben Tre .

Ανάγκες κοινωνικής στέγασης

Η επαρχία έχει προσδιορίσει την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα ως βασικό καθήκον στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της επαρχίας. Η ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών έχει αντικατοπτριστεί συγκεκριμένα στο πρόγραμμα και το σχέδιο ανάπτυξης κατοικιών της επαρχίας, στον πολεοδομικό σχεδιασμό και στον σχεδιασμό βιομηχανικών πάρκων. Ειδικότερα, στον λεπτομερή σχεδιασμό νέων έργων αστικής ανάπτυξης και εμπορικών κατοικιών στην περιοχή, όλα έχουν δεσμεύσει τουλάχιστον το 20% του ταμείου οικιστικής γης για επενδύσεις σε κοινωνικές κατοικίες, διασφαλίζοντας τον συγχρονισμό των τεχνικών υποδομών και των κοινωνικών υποδομών και απαιτώντας από τους επενδυτές των έργων να πραγματοποιούν επενδύσεις σε αυτό το ταμείο γης εγκαίρως, ανάλογα με την πρόοδο κάθε έργου.

Η ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών στην επαρχία εξακολουθεί να είναι περιορισμένη. Κατά την περίοδο 2011 - 2020, η επαρχία διαθέτει μόνο 2 έργα κοινωνικής στέγασης, 449 διαμερίσματα, με συνολική επιφάνεια ^{20.374 τ.μ.} Εκ των οποίων, 1 έργο αφορά κατοικίες προς ενοικίαση για εργαζόμενους στο βιομηχανικό πάρκο και 1 έργο κοινωνικής στέγασης επενδύεται από το κράτος για την εξυπηρέτηση στελεχών, δημοσίων υπαλλήλων και δημοσίων υπαλλήλων.

Από το 2020 έως σήμερα, η επαρχία υλοποιεί την κατασκευή 2 διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης στο πλαίσιο του έργου εμπορικής στέγασης, με επένδυση ιδιωτικού κεφαλαίου. Επί του παρόντος, έχει ολοκληρωθεί μόνο 1 πολυκατοικία κλίμακας 95 διαμερισμάτων με συνολική επιφάνεια κατασκευής ^{8.594 τ.μ.} και βρίσκεται υπό κατασκευή 1 πολυκατοικία κλίμακας 145 διαμερισμάτων με συνολική επιφάνεια ^{15.600 τ.μ.} Η ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης στην επαρχία δεν έχει καλύψει τη ζήτηση. Λόγω της επείγουσας ανάγκης για στέγαση για εργασία, οι εργαζόμενοι με χαμηλό εισόδημα και οι εργαζόμενοι σε βιομηχανικά πάρκα αναγκάζονται να νοικιάζουν σπίτια που έχουν κατασκευαστεί από τους ίδιους τους ανθρώπους, τα οποία μερικές φορές δεν πληρούν τις προϋποθέσεις υποδομών, συνθηκών διαβίωσης, ασφάλειας και τάξης και περιβαλλοντικής υγιεινής.

Στο συνέδριο για την ανάπτυξη του Έργου «Επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα την περίοδο 2021 - 2030», που διοργανώθηκε από το Υπουργείο Κατασκευών με τη μορφή άμεσης και διαδικτυακής επικοινωνίας με τις τοπικές αρχές σε όλη τη χώρα, οι σύνεδροι συνέβαλαν με πολλές ιδέες για την υλοποίηση αυτού του έργου. Ένας εκπρόσωπος της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ δήλωσε ότι για να υλοποιηθεί πραγματικά το πρόγραμμα δανείων των 120.000 δισεκατομμυρίων VND, συμβάλλοντας στον στόχο της κατασκευής τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα έως το 2030, τα υπουργεία και οι κλάδοι πρέπει να επανεξετάσουν και να τροποποιήσουν τα σχετικά νομικά έγγραφα για να άρουν τα νομικά εμπόδια, τις διαδικασίες και τις διεργασίες στις επενδύσεις και την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών και εργατικών κατοικιών, αυξάνοντας την προσφορά αυτού του τμήματος ακινήτων στην αγορά, καλύπτοντας τις πραγματικές ανάγκες των ανθρώπων.

Οι Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των πόλεων πρέπει να δώσουν προσοχή και να διασφαλίσουν τα κονδύλια γης για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών· να ανακοινώσουν άμεσα τον κατάλογο των έργων, ώστε οι δικαιούχοι να έχουν πρόσβαση σε δάνεια από εμπορικές τράπεζες· να εντείνουν την προπαγανδιστική εργασία προς τους επενδυτές έργων κοινωνικής στέγασης, έργων εργατικής στέγασης, καθώς και προς τους τοπικούς κατοίκους, σχετικά με το πρόγραμμα δανείων ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND, ώστε να κατανοήσουν και να έχουν πρόσβαση στο πρόγραμμα.

Αναπτυξιακός προσανατολισμός

Η επαρχία Ben Tre έχει προσδιορίσει τις επενδύσεις σε κοινωνικές κατοικίες ως μέρος του βιομηχανικού πάρκου και των νέων αστικών έργων της. Το Βιομηχανικό Πάρκο Phu Thuan, στην περιοχή Binh Dai (έκτασης περίπου 230 εκταρίων) επενδύει επί του παρόντος και έχει διαθέσει περίπου 8,6 εκτάρια γης για επενδύσεις σε εργατικές κατοικίες και εγκαταστάσεις συνδικάτων για την εξυπηρέτηση των εργαζομένων στο βιομηχανικό πάρκο. Σύμφωνα με την πρόοδο του επενδυτικού έργου του Βιομηχανικού Πάρκου Phu Thuan, η επαρχία θα ζητήσει επενδύσεις σε εργατικές κατοικίες σε αυτήν τη γη.

Αυτή τη στιγμή, η επαρχία υλοποιεί δυναμικά 7 βασικά αστικά έργα συνολικής έκτασης περίπου 742 εκταρίων. Από αυτά, 3 έργα έχουν εντοπίσει επενδυτές και έχουν υλοποιήσει εργασίες εκκαθάρισης του χώρου, ενώ 4 έργα βρίσκονται στο στάδιο της προετοιμασίας εγγράφων για την αίτηση έγκρισης επενδυτικών πολιτικών. Όταν ολοκληρωθούν τα έργα, αναμένεται να υπάρχουν περίπου 4.000 μονάδες κοινωνικής στέγασης.

Ως εκ τούτου, με τον στόχο που έχει θέσει ο Πρωθυπουργός στο έργο έως το 2030, η επαρχία Ben Tre θα κατευθύνει αποφασιστικά την εφαρμογή του περιεχομένου της Επίσημης Αποστολής Αρ. 1608/BXD-QLN με ημερομηνία 24 Απριλίου 2023 του Υπουργείου Κατασκευών, σχετικά με την προτροπή για την υλοποίηση του Έργου «Επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα», διασφαλίζοντας την επίτευξη των στόχων του έργου, δημιουργώντας στέγαση για τους εργαζόμενους που είναι επιλέξιμοι για πολιτικές κοινωνικής στέγασης σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Στέγασης.

Ωστόσο, η ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης στην επαρχία και σε πολλές επαρχίες και πόλεις σε όλη τη χώρα αντιμετωπίζει επίσης πολλές δυσκολίες και εμπόδια. Σε αυτή τη γενική κατάσταση, στο συνέδριο για την ανάπτυξη του Έργου «Επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα την περίοδο 2021 - 2030», που διοργανώθηκε από το Υπουργείο Κατασκευών, εκπρόσωποι των Λαϊκών Επιτροπών των επαρχιών και των πόλεων πρότειναν επίσης στο Υπουργείο Κατασκευών, την Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ, τα κεντρικά υπουργεία και τα παραρτήματα να εξετάσουν το ενδεχόμενο καθοδήγησης σχετικά με το περιεχόμενο που σχετίζεται με τη διαχείριση και τη χρήση των τελών χρήσης γης που καταβάλλονται για το 20% του ταμείου γης σε επενδυτικά έργα κατασκευής εμπορικών κατοικιών, σε αστικές περιοχές σύμφωνα με τους κανονισμούς· μελέτη για τη μείωση του χρόνου επιλογής επενδυτών για επενδυτικά έργα κατασκευής κατοικιών γενικά, και ειδικότερα για επενδυτικά έργα κατασκευής κοινωνικών κατοικιών· μελέτη και άρση των δυσκολιών και των εμποδίων που σχετίζονται με τα κεφάλαια γης για κοινωνικές κατοικίες, τον καθορισμό της τιμής πώλησης των κοινωνικών κατοικιών κ.λπ.

Όσον αφορά την ανάγκη για κοινωνική στέγαση στην επαρχία, υπάρχουν σήμερα περίπου 10.000 εργαζόμενοι με χαμηλό εισόδημα σε αστικές περιοχές. Μέχρι το 2030, περίπου 50.000 εργαζόμενοι σε βιομηχανικά πάρκα και συμπλέγματα θα χρειαστούν στέγαση και 4.200 αξιωματούχοι, δημόσιοι υπάλληλοι και δημόσιοι υπάλληλοι θα χρειαστούν στέγαση.

Άρθρο και φωτογραφίες: Thach Thao

Σύνδεσμος πηγής: https://baodongkhoi.vn/xa-hoi/an-sinh/dau-tu-4-700-can-ho-nha-o-xa-hoi-cho-doi-tuong-thu-nhap-thap-cong-nhan-khu-cong-nghiep-a114951.html