Το πρωί της 13ης Νοεμβρίου, η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ και το Υπουργείο Κατασκευών πραγματοποίησαν διάσκεψη για την εφαρμογή της οδηγίας αριθ. 993/CĐ-TTg του Πρωθυπουργού με ημερομηνία 24 Οκτωβρίου 2023.
Σύμφωνα με την Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ (SBV), οι εκκρεμείς πιστώσεις προς τον τομέα των ακινήτων στις 30 Σεπτεμβρίου έφτασαν τα 2,74 τρισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 6,04% σε σύγκριση με τις 31 Δεκεμβρίου 2022, αντιπροσωπεύοντας το 21,46% του συνολικού εκκρεμούς δανεισμού προς την οικονομία .
Η κα. Ha Thu Giang, Διευθύντρια του Τμήματος Πίστωσης για τους Οικονομικούς Τομείς, δήλωσε ότι η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ (SBV) παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις στις αγορές ακινήτων και πιστώσεων για να εφαρμόσει λύσεις που διασφαλίζουν την ασφάλεια του τραπεζικού συστήματος και συμβάλλουν στην προώθηση της οικονομικής ανάπτυξης και στη διασφάλιση της υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων.
Στο έγγραφο 2931/NHNN-TD με ημερομηνία 24 Απριλίου, η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ έδωσε εντολή στα πιστωτικά ιδρύματα να διευκολύνουν την πρόσβαση σε πιστώσεις για επενδυτές σε έργα ακινήτων και αγοραστές κατοικιών, όταν πληρούν πλήρως τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις χορήγησης πίστωσης. Το πιστωτικό κεφάλαιο θα πρέπει να επικεντρώνεται σε έργα ακινήτων που πληρούν τις νομικές απαιτήσεις, έχουν τη δυνατότητα να πωλούν τα προϊόντα τους, μπορούν να αποπληρώνουν τα δάνεια πλήρως και εγκαίρως και να καλύπτουν τις πραγματικές ανάγκες των ανθρώπων, ιδίως σε έργα κοινωνικής στέγασης, εργατικές κατοικίες, κατοικίες κατάλληλες για τα εισοδήματα των ανθρώπων και είδη ακινήτων που εξυπηρετούν σκοπούς παραγωγής, επιχειρήσεων και κοινωνικής πρόνοιας με υψηλή απόδοση και ικανότητα αποπληρωμής δανείων.
Εξετάστε το ενδεχόμενο χορήγησης πίστωσης σε κατασκευαστές, εργολάβους κατασκευών, αγοραστές κατοικιών και προμηθευτές δομικών υλικών για την αύξηση της κυκλοφορίας κεφαλαίου και της ρευστότητας στην αγορά ακινήτων. Ελέγξτε προληπτικά και αυστηρά τη ροή μετρητών, τον σκοπό της αξιοποίησης των δανείων και διασφαλίστε την πλήρη και έγκαιρη είσπραξη χρεών. Προωθήστε τη χορήγηση δανείων σε αγοραστές κατοικιών και την είσπραξη χρεών από πωλητές στο πλαίσιο του ίδιου έργου.
Επιπλέον, η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ έχει κατευθύνει και καθοδηγήσει την εφαρμογή πιστωτικών προγραμμάτων αξίας 120.000 δισεκατομμυρίων VND για επενδυτές και αγοραστές κοινωνικών κατοικιών, εργατικών κατοικιών και έργων ανακαίνισης και ανακατασκευής διαμερισμάτων, με επιτόκια 1,5% έως 2% χαμηλότερα από τα μέσα επιτόκια δανεισμού των τεσσάρων κρατικών εμπορικών τραπεζών.
Πολλές απόψεις στο συνέδριο υπέδειξαν ότι απαιτούνται ολοκληρωμένες λύσεις, συντονισμένες μεταξύ διαφόρων υπουργείων, τομέων και τοπικών αρχών, για τη συνέχιση της αντιμετώπισης και επίλυσης των νομικών διαδικαστικών εμποδίων στον τομέα των ακινήτων, την ανάπτυξη της μεσοπρόθεσμης και μακροπρόθεσμης κεφαλαιαγοράς και τη συνέχιση της εφαρμογής των καθηκόντων που έχει αναθέσει ο Πρωθυπουργός σε έγγραφα όπως το ψήφισμα 33/NQ-CP και η επίσημη αποστολή αριθ. 993/CĐ-TTg.
Όσον αφορά τον τραπεζικό τομέα, η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ (SBV) δήλωσε ότι επανεξετάζει και αξιολογεί επειγόντως την εφαρμογή των Εγκυκλίων 03 και 06, προκειμένου να εκδώσει άμεσα τροποποιήσεις και συμπληρώματα που συνάδουν με την πραγματικότητα της αγοράς, να αυξήσει την πρόσβαση της οικονομίας σε πιστώσεις και να διασφαλίσει την ασφάλεια του συστήματος σύμφωνα με τις οδηγίες του Πρωθυπουργού.
Συνέχιση της καθοδήγησης των πιστωτικών ιδρυμάτων για την εφαρμογή λύσεων για τη βελτίωση της πρόσβασης σε κεφάλαια για επιχειρήσεις και ιδιώτες· συνέχιση της εφαρμογής της πολιτικής αναδιάρθρωσης των όρων αποπληρωμής δανείων και διατήρηση των κατηγοριοποιήσεων δανείων για την υποστήριξη των πελατών που αντιμετωπίζουν δυσκολίες σύμφωνα με την Εγκύκλιο 02/2023/TT-NHNN.
Να παρακολουθείται στενά η εφαρμογή του προγράμματος των 120.000 δισεκατομμυρίων VND, σε συντονισμό με το Υπουργείο Κατασκευών, για την αναθεώρηση και την πρόταση λύσεων για την επιτάχυνση της εφαρμογής του προγράμματος, συμβάλλοντας στην προώθηση των επενδύσεων, των κατασκευών και της αγοράς κοινωνικών κατοικιών από τον λαό.
Συνέχιση του συντονισμού με υπουργεία και οργανισμούς για την οριστικοποίηση των νομικών κανονισμών που θα υποστηρίξουν τη βιώσιμη ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, ελέγχοντας παράλληλα τους κινδύνους και διασφαλίζοντας την ασφάλεια των εργασιών των πιστωτικών ιδρυμάτων.
Όσον αφορά τα δάνεια κοινωνικής στέγασης βάσει του Διατάγματος 100/2015/ND-CP που εφαρμόζονται επί του παρόντος στην Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ, το συνολικό μέγιστο κεφάλαιο δανείου σύμφωνα με το Ψήφισμα 43 και το Ψήφισμα 11 είναι 15.000 δισεκατομμύρια VND.
Μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου, η Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ (NHCSXH) είχε εκταμιεύσει μόνο το 55% των προγραμματισμένων κεφαλαίων της λόγω περιορισμένης προσφοράς κοινωνικής στέγασης σε τοπικές περιοχές, πολλών επιλέξιμων ατόμων που δεν πληρούσαν τις απαραίτητες προϋποθέσεις για δάνεια κοινωνικής πολιτικής και των κατασκευαστών που δεν αποδέσμευαν εξασφαλίσεις κατά την πώληση κατοικιών σε αγοραστές, εμποδίζοντας έτσι την καταχώριση ασφαλισμένων συναλλαγών...
Ως εκ τούτου, στις 2 Νοεμβρίου, η κυβέρνηση εξέδωσε το ψήφισμα αριθ. 181/NQ-CP, το οποίο προσάρμοσε το σχέδιο αδιάθετων κεφαλαίων τεσσάρων προγραμμάτων προτιμησιακών δανείων, συμπεριλαμβανομένου του παρόντος προγράμματος, για να συμπληρώσει τα δάνεια για τη δημιουργία θέσεων εργασίας.
Για το πρόγραμμα των 120 τρισεκατομμυρίων VND, η μεγαλύτερη δυσκολία είναι η περιορισμένη προσφορά. Μέχρι σήμερα, μόνο 23 επαρχιακές και αστικές Λαϊκές Επιτροπές έχουν ανακοινώσει τη λίστα με τα έργα που είναι επιλέξιμα για συμμετοχή στο πρόγραμμα.
Σύμφωνα με αναφορές από τα επαρχιακά και αστικά παραρτήματα της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ, μια ανασκόπηση των έργων του καταλόγου αποκάλυψε ότι από τα 54 έργα που ανακοινώθηκαν: 5 έργα έχουν εγκριθεί για πίστωση· 30 έργα (55,5%) δεν χρειάζονται δάνεια· 11 έργα (20,4%) δεν πληρούν τις προϋποθέσεις επιλεξιμότητας για δάνειο, συμπεριλαμβανομένων 6 έργων που αντιμετωπίζουν νομικά εμπόδια· και 8 έργα (15%) βρίσκονται επί του παρόντος υπό αξιολόγηση από εμπορικές τράπεζες. Ως εκ τούτου, η εφαρμογή του Προγράμματος δεν έχει προχωρήσει όπως είχε προγραμματιστεί.
[διαφήμιση_2]
Πηγή
Σχόλιο (0)