Μέλος της Εθνοσυνέλευσης μιλάει για δύο κομμάτια γης που μοιράζονται μια τάφρο αλλά με διαφορετικές τιμές

Το σχέδιο νόμου περί γης (τροποποιημένο) συζητείται με ενθουσιασμό από την Εθνοσυνέλευση στην αίθουσα στις 21 Ιουνίου. Στο περιθώριο της Εθνοσυνέλευσης, ο εκπρόσωπος Truong Xuan Cu (αντιπροσωπεία του Ανόι ) δήλωσε ότι ο νόμος περί γης πρέπει να συγκεκριμενοποιεί τις πολιτικές και τις κατευθυντήριες γραμμές του Κόμματος, τους νόμους του Κράτους, ιδίως το Ψήφισμα 18, το οποίο έχει εγείρει επείγοντα ζητήματα που πρέπει να επικεντρωθούν στην επίλυση σχετικά με τις τιμές της γης, την κατανομή της γης, τη διαχείριση της γης και τον χωροταξικό σχεδιασμό.

«Ωστόσο, η επίλυση του προβλήματος της γης είναι επίσης ένα δύσκολο πρόβλημα», είπε στον Nguoi Dua Tin.

Ο βουλευτής της Εθνοσυνέλευσης, Τρουόνγκ Σουάν Τσου, συνομιλεί με τον Νγκουόι Ντούα Τιν στον διάδρομο της Εθνοσυνέλευσης .

Όσον αφορά τη μέθοδο προσδιορισμού των τιμών γης, ο κ. Cu είπε ότι ο νόμος δεν μπορεί να αντιμετωπίσει το ζήτημα του τρόπου προσδιορισμού των τιμών γης. Επειδή οι τιμές γης πάντα κυμαίνονται. Ως εκ τούτου, είπε ότι είναι λογικό να εκδοθεί μόνο ένας γενικός κανονισμός που να ακολουθεί τον μηχανισμό της αγοράς.

«Έχω δει ένα κομμάτι γης στο Σοκ Σον και ένα κομμάτι γης στο Βιν Φουκ να μοιράζονται την ίδια τάφρο, αλλά η μία πλευρά ακολουθεί τις τιμές γης του Ανόι, η άλλη πλευρά ακολουθεί τις τιμές γης της επαρχίας. Η μία πλευρά είναι 40 εκατομμύρια VND, η άλλη πλευρά είναι μόνο περίπου 4 εκατομμύρια VND. Πώς να το αντιμετωπίσουμε; Δεν μπορεί να συμπεριληφθεί στον νόμο.»

Επομένως, αν το θέσουμε σε νόμο, θα καθοριστεί σύμφωνα με τον μηχανισμό της αγοράς, θα υπολογιστεί και θα κριθεί επαγγελματικά ως το πιο λογικό. Αποφύγετε την τρέχουσα κατάσταση όπου ο προσδιορισμός της τιμής της γης συχνά δεν είναι ακριβής, οι άνθρωποι βρίσκονται σε μειονεκτική θέση, ενώ οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων εμπορικών κατοικιών απολαμβάνουν υπερβολικά μεγάλο ενοίκιο γης, κάτι που είναι παράλογο», ανέλυσε ο κ. Cu.

Επίσης στον διάδρομο, ο εκπρόσωπος Tran Hoang Ngan (αντιπροσωπεία της HCMC) δήλωσε ότι τα τελευταία 10 χρόνια, ο νόμος περί γης έχει σημειώσει κάποια πρόοδο στη μείωση των διαφορών και στην ολοένα και πιο αποτελεσματική χρήση γης. Ωστόσο, μέχρι σήμερα, η γη ήταν πάντα ένα «καυτό» ζήτημα, προσελκύοντας την προσοχή πολλών εκπροσώπων της Εθνοσυνέλευσης και του λαού.

Σύμφωνα με τους αντιπροσώπους, κατά τη διάρκεια της συζήτησης στην αίθουσα το πρωί της 21ης ​​Ιουνίου, υπήρχαν 3 κύρια θέματα που ενδιέφεραν τους αντιπροσώπους. Πρώτον, οι εργασίες αποκατάστασης. Δεύτερον, η υποστήριξη και η επανεγκατάσταση. Τρίτον, η αποζημίωση.

Ο βουλευτής της Εθνοσυνέλευσης, Τραν Χοάνγκ Νγκαν.

Συνεπώς, πρέπει να υπάρχουν λεπτομερείς κανονισμοί για τις περιπτώσεις απαλλοτρίωσης γης. Πρέπει να σημειωθεί ότι ακόμη και αν η αποζημίωση είναι σε υψηλό επίπεδο, δεν θα είναι σε θέση να αντικαταστήσει την εγκατάσταση ανθρώπων όταν οι άνθρωποι έχουν αγοράσει γη και έχουν επιλέξει έναν τόπο διαμονής. Δηλαδή, πριν από την αγορά, οι άνθρωποι έχουν ερευνήσει όλους τους παράγοντες, όπως το περιβάλλον, την οικογένεια, την παράδοση, την πόλη καταγωγής τους κ.λπ.

«Επομένως, είναι απαραίτητο να ελαχιστοποιηθεί η κατάσχεση γης. Κατά την κατάσχεση γης, πρέπει να υπάρχει ένα καλό σχέδιο επικοινωνίας, με τη συμμετοχή εκλεγμένων οργανώσεων για την εποπτεία από την αρχή», δήλωσε ο κ. Ngan.

Σε αυτό το προσχέδιο του Νόμου περί Γης (τροποποιημένου), το Κεφάλαιο 15 έχει 14 άρθρα σχετικά με την εποπτεία, την επιθεώρηση και την εξέταση, τα οποία είναι πολύ λεπτομερή, συμπεριλαμβανομένης της εποπτείας από πολίτες ή μέσω οργανώσεων που εκπροσωπούν πολίτες, Λαϊκών Συμβουλίων, βουλευτών της Εθνοσυνέλευσης κ.λπ., για την ενίσχυση του έργου εποπτείας.

«Νομίζω ότι πρέπει να δώσουμε μεγαλύτερη προσοχή στην παρακολούθηση της πολιτικής απαλλοτρίωσης γης από την αρχή. Διότι αν αντιμετωπίσουμε τις συνέπειες μετά την εφαρμογή της, θα προκαλέσει πολλές δυσκολίες στους ανθρώπους», δήλωσε ο κ. Ngan.

Επομένως, είναι απαραίτητο να επιβλέπουμε από την αρχή το σχέδιο υλοποίησης του έργου, συζητώντας και συλλέγοντας απόψεις από τον λαό, το Πατριωτικό Μέτωπο του Βιετνάμ...

Επιπλέον, οι άνθρωποι ενδιαφέρονται ιδιαίτερα για τον τρόπο υπολογισμού των τιμών γης, ώστε να διασφαλίζεται η εύλογη φύση τους και να προστατεύονται τα νόμιμα δικαιώματα των ανθρώπων. Όσον αφορά τη μέθοδο υπολογισμού των τιμών γης, θα πρέπει επίσης να υπάρχει γενική συμφωνία για την επιλογή της πιο λογικής μεθόδου, ώστε οι άνθρωποι και άλλοι οργανισμοί να μπορούν να βασίζονται σε αυτήν για τον υπολογισμό των τιμών γης.

Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο Tran Hoang Ngan, το κοινό ενδιαφέρεται επίσης πολύ για τον Νόμο περί Γης σχετικά με τη χρήση δημόσιας γης. Αυτό είναι ένα φλέγον ζήτημα σήμερα, πώς λοιπόν μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε αποτελεσματικά τη δημόσια γη;

Διότι αν η δημόσια γη αφεθεί να σπαταληθεί, μπορεί εύκολα να οδηγήσει σε απογοήτευση. Εν τω μεταξύ, η κοινωνία έχει άμεση ανάγκη από οικονομικούς πόρους για να επενδύσει σε έργα οικονομικών και κοινωνικών υποδομών, όπως μεταφορές, νοσοκομεία, σχολεία, αντιπλημμυρικά έργα κ.λπ., αλλά υπάρχουν πολλά έργα δημόσιας γης που δεν χρησιμοποιούνται αποτελεσματικά, συμπεριλαμβανομένων των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων.

Τέλος, όσον αφορά το ζήτημα των φόρων που σχετίζονται με τη γη, ο εκπρόσωπος Tran Hoang Ngan δήλωσε ότι πρέπει να δώσουμε προσοχή στην επίλυση των ανασταλμένων έργων. Εάν ανασταλούν για «μακροπρόθεσμο ορίζοντα», η χρήση γης θα είναι πολύ σπάταλη και, το πιο σημαντικό, θα επηρεάσει το περιβάλλον.

Συνεπώς, είναι απαραίτητο να χρησιμοποιηθούν εργαλεία φορολογίας και ανάκτησης γης για δημόσια έργα. Τα επενδυτικά έργα που δεν έχουν υλοποιηθεί για πάρα πολλά χρόνια πρέπει να ανακτηθούν.

Εάν η γη ανήκει στον λαό αλλά σπαταλιέται, χρησιμοποιήστε εργαλεία φόρου γης για σπάταλη χρήση γης.

Χοάνγκ Μπιτς - Θου Χουγιέν

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/dbqh-noi-ve-hai-mieng-dat-chung-mot-con-muong-nhung-lai-chenh-lech-gia-a613537.html