Το Υπουργείο Κατασκευών προτείνει την επέκταση του μοντέλου κοινωνικής στέγασης με τη μορφή ατομικών κατοικιών.

(CLO) Το Υπουργείο Κατασκευών συντάσσει κυβερνητικό ψήφισμα σχετικά με μια σειρά ειδικών μηχανισμών για την αντιμετώπιση δυσκολιών και εμποδίων που προκαλούνται από νομικούς κανονισμούς και στόχους πρωτοποριακών διαταγμάτων για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.

Σύμφωνα με το άρθρο 82 του νόμου περί στέγασης του 2023, η κοινωνική κατοικία είναι μια πολυκατοικία στην οποία έγινε επένδυση και κατασκευάστηκε σύμφωνα με ένα έργο, σύμφωνα με τον εγκεκριμένο λεπτομερή σχεδιασμό. Σε ειδικές περιπτώσεις, εάν το έργο υλοποιείται σε μια κοινότητα σε μια εθνοτική μειονότητα ή ορεινή περιοχή σύμφωνα με τους κανονισμούς του Πρωθυπουργού , μπορεί να κατασκευαστεί με τη μορφή ατομικής κατοικίας.

Δεδομένου ότι οι κοινωνικές κατοικίες είναι διαμερίσματα, τα διαμερίσματα πρέπει να σχεδιάζονται και να κατασκευάζονται σύμφωνα με τα εθνικά τεχνικά πρότυπα για τα διαμερίσματα και τα πρότυπα για την περιοχή κοινωνικής στέγασης.

Το Υπουργείο Κατασκευών έχει προτείνει την επέκταση του μοντέλου κοινωνικής στέγασης με τη μορφή μεμονωμένων κατοικιών. (Εικονογραφημένη φωτογραφία/CD)

Στην περίπτωση μεμονωμένων κατοικιών, το έργο πρέπει να συμμορφώνεται με την κατασκευαστική νομοθεσία και τα αντίστοιχα πρότυπα για τις κοινωνικές κατοικίες.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, οι κοινωνικές κατοικίες δεν μπορούν να σχεδιαστούν ως μεμονωμένες κατοικίες, εκτός εάν βρίσκονται σε κοινότητες σε περιοχές εθνοτικών μειονοτήτων και ορεινές περιοχές, και πρέπει να πληρούν τα πρότυπα σχετικά με την έκταση γης και τον συντελεστή χρήσης γης.

Ωστόσο, η πραγματικότητα σε πολλές περιοχές δείχνει ότι το μοντέλο ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών με τη μορφή διαμερισμάτων δεν είναι κατάλληλο για τις φυσικές συνθήκες, ενώ το κόστος επένδυσης στην κατασκευή είναι υψηλό, υπερβαίνοντας την ικανότητα πληρωμής των ατόμων με χαμηλό εισόδημα.

Ως εκ τούτου, το Υπουργείο Κατασκευών προτείνει στο σχέδιο νέου ψηφίσματος: επέκταση του πεδίου εφαρμογής του μοντέλου κοινωνικής στέγασης σε ατομικές κατοικίες σε κατάλληλες τοποθεσίες, για να διασφαλιστεί η σκοπιμότητα και να καλυφθούν οι πραγματικές ανάγκες των ανθρώπων.

Συγκεκριμένα, σε περιοχές περιφέρειας επαρχιών και κεντρικά διοικούμενων πόλεων, οι επενδυτές επενδυτικών έργων κατασκευής κοινωνικών κατοικιών πρέπει να κατασκευάσουν κοινωνικές κατοικίες προς πώληση, μίσθωση-αγορά ή ενοικίαση με τη μορφή διαμερισμάτων.

Για τις υπόλοιπες περιοχές, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή, με βάση τις τοπικές συνθήκες, καθορίζει τις περιοχές όπου οι επενδυτές σε έργα κατασκευής κοινωνικών κατοικιών επενδύουν στον τύπο κατοικίας, είτε πρόκειται για πολυκατοικία είτε για μεμονωμένη κατοικία, σύμφωνα με το λεπτομερές σχέδιο κατασκευής που έχει εγκριθεί από την αρμόδια κρατική υπηρεσία.

Στην περίπτωση των μεμονωμένων κατοικιών, αυτές πρέπει να σχεδιάζονται και να κατασκευάζονται σύμφωνα με τα πρότυπα κατασκευής, τους κανονισμούς και τα πρότυπα κοινωνικής στέγασης.

Πηγή: https://congluan.vn/bo-xay-dung-de-xuat-mo-rong-mo-hinh-nha-o-xa-hoi-dang-nha-rieng-le-10316561.html