Το πρωί της 6ης Αυγούστου, στο κτίριο της Εθνοσυνέλευσης , η Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης διοργάνωσε φόρουμ για τις δραστηριότητες κοινοβουλευτικής εποπτείας με θέμα «Κοινοβουλευτική Εποπτεία για την Ενίσχυση της Ανάπτυξης». Οι σύνεδροι έθεσαν ζητήματα που σχετίζονται με την αγορά ακινήτων και τη στέγαση για άτομα μεσαίου και χαμηλού εισοδήματος.
Το φόρουμ της Εθνοσυνέλευσης για τις δραστηριότητες εποπτείας, με θέμα «Εποπτεία της Εθνοσυνέλευσης για τη Δημιουργία Ανάπτυξης». Φωτογραφία: Pham Thang
Αυτή είναι η πρώτη φορά που η Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης διοργανώνει Φόρουμ της Εθνοσυνέλευσης για τις δραστηριότητες εποπτείας, καταδεικνύοντας τη συνεχή καινοτομία στις λειτουργίες της Εθνοσυνέλευσης, με στόχο την αξιολόγηση των δραστηριοτήτων εποπτείας της Εθνοσυνέλευσης στο παρελθόν και, ως εκ τούτου, την πρόταση λύσεων, προτάσεων και συστάσεων για τη βελτίωση της αποδοτικότητας, της αποτελεσματικότητας και της αποδοτικότητας των δραστηριοτήτων εποπτείας της Εθνοσυνέλευσης.
Το φόρουμ διήρκεσε μία ημέρα και περιελάμβανε δύο θεματικές συνεδρίες: «Οι εποπτικές δραστηριότητες της Εθνοσυνέλευσης συμβάλλουν στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της χώρας» και «Οι εποπτικές δραστηριότητες της Εθνοσυνέλευσης συμβάλλουν στη βελτίωση των θεσμών, των πολιτικών και των νόμων».
Προτείνοντας το πρώτο θεματικό θέμα συζήτησης, «Οι εποπτικές δραστηριότητες της Εθνοσυνέλευσης συμβάλλουν στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της χώρας», ο Αντιπρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης Vu Hong Thanh ζήτησε από τους συμμετέχοντες αντιπροσώπους να αναλύσουν περαιτέρω τις αλλαγές που έχουν συμβεί από την ψήφιση του ψηφίσματος για την εποπτεία της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.
Ο Αντιπρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης Βου Χονγκ Ταν εκφωνεί ομιλία. Φωτογραφία: Φαμ Θανγκ
Ο κ. Vu Hong Thanh ανέφερε παραδείγματα εναπομενόντων εμποδίων και δυσκολιών που χρειάζονται περαιτέρω τροποποιήσεις και επίλυση, αντιμετωπίζοντας τις συγκρούσεις και τις επικαλύψεις μεταξύ σχετικών διαδικασιών που αφορούν τη γη, τον πολεοδομικό σχεδιασμό, τις κατασκευές, την αγορά ακινήτων και τη στέγαση. Πρότεινε να δοθεί προσοχή στη διευκρίνιση και την εξέταση της ανισορροπίας μεταξύ προσφοράς και ζήτησης στον τομέα των επαγγελματικών κατοικιών υψηλής ποιότητας, ο οποίος παρουσιάζει σημαντικό πλεόνασμα. Εν τω μεταξύ, η στέγαση για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικές ζώνες, παρά τις αποφάσεις παρακολούθησης, παραμένει ανεπαρκής.
«Ποιοι μηχανισμοί και πολιτικές χρειάζονται για το μέλλον; Συγκεκριμένα, οι τιμές των κατοικιών είναι πλέον πολύ υψηλές σε σύγκριση με το μέσο εισόδημα των πολιτών, των αξιωματούχων και των δημοσίων υπαλλήλων μας.»
Κοιτώντας μπροστά, ποιες συστάσεις θα κάνουν οι συμμετέχοντες στο φόρουμ σχετικά με αυτό το ζήτημα; Επιπλέον, έχει ο εποπτικός ρόλος της Εθνοσυνέλευσης πρόσφατα αποκαταστήσει αποτελεσματικά τα σημεία συμφόρησης και τα εμπόδια που παρεμποδίζουν την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων; Έχουν επιλυθεί οι διοικητικές διαδικασίες, οι συγκρούσεις και οι επικαλύψεις μεταξύ σχετικών νόμων, αλλά εξακολουθούν να υπάρχουν ζητήματα που πρέπει να λυθούν; Χρειάζεται περαιτέρω επίλυση;
«Επιπλέον, θα πρέπει να εξετάσουμε εάν οι εποπτικές δραστηριότητες της Εθνοσυνέλευσης και των υπηρεσιών της έχουν πραγματικά αντιμετωπίσει την αγορά ακινήτων, επιταχύνοντας και επεκτείνοντας την πρόσβαση στην κοινωνική στέγαση για τα επιλέξιμα άτομα και οργανισμούς;» - ρώτησε ο κ. Vu Hong Thanh.
Η αγορά ακινήτων είναι σαν αεροπλάνο· έχει μόνο business class και first class, αλλά όχι οικονομική θέση!
Μιλώντας στην επακόλουθη συζήτηση, ο Δρ. Tran Du Lich, πρώην αναπληρωτής επικεφαλής της αντιπροσωπείας της Εθνοσυνέλευσης της πόλης Χο Τσι Μινχ, παρουσίασε τέσσερις συστάσεις σχετικά με τις εποπτικές δραστηριότητες της Εθνοσυνέλευσης. Μεταξύ αυτών ήταν το ζήτημα της διεξαγωγής επιτόπιας εποπτείας από την Εθνοσυνέλευση. Σύμφωνα με τον Δρ. Tran Du Lich, η Εθνοσυνέλευση έχει ήδη επιβλέψει «την εφαρμογή πολιτικών και νόμων για τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών», αλλά τώρα πρέπει να επιβλέψει τη διαδικασία αστικοποίησης, τη μετατροπή της γεωργικής γης σε ερημιά και την κατάσταση των ακατοίκητων κατοικιών και της σπάταλης κατασκευής.
Ο Δρ. Tran Du Lich κάνει μια παρουσίαση. Φωτογραφία: Pham Thang
«Συγκεκριμένα, η τρέχουσα αγορά ακινήτων δεν διαθέτει στέγαση για άτομα μεσαίου και χαμηλού εισοδήματος. Η τρέχουσα αγορά ακινήτων είναι σαν αεροπλάνο με μόνο θέσεις business και first class, αλλά χωρίς οικονομική θέση. Αυτό είναι το μεγαλύτερο μειονέκτημα», τόνισε ο Δρ. Tran Du Lich.
Ένα άλλο σημαντικό πρόβλημα είναι οι τιμές της γης. Έχουμε επιτρέψει στις τιμές της γης, και ιδιαίτερα στην κερδοσκοπία με γεωργικές εκτάσεις, να δημιουργήσουν μια φούσκα, η οποία πλέον ξεπερνά την ικανότητα της οικονομίας και των ανθρώπων να αντέξουν.
«Αυτό είναι ένα σημαντικό ζήτημα στη μακροοικονομική διαχείριση για την ενίσχυση της ανάπτυξης από το κράτος», δήλωσε ο κ. Tran Du Lich.
Ως εκ τούτου, ο Δρ. Tran Du Lich πρότεινε η Εθνοσυνέλευση να ασκεί εποπτεία «στο γραφείο της», χωρίς να χρειάζεται να πάει πουθενά. Συνεπώς, η Εθνοσυνέλευση θα πρέπει να οργανώσει τη συλλογή, την ταξινόμηση και τη γραπτή ανάλυση όλων των συστημάτων για τη ρύθμιση και τη διευκόλυνση των πέντε τύπων αγορών: αγαθών, χρηματοοικονομικών, ακινήτων, εργασίας και επιστήμης και τεχνολογίας.
Σύμφωνα με τον κ. Lich, αυτοί οι πέντε τύποι αγορών «καταστέλλονται» από επικαλυπτόμενους κανονισμούς στο νομικό σύστημα, επομένως είναι απαραίτητο να επανεξεταστεί, να διευκρινιστεί και να δημιουργηθεί ένα σύστημα για τη διευκόλυνση αυτών των αγορών. «Πρόκειται για επιτόπια εποπτεία, με πολύ χαμηλό κόστος αλλά την υψηλότερη αποτελεσματικότητα», δήλωσε ο κ. Lich.
Πηγή: https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm
Σχόλιο (0)