Τελευταίες συνθήκες για την υποδιαίρεση και τον διαχωρισμό γης στο Thua Thien Hue

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Thua Thien Hue εξέδωσε την απόφαση αριθ. 67/2024 σχετικά με την κατανομή και τον αναδασμό γης για οικιστική και γεωργική γη στην περιοχή. Η νέα πολιτική τίθεται σε ισχύ από τις 3 Οκτωβρίου, αντικαθιστώντας τις παλιές σχετικές αποφάσεις που εκδόθηκαν το 2021, το 2022 και το 2024.

Σύμφωνα με την απόφαση, για οικιστική γη, το οικόπεδο που σχηματίζεται από τη διαίρεση και το υπόλοιπο οικόπεδο πρέπει να εξασφαλίζουν τους όρους σχετικά με τις ελάχιστες διαστάσεις επιφάνειας και πλευρών.

Συγκεκριμένα, η ελάχιστη έκταση γης μετά τον διαχωρισμό στις συνοικίες της πόλης Χουέ είναι 60 τ.μ., στις περιφερειακές κωμοπόλεις και στις συνοικίες πόλεων είναι 80 τ.μ., στις πεδινές κοινότητες είναι 100 τ.μ. και στις μεσαίες και ορεινές κοινότητες είναι 120 τ.μ.

Η διάσταση πρόσοψης του οικοπέδου είναι μεγαλύτερη ή ίση με 4 μέτρα για δρόμους με πλάτος κόκκινης γραμμής μικρότερο από 19 μέτρα. Η διάσταση πρόσοψης του οικοπέδου είναι μεγαλύτερη ή ίση με 5 μέτρα για δρόμους με πλάτος κόκκινης γραμμής μεγαλύτερο ή ίσο με 19 μέτρα. Η διάσταση βάθους του οικοπέδου είναι μεγαλύτερη ή ίση με 5 μέτρα.

Για τις γεωργικές εκτάσεις, ο διαχωρισμός των νεοσχηματισμένων οικοπέδων από τον διαχωρισμό των οικοπέδων και τα υπόλοιπα οικόπεδα πρέπει να διασφαλίζει τις συνθήκες της περιοχής.

Η ελάχιστη επιφάνεια οικοπέδου στην πόλη Χουέ από τις 3 Οκτωβρίου είναι 60 τετραγωνικά μέτρα (Φωτογραφία: Vi Thao).

Στην οποία, η ελάχιστη έκταση γης για ετήσιες καλλιέργειες (εκτός από ορυζώνες), γη υδατοκαλλιέργειας και συγκεντρωμένη κτηνοτροφική έκταση σε κοινότητες και διαμερίσματα της πόλης Hue είναι 200m2· σε περιφερειακές πόλεις και διαμερίσματα πόλεων είναι 300m2· σε πεδινές κοινότητες είναι 400m2· σε κεντρικές και ορεινές κοινότητες είναι 500m2.

Η ελάχιστη έκταση γης για πολυετείς καλλιέργειες και άλλες γεωργικές εκτάσεις σε κοινότητες και διαμερίσματα της πόλης Χουέ είναι 400 τ.μ.· σε κωμοπόλεις και διαμερίσματα πόλεων είναι 600 τ.μ.· σε πεδινές κοινότητες είναι 800 τ.μ.· σε κεντρικές και ορεινές κοινότητες είναι 1.000 τ.μ.

Για τις δασικές εκτάσεις, ο κανονισμός ορίζει ότι η ελάχιστη έκταση πρέπει να είναι 5.000 m2.

Επιπλέον, όσον αφορά τον χειρισμό της μετάβασης, σε περιπτώσεις όπου έχουν παραληφθεί έγκυροι φάκελοι σχετικά με την κατανομή και τον αναδασμό γης, αλλά δεν έχουν επιλυθεί πριν από την ημερομηνία έναρξης ισχύος της παρούσας απόφασης (3 Οκτωβρίου), η κατανομή και ο αναδασμός γης θα συνεχίσουν να επιλύονται σύμφωνα με τις παλαιότερες σχετικές αποφάσεις που έχουν εκδοθεί προηγουμένως.

Σε περίπτωση παραλαβής φακέλων μετά τις 3 Οκτωβρίου, η αρμόδια αρχή τους χειρίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις της παρούσας απόφασης.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-thua-thien-hue-20240924110317981.htm