Προώθηση της απαλλαγής από την άδεια κατασκευής: Δημιουργία ευκολίας για τους ανθρώπους

Η ανακοίνωση της λίστας των περιοχών και των έργων που εξαιρούνται από την έκδοση αδειών κατασκευής (CPL) από την πόλη Χο Τσι Μινχ αποτελεί μια σημαντική ανακάλυψη στη μεταρρύθμιση των διοικητικών διαδικασιών, προσφέροντας πολλά οφέλη σε πολίτες και επιχειρήσεις. Αυτή η λύση όχι μόνο μειώνει τον χρόνο και το κόστος υποβολής αίτησης για άδειες κατασκευής για τους πολίτες, μειώνοντας το βάρος στον κυβερνητικό μηχανισμό, αλλά ενθαρρύνει επίσης την κατασκευή σύμφωνα με τον σχεδιασμό, συμβάλλοντας στην κατασκευή πολιτισμένων και σύγχρονων αστικών περιοχών.

Μειώστε τη γραφειοκρατία

Στις αρχές Ιουλίου, ένας εκπρόσωπος της οικογένειας της κας Hoang Thi Hop επισκέφθηκε το Κέντρο Υπηρεσιών Δημόσιας Διοίκησης του Long Phuoc Ward για να ανακοινώσει την ημερομηνία έναρξης της κατασκευής ενός σπιτιού σε οικόπεδο στο πλαίσιο του Βιετναμέζικου Στεγαστικού Έργου (Οδός Tam Da, Long Phuoc Ward). Στη συνέχεια, η οικογένειά της οργάνωσε την έναρξη του έργου χωρίς να χρειαστεί να υποβάλει αίτηση για άδεια.

«Το έργο βρίσκεται σε μια περιοχή με σχέδιο, επομένως η οικογένειά μου απλώς έχτισε σύμφωνα με το σχέδιο χωρίς καμία γραφειοκρατία. Πιστεύω ότι η εξαίρεση από τις άδειες κατασκευής για έργα είναι πολύ λογική, δημιουργώντας ευκολία για τους ανθρώπους», δήλωσε η κα Hoang Thi Hop.

Ομοίως, η οικογένεια του κ. Tran Thang Long (περιφέρεια Tan Hung) έστειλε επίσης ένα έγγραφο στην περιφέρεια Tan Hung για να ειδοποιήσει σχετικά με την κατασκευή ενός σπιτιού στην περιοχή του οικισμού Tan Quy Dong, πριν από την έναρξη της κατασκευής.

Ο κ. Nguyen Duc Tri, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Tan Hung, δήλωσε ότι η περιφέρεια έχει 11 έργα με λεπτομερή σχεδιασμό 1/500 ή με αρχιτεκτονικά σχέδια, τα οποία εξαιρούνται από την υποχρέωση αδειών κατασκευής. Η περιφέρεια έχει δημοσιεύσει πληροφορίες στα κεντρικά γραφεία, στο δελτίο τύπου της γειτονιάς, στο ραδιόφωνο της περιφέρειας και στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης για να τις γνωρίζει ο κόσμος. Μέχρι στιγμής, η περιφέρεια έχει λάβει 7 ειδοποιήσεις για την κατασκευή κατοικιών από πολίτες.

Οι αξιωματούχοι της περιφέρειας Long Phuoc επιθεωρούν κατασκευαστικά έργα που εξαιρούνται από την έκδοση αδειών κατασκευής. Φωτογραφία: PHUONG UYEN

Η περιφέρεια Long Phuoc εντόπισε επίσης 5 οικόπεδα στην περιφέρεια, με 1.140 οικόπεδα (περίπου 170 εκτάρια) που είναι επιλέξιμα για εξαίρεση από την έκδοση αδειών κατασκευής. Ο κ. Tran Duy Long, Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας και Διευθυντής του Κέντρου Υπηρεσιών Δημόσιας Διοίκησης της περιφέρειας Long Phuoc, ενημέρωσε ότι σε περιοχές που εξαιρούνται από την έκδοση αδειών κατασκευής, οι κάτοικοι χρειάζεται μόνο να ειδοποιήσουν την περιφέρεια για να μπορέσουν να ξεκινήσουν την κατασκευή.

Η ειδοποίηση μπορεί να γίνει στέλνοντας μήνυμα στον Ζάλο της περιοχής, μέσω της τηλεφωνικής γραμμής, ειδοποιώντας το Κέντρο Υπηρεσιών Δημόσιας Διοίκησης ή ειδοποιώντας μέσω της γειτονιάς. Εντός 1-2 ημερών από την παραλαβή της ειδοποίησης, οι υπάλληλοι θα έρθουν στο χώρο για να ελέγξουν τα όρια και τις υποδομές στην περιοχή. Η διαδικασία κατασκευής παρακολουθείται επίσης σε 3 βήματα, από τον έλεγχο του υπόγειου συστήματος, του πρόχειρου τμήματος έως το ολοκληρωμένο τμήμα, για να διασφαλιστεί η αστική τάξη.

Κανονικά, για να χορηγηθεί άδεια κατασκευής, τα άτομα πρέπει να υποβάλουν ένα σύνολο εγγράφων, συμπεριλαμβανομένης μιας αίτησης άδειας κατασκευής, ενός συνόλου σχεδίων και ενός πιστοποιητικού δικαιώματος χρήσης γης, και στη συνέχεια να το υποβάλουν απευθείας ή ηλεκτρονικά στην Εθνική Πύλη Δημόσιας Υπηρεσίας. Σύμφωνα με τους κανονισμούς, εντός το πολύ 15 εργάσιμων ημερών, τα άτομα θα λάβουν άδεια κατασκευής για ατομική κατοικία και 20 εργάσιμες ημέρες για άλλα έργα, πριν από την έναρξη της κατασκευής.

Ωστόσο, σε περιοχές που εξαιρούνται από την έκδοση αδειών κατασκευής, για την έναρξη της κατασκευής χρειάζεται μόνο ένα μήνυμα κειμένου ή μια ειδοποίηση προς την Επιτροπή Λαϊκής Συνοικίας της γειτονιάς ή του εκλογικού χώρου. Αυτό προσφέρει μεγάλη ευκολία στους ανθρώπους κατά την εκτέλεση των απαραίτητων διαδικασιών για την κατασκευή ενός σπιτιού.

Επέκταση του πεδίου εφαρμογής των εξαιρέσεων, άρση των σημείων συμφόρησης στον σχεδιασμό

Στην πόλη Χο Τσι Μινχ, πολλές περιφέρειες και κοινότητες έχουν προωθήσει και ανακοινώσει προληπτικά συγκεκριμένες περιοχές που εξαιρούνται από τις άδειες κατασκευής. Η περιφέρεια Binh Phu είναι η πρώτη μονάδα που ανακοίνωσε 3 έργα, συμπεριλαμβανομένης της οικιστικής περιοχής αγοράς An Duong Vuong, της περιοχής επανεγκατάστασης 2,9 εκταρίων και της οικιστικής περιοχής Rach Ruot Ngua, με συνολικά 384 οικόπεδα.

Η περιφέρεια Tam Thang ανακοίνωσε επίσης 3 περιοχές που εξαιρούνται από τις άδειες κατασκευής, από τα 33 οικόπεδα στο στενό 53/30 της οδού Le Hong Phong έως την περιοχή Ngoc Tuoc 2 Hill Villa. Η περιφέρεια Binh Trung ανακοίνωσε 6 έργα που είναι επιλέξιμα για εξαίρεση από τις άδειες κατασκευής για μεμονωμένες κατοικίες. Στην περιφέρεια Tang Nhon Phu, ένα έργο με έκταση σχεδόν 20 εκταρίων με 140 οικόπεδα μόλις ανακοινώθηκε ότι εξαιρείται από τις άδειες κατασκευής, ενώ 18 άλλα έργα περιμένουν την ανακοίνωση του Υπουργείου Κατασκευών.

Ο πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Binh Phu, Nguyen Huy Thang, δήλωσε ότι υπάρχουν 15 περιοχές στην περιφέρεια που έχουν λεπτομερή σχεδιασμό σε κλίμακα 1/500. Η περιφέρεια περιμένει την ανακοίνωση των επόμενων έργων από το Υπουργείο Κατασκευών για την ευρεία ενημέρωση του κοινού.

Ο εκπρόσωπος της Επιτροπής του Κόμματος του Τάγματος Long Phuoc ενημέρωσε επίσης ότι η τοπική αυτοδιοίκηση εξέδωσε ψήφισμα σχετικά με τη διαχείριση των εντολών κατασκευής, απαιτώντας την αναθεώρηση των οικοπέδων που πληρούν τα κριτήρια εξαίρεσης από τις άδειες κατασκευής και ζητώντας από το Υπουργείο Κατασκευών να τα εγκρίνει για έγκαιρη ανακοίνωσή τους στον λαό.

Σύμφωνα με τους επικεφαλής των περιφερειών, η προώθηση της απαλλαγής από την άδεια κατασκευής στην πόλη Χο Τσι Μινχ όχι μόνο βοηθά στη μείωση της ταλαιπωρίας για τους ανθρώπους, αλλά και στην επίλυση των προβλημάτων στον πολεοδομικό σχεδιασμό. Προς το παρόν, το γενικό πολεοδομικό σχέδιο της πόλης Χο Τσι Μινχ (πρώην) έχει εγκριθεί από τον Πρωθυπουργό, αλλά ορισμένες νέες περιοχές, όπως η επαρχία Μπιν Ντουόνγκ και η επαρχία Μπα Ρία - Βουνγκ Τάου (πρώην), πρέπει ακόμη να ολοκληρώσουν τον σχεδιασμό 1/2.000, ώστε οι περιφέρειες να μπορέσουν να εφαρμόσουν τον λεπτομερή σχεδιασμό 1/500. Ως εκ τούτου, οι περιφέρειες ζήτησαν από την πόλη Χο Τσι Μινχ να συγχρονίσει σύντομα τον σχεδιασμό, ώστε να καταστεί η απαλλαγή από την άδεια κατασκευής πιο βολική, δημιουργώντας παράλληλα χώρο για την ανάπτυξη υποδομών, την προσέλκυση επενδύσεων και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής.

Από τις αρχές Ιουνίου 2025, το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ έχει ανακοινώσει 112 περιοχές που εξαιρούνται από την έκδοση αδειών κατασκευής σε περιοχές με εγκεκριμένο πολεοδομικό σχεδιασμό 1/500. Από τώρα έως το τέλος του 2025, το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ θα:

- Συντονισμός της αναθεώρησης και της ανακοίνωσης όλων των έργων με λεπτομερή σχεδιασμό 1/500 (ή συνολικό σχέδιο 1/500 με αρχιτεκτονικό σχέδιο) που είναι επιλέξιμα για εξαίρεση από την έκδοση αδειών κατασκευής.

- Το συμβουλευτικό συμβούλιο της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης HCM πρότεινε ένα πιλοτικό πρόγραμμα για την απαλλαγή από τις άδειες κατασκευής για μεμονωμένες κατοικίες κάτω των 7 ορόφων σε περιοχές με εγκεκριμένο λεπτομερή σχεδιασμό ή πολεοδομικό σχεδιασμό 1/500.

- Πρόταση επέκτασης της απαλλαγής από την άδεια κατασκευής σε περιοχές με κατάλληλο πολεοδομικό σχεδιασμό.

ΦΘΙΝΟΠΩΡΟ

Πηγή: https://www.sggp.org.vn/day-manh-mien-giay-phep-xay-dung-tao-thuan-loi-cho-nguoi-dan-post813674.html