Τελευταίες συνθήκες για διαίρεση και ενοποίηση γης στο Ντακ Λακ

(Dan Tri) - Σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς της επαρχίας Dak Lak , η ελάχιστη επιφάνεια για την κατανομή γης σε κοινότητες είναι 60 τετραγωνικά μέτρα και σε διαμερίσματα και πόλεις είναι 40 τετραγωνικά μέτρα.

Στις 26 Οκτωβρίου, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Ντακ Λακ εξέδωσε επίσημα μια νέα απόφαση σχετικά με τα όρια ορισμένων τύπων γης, τα έγγραφα δικαιωμάτων χρήσης γης πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993, μαζί με τους όρους και την ελάχιστη έκταση για τη διαίρεση και την ενοποίηση γης σε αυτήν την επαρχία.

Όροι για την κατανομή γης σε συνοικίες και πόλεις στο Ντακ Λακ: η ελάχιστη επιφάνεια είναι 40τ.μ. (Φωτογραφία: Thuy Diem).

Σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς, η διαίρεση γης πρέπει να πληροί τις ακόλουθες προϋποθέσεις: η γη μετά τη διαίρεση πρέπει να έχει τουλάχιστον μία πλευρά που εφάπτεται σε δρόμο κυκλοφορίας ή σε κανάλι με ανάχωμα σε συνδυασμό με δρόμο κυκλοφορίας, να μην υπόκειται σε ανάκαμψη γης και να είναι σύμφωνη με το εγκεκριμένο λεπτομερές σχέδιο κατασκευής.

Για οικιστική γη, η ελάχιστη επιφάνεια για υποδιαίρεση σε κοινότητες είναι 60m2, με ελάχιστη πλευρά δρόμου 4m και ελάχιστο βάθος 6m. Σε συνοικίες και πόλεις, η ελάχιστη επιφάνεια είναι 40m2, με ελάχιστη πλευρά δρόμου 3m και ελάχιστο βάθος 4m.

Η οικιστική γη στην κοινότητα έχει ελάχιστη επιφάνεια 60 τετραγωνικών μέτρων με ορισμένες άλλες προϋποθέσεις (Φωτογραφία: Thuy Diem).

Ο κανονισμός ορίζει επίσης σαφώς ότι η ελάχιστη έκταση δεν περιλαμβάνει γη που ανήκει στον διάδρομο προστασίας, την περιοχή προστασίας και τη ζώνη ασφαλείας κατασκευών. Για εμπορικές εκτάσεις, εκτάσεις εξυπηρέτησης και μη γεωργικές παραγωγικές εκτάσεις, η διαίρεση γης επιτρέπεται μόνο όταν το επενδυτικό έργο διαιρείται και διαχωρίζεται σύμφωνα με το νόμο.

Για τις γεωργικές εκτάσεις, η ελάχιστη επιφάνεια μετά την υποδιαίρεση είναι 3.000 m2 για δασικές εκτάσεις και 1.000 m2 για άλλους τύπους γεωργικών εκτάσεων σε κοινότητες, και 500 m2 σε δημοτικά διαμερίσματα και πόλεις.

Όσον αφορά την ενοποίηση γης, θα επιτρέπεται η ενοποίηση γειτονικών οικοπέδων που πληρούν τις προϋποθέσεις του Νόμου περί Γης του 2024. Εάν τα οικόπεδα έχουν διαφορετικές περιόδους χρήσης, ο χρήστης μπορεί να επιλέξει τη συντομότερη δυνατή διάρκεια χωρίς να προσαρμόσει την περίοδο χρήσης γης.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-hop-thua-dat-moi-nhat-tai-dak-lak-20241026092255177.htm