Πρόταση για αύξηση του εισοδήματος για την απόκτηση κοινωνικής στέγασης. Η πόλη Χο Τσι Μινχ εξακολουθεί να έχει 59.000 διαμερίσματα χωρίς ροζ βιβλία.

[διαφήμιση_1]

Συναίνεση για την κατασκευή 5 πλατειών γύρω από τη λίμνη Thien Quang. Σχεδόν 100.000 δισεκατομμύρια VND σε εταιρικά ομόλογα ακινήτων που λήγουν το 2024. Πρόταση για αύξηση της τιμής ενοικίασης του εστιατορίου Thuy Ta.

Πρόταση για αύξηση του επιπέδου εισοδήματος που είναι επιλέξιμο για αγορά κοινωνικής κατοικίας

Στο σχέδιο διατάγματος για την ανάπτυξη και διαχείριση κοινωνικών κατοικιών, που προτάθηκε από το Υπουργείο Κατασκευών , οι εργαζόμενοι με μέσο μηνιαίο εισόδημα που δεν υπερβαίνει τα 15 εκατομμύρια VND θα θεωρούνται επιλέξιμοι για αγορά ή ενοικίαση κοινωνικών κατοικιών. Η περίοδος για τον προσδιορισμό του εισοδήματος είναι 3 χρόνια πριν από την υποβολή της αίτησης.

Το Υπουργείο Κατασκευών προτείνει να «χαλαρώσει» πολλούς όρους για τους αγοραστές κοινωνικών κατοικιών. Φωτογραφία: Le Toan

Σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, η προϋπόθεση για την απολαυσή της πολιτικής κοινωνικής στέγασης είναι όλα τα μέλη της οικογένειας να έχουν τακτικό εισόδημα και να μην υποχρεούνται να πληρώνουν φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων, ο οποίος δεν υπερβαίνει τα 11 εκατομμύρια VND/μήνα. Αυτό το επίπεδο θεωρείται πλέον μη κατάλληλο προς το παρόν, επειδή οι τιμές των κοινωνικών κατοικιών έχουν επίσης αυξηθεί απότομα σε σύγκριση με πριν.

Συμφωνώ να χτίσω 5 τετράγωνα γύρω από τη λίμνη Thien Quang

Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Nguyen Du (περιοχή Hai Ba Trung, Ανόι ) μόλις διοργάνωσε μια άμεση διαβούλευση με τους πολίτες σχετικά με το σχέδιο σε κλίμακα 1/500. Η πλειοψηφία των συμμετεχόντων πιστεύει ότι είναι απαραίτητο να καταρτιστεί ένα έργο για την ταυτόχρονη ανακαίνιση της περιοχής της λίμνης Thien Quang, συμπεριλαμβανομένης της κατασκευής 5 πλατειών με τις ονομασίες Άνοιξη, Καλοκαίρι, Φθινόπωρο, Χειμώνας και η κεντρική πλατεία.

Προηγουμένως, στις αρχές Φεβρουαρίου 2024, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Hai Ba Trung διοργάνωσε δημόσια διαβούλευση σχετικά με το έργο Αστικού Σχεδιασμού για την περιοχή γύρω από τη λίμνη Thien Quang. Η έκταση για την έρευνα αστικού σχεδιασμού έχει πλάτος 11,7 εκτάρια και βρίσκεται στις συνοικίες Nguyen Du και Le Dai Hanh. Στα βόρεια αυτής της περιοχής συνορεύει με την οδό Nguyen Du, στα δυτικά με την οδό Tran Binh Trong, στα ανατολικά με την οδό Quang Trung και στα νότια με την οδό Tran Nhan Tong.

Στο έργο, η συμβουλευτική μονάδα πρότεινε ένα αστικό σχέδιο με 13 περιοχές και 5 πλατείες. Η κεντρική πλατεία βρίσκεται στην οδό Tran Nhan Tong, δίπλα στο πάρκο Thong Nhat. Τέσσερις πλατείες: Άνοιξη, Καλοκαίρι, Φθινόπωρο και Χειμώνας είναι χτισμένες κοντά στις 4 γωνίες της λίμνης Thien Quang.

Πρόταση για αύξηση της τιμής ενοικίασης του εστιατορίου Thuy Ta

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Νταλάτ μόλις πρότεινε στο Υπουργείο Οικονομικών της Λαμ Ντονγκ να επανεξετάσει και να επαναξιολογήσει την τιμή εκκίνησης για 10ετή μίσθωση κατοικιών και γης στο εστιατόριο Thuy Ta, αυξάνοντας την τιμή σε υψηλότερο επίπεδο από την πρώτη δημοπρασία.

Συγκεκριμένα, η πόλη Νταλάτ σχεδιάζει να εξετάσει την τιμή εκκίνησης για την ενοικίαση γης και ακινήτων σε 1 έτος σε πάνω από 3,6 δισεκατομμύρια VND, ενώ η τιμή ενοικίασης γης και ακινήτων σε 10 χρόνια σε πάνω από 36 δισεκατομμύρια VND.

Εάν εγκριθεί, η νέα τιμή ενοικίασης γης θα είναι περίπου 1 δισεκατομμύριο VND ετησίως υψηλότερη από την παλιά τιμή.

Το εστιατόριο Thuy Ta βρίσκεται σε ένα από τα δύο νησιά που συνδέονται με την εθνική γραφική λίμνη Xuan Huong. Αυτή είναι μια από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες στο Da Lat. Η συνολική έκταση αυτού του οικοπέδου είναι πάνω από 3.800 τ.μ., στο οποίο υπάρχει μια διώροφη κατοικία με επιφάνεια άνω των 260 τ.μ., ενώ το υπόλοιπο οικόπεδο είναι παρτέρια, κήποι και αυλές.

Σχεδόν 100.000 δισεκατομμύρια VND εταιρικών ομολόγων ακινήτων λήγουν το 2024

Σύμφωνα με την Ένωση Αγοράς Ομολόγων του Βιετνάμ (VBMA), η συνολική αξία των εταιρικών ομολόγων που λήγουν στο υπόλοιπο του 2024 είναι 258,239 δισεκατομμύρια VND. Εκ των οποίων, το 38% της αξίας των ομολόγων που πρόκειται να λήξουν ανήκει στον κλάδο των ακινήτων, που αντιστοιχεί σε περίπου 99,234 δισεκατομμύρια VND. Ακολουθεί ο τραπεζικός όμιλος με σχεδόν 54,496 δισεκατομμύρια VND, που αντιστοιχεί στο 21%.

Η πίεση στη λήξη των ομολόγων εξακολουθεί να περιβάλλει τις επιχειρήσεις ακινήτων.

Επιπλέον, οι ειδικοί της VNDIRECT πιστεύουν ότι η λήξη του διατάγματος αριθ. 08/2023/ND-CP και η εφαρμογή κανονισμών για τους επαγγελματίες επενδυτές κινητών αξιών, μαζί με τους υποχρεωτικούς κανονισμούς αξιολόγησης πιστοληπτικής ικανότητας, θα προκαλέσουν απότομη μείωση των δραστηριοτήτων έκδοσης ιδιωτικών ομολόγων το 2024.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ εξακολουθεί να έχει 59.000 διαμερίσματα στα οποία δεν έχουν χορηγηθεί ροζ βιβλία.

Σύμφωνα με τον κ. Vo Cong Luc, Επικεφαλής του Τμήματος Διαχείρισης Γης (Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ), το 2023, η αγορά ακινήτων της πόλης Χο Τσι Μινχ θα διαθέτει 81.000 διαμερίσματα σε 335 έργα που αξιολογούνται ως επιλέξιμα για πιστοποιητικά χρήσης γης. Εκ των οποίων, περισσότερο από το 27% των διαμερισμάτων διαθέτουν πιστοποιητικά, ενώ το 73% των υπόλοιπων διαμερισμάτων δεν έχουν χορηγηθεί, που αντιστοιχεί σε 59.000 διαμερίσματα.

Ο κ. Luc ανέφερε ότι υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους τα διαμερίσματα δεν έχουν λάβει ροζ βιβλία, συμπεριλαμβανομένων των καθυστερήσεων των επενδυτών του έργου στην υποβολή εγγράφων, πολλά νέα έργα ακινήτων αντιμετωπίζουν νομικά προβλήματα, ορισμένα διαμερίσματα πρέπει να πληρώσουν πρόσθετη χρηματοδότηση ή βρίσκονται υπό επιθεώρηση ή έρευνα, το έργο είναι υποθηκευμένο στην τράπεζα και υπάρχουν παραβάσεις στον κατασκευαστικό τομέα.

[διαφήμιση_2]
Πηγή