Εάν η πραγματική έκταση είναι μεγαλύτερη από αυτήν που αναγράφεται στο πιστοποιητικό οικοπέδου, μπορεί να εκδοθεί επιπλέον έκταση;

(Chinhphu.vn) - Η οικογένεια του κ. Nguyen Van An (Hai Phong) κατέχει ένα οικόπεδο που παραχωρήθηκε το 1998 με έκταση 543 τ.μ., αλλά μια πρόσφατη εκ νέου μέτρηση δείχνει ότι η έκταση είναι 672 τ.μ., παρόλο που η οικογένεια δεν ανακτά τη γη, δεν την καταπατά ούτε έχει καμία διαφορά σχετικά με αυτήν.

Η μία πλευρά της οικογενειακής γης του κ. Αν συνορεύει με γεωργική γη και η τρέχουσα μέτρηση δείχνει ότι η γη δεν καταπατά γεωργική γη.

Ο κ. Αν ρώτησε: «Εάν η οικογένειά μου θέλει να προσθέσει περισσότερη έκταση γης στο πιστοποιητικό γης, ποιες διαδικασίες πρέπει να ακολουθήσουμε και ποια τέλη θα πρέπει να πληρώσουμε;»

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος απάντησε στο θέμα ως εξής:

Το ζήτημα που έθεσε ο κ. [Όνομα] αφορά μια συγκεκριμένη περίπτωση και απαιτεί εξέταση και επίλυση με βάση τα αρχειοθετημένα αρχεία και τους συγκεκριμένους τοπικούς κανονισμούς που έχουν εκδοθεί από τις αρμόδιες αρχές. Συνεπώς, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος δεν διαθέτει επαρκείς πληροφορίες ή λόγους για να δώσει μια συγκεκριμένη απάντηση. Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος θα ήθελε να δηλώσει τις ακόλουθες αρχές:

Σύμφωνα με την παράγραφο 6 του άρθρου 135 του Νόμου περί Γης, σε περιπτώσεις όπου υπάρχει απόκλιση στην έκταση μεταξύ των πραγματικών μετρούμενων δεδομένων και των δεδομένων που καταγράφονται στο εκδοθέν πιστοποιητικό γης, αλλά τα όρια του χρησιμοποιούμενου αγροτεμαχίου παραμένουν αμετάβλητα σε σύγκριση με τα όρια κατά τον χρόνο έκδοσης του πιστοποιητικού και δεν υπάρχει διαφορά με τους γειτονικούς χρήστες γης, η έκταση γης καθορίζεται σύμφωνα με τα πραγματικά μετρούμενα δεδομένα.

Σε περιπτώσεις όπου μια επαναμέτρηση αποκαλύπτει αλλαγές στα όρια του οικοπέδου σε σύγκριση με τα όρια κατά τον χρόνο έκδοσης του Πιστοποιητικού Δικαιωμάτων Χρήσης Γης και η πραγματική μετρούμενη έκταση γης είναι μεγαλύτερη από την έκταση που καταγράφεται στο Πιστοποιητικό, η πλεονάζουσα έκταση θα λαμβάνεται υπόψη για την έκδοση νέου Πιστοποιητικού Δικαιωμάτων Χρήσης Γης σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου 24 του διατάγματος αριθ. 101/2024/NĐ-CP.

Όσον αφορά τον προσδιορισμό των οικονομικών υποχρεώσεων των χρηστών γης κατά την ανανέωση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, σας προτείνουμε να επικοινωνήσετε με τον τοπικό χρηματοπιστωτικό οργανισμό για καθοδήγηση και εξέταση σύμφωνα με το νόμο.

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος παρέχει αυτές τις πληροφορίες ώστε να είστε ενήμεροι και να μπορείτε να επικοινωνήσετε με την αρμόδια τοπική αρχή για καθοδήγηση σχετικά με την εφαρμογή σύμφωνα με το νόμο.

Chinhphu.vn

Πηγή: https://baochinhphu.vn/dien-tich-thuc-te-lon-hon-giay-chung-nhan-co-duoc-cap-bo-sung-102260513094339185.htm