Το Ανόι ανακοίνωσε 5 έργα που επιτρέπεται να πωληθούν σε ξένους, τα περισσότερα από τα οποία είναι πολυτελή διαμερίσματα.

Το Ανόι ανακοίνωσε 5 έργα που επιτρέπεται να πωληθούν σε ξένους, τα περισσότερα από τα οποία είναι πολυτελή διαμερίσματα.

Στην ανακοίνωση του Οκτωβρίου 2024 από το Τμήμα Κατασκευών του Ανόι, τα έργα που έχουν λάβει άδεια πώλησης σε ξένους οργανισμούς και ιδιώτες έχουν ως επί το πλείστον τιμές που κυμαίνονται από 70 έως 100 εκατομμύρια VND/m2.

Πρόσφατα, το Τμήμα Κατασκευών του Ανόι ανακοίνωσε μια λίστα με έργα που επιτρέπουν σε ξένους οργανισμούς και ιδιώτες να αποκτήσουν ακίνητα στην πόλη, από τον Οκτώβριο του 2024.

Το πρώτο έργο είναι το κτίριο HH2-1A που ανήκει στο οικιστικό, εμπορικό και λειτουργικό συγκρότημα Golden Palace A, με την εμπορική ονομασία The Matrix One (περιοχές Me Tri και Phu Do, περιοχή Nam Tu Liem). Ο επενδυτής του έργου είναι η Mai Linh Investment Joint Stock Company. Επί του παρόντος, η τιμή των διαμερισμάτων εδώ κυμαίνεται γύρω στα 90-100 εκατομμύρια VND/m2.

Τα 4/5 των ανακοινωθέντων έργων βρίσκονται στην περιοχή Nam Tu Liem. Φωτογραφία: Thanh Vu

Στη συνέχεια, ακολουθεί το έργο του Viha Complex (οδός Nguyen Tuan, περιοχή Thanh Xuan) μιας κοινοπραξίας που περιλαμβάνει την Xuan Loc Tho Company Limited και την Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company. Όλα τα διαμερίσματα εδώ διαθέτουν τουλάχιστον 2 υπνοδωμάτια ή περισσότερα, με το μικρότερο εμβαδόν διαμερίσματος να φτάνει τα 72 τ.μ. Αυτή τη στιγμή, η τιμή είναι περίπου 90 εκατομμύρια VND/τ.μ.

Στη συνέχεια ακολουθούν οι πολυκατοικίες του επενδυτή HBI JSC. Συγκεκριμένα, συμπεριλαμβανομένων των κτιρίων Z38M.1, Z38.1 και U39.1 στο οικόπεδο F2 - F4 - CH04. Επιπλέον, υπάρχουν επίσης τα κτίρια Z38M.1 και Z38.1 στο οικόπεδο F2 - F4 - CH05.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση του Τμήματος Κατασκευών, το έργο αυτό βρίσκεται στην περιοχή Tay Mo, στην περιοχή Nam Tu Liem. Επομένως, είναι πολύ πιθανό ότι πρόκειται για κτίρια που ανήκουν στο έργο Imperia Smart City. Επί του παρόντος, νέα διαμερίσματα εδώ προσφέρονται προς πώληση στην τιμή των περίπου 70 εκατομμυρίων VND/m2.

Τέλος, τα διαμερίσματα U35.1, U35.2, U35.3 ανήκουν στο οικόπεδο F2 - CH01 της νέας αστικής περιοχής Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park, με εμπορική επωνυμία Vinhomes Smart City (περιφέρεια Tay Mo, περιοχή Nam Tu Liem). Ο επενδυτής του έργου είναι η SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Business Joint Stock Company.

Σε πρόσφατη έκθεση, η Cushman & Wakefield δήλωσαν ότι το Βιετνάμ είναι μια αναδυόμενη αγορά όσον αφορά την προσέλκυση επενδύσεων με ελκυστικά ποσοστά κέρδους. Επί του παρόντος, το ποσοστό κέρδους των τμημάτων οικιστικών ακινήτων είναι περίπου 8-10%/έτος, υψηλότερο από το 2-3%/έτος των χωρών της περιοχής.

Σύμφωνα με τον νόμο περί στέγασης του 2023, οι αλλοδαποί δεν επιτρέπεται να κατέχουν περισσότερο από το 30% του συνολικού αριθμού διαμερισμάτων σε μια πολυκατοικία και όχι περισσότερες από 250 μεμονωμένες κατοικίες σε μια περιοχή με μέγεθος πληθυσμού ισοδύναμο με μια περιφερειακή ενότητα.

Σύμφωνα με την έκθεση του Οργανισμού Ξένων Επενδύσεων ( Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων ), τους τελευταίους 9 μήνες, ο τομέας των ακινήτων αντιπροσώπευε σχεδόν το 17,7% του συνολικού ξένου επενδυτικού κεφαλαίου (ΑΞΕ) που καταγράφηκε στο Βιετνάμ, καταλαμβάνοντας τη δεύτερη θέση σε ολόκληρο τον κλάδο. Με επένδυση σχεδόν 4,4 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ, ο αριθμός αυτός έχει αυξηθεί 2,2 φορές σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html