Το πρωί της 6ης Αυγούστου, στην Εθνοσυνέλευση , η Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης διοργάνωσε Φόρουμ Εθνοσυνέλευσης για τις εποπτικές δραστηριότητες με θέμα «Εποπτεία της Εθνοσυνέλευσης για τη δημιουργία ανάπτυξης». Το ζήτημα της αγοράς ακινήτων και της στέγασης για άτομα μεσαίου και χαμηλού εισοδήματος τέθηκε από τους αντιπροσώπους του φόρουμ.
Φόρουμ της Εθνοσυνέλευσης για τις Εποπτικές Δραστηριότητες με θέμα «Εποπτεία της Εθνοσυνέλευσης για τη Δημιουργία Ανάπτυξης». Φωτογραφία: Pham Thang
Αυτή είναι η πρώτη φορά που η Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης διοργανώνει Φόρουμ της Εθνοσυνέλευσης για τις εποπτικές δραστηριότητες, καταδεικνύοντας τη συνεχή καινοτομία των δραστηριοτήτων της Εθνοσυνέλευσης, με στόχο την αξιολόγηση των εποπτικών δραστηριοτήτων της Εθνοσυνέλευσης τα τελευταία χρόνια, παρέχοντας έτσι λύσεις, προτάσεις και συστάσεις για τη βελτίωση της αποδοτικότητας, της αποτελεσματικότητας και της αποδοτικότητας των εποπτικών δραστηριοτήτων της Εθνοσυνέλευσης.
Το φόρουμ διήρκεσε μία ημέρα και περιελάμβανε δύο θεματικές συνεδρίες: «Οι εποπτικές δραστηριότητες της Εθνοσυνέλευσης συμβάλλουν στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της χώρας» και «Οι εποπτικές δραστηριότητες της Εθνοσυνέλευσης συμβάλλουν στην τελειοποίηση θεσμών, πολιτικών και νόμων».
Προτείνοντας την πρώτη θεματική συζήτηση με θέμα «Οι εποπτικές δραστηριότητες της Εθνοσυνέλευσης συμβάλλουν στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της χώρας», ο Αντιπρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης Vu Hong Thanh ζήτησε από τους συνέδρους να διευκρινίσουν περαιτέρω, μετά το ψήφισμα σχετικά με την εποπτεία της αγοράς ακινήτων, ποιες αλλαγές έχουν συμβεί στην ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης.
Ο Αντιπρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης Βου Χονγκ Ταν μιλάει. Φωτογραφία: Φαμ Θανγκ
Ο κ. Vu Hong Thanh ανέφερε παραδείγματα προβλημάτων και δυσκολιών που χρειάζονται περαιτέρω αναθεώρηση και επίλυση, συγκρούσεις και επικαλύψεις μεταξύ διαδικασιών που σχετίζονται με τη γη, τον πολεοδομικό σχεδιασμό, τις κατασκευές, την αγορά ακινήτων και τη στέγαση· πρότεινε να δοθεί προσοχή στη διευκρίνιση και την εξέταση της ανισορροπίας μεταξύ προσφοράς και ζήτησης μεταξύ των τμημάτων των εμπορικών κατοικιών υψηλής ποιότητας, τα οποία παρουσιάζουν μεγάλο πλεόνασμα. Εν τω μεταξύ, η στέγαση για άτομα με χαμηλό εισόδημα και η στέγαση για τους εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα, παρά την ύπαρξη ψηφίσματος παρακολούθησης, εξακολουθεί να μην υπάρχει.
«Ποιοι μηχανισμοί και πολιτικές χρειάζονται στο μέλλον; Συγκεκριμένα, οι τιμές των κατοικιών είναι πλέον πολύ υψηλές σε σύγκριση με το μέσο εισόδημα του λαού μας, των αξιωματούχων και των δημοσίων υπαλλήλων.»
Στο μέλλον, ποιες συστάσεις έχουν οι σύνεδροι στο φόρουμ σχετικά με τον τρόπο χειρισμού αυτού του ζητήματος; Ταυτόχρονα, να αξιολογηθεί εάν ο εποπτικός ρόλος της Εθνοσυνέλευσης στο παρελθόν έχει εξαλείψει τα σημεία συμφόρησης και τα εμπόδια για την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων; Οι διοικητικές διαδικασίες, οι συγκρούσεις και οι επικαλύψεις μεταξύ σχετικών νόμων έχουν εξαλειφθεί, αλλά εξακολουθούν να υπάρχουν; Χρειάζεται να εξαλειφθούν περαιτέρω;
Παράλληλα με αυτό, είναι απαραίτητο να λάβουμε υπόψη τις εποπτικές δραστηριότητες της Εθνοσυνέλευσης, οι υπηρεσίες της Εθνοσυνέλευσης έχουν πραγματικά απομακρύνει τα εμπόδια για την αγορά ακινήτων, επιταχύνουν και επεκτείνουν τα θέματα και τις μορφές πρόσβασης στην κοινωνική στέγαση;» - δήλωσε ο κ. Vu Hong Thanh.
Η αγορά ακινήτων είναι σαν αεροπλάνο που έχει μόνο business class και first class, αλλά όχι οικονομική θέση!
Μιλώντας στη συζήτηση που ακολούθησε, ο Δρ. Tran Du Lich, πρώην αναπληρωτής επικεφαλής της αντιπροσωπείας της Εθνοσυνέλευσης της πόλης Χο Τσι Μινχ, έθεσε τέσσερις συστάσεις σχετικά με τις εποπτικές δραστηριότητες της Εθνοσυνέλευσης. Μεταξύ αυτών ήταν και το ζήτημα της εποπτείας πεδίου της Εθνοσυνέλευσης. Σύμφωνα με τον Δρ. Tran Du Lich, η Εθνοσυνέλευση έχει επιβλέψει την «Εφαρμογή πολιτικών και νόμων για τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών», αλλά τώρα είναι απαραίτητο να επιβλεφθεί η διαδικασία αστικοποίησης, η μετατροπή της γεωργικής γης σε ερημιά, η κατάσταση των κατοικιών που κατασκευάζονται χωρίς να κατοικεί κανείς σε αυτές και η σπατάλη.
Ο Δρ. Tran Du Lich εκφωνεί την ομιλία του. Φωτογραφία: Pham Thang
«Συγκεκριμένα, η τρέχουσα αγορά ακινήτων είναι μια αγορά χωρίς κατοικίες για άτομα μεσαίου και χαμηλού εισοδήματος. Τα τρέχοντα προϊόντα της αγοράς ακινήτων είναι σαν ένα αεροπλάνο που έχει μόνο business class και first class αλλά όχι economy class. Αυτό είναι το μεγαλύτερο πρόβλημα» - τόνισε ο Δρ. Tran Du Lich.
Ένα άλλο μεγάλο πρόβλημα είναι οι τιμές της γης. Αφήσαμε τις τιμές της γης και τις κερδοσκοπικές τιμές της γεωργικής γης να δημιουργήσουν μια φούσκα και τώρα είναι πέρα από την αντοχή της οικονομίας και του λαού.
«Αυτό είναι ένα πολύ μεγάλο πρόβλημα στη μακροοικονομική διαχείριση για να δημιουργήσει το κράτος ανάπτυξη» - δήλωσε ο κ. Tran Du Lich.
Ως εκ τούτου, ο Δρ. Tran Du Lich πρότεινε η Εθνοσυνέλευση να επιβλέπει «στο τραπέζι», χωρίς να χρειάζεται να πάει πουθενά. Συνεπώς, η Εθνοσυνέλευση οργανώνει τη σύνθεση, την ταξινόμηση και την γραπτή ανάλυση όλων των συστημάτων για την προσαρμογή και την εκκαθάριση 5 τύπων αγορών, όπως: Αγαθά, χρηματοοικονομικά, ακίνητα, εργασία και επιστήμη και τεχνολογία.
Σύμφωνα με τον κ. Lich, αυτοί οι 5 τύποι αγορών «αναστέλλονται» από επικαλυπτόμενους κανονισμούς στο νομικό σύστημα, επομένως είναι απαραίτητο να επανεξεταστεί, να διευκρινιστεί και να δημιουργηθεί ένα σύστημα για την απεμπλοκή αυτών των τύπων αγορών. «Πρόκειται για επιτόπια εποπτεία, πολύ χαμηλού κόστους αλλά με την υψηλότερη απόδοση» - είπε ο κ. Lich.
Πηγή: https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm
Σχόλιο (0)