Το Ανόι ανακοινώνει 5 έργα που επιτρέπεται να πωληθούν σε ξένους, κυρίως πολυτελή διαμερίσματα.

Το Ανόι ανακοινώνει 5 έργα που επιτρέπεται να πωληθούν σε ξένους, κυρίως πολυτελή διαμερίσματα.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση του Τμήματος Κατασκευών του Ανόι τον Οκτώβριο του 2024, τα περισσότερα έργα που έλαβαν άδεια πώλησης σε ξένους οργανισμούς και ιδιώτες είχαν τιμή μεταξύ 70 και 100 εκατομμυρίων VND/m2.

Πρόσφατα, το Τμήμα Κατασκευών του Ανόι ανακοίνωσε τον κατάλογο των έργων που επιτρέπουν σε ξένους οργανισμούς και ιδιώτες να κατέχουν ακίνητα στην πόλη, από τον Οκτώβριο του 2024.

Το πρώτο έργο είναι το κτίριο HH2 - 1A, μέρος του οικιστικού, εμπορικού και βοηθητικού συγκροτήματος Golden Palace A, εμπορικά γνωστό ως The Matrix One (περιοχές Me Tri και Phu Do, περιοχή Nam Tu Liem). Ο επενδυτής του έργου είναι η Mai Linh Investment Joint Stock Company. Επί του παρόντος, οι τιμές των διαμερισμάτων εδώ κυμαίνονται από περίπου 90 έως 100 εκατομμύρια VND/m2.

Τέσσερα από τα πέντε ανακοινωθέντα έργα βρίσκονται στην περιοχή Nam Tu Liem. Φωτογραφία: Thanh Vu

Στη συνέχεια, ακολουθεί το έργο του Viha Complex (οδός Nguyen Tuan, περιοχή Thanh Xuan) που κατασκευάζεται από κοινοπραξία μεταξύ της Xuan Loc Tho Co., Ltd. και της Thong Nhat Printing and Trading JSC. Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν τουλάχιστον δύο υπνοδωμάτια, με τη μικρότερη μονάδα να έχει εμβαδόν έως 72 τ.μ. Αυτή τη στιγμή, η τιμή είναι περίπου 90 εκατομμύρια VND/τ.μ.

Στη συνέχεια, ακολουθούν οι πολυκατοικίες του επενδυτή HBI JSC. Συγκεκριμένα, σε αυτές περιλαμβάνονται τα κτίρια Z38M.1, Z38.1 και U39.1 που βρίσκονται σε οικόπεδα F2 - F4 - CH04. Επιπλέον, υπάρχουν επίσης τα κτίρια Z38M.1 και Z38.1 που βρίσκονται σε οικόπεδα F2 - F4 - CH05.

Σύμφωνα με το Τμήμα Κατασκευών, το έργο αυτό βρίσκεται στην περιοχή Tay Mo, στην περιοχή Nam Tu Liem. Επομένως, είναι πολύ πιθανό ότι πρόκειται για κτίρια που εμπίπτουν στο έργο Imperia Smart City. Επί του παρόντος, νέα διαμερίσματα εδώ προσφέρονται προς πώληση στην τιμή των περίπου 70 εκατομμυρίων VND/m2.

Τέλος, υπάρχουν οι πολυκατοικίες U35.1, U35.2 και U35.3 που βρίσκονται στο οικόπεδο F2 - CH01 της νέας αστικής περιοχής Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park, εμπορικά γνωστής ως Vinhomes Smart City (περιφέρεια Tay Mo, περιοχή Nam Tu Liem). Ο επενδυτής του έργου είναι η SV Tay Ha Noi Real Estate Business Development Joint Stock Company.

Σε πρόσφατη έκθεση, η Cushman & Wakefield σημείωσε ότι το Βιετνάμ είναι μια αναδυόμενη αγορά που προσελκύει επενδύσεις με ελκυστικές αποδόσεις. Επί του παρόντος, η απόδοση των επενδύσεων για τα τμήματα οικιστικών ακινήτων είναι περίπου 8-10% ετησίως, υψηλότερη από το 2-3% ετησίως σε άλλες χώρες της περιοχής.

Σύμφωνα με τον νόμο περί στέγασης του 2023, οι αλλοδαποί δεν επιτρέπεται να κατέχουν περισσότερο από το 30% του συνολικού αριθμού διαμερισμάτων σε μια πολυκατοικία και όχι περισσότερες από 250 μεμονωμένες κατοικίες σε μια περιοχή με μέγεθος πληθυσμού ισοδύναμο με μια περιφερειακή ενότητα.

Σύμφωνα με έκθεση του Οργανισμού Ξένων Επενδύσεων ( Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων ), τους τελευταίους εννέα μήνες, ο τομέας των ακινήτων αντιπροσώπευε σχεδόν το 17,7% των συνολικών εγγεγραμμένων άμεσων ξένων επενδύσεων (ΑΞΕ) στο Βιετνάμ, καταλαμβάνοντας τη δεύτερη θέση συνολικά. Με επένδυση σχεδόν 4,4 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ, το ποσοστό αυτό έχει αυξηθεί 2,2 φορές σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html