Ποια έργα μπορούν να αναστατώσουν την αγορά ακινήτων του Ανόι στο τέλος του έτους;

Φωτεινό σημείο στην προσφορά στο τέλος του έτους

Η έκθεση αγοράς της Savills για το τρίτο τρίμηνο του 2024 ανέφερε ότι κατά τους πρώτους 9 μήνες του 2024, το Ανόι κατέγραψε περισσότερα από 12.000 νεοσύστατα διαμερίσματα, κυρίως συγκεντρωμένα στη Δύση και την Ανατολή της πρωτεύουσας. Η αγοραστική δύναμη της αγοράς είναι πολύ θετική, καθώς ο συνολικός αριθμός διαμερισμάτων που πωλήθηκαν τόσο στην πρωτογενή όσο και στη δευτερογενή αγορά σε 9 μήνες έφτασε τις 17.000 μονάδες. Το τρίτο τρίμηνο κυριάρχησε στις συναλλαγές με περίπου 7.000 μονάδες, αύξηση 35% σε τριμηνιαία βάση και 226% σε ετήσια βάση. Η Δύση κυριάρχησε στην αγορά, αντιπροσωπεύοντας το 63% της πρωτογενούς προσφοράς και το 78% των συναλλαγών στο τρίμηνο.

Σύμφωνα με την Savills, το Ανόι αναμένεται να υποδεχτεί 9.700 νέα διαμερίσματα το τελευταίο τρίμηνο του έτους, εκ των οποίων το 88% θα προέρχεται από τις επόμενες φάσεις μεγάλων έργων, κυρίως στις μητροπολιτικές περιοχές στα δυτικά και ανατολικά της πόλης. Έτσι, τα δυτικά και ανατολικά του Ανόι συνεχίζουν να εδραιώνουν τη θέση τους ως βασιλιάδες όσον αφορά την προσφορά και τις συναλλαγές.

Τα δύο τελευταία κτίρια της συνοικίας Sola Park υπόσχονται να γίνουν ένα δημοφιλές σημείο στην αγορά διαμερισμάτων της Δύσης.

Η Έξυπνη Πόλη Vinhomes αναμένεται να συνεχίσει να βρίσκεται στο επίκεντρο της προσοχής στην αγορά ακινήτων της Δύσης στο τέλος του έτους, όταν και η τελευταία προσφορά διαμερισμάτων σε αυτήν την μητρόπολη θα εισαχθεί επίσημα στην αγορά. Η τελευταία προσφορά προέρχεται από την περιοχή Victoria και τα δύο τελευταία κτίρια της περιοχής Sola Park, The Avenue και The Sky.

Προηγουμένως, τα πρώτα 3 κτίρια του The Sola Park έγιναν φαινόμενο στην αγορά ακινήτων όταν γρήγορα «ξεπούλησαν» μετά από λίγες ημέρες από το άνοιγμα προς πώληση. Ομοίως, το The Victoria «ξεπούλησε» επίσης λίγο μετά την επίσημη κυκλοφορία του. Αυτή είναι η βάση για τα 2 τελευταία κτίρια του The Sola Park που πρόκειται να κυκλοφορήσουν, τα οποία αναμένεται να συνεχίσουν να αποκαθιστούν αυτό το επίτευγμα.

Τα διαμερίσματα συνεχίζουν να ηγούνται της αγοράς

Τα διαμερίσματα αποτελούν τον ηγέτη της αγοράς τα τελευταία χρόνια, ειδικά στην περίοδο που ο τομέας των ακινήτων έχει αντιμετωπίσει πολλές προκλήσεις. Πολλοί ειδικοί πιστεύουν ότι οι προκλήσεις της αγοράς έχουν αναδείξει τις βιώσιμες αξίες αυτής της σειράς προϊόντων με τους ακόλουθους παράγοντες: στόχευση πραγματικών στεγαστικών αναγκών, στόχευση τελικών χρηστών, κάλυψη ρευστότητας, ταμειακών ροών και δυναμικού αύξησης τιμών, προσέλκυση τόσο πραγματικών πελατών όσο και επενδυτών.

Επιπλέον, μια πραγματικότητα για τα ακίνητα στο Ανόι που διαρκεί εδώ και πολλά χρόνια είναι η σπανιότητα νέων προϊόντων λόγω νομικών διαδικασιών και εγκρίσεων. Η ζήτηση της αγοράς αυξάνεται συνεχώς με την ταχεία αστικοποίηση. Η χαμηλή προσφορά και η υψηλή ζήτηση καθιστούν τα καλά προϊόντα αξιόπιστων και επώνυμων επενδυτών το επίκεντρο της αγοράς κατά την κυκλοφορία τους, δημιουργώντας έλξη.

Σύμφωνα με στοιχεία της Savills, η πρωτογενής προσφορά διαμερισμάτων στο τρίτο τρίμηνο βελτιώθηκε, αλλά μειώθηκε κατά 47% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Αυτό το γεγονός θα ωθήσει προς τα πάνω τις τιμές των κατοικιών στο Ανόι. Η πρωτογενής τιμή πώλησης είναι 69 εκατομμύρια VND/m2, αυξημένη κατά 6% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο και 28% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Στη δευτερογενή αγορά, η μέση τιμή των διαμερισμάτων στο τρίτο τρίμηνο του 2024 είναι 51 εκατομμύρια VND/m2, αυξημένη κατά 10% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο και 41% σε σύγκριση με πέρυσι. Η μέση δευτερογενής τιμή έχει αυξηθεί κατά 17% ετησίως από το 2020.

Τα τελευταία διαμερίσματα στην περιοχή Βικτώρια έχουν μεγάλη ζήτηση.

Προς το παρόν, ο αριθμός των επενδυτών με έργα προς πώληση μπορεί να μετρηθεί στα δάχτυλα του ενός χεριού. Οι επενδυτές και οι πραγματικοί αγοραστές αναγκάζονται να ψάξουν στην άμμο για να βρουν πολύτιμα προϊόντα.

Αυτοί είναι οι λόγοι για τους οποίους η τελική προμήθεια από την περιοχή Victoria και τα δύο τελευταία κτίρια της περιοχής Sola Park, The Avenue και The Sky, αναμένεται να γίνουν το επίκεντρο της αγοράς ακινήτων στο τέλος του έτους, προσελκύοντας πελάτες.

Κατέχοντας προνομιακές τοποθεσίες στην μητρόπολη, η γοητεία των The Victoria και The Sola Park δεν οφείλεται μόνο στην κάλυψη της ζήτησης της αγοράς, αλλά και στα μοναδικά στοιχεία της σχεδιαστικής φιλοσοφίας κάθε έργου. Είναι η μοναδική σχεδιαστική φιλοσοφία του προϊόντος που δημιουργεί ιδανικούς, υψηλής ποιότητας χώρους διαβίωσης με συγχρονισμό και μεθοδικό σχεδιασμό, καθώς και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας που κάνουν τα The Victoria και The Sola Park να προσελκύουν κατοίκους και αποτελεί τη βάση για τη δημιουργία ελίτ και συνεκτικών οικιστικών κοινοτήτων.

Επιπλέον, η φήμη και το εμπορικό σήμα του Ομίλου MIK έχουν επιβεβαιωθεί μέσω πολλών μεγάλων έργων στο Βιετνάμ, γεγονός που αποτελεί εγγύηση για τη βιώσιμη ηρεμία κάθε πελάτη όταν αποφασίζει να ξοδέψει χρήματα. Η τελευταία πηγή αγαθών στη δυτική μητρόπολη είναι μια από τις ιδανικές επιλογές για την αγορά και την επένδυση έξυπνων πελατών.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm