Άρση των δυσκολιών για τις αρχές σε επίπεδο κοινότητας στον σχεδιασμό και τη διαχείριση των κατασκευών

Μετά τον σχηματισμό της νέας επαρχίας Ντακ Λακ και την οργάνωση ενός μοντέλου διακυβέρνησης δύο επιπέδων, η διακυβέρνηση σε επίπεδο κοινότητας αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες και εμπόδια στον κατασκευαστικό τομέα. Αυτό πρέπει να επιλυθεί σύντομα για να καλυφθούν οι ανάγκες ανάπτυξης υποδομών και εξωραϊσμού αστικών και αγροτικών περιοχών στη νέα περίοδο.

Η κοινότητα Xuan Lanh ιδρύθηκε με βάση τη συγχώνευση ολόκληρης της περιοχής και του πληθυσμού των δύο παλαιών κοινοτήτων, Xuan Lanh και Da Loc. Κατά τη μετάβαση σε ένα μοντέλο διακυβέρνησης δύο επιπέδων από την 1η Ιουλίου, οι τοπικές δραστηριότητες πραγματοποιήθηκαν ομαλά. Ωστόσο, μετά τη συγχώνευση, η κοινότητα οργανώνει την εφαρμογή σύμφωνα με δύο ξεχωριστά σχέδια σχεδιασμού κατασκευών των δύο παλαιών κοινοτήτων. Αυτό οδηγεί σε σύγχυση στη διαχείριση του κράτους στον τομέα της διαχείρισης του σχεδιασμού και της τάξης των κατασκευών, εγείροντας το ερώτημα εάν θα πρέπει να θεσπιστεί ένα νέο γενικό σχέδιο σχεδιασμού για την κοινότητα ή να προσαρμοστούν τα σχέδια.

Δυσκολίες στη διαχείριση των κατασκευαστικών εργασιών παρουσιάζονται επίσης στην κοινότητα Hoa Xuan λόγω της μεγάλης έκτασής της και του μικρού αριθμού δημοσίων υπαλλήλων. Επιπλέον, ορισμένοι άνθρωποι δεν έχουν επίγνωση και κατασκευάζουν σκόπιμα παράνομες κατασκευές. Η κοινότητα συνιστά στην επαρχία να αυξήσει τους ανθρώπινους πόρους για να υποστηρίξει την επίλυση αυτού του προβλήματος.

Στην περιφέρεια Binh Kien, η τοπική αυτοδιοίκηση ενδιαφέρεται επίσης για τον επανασχεδιασμό των λειτουργικών περιοχών και τον καθορισμό του αστικού πυρήνα. Ο κ. Nguyen Quoc Thang, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Binh Kien, δήλωσε: Οι προηγούμενες κοινότητες και οι περιφέρειες της περιφέρειας σχεδιάστηκαν με υποστηρικτικό ρόλο για το κέντρο της πόλης Tuy Hoa (παλιό), επομένως είναι απαραίτητο να ανακατασκευαστεί ένα νέο σχέδιο, κατάλληλο για την περιοχή μετά τη συγχώνευση. Επί του παρόντος, τα σχέδια 1/2000 και 1/500 φτάνουν μόνο περίπου το 15%, πολλές περιοχές στην περιφέρεια δεν τα διαθέτουν, επομένως είναι πολύ δύσκολο να χορηγηθούν άδειες κατασκευής.

Οι άνθρωποι επικοινωνούν για την επίλυση διοικητικών διαδικασιών στο γραφείο σχεδιασμού και κατασκευής του Κέντρου Υπηρεσιών Δημόσιας Διοίκησης της Κοινότητας Hoa Xuan.

Από την 1η Ιουλίου 2025, θα τεθεί επίσημα σε ισχύ το μοντέλο τοπικής αυτοδιοίκησης δύο επιπέδων. Αυτή είναι επίσης η χρονική στιγμή που θα τεθούν σε ισχύ ο Νόμος περί Αστικού και Αγροτικού Σχεδιασμού και τα διατάγματα που ρυθμίζουν την οριοθέτηση των αρμοδιοτήτων των τοπικών αυτοδιοικήσεων δύο επιπέδων, την αποκέντρωση και την αποκέντρωση στον τομέα του αστικού και αγροτικού σχεδιασμού, και θα διευκρινίζουν λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του Νόμου περί Αστικού και Αγροτικού Σχεδιασμού.

Οι τοπικές αρχές πρέπει να επανεξετάσουν όλα τα έργα αστικού και αγροτικού σχεδιασμού στην περιοχή, να εντοπίσουν προβλήματα... για να αναπτύξουν κατάλληλα σχέδια προσαρμογής και συμπλήρωσης. Η διαδικασία επανεξέτασης, κατάρτισης και προσαρμογής των σχεδίων πρέπει να δώσει ιδιαίτερη προσοχή στην ανάλυση των δυνατοτήτων και των πλεονεκτημάτων της τοποθεσίας, των περιοχών, των χώρων και των έργων που χρειάζονται νέο σχεδιασμό.

Σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου και τα παραπάνω διατάγματα, η κρατική διαχείριση του αστικού και αγροτικού σχεδιασμού (συμπεριλαμβανομένης της οργάνωσης του σχεδιασμού, της αξιολόγησης, της έγκρισης και της διαχείρισης) είναι έντονα αποκεντρωμένη στις αρχές σε επίπεδο κοινότητας, από τον γενικό σχεδιασμό της κοινότητας, τον χωροταξικό σχεδιασμό έως τον λεπτομερή σχεδιασμό εντός των διοικητικών ορίων που υπόκεινται στη διαχείρισή τους. Αυτή η αυξημένη αποκέντρωση θα δημιουργήσει ευνοϊκές συνθήκες για τις τοπικές αρχές ώστε να αναπτύξουν προληπτικά προσανατολισμούς σχεδιασμού, να διαχειριστούν τον σχεδιασμό και να οργανώσουν την εφαρμογή του σύμφωνα με τον σχεδιασμό.

Ο κ. Cao Dinh Huy, Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών, δήλωσε: «Στο άμεσο χρονικό διάστημα, οι τοπικές αρχές θα αντιμετωπίσουν πολλές δυσκολίες και προκλήσεις. Το Τμήμα Κατασκευών ολοκλήρωσε επίσης το Σχέδιο Απόφασης για την έκδοση κανονισμών σχετικά με την αποκέντρωση, την αδειοδότηση και τις διαδικασίες σε δραστηριότητες αστικού και αγροτικού σχεδιασμού στην επαρχία Dak Lak , το οποίο απέστειλε για σχόλια και κοινωνική ανατροφοδότηση και αναμένεται να υποβληθεί για δημοσίευση τον Οκτώβριο του 2025. Συγκεκριμένα, το περιεχόμενο του σχεδίου περιλαμβάνει την αποκέντρωση της εξουσίας για την αξιολόγηση και έγκριση των πολεοδομικών εργασιών και τον γενικό σχεδιασμό των κοινοτήτων, προς εφαρμογή από τις Λαϊκές Επιτροπές σε επίπεδο κοινότητας».

«Προκειμένου να είμαστε πιο προνοητικοί στην οργάνωση, την αξιολόγηση και την έγκριση του σχεδιασμού, την κάλυψη των επενδυτικών αναγκών και των απαιτήσεων διαχείρισης ανάπτυξης της περιοχής, η οργάνωση του γενικού σχεδιασμού σε επίπεδο κοινότητας θα εφαρμοστεί μετά την έκδοση των παραπάνω σχεδίων κανονισμών από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή. Οι τοπικές αρχές πρέπει να επανεξετάσουν όλα τα αστικά και αγροτικά σχέδια σχεδιασμού στην περιοχή, να εντοπίσουν προβλήματα... να αναπτύξουν κατάλληλα σχέδια προσαρμογής και συμπλήρωσης. Η διαδικασία επανεξέτασης, καθιέρωσης και προσαρμογής του σχεδιασμού πρέπει να δώσει ιδιαίτερη προσοχή στην ανάλυση των δυνατοτήτων και των πλεονεκτημάτων της περιοχής, των περιοχών, των χώρων και των έργων που χρειάζονται νέο σχεδιασμό και διευθέτηση... Από εκεί και πέρα, επιλέξτε μια λογική λύση σχεδιασμού, εξασφαλίζοντας ποιότητα και μακροπρόθεσμο όραμα, δημιουργώντας μια κινητήρια δύναμη για την προώθηση της τοπικής κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης», πρόσθεσε ο κ. Cao Dinh Huy.

Πηγή: https://baodaklak.vn/xa-hoi/202509/go-kho-cho-chinh-quyen-cap-xa-trong-quan-ly-quy-hoach-xay-dung-f45176c/