Τα έσοδα από τις επιχειρήσεις ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ αυξήθηκαν, φτάνοντας σχεδόν τα 5 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ

Οι επιχειρήσεις ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχουν επιστρέψει σε θετική ανάπτυξη - Φωτογραφία: NGOC HIEN

Οι επιχειρήσεις ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχουν επιστρέψει σε θετική ανάπτυξη, από 2,51% το πρώτο τρίμηνο σε 2,94% το δεύτερο τρίμηνο του 2024, που είναι ο χαμηλότερος ρυθμός ανάπτυξης μεταξύ των 9 βασικών τομέων υπηρεσιών της πόλης Χο Τσι Μινχ, αλλά είναι θετικός σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2023.

Τα έσοδα από τις επιχειρήσεις ακινήτων είναι καλύτερα

Σύμφωνα με τη Στατιστική Υπηρεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ, κατά τους πρώτους 6 μήνες του έτους, τα έσοδα από τις δραστηριότητες ακινήτων της πόλης εκτιμήθηκαν σε 123.887 δισεκατομμύρια VND, αυξημένα κατά 6,1% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Τους τελευταίους 6 μήνες, ο αριθμός των επιχειρήσεων που έλαβαν άδεια λειτουργίας στον τομέα των ακινήτων ήταν 570 και το εγγεγραμμένο κεφάλαιο έφτασε τα 27,851 δισεκατομμύρια VND, αν και ο αριθμός των αδειών μειώθηκε κατά 17,3% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο, αλλά το κεφάλαιο αυξήθηκε κατά 4,1%.

Το 2023, η ανάπτυξη των επιχειρήσεων στον τομέα των ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ ήταν -6,38%. Ωστόσο, μέχρι το 2024, οι επιχειρήσεις ακινήτων είχαν επιστρέψει σε θετική ανάπτυξη, από 2,51% το πρώτο τρίμηνο σε 2,94% το δεύτερο τρίμηνο του 2024.

«Η αγορά ακινήτων έχει περάσει μια περίοδο στασιμότητας κατά την οποία οι σχετικές πολιτικές ήταν αποτελεσματικές, τα επιτόκια δανεισμού έχουν μειωθεί και η πρόσβαση των ατόμων και των επιχειρήσεων σε κεφάλαια έχει αυξηθεί», δήλωσε η Στατιστική Υπηρεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Κατά τους πρώτους 6 μήνες του έτους, η πόλη εξέδωσε για πρώτη φορά 3.396 πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη και κατέγραψε αλλαγές σε 178.680 πιστοποιητικά για οργανισμούς και άτομα στην πόλη.

Αυξάνεται το πιστωτικό υπόλοιπο των ακινήτων

Εν τω μεταξύ, το υποκατάστημα της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ στην πόλη Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι η πίστωση στον τομέα των ακινήτων στην πόλη διατήρησε θετικό ρυθμό ανάπτυξης τους τελευταίους 3 μήνες.

Συγκεκριμένα, τον Μάρτιο αυξήθηκε κατά 0,96%, τον Απρίλιο κατά 1,15% και τον Μάιο κατά 1,15%. Το συνολικό ανεξόφλητο δάνειο για ακίνητα στην πόλη έφτασε τα 992.800 δισεκατομμύρια VND, αντιπροσωπεύοντας το 28% του συνόλου των ανεξόφλητων δανείων στην περιοχή και αυξημένο κατά 2,78% σε σύγκριση με το τέλος του περασμένου έτους.

Το υποκατάστημα της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ στην πόλη Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι τα δάνεια με σκοπό την αγορά κατοικιών εξακολουθούν να αντιπροσωπεύουν το υψηλότερο ποσοστό, αντιπροσωπεύοντας το 68% του συνολικού ανεξόφλητου δανεισμού για ακίνητα στην πόλη, όπου η στεγαστική πίστη έχει αυξηθεί ξανά, ενώ τους προηγούμενους μήνες είχε αρνητική ανάπτυξη.

Επιπλέον, οι πιστώσεις για ακίνητα για την ανάπτυξη υποδομών ζωνών επεξεργασίας εξαγωγών, βιομηχανικών πάρκων και κτιρίων γραφείων προς μίσθωση συνέχισαν να διατηρούν την υψηλότερη τάση ανάπτυξης σε σύγκριση με άλλους τομείς. Εκ των οποίων, οι πιστώσεις για ζώνες επεξεργασίας εξαγωγών και βιομηχανικά πάρκα αυξήθηκαν κατά 9,47% και οι πιστώσεις για γραφεία και πολυώροφα κτίρια αυξήθηκαν κατά 11,2% σε σύγκριση με το τέλος του 2023.

Παρόλο που το ποσοστό των ανεξόφλητων δανείων για αυτόν τον τομέα είναι χαμηλό σε σύγκριση με το σύνολο των ανεξόφλητων πιστώσεων για ακίνητα, το υποκατάστημα της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ στην πόλη Χο Τσι Μινχ εκτίμησε ότι η αύξηση των πιστώσεων για αυτόν τον τομέα αντανακλά την τάση ανάπτυξης και αποτελεί θετικό παράγοντα που επηρεάζει την παραγωγή και τις επιχειρηματικές δραστηριότητες, καθώς και την οικονομική ανάπτυξη.

Το υποκατάστημα της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ στην πόλη Χο Τσι Μινχ εκτίμησε ότι, στο πλαίσιο της χαμηλής απορρόφησης κεφαλαίων στην οικονομία, η ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων θα έχει θετικό αντίκτυπο και επίδραση σε άλλους τομείς, συμπεριλαμβανομένων των τραπεζικών πιστωτικών δραστηριοτήτων.

Μιλώντας στο Tuoi Tre Online , εκπρόσωποι συμβολαιογραφικών γραφείων δήλωσαν ότι η αύξηση των εσόδων από τον τομέα των ακινήτων οφείλεται εν μέρει στο γεγονός ότι η δήλωση των αξιών συναλλαγών ακινήτων έχει πλησιάσει την πραγματική αξία, πολύ υψηλότερη από την προηγούμενη δήλωση.

Ο επικεφαλής ενός συμβολαιογραφικού γραφείου είπε ότι στο παρελθόν, για να «αποφύγουν» την πληρωμή υψηλών φόρων, οι συναλλαγές ακινήτων συχνά καταχωρίζονταν μόνο για μερικές δεκάδες έως μερικές εκατοντάδες εκατομμύρια VND, αλλά τώρα αυτό δεν ισχύει πλέον, όλα τα αρχεία συναλλαγών είναι άνω των 500 εκατομμυρίων VND.

Εάν η δήλωση είναι χαμηλή, ο φόρος θα επιστραφεί και αυτό θα είναι πολύ ενοχλητικό και δύσκολο για τις διαδικασίες αργότερα. Επομένως, οι άνθρωποι δηλώνουν πιο κοντά στην τιμή πώλησης, γεγονός που καθιστά την είσπραξη του φόρου υψηλότερη από πριν.

Πηγή: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm