Το Eco Smart City συνεχίζει να εφαρμόζεται μετά από αίτημα της πόλης του Χο Τσι Μινχ για την άρση των εμποδίων

Τα νομικά προβλήματα που κάποτε οδήγησαν την Lotte στην αποχώρηση επιλύονται τώρα από την πόλη του Χο Τσι Μινχ, ανοίγοντας τον δρόμο για τη συνέχιση του έργου Eco Smart City.

Έργο έξυπνου συγκροτήματος Lotte Eco Smart City στο Thu Thiem - Φωτογραφία: NGOC HIEN

Το απόγευμα της 3ης Οκτωβρίου, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, Νγκουγιέν Βαν Ντουόκ, μαζί με τους Αντιπροέδρους της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ και τους επικεφαλής των τμημάτων και των παραρτημάτων, συνεργάστηκαν με τον Κορεατικό Όμιλο Lotte σχετικά με το έργο του έξυπνου συγκροτήματος Lotte Eco Smart City.

Ο εκπρόσωπος του Ομίλου Lotte ευχαρίστησε τους ηγέτες της πόλης Χο Τσι Μινχ για την προσοχή και την υποστήριξή τους στο έργο και επιβεβαίωσε ότι οι ενέργειες της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης έδωσαν στον επενδυτή αρκετή αυτοπεποίθηση ώστε να συνεχίσει να επενδύει.

Η Λότε αλλάζει γνώμη

Κατά τη συνάντηση, ο κ. Nguyen Van Duoc αναγνώρισε και εκτίμησε ιδιαίτερα τις προσπάθειες της Lotte Properties HCMC Company Limited στην υλοποίηση του έργου και επιβεβαίωσε ότι η πόλη συνοδεύει πάντα την επιχείρηση στην υλοποίηση του έργου, συμβάλλοντας στην ανάπτυξη της πόλης και στην ανάπτυξη της ίδιας της επιχείρησης.

Εκφράζοντας την άποψή του, ο κ. Jun Sung Ho - Γενικός Διευθυντής της Lotte Properties HCMC Co., Ltd. - ευχαρίστησε τον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ και τους επικεφαλής των τμημάτων και των παραρτημάτων για την ενθάρρυνση και το κίνητρο που παρείχαν στην Lotte να συνεχίσει την ανάπτυξη του έργου. Ταυτόχρονα, η πόλη Χο Τσι Μινχ έδωσε προσοχή στην επιχείρηση στέλνοντας ένα έγγραφο στην κυβέρνηση , προτείνοντας τα ζητήματα που η Lotte είχε στείλει στην πόλη.

«Αισθανόμαστε την προσοχή των ηγετών της πόλης προς τους ξένους επενδυτές, γενικά τους Κορεάτες και ιδιαίτερα το Λότε, γεγονός που δείχνει την υποδοχή στο επενδυτικό περιβάλλον της πόλης», δήλωσε ο κ. Jun Sung Ho.

Υπενθυμίζοντας το περιστατικό, είπε ότι στις 20 Αυγούστου, ο επενδυτής έστειλε ένα έγγραφο στην Επιτροπή του Λαού της Πόλης ζητώντας τον τερματισμό του έργου. Ωστόσο, στις 29 Αυγούστου, ο πρόεδρος της Επιτροπής του Λαού της Πόλης, Νγκουγιέν Βαν Ντούοκ, συναντήθηκε απευθείας με την ομάδα και τους ενθάρρυνε, γεγονός που έκανε τους ηγέτες της ομάδας να αλλάξουν απόψεις.

Στη συνέχεια, στις 12 Σεπτεμβρίου, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης έστειλε ένα έγγραφο στον Πρωθυπουργό και έθεσε τις συστάσεις του επενδυτή, βοηθώντας την ομάδα να έχει εμπιστοσύνη στη συνέχιση της ανάπτυξης του έργου.

Ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης, Νγκουγιέν Βαν Ντούοκ, αντάλλαξε χειραψία με εκπρόσωπο του Ομίλου Lotte μετά τη συνάντηση - Φωτογραφία: Συνεργάτης

Η πόλη του Χο Τσι Μινχ πάντα συνοδεύει και υποστηρίζει τις επιχειρήσεις.

Τα προβλήματα του έργου τέθηκαν από τον κ. Jun Sung Ho στη συνάντηση και ήλπιζε να λάβει τη συμμετοχή της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, συμπεριλαμβανομένων: Πρώτον, να επιτραπεί η προσαρμογή του ποσοστού συμμετοχής μεταξύ των εταιρειών-μελών του Ομίλου Lotte. Δεύτερον, να επιτραπεί η προσέλκυση εξωτερικών επενδυτών με μέγιστο ποσοστό 35%. Τρίτον, να εξαιρεθεί η εφαρμογή του πρόσθετου τέλους για την εκπρόθεσμη πληρωμή τελών χρήσης γης ύψους 5,4%.

Για την πρόταση κάθε επενδυτή, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης συζήτησε τόσο με τον Lotte όσο και με εκπροσώπους κάθε τμήματος, ώστε να υπάρξει ξεχωριστή λύση για κάθε πρόταση. Στην οποία, η Πόλη πρότεινε την απαλλαγή από το πρόσθετο τέλος 5,4%, καθώς και την πρόταση στην Κεντρική Κυβέρνηση να επιτρέψει την προσαρμογή του ποσοστού συμμετοχής μεταξύ των εταιρειών-μελών του Ομίλου Lotte, επιτρέποντας την προσέλκυση εξωτερικών επενδυτών με μέγιστο ποσοστό 35%.

Ο κ. Nguyen Van Duoc επιβεβαίωσε ότι η πόλη του Χο Τσι Μινχ ενδιαφέρεται πολύ για την προσέλκυση εγχώριων και ξένων επενδυτών στην πόλη, συμπεριλαμβανομένου του έργου της Lotte. Σύμφωνα με τον ίδιο, η συνάντηση με την πλήρη παρουσία των ηγετών της πόλης και του Ομίλου Lotte αποτελεί απόδειξη του ενδιαφέροντος των ηγετών της πόλης για επενδυτές.

«Ελπίζουμε ότι οι επενδυτές θα συνοδεύσουν την πόλη, θα ξεπεράσουν μαζί τις δυσκολίες, θα συνεχίσουν να αναπτύσσουν το έργο, θα συνοδεύσουν την ανάπτυξη της πόλης και της Λότε», είπε.

Μετά από 40 λεπτά εργασίας, ο κ. Nguyen Van Duoc ήρθε να σφίξει το χέρι του κ. Jun Sung Ho με χαμόγελα στα χείλη και των δύο ηγετών της πόλης Χο Τσι Μινχ και της Lotte.

«Ζητώ από τους επενδυτές στην πόλη γενικότερα και στο Λότε ειδικότερα να συνεχίσουν να εμπιστεύονται το επενδυτικό περιβάλλον της πόλης Χο Τσι Μινχ ειδικότερα και του Βιετνάμ γενικότερα», ολοκλήρωσε τη συνάντηση ο κ. Ντούοκ.

Προβλήματα τιμών γης στο έργο Lotte Eco Smart City λόγω αλλαγών στον νόμο περί γης

Όσον αφορά το πρόβλημα του καθορισμού συγκεκριμένων τιμών γης για έργα, πρόσφατα ο κ. Dao Quang Duong - Επικεφαλής του Τμήματος Οικονομίας Γης (Τμήμα Γεωργίας και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ) - δήλωσε ότι οφείλεται κυρίως σε αλλαγές στους κανονισμούς της νομοθεσίας περί γης.

«Για αυτό το έργο, οι διαδικασίες καθορισμού της τιμής είναι σωστές και ο χρόνος επεξεργασίας είναι πολύ σύντομος. Η εξέταση της πρόσθετης οικονομικής υποχρέωσης του 5,4% από την επιχείρηση είναι σύμφωνη με το νόμο και υπό την εξουσία της κυβέρνησης. Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ έχει υποβάλει έκθεση στην κυβέρνηση. Μέχρι στιγμής, έχουμε λάβει μόνο εξετάσεις από τη Λότε, δεν έχουν υπάρξει άλλες περιπτώσεις», δήλωσε ο κ. Ντουόνγκ.

Πολυλειτουργικός εμπορικός, οικιστικός και βοηθητικός χώρος

Το έξυπνο συγκρότημα Lotte Eco Smart City επενδύεται από την Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (που ανήκει στον όμιλο Lotte, Κορέα) με τη μορφή επιλογής επενδυτή.

Τον Αύγουστο του 2022, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε απόφαση για την κατανομή και μίσθωση γης (αριθ. 2862) στην εταιρεία για την υλοποίηση του έργου. Μετά την παραλαβή της γης, η Lotte Properties HCMC πραγματοποίησε τελετή έναρξης τον Σεπτέμβριο του 2022. Ωστόσο, λόγω νομικών προβλημάτων, η κατασκευή του έργου δεν έχει ακόμη ξεκινήσει. Στις αρχές του 2025, ο επενδυτής πραγματοποίησε τελετή έναρξης για την τεχνική υποδομή του έργου, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Αύγουστο του 2028.

Μέχρι τις 30 Ιουνίου 2025, η έκταση του έργου εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ με συγκεκριμένη τιμή γης άνω των 16.190 δισεκατομμυρίων VND.

Το Lotte Eco Smart City βρίσκεται στην λειτουργική περιοχή αρ. 2Α, στη νέα αστική περιοχή Thu Thiem, με συνολική έκταση 7,4 εκταρίων. Εκ των οποίων η έκταση του έργου είναι μεγαλύτερη από 5 εκτάρια, ενώ η υπόλοιπη γη για κυκλοφοριακή και τεχνική υποδομή διατίθεται χωρίς την είσπραξη τελών χρήσης γης. Η περιοχή του έργου θα επενδύσει σε μια εμπορική περιοχή, ολοκληρωμένες υπηρεσίες και πολυλειτουργική οικιστική περιοχή, συμπεριλαμβανομένων 11 πύργων 5-50 ορόφων.

Για την περιοχή κυκλοφορίας, ο επενδυτής θα ολοκληρώσει την κατασκευή τεσσάρων οδικών τμημάτων και συστήματος τεχνικής υποδομής. Το έργο αναμένεται να υλοποιηθεί την περίοδο 2022-2027 με συνολική επένδυση 20,100 δισεκατομμυρίων VND.

Η εταιρεία Lotte Properties HCMC ιδρύθηκε στις 25 Οκτωβρίου 2017 και δραστηριοποιείται κυρίως στον τομέα των ακινήτων. Ο νόμιμος εκπρόσωπος και γενικός διευθυντής είναι ο κ. Jun Sung Ho. Κατά την αρχική της σύσταση, η εταιρεία είχε κεφάλαιο 4.020 δισεκατομμυρίων VND με τέσσερις μετόχους να συνεισφέρουν κεφάλαια από τον Όμιλο Lotte: Lotte Asset Development (15%), Lotte Shopping (40%), Lotte Hotel (30%) και Lotte Engineering & Construction (15%).

Δώστε προτεραιότητα σε ανοιχτούς μηχανισμούς για την προσέλκυση επενδύσεων

Στις 2 Οκτωβρίου, ο Γραμματέας της Κομματικής Επιτροπής της Πόλης Χο Τσι Μινχ, Tran Luu Quang, προήδρευσε συνεδρίασης της Συντονιστικής Επιτροπής της Πόλης Χο Τσι Μινχ σχετικά με την εφαρμογή του Ψηφίσματος 57 του Πολιτικού Γραφείου σχετικά με τις σημαντικές ανακαλύψεις στην ανάπτυξη της επιστήμης και της τεχνολογίας, την καινοτομία και τον εθνικό ψηφιακό μετασχηματισμό.

Στη συνάντηση, ένα από τα θέματα που τόνισε ο κ. Quang ήταν ότι η πόλη Χο Τσι Μινχ, εντός των ορίων των αρμοδιοτήτων της, πρέπει να εφαρμόσει τον πιο ανοιχτό μηχανισμό για την προσέλκυση επενδύσεων, τη μεταρρύθμιση των διοικητικών διαδικασιών και την ιεράρχηση των ρυθμίσεων υποδομών για την εξυπηρέτηση της ανάπτυξης.

Στη συνάντηση εργασίας με τον Όμιλο Lotte το απόγευμα της 3ης Οκτωβρίου, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, Nguyen Van Duoc, επιβεβαίωσε επίσης ότι, προκειμένου να απελευθερωθούν πόροι, να βελτιωθεί το επενδυτικό περιβάλλον για τον στόχο της οικονομικής ανάπτυξης και να καταπολεμηθεί η σπατάλη, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης έχει συστήσει μια ειδική ομάδα εργασίας για την εξέταση και την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων για κατασκευές, έργα και οικόπεδα στην πόλη Χο Τσι Μινχ, με επικεφαλής τον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης.

Ταυτόχρονα, να συντονίζεται προληπτικά με τα κεντρικά υπουργεία και τις υπηρεσίες για την επίλυση έργων που έχουν χαρακτηριστεί ως εμπίπτοντα στην αρμοδιότητα του κεντρικού επιπέδου.

Εραστής - NGOC HIEN

Πηγή: https://tuoitre.vn/duoc-tp-hcm-kien-nghi-thao-go-vuong-mac-eco-smart-city-tiep-tuc-trien-khai-20251004074046487.htm