Πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στην πόλη Χο Τσι Μινχ για λιγότερο από 2 δισεκατομμύρια VND;

Μιλώντας για την τρέχουσα αγορά ακινήτων, φράσεις όπως «διαμερίσματα κάτω των 2 δισεκατομμυρίων VND έχουν εξαφανιστεί» ή «διαμερίσματα κάτω των 2 δισεκατομμυρίων VND έχουν εξαφανιστεί» είναι πολύ οικείες, που σημαίνει ότι η τιμή των νέων ή μελλοντικών διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ δεν είναι πλέον κάτω από 2 δισεκατομμύρια VND. Ωστόσο, αν στοχεύσετε σε παλαιότερα διαμερίσματα, οι πελάτες έχουν πολλές επιλογές με προϋπολογισμό κάτω των 2 δισεκατομμυρίων VND.

Σύμφωνα με τον μεσίτη ακινήτων Tran Quynh, το έργο Vinhomes Grand Park στο Thu Duc εξακολουθεί να έχει πολλά ακίνητα με τιμές κάτω των 2 δισεκατομμυρίων VND. Συγκεκριμένα, ένα διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου με επιφάνεια 47 τ.μ. κοστίζει 1,6 - 1,65 δισεκατομμύρια VND. Ακόμη και τα στούντιο με επιφάνεια 30-33 τ.μ. κοστίζουν μόνο 1,15 - 1,25 δισεκατομμύρια VND.

Η τιμή για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 1 μπάνιου με επιφάνεια 59 τ.μ. είναι μόνο περίπου 1,9 δισεκατομμύρια VND. Τα νέα διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων έχουν τιμές από 2,1 έως 2,3 δισεκατομμύρια VND.

« Το έργο εξακολουθεί να έχει πολλά διαμερίσματα 1-2 υπνοδωματίων που μεταπωλούνται από ιδιοκτήτες, παρόλο που η τιμή είναι κάτω από 2 δισεκατομμύρια VND, αλλά οι αγοραστές είναι σχετικά λίγοι επειδή η τοποθεσία είναι μακριά από το κέντρο της πόλης. Αν εργάζεστε στην παλιά Περιοχή 9, την παλιά Περιοχή 2 ή την Περιοχή 7, η αγορά ενός για να ζήσετε θα ήταν πολύ καλή », δήλωσε ο κ. Quynh.

Ένα διαμέρισμα 47 τ.μ. στην πόλη Thu Duc διαφημίζεται προς πώληση στην τιμή των 1,9 δισεκατομμυρίων VND. (Φωτογραφία: D.V)

Στην οδό Tran Khac Chan (Περιοχή 9, Περιοχή Phu Nhuan), ο κ. Pham Thi πωλεί επίσης ένα παλιό διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου με επιφάνεια 36 τ.μ. για 1,95 δισεκατομμύρια VND. Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη περιοχή και κοντά στο κέντρο της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Στην Περιοχή 8, ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου 53 τ.μ. στο έργο The Pegasuite 2 στην οδό Ta Quang Buu προσφέρεται επίσης προς πώληση στην τιμή των 1,95 δισεκατομμυρίων VND.

Αν μετακομίσετε πιο μακριά από το κέντρο της πόλης, μπορείτε να αγοράσετε μεγαλύτερα διαμερίσματα σε πιο προσιτές τιμές. Στο συγκρότημα διαμερισμάτων Phu My An στην οδό Nguyen Van Linh (Περιοχή 7), ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με εμβαδόν έως 84 τ.μ. έχει αυτήν τη στιγμή τιμή 1,68 δισεκατομμύρια VND.

Ο κ. Λονγκ, ιδιοκτήτης του διαμερίσματος, ανέφερε ότι ο λόγος για αυτήν την τιμή είναι ότι το έργο βρίσκεται σε χρήση για πάνω από 12 χρόνια, αλλά η ποιότητα κατασκευής εξακολουθεί να είναι καλή, κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν ένα μέρος για να ζήσουν.

« Η τιμή των 1,68 δισεκατομμυρίων VND περιλαμβάνει όλα τα έπιπλα όπως κρεβάτια, τραπέζια και καρέκλες, κλιματιστικά και πλυντήρια ρούχων », είπε ο κ. Λονγκ.

Οι άνθρωποι μπορούν επίσης να επιλέξουν να αγοράσουν διαμερίσματα κάτω των 2 δισεκατομμυρίων VND στην Περιοχή 12, όπως το κτίριο διαμερισμάτων Hung Ngan Garden που βρίσκεται στην οδό Tan Chanh Hiep 21. Αυτό το κτίριο χρησιμοποιείται εδώ και περίπου 8 χρόνια, κατάλληλο για αγοραστές που θέλουν να ζήσουν και να εργαστούν στην Περιοχή 12, στην περιοχή Go Vap, στην περιοχή Phu Nhuan ή στην περιοχή Hoc Mon.

Σύμφωνα με το VTC News, πολλές πολυκατοικίες στην πόλη Χο Τσι Μινχ εξακολουθούν να έχουν διαμερίσματα αξίας κάτω των 2 δισεκατομμυρίων VND, τα οποία βρίσκονται κυρίως στην Περιοχή 6, την Περιοχή 7, την Περιοχή 8, την Περιοχή 12 και την πόλη Thu Duc. Για να αποκτήσουν ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων σε αυτήν την τιμή, οι άνθρωποι πρέπει να αποδεχτούν την αγορά μιας παλαιότερης πολυκατοικίας.

Μερικά πολύ καινούργια διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων έχουν τιμή κάτω από 2 δισεκατομμύρια VND, αλλά συνήθως βρίσκονται μακριά από το κέντρο της πόλης Χο Τσι Μινχ. (Φωτογραφία: D.V)

Σύμφωνα με τον ειδικό σε θέματα ακινήτων Nguyen Dinh Trong, οι τιμές των κατοικιών στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχουν αυξηθεί υπερβολικά. Η τιμή ενός καινούργιου διαμερίσματος δύο υπνοδωματίων είναι επί του παρόντος πάνω από 2,5 δισεκατομμύρια VND. Εν τω μεταξύ, τα εισοδήματα των ανθρώπων δεν έχουν αυξηθεί και σε ορισμένες περιπτώσεις έχουν ακόμη και μειωθεί, με αποτέλεσμα πολλοί να αναζητούν οικονομικά διαμερίσματα για να μειώσουν την οικονομική πίεση. Τα διαμερίσματα με τιμή κάτω των 2 δισεκατομμυρίων VND στην πόλη Χο Τσι Μινχ είναι ως επί το πλείστον περίπου 10 ετών. Ωστόσο, για στιβαρά κατασκευασμένες κατασκευές όπως πολυκατοικίες, ένα διαμέρισμα 10 ετών δεν θεωρείται πολύ παλιό.

« Οι πολυκατοικίες μπορούν να χρησιμοποιηθούν για 50 χρόνια ή και περισσότερο. Επομένως, εάν οι αγοραστές είναι πρόθυμοι να αποδεχτούν την πολιτική «παλιά για τους άλλους, νέα για αυτούς», μπορούν να εξοικονομήσουν μεταξύ 500 εκατομμυρίων και 1 δισεκατομμυρίου dong viagonga ζώντας σε μια παλιά πολυκατοικία», δήλωσε ο κ. Trong.

Σύμφωνα με αυτόν τον ειδικό, η αγορά ενός παλαιότερου διαμερίσματος μειώνει επίσης τους νομικούς κινδύνους σε σύγκριση με τα διαμερίσματα υπό κατασκευή. Επομένως, αυτό αποτελεί επίσης πλεονέκτημα των παλαιότερων διαμερισμάτων. Ωστόσο, οι αγοραστές μπορεί να χρειαστεί να ξοδέψουν ένα αρχικό χρηματικό ποσό για να επισκευάσουν και να ανακαινίσουν το διαμέρισμα σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους.

Ντάι Βιετ

Ευεργετικός
Συγκίνηση
Δημιουργικός
Μοναδικός
Οργή

Πηγή: https://vtc.vn/duoi-2-ty-dong-mua-nha-chung-cu-o-tp-hcm-the-nao-ar809281.html