Παραχώρηση σχεδόν 11.900 τετραγωνικών μέτρων γης στην περιοχή Phu Xuyen για την κατασκευή υποδομών για την περιοχή δημοπρασίας γης.

Εικονογραφημένη φωτογραφία.

Ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης, Nguyen Trong Dong, μόλις υπέγραψε και εξέδωσε την Απόφαση Αρ. 5665/QD-UBND, με ημερομηνία 29 Οκτωβρίου 2024, σχετικά με την κατανομή 11.859,3 τετραγωνικών μέτρων γης στην κοινότητα Phu Tuc, στην περιφέρεια Phu Xuyen, στην Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Phu Xuyen για την υλοποίηση του έργου κατασκευής τεχνικής υποδομής για την περιοχή δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης στην περιοχή Κτηνοτροφίας δίπλα στην εταιρεία Hoang Phat, στο χωριό Duong La, στο χωριό Phu Tuc, στην κοινότητα Phu Tuc, στην περιφέρεια Phu Xuyen.

Συνεπώς, 11.859,3 τετραγωνικά μέτρα γης στην κοινότητα Phu Tuc, στην περιφέρεια Phu Xuyen (δημόσια γη που διαχειρίζεται η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Phu Tuc· επιβεβαιώθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Phu Xuyen ότι ολοκλήρωσε την εκκαθάριση του χώρου στην Έκθεση Αρ. 504/BC-UBND με ημερομηνία 8 Αυγούστου 2024) θα παραδοθούν στην Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Phu Xuyen για την υλοποίηση του έργου κατασκευής τεχνικής υποδομής για την περιοχή δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης στην περιοχή Κτηνοτροφίας δίπλα στην εταιρεία Hoang Phat, στο χωριό Duong La, στο χωριό Phu Tuc, στην κοινότητα Phu Tuc, στην περιφέρεια Phu Xuyen, σύμφωνα με την Απόφαση Αρ. 10/NQ-HDND με ημερομηνία 14 Ιουλίου 2022 του Λαϊκού Συμβουλίου της περιφέρειας Phu Xuyen σχετικά με την έγκριση της επενδυτικής πολιτικής του Έργου· την Απόφαση Αρ. 8015/QD-UBND με ημερομηνία 30 Δεκεμβρίου 2023 της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Phu Xuyen σχετικά με την έγκριση του Έργου.

Η τοποθεσία και τα όρια του οικοπέδου που οριοθετούνται από τα ορόσημα: M1, M2, M3, M4, M5, M6, M7 έως M1 καθορίζονται στο Σχέδιο Γενικού Σχεδίου (τοπική προσαρμογή) σε κλίμακα 1/500 του έργου κατασκευής τεχνικής υποδομής για την περιοχή δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης στην περιοχή Κτηνοτροφίας δίπλα στην Hoang Phat Company, στο χωριό Duong La, στο χωριό Phu Tuc, στην κοινότητα Phu Tuc, στην περιοχή Phu Xuyen, που ιδρύθηκε από την NHP Construction Joint Stock Company τον Αύγουστο του 2023, επιβεβαιώθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Phu Xuyen την 1η Νοεμβρίου 2023 και εγκρίθηκε με το Έγγραφο Αρ. 2142/UBND-QLDT με ημερομηνία 2 Νοεμβρίου 2023.

Από τη συνολική έκταση γης των 11.859,3 τ.μ., υπάρχουν 6.488 τ.μ. οικιστικής γης (συμπεριλαμβανομένων των οικοπέδων με τις ενδείξεις DG-01, DG-02, DG-03, DG-04) για τη διαχείριση και οργάνωση δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης σύμφωνα με τους κανονισμούς. Μορφή χρήσης γης: Για την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Phu Xuyen: κατανομή γης χωρίς τέλη χρήσης γης. Για τον νικητή της δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης: Το Κράτος κατανέμει γη με τέλη χρήσης γης. Η περίοδος χρήσης γης είναι μακροπρόθεσμη. 5.371,3 τ.μ. γης για κυκλοφορία και τεχνικές υποδομές: Μορφή χρήσης γης: Κατανομή γης χωρίς τέλη χρήσης γης.

Η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Phu Xuyen είναι υπεύθυνη για τις επενδύσεις στην κατασκευή τεχνικών υποδομών σε αρμονία με τη γενική τεχνική υποδομή της περιοχής σύμφωνα με τον εγκεκριμένο σχεδιασμό. Η μέθοδος κατανομής γης δεν είναι μέσω δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης, ούτε μέσω υποβολής προσφορών για την επιλογή επενδυτών για την υλοποίηση έργων χρησιμοποιώντας γη.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης ανέθεσε στην Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Phu Xuyen (Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της Περιφέρειας Phu Xuyen) την ευθύνη για την επικοινωνία με το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος για την παραλαβή της γης επί τόπου. Την οργάνωση της υλοποίησης της κατασκευής τεχνικών υποδομών σύμφωνα με το εγκεκριμένο επενδυτικό έργο, ώστε να διασφαλιστεί ο συνολικός σχεδιασμός και η σύγχρονη σύνδεση των τεχνικών υποδομών με τις περιφερειακές υποδομές.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Phu Xuyen είναι υπεύθυνη για την προετοιμασία και την έγκριση του Γενικού Σχεδίου, ώστε να διασφαλιστεί ότι δεν υπάρχει αλληλοεπικαλυπτόμενη έκταση γης και ότι η γη χρησιμοποιείται οικονομικά και αποτελεσματικά. Να καταρτίσει ένα σχέδιο για τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης και να το υποβάλει στην αρμόδια αρχή για έγκριση, και να οργανώσει τη δημοπρασία των δικαιωμάτων χρήσης γης σύμφωνα με τη σειρά και τις διαδικασίες που ορίζονται από τον Νόμο περί Γης του 2024, τον Νόμο περί Πλειστηριασμών Ακινήτων του 2016 και τα Διατάγματα και τις Εγκυκλίους που καθοδηγούν την εφαρμογή του.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Phu Xuyen εξετάζει τις διατάξεις του Άρθρου 7 της Απόφασης Αρ. 61/2024/QD-UBND της 27ης Σεπτεμβρίου 2024 της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης πριν οργανώσει την προετοιμασία του Σχεδίου Δημοπρασίας Δικαιωμάτων Χρήσης Γης, ώστε να διασφαλίσει τη συμμόρφωση με τους νομικούς κανονισμούς, τη δημοσιότητα, τη διαφάνεια και την αποτελεσματικότητα. Καθοδηγεί τους νικητές της δημοπρασίας στην εκπλήρωση των οικονομικών τους υποχρεώσεων, καταχωρεί τα δικαιώματα χρήσης γης, προετοιμάζει τα έγγραφα για την υποβολή αίτησης για Άδεια Κατασκευής και Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης, Δικαιωμάτων Ιδιοκτησίας Κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη σύμφωνα με τους κανονισμούς. Χρησιμοποιεί τη γη για τον σωστό σκοπό, τα όρια και την περιοχή που ορίζονται παραπάνω· υλοποιεί επενδυτικά έργα σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης ανέθεσε στο Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος την ευθύνη για την καθοδήγηση των διαδικασιών για τον καθορισμό των οριακών σημάνσεων και την παράδοση γης στο πεδίο, τη χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη.

Το Γραφείο Κτηματολογίου του Ανόι ενημερώνει την καταχώριση δικαιωμάτων χρήσης γης, εκτελεί διαδικασίες καταχώρισης αλλαγών και προσαρμόζει τις αλλαγές γης στα κτηματολογικά αρχεία σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Το Υπουργείο Δικαιοσύνης καθοδηγεί την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Phu Xuyen να διοργανώνει δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης σύμφωνα με τον Νόμο περί Πλειστηριασμών Ακινήτων του 2016 και άλλους σχετικούς εξειδικευμένους νόμους.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/giao-gan-11-900m2-dat-cho-huyen-phu-xuyen-de-xay-ha-tang-khu-dau-gia-dat.html