Ο Dong Nai συγκρότησε δύο ειδικές ομάδες εργασίας για την εκκαθάριση του Βιομηχανικού Πάρκου Bien Hoa 1 και της γης προς πώληση σε πλειστηριασμό.

(DN) - Στις 5 Μαΐου, το μέλος της Μόνιμης Επιτροπής του Επαρχιακού Κόμματος, Πρόεδρος του Επαρχιακού Λαϊκού Συμβουλίου Thai Bao και ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Ho Van Ha άκουσαν το Κέντρο Ανάπτυξης του Επαρχιακού Ταμείου Γης, τα τμήματα και τα παραρτήματα να αναφέρουν την πρόοδο του Έργου Μετατροπής του Βιομηχανικού Πάρκου Bien Hoa 1 σε Αστική - Εμπορική - Περιοχή Εξυπηρέτησης και Περιβαλλοντικής Βελτίωσης, καθώς και τα αποτελέσματα της εφαρμογής του σχεδίου δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης το 2025.

Ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Χο Βαν Χα, μίλησε στη συνάντηση. Φωτογραφία: Χοάνγκ Λοκ

Στη συνάντηση, ένας εκπρόσωπος της Εταιρείας Ανάπτυξης Βιομηχανικών Πάρκων (Sonadezi) δήλωσε ότι το Βιομηχανικό Πάρκο Bien Hoa 1 διαθέτει επί του παρόντος σχεδόν 70 επιχειρήσεις που μισθώνουν γη, συμπεριλαμβανομένων επιχειρήσεων των οποίων η μίσθωση έχει λήξει, επιχειρήσεων των οποίων οι συμβάσεις πλησιάζουν στο τέλος τους και οι περισσότερες από τις οποίες εξακολουθούν να βρίσκονται στη μίσθωσή τους.

Η εταιρεία ανέφερε επίσης ορισμένες δυσκολίες και προβλήματα, όπως επιχειρήσεις που ενοικιάζουν γη και στη συνέχεια την υπεκμισθώνουν, αλλά δεν τη χρησιμοποιούν για τον σωστό σκοπό, δεν τερματίζουν τη διάρκεια μίσθωσης γης και οφείλουν ενοίκια γης από προηγούμενα έτη.

Οι επικεφαλής των τμημάτων και των παραρτημάτων έχουν συνεισφέρει ιδέες και έχουν προτείνει μια σειρά από λύσεις για την επιτάχυνση της εκκαθάρισης του χώρου για το Βιομηχανικό Πάρκο Bien Hoa 1, όπως: ανάκληση αδειών λειτουργίας/πιστοποιητικών επένδυσης για επιχειρήσεις που υπεκμισθώνουν γη για ακατάλληλους σκοπούς· ανάκτηση γης για επιχειρήσεις των οποίων η διάρκεια μίσθωσης γης έχει λήξει· έλεγχος της συμμόρφωσης με τους κανονισμούς για τις περιβαλλοντικές άδειες και την πρόληψη και καταπολέμηση πυρκαγιών, σε αυτή τη βάση, προτείνοντας μέτρα αντιμετώπισης.

Ο κ. Tran Thanh Hai, από την Εταιρεία Ανάπτυξης Βιομηχανικών Πάρκων (Sonadezi), ενημέρωσε σχετικά με την κατάσταση μίσθωσης γης των επιχειρήσεων στο Βιομηχανικό Πάρκο Bien Hoa 1. Φωτογραφία: Hoang Loc

Όσον αφορά τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης, από το 2022 έως το 2024, η επαρχία δεν θα έχει καμία γη που θα δημοπρατηθεί επιτυχώς.

Το 2025, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε σχέδιο για τη δημοπράτηση 37 οικοπέδων με συνολικό ποσό σχεδόν 21 τρισεκατομμυρίων VND, σύμφωνα με τον τιμοκατάλογο γης. Μέχρι στιγμής, μόνο 3 οικόπεδα πληρούν όλες τις προϋποθέσεις για να δημοπρατηθούν τον Μάιο και τον Ιούνιο. Για τα υπόλοιπα οικόπεδα, το Επαρχιακό Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης συντονίζεται με μονάδες και τοπικές αρχές για την ολοκλήρωση των νομικών διαδικασιών σχετικά με τη γη και σχεδιάζει να προετοιμάσει ένα σχέδιο δημοπρασίας, να το υποβάλει στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για έγκριση του σχεδίου δημοπρασίας και της τιμής εκκίνησης και να εκδώσει απόφαση δημοπρασίας.

Σε αυτή τη συνάντηση, ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής ζήτησε τη σύσταση δύο ειδικών ομάδων εργασίας, εκ των οποίων η Ομάδα 1 διευθύνεται από τον επικεφαλής του Τμήματος Κατασκευών για να βοηθήσει την επαρχία να εκτελέσει το έργο της μετεγκατάστασης επιχειρήσεων και της εκκαθάρισης της γης του Βιομηχανικού Πάρκου Bien Hoa 1. Η Ομάδα 2 διευθύνεται από τον επικεφαλής του Τμήματος Γεωργίας και Περιβάλλοντος για να βοηθήσει την επαρχία να εκτελέσει το έργο της δημοπρασίας γης. Το πνεύμα εργασίας αυτών των ομάδων εργασίας είναι γρήγορο, αποτελεσματικό και χωρίς σφάλματα.

Σύμφωνα με τους ηγέτες της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, η μετατροπή των λειτουργιών του Βιομηχανικού Πάρκου Bien Hoa 1 και η δημοπράτηση γης αποτελούν επείγοντα καθήκοντα για την τρέχουσα ανάπτυξη της επαρχίας. Για την εκκαθάριση του Βιομηχανικού Πάρκου Bien Hoa 1, το πρώτο βήμα είναι η προώθηση και η κινητοποίηση των επιχειρήσεων με πνεύμα «αρμονικών οφελών, κοινών κινδύνων». Στη συνέχεια, η εφαρμογή κρατικών εργαλείων διαχείρισης σε θέματα φορολογίας, περιβάλλοντος, πρόληψης και καταπολέμησης πυρκαγιών και, τέλος, η εφαρμογή υποχρεωτικής ανάκτησης γης σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Ο πρόεδρος του Επαρχιακού Λαϊκού Συμβουλίου, Thai Bao, μιλάει στη συνάντηση. Φωτογραφία: Hoang Loc

Στη συνάντηση, ο Πρόεδρος του Επαρχιακού Λαϊκού Συμβουλίου, Thai Bao, ζήτησε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να δώσει εντολή στη Sonadezi να εισπράξει τον φόρο γης σύμφωνα με τους κανονισμούς και να ανακτήσει αποφασιστικά τη γη αμέσως από επιχειρήσεις που χρησιμοποιούν γη για λάθος σκοπό και όταν λήξει η διάρκεια μίσθωσης γης.

«Το αργότερο έως τις 25 Αυγούστου 2025, πρέπει να ολοκληρωθεί η εκκαθάριση του χώρου για την πλειστηριασμένη έκταση 75 εκταρίων και την έκταση 105 εκταρίων που έχει προγραμματιστεί για την κατασκευή του νέου Πολιτικού -Διοικητικού Κέντρου της επαρχίας», τόνισε ο Πρόεδρος του Επαρχιακού Λαϊκού Συμβουλίου, Τάι Μπάο.

Για να γίνει αυτό, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ενδιαφέρεται να κατευθύνει την κατασκευή της γραμμής Gantt, το χρονικό πλαίσιο για την ολοκλήρωση της απογραφής και της αποτίμησης των περιουσιακών στοιχείων· το χρονικό πλαίσιο για την ολοκλήρωση της κατάρτισης, της αξιολόγησης και της έγκρισης του σχεδίου αποζημίωσης. Επιπλέον, είναι απαραίτητο να υπολογιστεί το εφεδρικό σχέδιο, σε περίπτωση που η διαδικασία εφαρμοστεί πλήρως, σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς, αλλά όταν έρθει η προθεσμία σύμφωνα με τη γραμμή Gantt, η επιχείρηση αναγκάζεται να χρησιμοποιήσει νόμιμα μέσα.

Χόανγκ Λοκ

Πηγή: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/dong-nai-thanh-lap-2-to-cong-tac-dac-biet-de-giai-phong-mat-bang-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-va-dau-gia-dat-24d50c4/