Προσαρμόστε τα σχέδια χωροταξίας για να διασφαλίσετε την ενότητα και τον συγχρονισμό

Στόχος της προσαρμογής των χωροταξικών σχεδίων είναι η διασφάλιση της συνέπειας, της ομοιομορφίας και του συγχρονισμού με τις τοπικές προσαρμογές των εγκεκριμένων γενικών σχεδίων και η συνοχή με την πραγματική εφαρμογή των σχετικών έργων στην περιοχή.

Συγκεκριμένα, προσαρμόζοντας ένα μέρος της έκτασης περίπου 2,43 εκταρίων, τα οικόπεδα στα οικόπεδα 28, 29, 30, 31, 32 θα μετατραπούν σε μικτή χρήση για κατοικίες και υπηρεσίες, με ύψη από 3-5 ορόφους έως 15-20 ορόφους, ενώ παράλληλα θα προστεθεί υπόγειο από 2-3 ορόφους για την κάλυψη των αναγκών στάθμευσης της ίδιας της μικτής περιοχής και των αναγκών στάθμευσης της μικτής και χαμηλής γης.

Λόγος προσαρμογής και ενημέρωσης του περιεχομένου υλοποίησης κατά την πραγματοποίηση τοπικών προσαρμογών στον λεπτομερή σχεδιασμό κατασκευής σε κλίμακα 1/500 της Οικολογικής Αστικής Περιοχής Sam Son, Θέρετρο, Περιοχή Υψηλής Κλάσης Ψυχαγωγίας και Θαλάσσιου Τουρισμού (Περιοχή I.1 - Έργο Αστικής Περιοχής Πλατείας Θάλασσας Sam Son) που εγκρίθηκε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για τοπικές προσαρμογές στην Απόφαση Αρ. 2898/QD-UBND της 2ας Αυγούστου 2021 και στην Απόφαση Αρ. 2917/QD-UBND της 11ης Ιουλίου 2024· διασφάλιση της συνέπειας με το Γενικό Σχέδιο που εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή στην Απόφαση Αρ. 2525/QD-UBND της 17ης Ιουλίου 2017.

Η οδός Thanh Nien (τμήμα από το όρος Truong Le - την οδό Le Hoan, μήκους περίπου 600 μέτρων, διατηρώντας το οδόστρωμα άθικτο, μειώνοντας τα πεζοδρόμια και τις ενδιάμεσες λωρίδες) μειώνει την απόσταση από το δρόμο από 34 μέτρα σε 21 μέτρα.

Η οδός Bui Thi Xuan (τμήμα Thanh Nien - Ho Xuan Huong, μήκους περίπου 400 μ.· διατήρηση του οδοστρώματος και του πεζοδρομίου άθικτα· μείωση της μεσαίας λωρίδας) μειώνει την απόσταση από το δρόμο από 32,0 μ. σε 27,0 μ.

Ο λόγος για την προσαρμογή είναι ότι κατά την εφαρμογή του χωροταξικού σχεδίου, του λεπτομερούς σχεδίου και του επενδυτικού έργου κατασκευής, υπάρχουν ορισμένες ελλείψεις στα όρια των οδών και των οδών των υποδομών κυκλοφορίας. Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητο να γίνει προσαρμογή ώστε να ταιριάζει στην πραγματική κατάσταση, να περιοριστεί η εκκαθάριση του χώρου και να διασφαλιστεί η σκοπιμότητα του σχεδίου. Το περιεχόμενο αυτό έχει εγκριθεί στην απόφαση αριθ. 914/QD-UBND της 6ης Μαρτίου 2024 της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής σχετικά με την έγκριση της τοπικής προσαρμογής του γενικού σχεδίου της πόλης Sam Son, στην επαρχία Thanh Hoa, έως το 2040.

Προσαρμόστε και ενημερώστε την κλίμακα και μετατοπίστε την κεντρική γραμμή 2 διαδρομών (στην αστική περιοχή της πλατείας της θάλασσας): η διαδρομή με αριθμό 36 έχει κλίμακα δρόμου 25 μ. που μειώνεται στα 17,5 μ. και η διαδρομή με αριθμό 39 έχει κλίμακα δρόμου 21 μ. που μειώνεται στα 16 μ. Προσαρμόστε την επιφάνεια των γειτονικών οικοπέδων ανάλογα.

Λόγος προσαρμογής: Οι δύο παραπάνω διαδρομές ανήκουν στο Έργο Αστικής Περιοχής Sea Square, το οποίο έχει επενδυθεί πλήρως σύμφωνα με τον λεπτομερή σχεδιασμό που εγκρίθηκε από τον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Thanh Hoa στην Απόφαση Αρ. 2898/QD-UBND της 2ας Αυγούστου 2021 σχετικά με την έγκριση της τοπικής προσαρμογής του λεπτομερούς σχεδιασμού σε κλίμακα 1/500 της Οικολογικής Αστικής Περιοχής Sam Son, Θέρετρο, Υψηλής Κλάσης Ψυχαγωγία και Θαλάσσιο Τουρισμό (Περιοχή I.1 - Έργο Αστικής Περιοχής Sam Son Sea Square).

Εκτός από τις προαναφερθείσες προσαρμογές, άλλα περιεχόμενα παραμένουν αμετάβλητα σύμφωνα με το Σχέδιο Ζώνης κλίμακας 1/2000 της Περιοχής Α - Κέντρο υπηρεσιών, παράκτιο τουριστικό θέρετρο και αστική περιοχή της πόλης Sam Son, το οποίο εγκρίθηκε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή με την απόφαση αριθ. 5136/QD-UBND της 1ης Δεκεμβρίου 2020· εγκρίθηκε για τοπικές προσαρμογές με τις αποφάσεις: αριθ. 3560/QD-UBND της 21ης ​​Οκτωβρίου 2022 και αριθ. 4044/QD-UBND της 22ας Νοεμβρίου 2022.

Τα προσαρμοσμένα περιεχόμενα οδηγούν σε αύξηση ή μείωση της κλίμακας των λειτουργικών περιοχών. Ωστόσο, δεν αλλάζουν τη φύση, τη λειτουργία, την κλίμακα, τα όρια και τον γενικό αναπτυξιακό προσανατολισμό της περιοχής χωροταξικού σχεδιασμού, δεν υπερφορτώνουν το σύστημα κοινωνικών υποδομών και την τεχνική υποδομή της περιοχής που αναμένεται να προσαρμοστεί, ούτε επηρεάζουν τη συνέχεια και τον συγχρονισμό του εγκεκριμένου χωροταξικού σχεδιασμού.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Sam Son είναι υπεύθυνη για την προεδρία της οργάνωσης της ανακοίνωσης και δημοσιοποίησης του περιεχομένου των τοπικών πολεοδομικών προσαρμογών, το αργότερο 15 ημέρες από την ημερομηνία της απόφασης έγκρισης.

Ολοκλήρωση του φακέλου προσαρμογής του τοπικού πολεοδομικού σχεδιασμού σύμφωνα με την απόφαση έγκρισης· οργάνωση της παράδοσης του φακέλου προσαρμογής του τοπικού πολεοδομικού σχεδιασμού στο Τμήμα Κατασκευών, στο Ινστιτούτο Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής Thanh Hoa και στην περιοχή, ως βάση για τη διαχείριση και την εφαρμογή σύμφωνα με τον εγκεκριμένο σχεδιασμό.

Αναθεώρηση και προσαρμογή του σχετικού σχεδιασμού (εάν υπάρχει), διασφαλίζοντας τη συνέπεια, τη συνέπεια και τον συγχρονισμό με τις εγκεκριμένες τοπικές πολεοδομικές προσαρμογές· ύπαρξη σχεδίου για τον οδικό χάρτη και την πρόοδο της εφαρμογής σύμφωνα με τις εγκεκριμένες τοπικές πολεοδομικές προσαρμογές.

Τα αρμόδια λειτουργικά τμήματα και παραρτήματα, ανάλογα με τις συγκεκριμένες λειτουργίες και τα καθήκοντά τους, είναι υπεύθυνα για την καθοδήγηση και τη διαχείριση της εφαρμογής σύμφωνα με τον προγραμματισμό και τις ισχύουσες νομοθετικές διατάξεις.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/thanh-hoa-dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-de-bao-dam-thong-nhat-dong-bo.html