Νέες εξελίξεις στην παράνομη κατασκευή κτιρίου στο Cu Hill, Da Lat

Στις 20 Μαρτίου, ο επικεφαλής του Τμήματος Κατασκευών του Λαμ Ντονγκ δήλωσε ότι ο κ. Βο Νγκοκ Χιπ, Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, μόλις εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 2113/UBND-XD, με το οποίο έδωσε εντολή στο Τμήμα Κατασκευών να λάβει έγγραφα, να εξετάσει το ενδεχόμενο χορήγησης αδειών κατασκευής και να προσαρμόσει την άδεια κατασκευής για το κτίριο του γκολφ κλαμπ στο Cu Doi Da Lat σύμφωνα με τις αρχές και τους νομικούς κανονισμούς.

Το κτίριο του γκολφ κλαμπ στο Cu Hill, Da Lat χτίστηκε παράνομα και χωρίς άδεια.

Συνεπώς, κατά τη διαδικασία εξέτασης της χορήγησης αδειών κατασκευής και της προσαρμογής των αδειών κατασκευής, είναι απαραίτητο να διασφαλιστεί η σωστή τοποθεσία, η κλίμακα των δεικτών αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, τα σχέδια χωροταξίας και τα λεπτομερή σχέδια που έχουν εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές. Πριν από τη χορήγηση αδειών κατασκευής ή την προσαρμογή των αδειών κατασκευής σύμφωνα με τους κανονισμούς, είναι απαραίτητο να συντονιστεί με το Υπουργείο Πολιτισμού, Αθλητισμού και Τουρισμού για να ελεγχθεί εάν η τοποθεσία κατασκευής του έργου βρίσκεται στην περιοχή προστασίας 2 της γραφικής λίμνης Xuan Huong.

Επιπλέον, η επαρχία Λαμ Ντονγκ ανέθεσε στο Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, στο Τμήμα Κατασκευών και στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Νταλάτ, σύμφωνα με τις ανατεθείσες λειτουργίες, τα καθήκοντα και τις εξουσίες τους, να καθοδηγήσουν την Hoang Gia DL Joint Stock Company στην εκτέλεση διαδικασιών που σχετίζονται με τη γη, τον σχεδιασμό, την αδειοδότηση κατασκευών και άλλες σχετικές διαδικασίες σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Το τμήμα εξυπηρέτησης 2 κατασκευάστηκε χωρίς άδεια.

Όσον αφορά την κατασκευή του κτιρίου του γκολφ κλαμπ στο λόφο Cu Da Lat, σε απάντηση σε προηγούμενο δημοσίευμα, ο κ. Le Quang Trung, Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών του Lam Dong, δήλωσε ότι το κτίριο περιλαμβάνει 2 κατασκευαστικά στοιχεία: το τμήμα εξυπηρέτησης 1, το τμήμα εξυπηρέτησης 2 και την αίθουσα υποδοχής.

Στην οποία, το οικοδομικό τετράγωνο 1 έλαβε την άδεια αριθ. 02/GPXD στις 12 Ιανουαρίου 2023 από το Τμήμα Κατασκευών για την κατασκευή μέρους του υπογείου του οικοδομικού τετράγωνου 1, αλλά κατά τη διάρκεια της κατασκευαστικής διαδικασίας, ο επενδυτής διέπραξε 2 παραβάσεις, συμπεριλαμβανομένων: κατασκευής οικοδομικού στοιχείου με μέρος της έκτασης (130 ^τ.μ. ) σε οικόπεδο που δεν έχει λάβει άδεια από την αρμόδια αρχή για αλλαγή του σκοπού χρήσης γης (από προστατευτική δασική γη σε οικοδομή).

Δεύτερον, η κατασκευή δεν είναι σύμφωνη με την χορηγηθείσα άδεια. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την άδεια, το υπόγειο (αδειοδοτημένη επιφάνεια 2.639 ^τ.μ. ) αλλά η πραγματική κατασκευή είναι 2.900 ^τ.μ. Η μη αδειοδοτημένη περιοχή περιλαμβάνει το παράνομα χτισμένο ισόγειο 1.933 ^τ.μ. και τον όροφο 1.100 ^τ.μ. Η συνολική επιφάνεια που παραβιάζεται είναι 3.294 ^τ.μ. Η πράξη αυτή παραβίασε τις διατάξεις του Διατάγματος 16/2022/ND-CP της 28ης Ιανουαρίου 2022 της Κυβέρνησης .

Επίσης, σύμφωνα με τον εκπρόσωπο του Τμήματος Κατασκευών Lam Dong, το οικοδομικό τετράγωνο 2 και το οικοδομικό τετράγωνο υποδοχής είναι δύο κατασκευαστικά στοιχεία για τα οποία δεν έχει χορηγηθεί άδεια κατασκευής. Κατά τη διάρκεια της κατασκευαστικής διαδικασίας, ο επενδυτής διέπραξε δύο παραβάσεις: την κατασκευή οικοδομικών στοιχείων σε τμήμα της έκτασης που δεν έχει λάβει άδεια από την αρμόδια αρχή για αλλαγή χρήσης γης, με εμβαδόν 4.499,9 ^τ.μ. (το οικοδομικό τετράγωνο 2 είναι 2.627,5 ^τ.μ. και το οικοδομικό τετράγωνο υποδοχής είναι 1.872,4 ^τ.μ. ). Την κατασκευή οικοδομικών στοιχείων χωρίς άδεια κατασκευής σε τμήμα της έκτασης που έχει αλλάξει χρήση γης.

Για τις παραπάνω παραβάσεις, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Νταλάτ εξέδωσε δύο αποφάσεις για την επιβολή προστίμου στην Hoang Gia DL Joint Stock Company συνολικού ύψους 240 εκατομμυρίων VND. Ταυτόχρονα, ζήτησε από τον επενδυτή να σταματήσει την κατασκευή, να επικοινωνήσει με τις αρχές και να προετοιμάσει τα έγγραφα για την υποβολή αίτησης για άδεια κατασκευής σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Η κατασκευαστική μονάδα αποσυναρμολογεί βοηθητικά έργα για την εξυπηρέτηση της κατασκευής του κτιρίου του γκολφ κλαμπ

Για την πράξη κατασκευής δομικών στοιχείων σε εκτάσεις που δεν έχουν λάβει άδεια από τις αρμόδιες αρχές για αλλαγή του σκοπού χρήσης γης, ο Αρχιεπιθεωρητής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Λαμ Ντονγκ επέβαλε διοικητικό πρόστιμο ύψους 45 εκατομμυρίων VND, ενώ παράλληλα αναγκάστηκε να επιστρέψει τα παράνομα κέρδη που αποκόμισε από τη διοικητική παράβαση ύψους 527 εκατομμυρίων VND.

Αυτή η εταιρεία συμμορφώθηκε με το πρόστιμο και επέστρεψε τα παράνομα κέρδη σύμφωνα με την παραπάνω απόφαση επιβολής κυρώσεων. Το διορθωτικό μέτρο είναι να αναγκαστεί ο επενδυτής να καταχωρίσει τη γη για να αλλάξει τον σκοπό χρήσης γης σύμφωνα με το έγγραφο αριθ. 5667/UBND-QH με ημερομηνία 11 Αυγούστου 2021 της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Lam Dong.

Μέχρι στιγμής, ο επενδυτής δεν έχει ακόμη κατεδαφίσει την παράνομη κατασκευή.

Όπως ανέφερε η Thanh Nien , σχετικά με την παράνομη κατασκευή της Hoang Gia DL Joint Stock Company, στις 11 Ιανουαρίου 2024, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Lam Dong εξέδωσε έγγραφο που διέταζε την επείγουσα αντιμετώπιση των παραβάσεων των κατασκευών στο έργο κατασκευής του Golf Club της εν λόγω εταιρείας. Συγκεκριμένα, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Da Lat ζήτησε από τον επενδυτή να αποσυναρμολογήσει οικειοθελώς τα παραβατικά κατασκευαστικά στοιχεία πριν από τις 25 Ιανουαρίου 2024. Μετά την προθεσμία, εάν ο επενδυτής δεν συμμορφωθεί, ο οργανισμός θα οργανώσει την αναγκαστική κατεδάφιση σύμφωνα με τους κανονισμούς πριν από τις 15 Φεβρουαρίου 2024.

Στην πραγματικότητα, μέχρι στιγμής, ο επενδυτής δεν έχει ακόμη πραγματοποιήσει την κατεδάφιση, αλλά περιμένει την επίλυση της αίτησης και την έκδοση άδειας κατασκευής και την προσαρμογή της άδειας κατασκευής για τα μη αδειοδοτημένα και παράνομα κατασκευαστικά έργα στο λόφο Cu Da Lat.

Σύνδεσμος πηγής: https://thanhnien.vn/dien-bien-moi-vu-xay-dung-toa-nha-sai-pham-trong-doi-cu-da-lat-185240320120404211.htm