(Εφημερίδα Dan Tri) - Ο ενοικιαζόμενος χώρος στο κτίριο "Shark's Jaw" είναι από τους πιο ακριβούς στο Ανόι, με κόστος αρκετά δισεκατομμύρια VND ετησίως.
Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι ενέκρινε πρόσφατα μια πρόταση για την κατεδάφιση του κτιρίου «Σαγόνι του Καρχαρία» και εξετάζει ένα σχέδιο για τον επανασχεδιασμό και την ανακαίνιση της περιοχής της πλατείας Dong Kinh - Nghia Thuc στην περιοχή Hoan Kiem.
Μετά την κατεδάφιση του κτιρίου «Shark's Jaw», η πόλη θα μελετήσει την κατασκευή περίπου τριών υπόγειων επιπέδων και θα προτείνει συγκεκριμένες λειτουργίες για κάθε επίπεδο. Αυτές περιλαμβάνουν την προγραμματισμένη κατανομή πολιτιστικών και εμπορικών χώρων στο επίπεδο 1 και χώρων στάθμευσης στα επίπεδα 2 και 3.
Σύμφωνα με έρευνα δημοσιογράφων της εφημερίδας Dan Tri , το εξαώροφο κτίριο «Shark's Jaw» μισθώνεται αυτή τη στιγμή σε διάφορες μάρκες για επαγγελματικούς σκοπούς. Με την προνομιακή του τοποθεσία με θέα στην πλατεία Dong Kinh Nghia Thuc και δίπλα στη λίμνη Hoan Kiem, οι τιμές ενοικίασης για επαγγελματικούς χώρους στο κτίριο «Shark's Jaw» είναι από τις πιο ακριβές στην πρωτεύουσα.
Πριν από 10 χρόνια, ο πρώτος όροφος αυτού του κτιρίου μισθώθηκε σε δύο μεγάλες μάρκες μόδας για περίπου 210 εκατομμύρια VND ανά μήνα για μια έκταση 100 τετραγωνικών μέτρων. Αυτό σημαίνει ότι αυτές οι μάρκες μόδας πλήρωναν περίπου 2,5 δισεκατομμύρια VND σε ενοίκιο ετησίως.
Τον Αύγουστο του 2023, ένα διαμέρισμα 75 τ.μ. στον πρώτο όροφο του κτιρίου "Shark's Jaw" διαφημίστηκε προς ενοικίαση σε έναν ιστότοπο ακινήτων στην τιμή των 230 εκατομμυρίων VND ανά μήνα, που ισοδυναμεί με πάνω από 3 εκατομμύρια VND ανά τετραγωνικό μέτρο ανά μήνα. Αυτό σημαίνει ότι ο ενοικιαστής θα έπρεπε να πληρώνει περίπου 2,8 δισεκατομμύρια VND ετησίως.
Το κτίριο «Shark's Jaw» βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην πρωτεύουσα, εξ ου και οι υπερβολικά υψηλές τιμές ενοικίασης (Ενδεικτική εικόνα: Giang Phong).
Αυτή τη στιγμή, όλοι οι εμπορικοί χώροι σε αυτό το κτίριο είναι κατειλημμένοι. Μάλιστα, λόγω της προνομιακής του τοποθεσίας, οι τιμές ενοικίασης για τους εμπορικούς χώρους στο κτίριο "Shark's Jaw" είναι πάντα υψηλές και αυξάνονται με την πάροδο του χρόνου. Επιπλέον, οι τιμές των τροφίμων και ποτών που πωλούνται σε αυτό το κτίριο είναι επίσης υψηλότερες από τον μέσο όρο, ωστόσο εξακολουθούν να προσελκύουν τόσο εγχώριους όσο και διεθνείς πελάτες.
Ωστόσο, στην πραγματικότητα, οι τιμές ενοικίασης στο κτίριο «Shark's Jaw» δεν είναι οι πιο ακριβές στην πρωτεύουσα. Σύμφωνα με στοιχεία μιας εταιρείας έρευνας αγοράς, η οδός Trang Tien (περιοχή Hoan Kiem, Ανόι) κατατάσσεται 18η (17η το 2023) στη λίστα με τους 51 δρόμους με τις υψηλότερες τιμές λιανικής ενοικίασης στην περιοχή Ασίας-Ειρηνικού παγκοσμίως .
Η οδός Trang Tien έχει τιμές ενοικίασης που ξεκινούν από 300 δολάρια ΗΠΑ/τ.μ./μήνα, που ισοδυναμούν με 7,65 εκατομμύρια VND/τ.μ./μήνα, σημειώνοντας αύξηση 50% σε σύγκριση με τα επίπεδα πριν από την πανδημία και αμετάβλητες σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Οι τιμές ενοικίασης σε αυτόν τον δρόμο είναι σημαντικά υψηλότερες από πολλούς διάσημους δρόμους στην Γκουανγκτζόου, την Τσενγκντού, την Τσονγκκίνγκ (Κίνα), την Μπανγκόκ (Ταϊλάνδη) ή την Κουάλα Λουμπούρ (Μαλαισία)...
Επιπλέον, στο Βιετνάμ, η οδός Dong Khoi (πόλη Χο Τσι Μινχ) θεωρείται ότι έχει τις πιο ακριβές τιμές ενοικίασης. Συγκεκριμένα, οι τιμές ενοικίασης εμπορικών χώρων στην οδό Dong Khoi φτάνουν τα 330 δολάρια ΗΠΑ/τ.μ./μήνα, που ισοδυναμούν με σχεδόν 8,3 εκατομμύρια VND/τ.μ./μήνα.
Η κα Trang Bui, Γενική Διευθύντρια της Cushman & Wakefield, δήλωσε ότι οι μάρκες λιανικής, από τα είδη πολυτελείας έως τη μαζική αγορά, αυξάνουν τις επενδύσεις σε φυσικά καταστήματα σε στρατηγικές τοποθεσίες για να αναδείξουν τα προϊόντα και να προσελκύσουν την προσοχή των καταναλωτών.
Σύμφωνα με τον κ. Tuan Anh, διευθυντή μιας μεσιτικής εταιρείας ακινήτων στο Ανόι, το ενοίκιο για τον χώρο σε αυτό το κτίριο υπολογίζεται σε δολάρια ΗΠΑ. Επομένως, εκτός από τις αυξήσεις τιμών με την πάροδο του χρόνου, θα υπάρξουν και αυξήσεις τιμών λόγω της διαφοράς συναλλαγματικής ισοτιμίας μεταξύ του βιετναμέζικου ντονγκ και του δολαρίου ΗΠΑ.
«Επί του παρόντος, πολλά ενοικιαζόμενα ακίνητα στο Ανόι βιώνουν μια γενική αύξηση τιμών περίπου 5-10% ετησίως. Για παράδειγμα, κατά το πρώτο έτος, ένας ενοικιαστής πληρώνει 200 εκατομμύρια VND ανά μήνα και κατά το δεύτερο έτος, το ενοίκιο αυξάνεται κατά 10%, που ισοδυναμεί με 220 εκατομμύρια VND ανά μήνα», είπε.
[διαφήμιση_2]
Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-thue-mat-bang-o-ham-ca-map-the-nao-20250309121750726.htm
Σχόλιο (0)