Νέες γειτονιές έχουν αναδυθεί στην ομάδα 11, στην περιοχή Thuy Xuan, μετά την προσαρμογή του πολεοδομικού σχεδιασμού αυτής της γης.

Χαρά μετά από δεκαετίες αναμονής

Στις 30 Ιουνίου 2025, όταν ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χουέ , Χοάνγκ Χάι Μινχ, υπέγραψε την απόφαση για την προσαρμογή του πολεοδομικού σχεδιασμού της Δυτικοκεντρικής περιοχής, εκατοντάδες νοικοκυριά στις συνοικίες Thuy Xuan, Duc και Truong An της παλιάς περιοχής Thuan Hoa ξέσπασαν σε ευτυχία. Μετά από σχεδόν 20 χρόνια ζωής στην ανασταλμένη περιοχή πολεοδομικού σχεδιασμού, η οικογένεια του κ. Than Van Hoang Long (85 ετών, ομάδα 11, περιοχή Thuy Xuan) αποδεσμεύτηκε επίσημα από την περιοχή πολεοδομικού σχεδιασμού. Συγκινήθηκε: «Αφού έζησα σχεδόν όλη μου τη ζωή, τώρα μπορώ να είμαι σίγουρος ότι θα ανακαινίσω το σπίτι μου και θα μοιράσω τα οικόπεδα για τα παιδιά μου. Νιώθω τόσο χαρούμενος».

Ο κ. Tran Van Chau, από την περιφέρεια Thuan Hoa, θυμάται περισσότερες από δύο δεκαετίες που έζησε στην περιοχή με τα ανασταλμένα σχέδια: Το σπίτι ήταν σε ετοιμόρροπη κατάσταση και δεν τόλμησε να το επισκευάσει. Όταν τα παιδιά του έφτασαν στην ηλικία μετακόμισης, δεν μπορούσαν να χτίσουν σπίτι. Τώρα, όταν η γη έχει εκκενωθεί από τα σχέδια, η οικογένεια μπορεί πραγματικά να αισθάνεται ασφαλής να εξετάσει μακροπρόθεσμα σχέδια.

Προηγουμένως, στις 8 Νοεμβρίου 2024, ο Πρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, νυν Δήμος Χουέ, Νγκουγιέν Βαν Φουόνγκ, υπέγραψε απόφαση με την οποία εγκρίνεται ο σχεδιασμός της Νότιας Κεντρικής Περιφέρειας, της πόλης Χουέ (παλαιά). Η περιοχή σχεδιασμού εμπίπτει στη διοικητική εμβέλεια των περιφερειών Βιν Νιν, Φου Χόι, Φου Νχουάν και μέρους της παλαιάς περιφέρειας Φουόκ Βιν, νυν Δήμος Θουάν Χόα. Η απόφαση αυτή αντικατέστησε την Απόφαση Αρ. 1852 της 8ης Ιουνίου 2005 και προηγούμενες τοπικές προσαρμογές, προσφέροντας ευκαιρίες σε εκατοντάδες νοικοκυριά.

Ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Thuan Hoa, κ. Phan Luong Bang, επιβεβαίωσε ότι η προσαρμογή του σχεδιασμού στοχεύει στην κάλυψη των απαιτήσεων της βιώσιμης αστικής ανάπτυξης, ενώ παράλληλα εξαλείφει τις ελλείψεις προηγούμενων σχεδίων σχεδιασμού που δεν είναι πλέον κατάλληλα για την πραγματικότητα. Το επίκεντρο του νέου σχεδίου σχεδιασμού είναι η οργάνωση ενός αρμονικού αστικού χώρου, δημιουργώντας ώθηση για την ανάπτυξη υποδομών, εμπορικών υπηρεσιών, τουρισμού και δημόσιων χώρων, συνδέοντας αρμονικά με το τοπίο του ποταμού Huong και των γειτονικών περιοχών. Αυτό θεωρείται σημαντική νομική βάση για την πόλη Hue ώστε να υλοποιήσει βασικά έργα, να βελτιώσει την αστική εμφάνιση, να βελτιώσει την ποιότητα ζωής των ανθρώπων και ταυτόχρονα να δημιουργήσει νέο αναπτυξιακό χώρο για την πόλη Hue. «Αμέσως μετά την παραλαβή της απόφασης για την προσαρμογή του σχεδιασμού, η περιφέρεια την ανακοίνωσε στην πύλη πληροφοριών της περιφέρειας και ταυτόχρονα παρείχε πληροφορίες σχετικά με τις οικιστικές ομάδες προς ενημέρωση των πολιτών», δήλωσε ο κ. Bang.

Όχι μόνο στην περιοχή Thuy Xuan, Thuan Hoa, αλλά και στην περιοχή Con Hen (περιοχή Vy Da) - ένα από τα πιο σημαντικά σημεία αναστολής του πολεοδομικού σχεδιασμού, η κυβέρνηση έχει κάνει εύλογες προσαρμογές: Καθαρίζει μόνο τις απαραίτητες περιοχές, διατηρώντας την πλειοψηφία των κατοίκων σταθερή. Αυτή η προσέγγιση διασφαλίζει την αστική ομορφιά και λαμβάνει υψηλή συναίνεση από τον λαό. Η κα Nguyen Thi Binh, από την περιφέρεια Vy Da, δήλωσε: «Δεν υπάρχει τίποτα πιο ανησυχητικό από το να ζεις στην περιοχή πολεοδομικού σχεδιασμού. Δεν τολμάμε να επισκευάσουμε κατεστραμμένα σπίτια. Τώρα που έγινε η προσαρμογή, νιώθουμε ανακουφισμένοι σαν να έχει αφαιρεθεί ένα βάρος».

Ο νομικός διάδρομος ανοίγει τον δρόμο

Ο κύριος λόγος για την παρατεταμένη αναστολή της Εθνοσυνέλευσης είναι ότι πολλά έργα δεν είναι πλέον κατάλληλα για αναπτυξιακή πρακτική. Η γέννηση του Νόμου για τον Αστικό και Αγροτικό Σχεδιασμό (σε ισχύ από την 1η Ιουλίου 2025) έχει δημιουργήσει έναν σημαντικό νομικό διάδρομο, που ρυθμίζει σαφώς την περιοδική αναθεώρηση κάθε 5 χρόνια ή όταν υπάρχει ανάγκη για προσαρμογή. Αυτό θεωρείται το «κλειδί» για τις τοπικές αρχές, συμπεριλαμβανομένης της πόλης Χουέ, για την άμεση εξάλειψη των υφιστάμενων ελλείψεων.

Σε αυτή τη βάση, το Υπουργείο Κατασκευών έχει συμβουλεύσει την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χουέ να εκδώσει πολλά σημαντικά έγγραφα, συμπεριλαμβανομένου του Σχεδίου 374 με ημερομηνία 5 Σεπτεμβρίου 2025 σχετικά με την οργάνωση της ίδρυσης και προσαρμογής της Εθνοσυνέλευσης για την περίοδο 2025 - 2030. Ταυτόχρονα, έχει δημιουργήσει έναν σαφή μηχανισμό για την ανάθεση και την αποκέντρωση της διαχείρισης της Εθνοσυνέλευσης, αναθέτοντας άμεση ευθύνη σε κάθε τμήμα και τοποθεσία.

Από την άλλη πλευρά, το Τμήμα Κατασκευών υπέβαλε στην Επιτροπή του Λαού της Πόλης για έγκριση το Σχέδιο για την αναθεώρηση του γενικού πολεοδομικού σχεδιασμού της Thua Thien Hue (νυν πόλη Hue) έως το 2045, με όραμα έως το 2065. Αυτό είναι ένα στρατηγικό βήμα, όχι μόνο για την προσαρμογή του μακροπρόθεσμου αναπτυξιακού προσανατολισμού αλλά και για την ελαχιστοποίηση της εμφάνισης νέου ανασταλμένου σχεδιασμού στο μέλλον.

Ταυτόχρονα, το έργο της δημοσιοποίησης πληροφοριών πολεοδομίας προωθείται μέσω πολλών καναλιών, όπως: η εφαρμογή Hue-S με 48 έγγραφα πολεοδομίας, η διαδικτυακή πύλη πληροφοριών πολεοδομίας, η πύλη Hue GIS, ο ιστότοπος του Υπουργείου Κατασκευών και του Υπουργείου Κατασκευών. Η διαφάνεια των πληροφοριών βοηθά τους ανθρώπους και τις επιχειρήσεις να έχουν εύκολη πρόσβαση και ταυτόχρονα δημιουργεί έναν αποτελεσματικό μηχανισμό παρακολούθησης της κοινότητας.

Ένα τυπικό παράδειγμα είναι το Έργο Περιοχής Υπηρεσιών Τουρισμού Υψηλής Ποιότητας Con Hen. Μετά από πολλά χρόνια «αναστολής» που προκαλούσε απογοήτευση, ο σχεδιασμός έχει προσαρμοστεί ώστε να καθαρίζεται μόνο σε περιοχές που είναι πραγματικά απαραίτητες, ελαχιστοποιώντας τον αντίκτυπο στη ζωή των ανθρώπων. Αυτή η ευέλικτη προσέγγιση διασφαλίζει τον στόχο της αστικής ομορφιάς και διατηρεί τη σταθερότητα για τους ανθρώπους.

Σε επίπεδο βάσης, οι εκλογικές περιφέρειες και οι κοινότητες διαδραματίζουν επίσης έναν πιο προληπτικό ρόλο. Ο κ. Le Thang Long, Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας An Cuu, δήλωσε: «Πραγματοποιούμε τακτικά συναντήσεις με τους κατοίκους για να κατανοήσουμε τις προσδοκίες τους και να κάνουμε συστάσεις στις ανώτερες αρχές. Παράλληλα, η τοπική αυτοδιοίκηση διεξάγει επίσης δραστηριότητες περιβαλλοντικής απολύμανσης στα οικόπεδα όπου το έργο δεν έχει υλοποιηθεί για τη διατήρηση της αστικής ομορφιάς».

Μην αφήσετε να ξανασυμβεί ο αναβλημένος σχεδιασμός

Ένα από τα έργα που οι άνθρωποι ανυπομονούν περισσότερο να «αποδεσμεύσουν» είναι η κατοικημένη περιοχή Tam Thai, στην περιοχή An Cuu, που βρίσκεται στην καρδιά της πόλης Hue. Σύμφωνα με τον κ. Bui Ngoc Chanh, επικεφαλής του τμήματος αποζημιώσεων, εκκαθάρισης χώρων και ανάπτυξης του ταμείου γης, στο Διοικητικό Συμβούλιο Επενδυτικών και Κατασκευαστικών Έργων της Περιοχής 1, στο μέλλον, το έργο αυτό θα συνεχίσει να επικεντρώνεται στην άρση των εμποδίων, ειδικά στο στάδιο της εκκαθάρισης των χώρων για τις υπόλοιπες 65 περιπτώσεις. Αυτή είναι μια προϋπόθεση για να μπορέσουμε να οργανώσουμε την επανεγκατάσταση επί τόπου και να κατανείμουμε οικόπεδα δίκαια και διαφανώς στους ανθρώπους.

Ο κ. Truong Nguyen Thien Nhan, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών της πόλης Hue, επιβεβαίωσε: Με τα νέα έργα πολεοδομίας, θα τονίζεται πάντα η ανάγκη συλλογής απόψεων από την κοινότητα, προκειμένου να δημιουργηθεί συναίνεση από την αρχή, περιορίζοντας την επανάληψη των αναστολών. Ταυτόχρονα, ο κατασκευαστικός κλάδος θα συνεχίσει να προωθεί τον ψηφιακό μετασχηματισμό στη διαχείριση του πολεοδομικού σχεδιασμού, διασφαλίζοντας ότι όλα τα αρχεία και οι χάρτες ψηφιοποιούνται και δημοσιοποιούνται στο διαδίκτυο για εύκολη πρόσβαση από άτομα και επιχειρήσεις. Ετησίως, τα αποτελέσματα της αναθεώρησης του πολεοδομικού σχεδιασμού θα αναφέρονται και θα προτείνονται στο Υπουργείο Κατασκευών και στην Εθνοσυνέλευση για την άμεση διόρθωση τυχόν ελλείψεων. Αυτός είναι ένας σημαντικός μηχανισμός, που βοηθά το σύστημα πολεοδομικού σχεδιασμού της πόλης Hue να είναι πάντα ευέλικτο και κοντά στην πραγματικότητα.

Στην πραγματικότητα, από τότε που αφαιρέθηκαν πολλά ανασταλμένα πολεοδομικά έργα, η όψη της πόλης Χουέ έχει αλλάξει σημαντικά. Γη που κάποτε ήταν εγκαταλελειμμένη έχει σταδιακά σχηματίσει νέες γειτονιές. Οι άνθρωποι μπόρεσαν να επισκευάσουν τα σπίτια τους και να έχουν πιο σταθερή ζωή. Ο κ. Νγκουγιέν Ταν Νιν, από την περιφέρεια Thuan Hoa, συγκινήθηκε: «Αυτό που μας κάνει χαρούμενους δεν είναι μόνο το γεγονός ότι μπορούμε να επισκευάσουμε τα σπίτια μας και να πάρουμε κόκκινα βιβλία, αλλά και το γεγονός ότι βλέπουμε την αποφασιστικότητα των ηγετών της πόλης να χειρίζονται ανέφικτα έργα για να βοηθήσουν τους ανθρώπους να σταθεροποιήσουν τη ζωή τους».

Ο αστικός χώρος της Χουέ διαμορφώνεται με βιώσιμο και σύγχρονο τρόπο, διατηρώντας παράλληλα την ταυτότητα της αρχαίας πρωτεύουσας. Με την εφαρμογή του γενικού σχεδιασμού της πόλης Χουέ έως το 2045, με όραμα το 2065, η πόλη όχι μόνο θα αντιμετωπίσει την καθυστέρηση του παρελθόντος, αλλά θα χαράξει και μια μακροπρόθεσμη αναπτυξιακή πορεία, αποφεύγοντας την επανάληψη της ανασταλμένης πολεοδομικής κατάστασης στο μέλλον.

Το ζήτημα των ανασταλμένων εθνικών σχεδίων αποτελούσε ένα βασανιστικό ζήτημα για δεκαετίες, αλλά τώρα, χάρη στην αποφασιστικότητα της κυβέρνησης και τις συντονισμένες προσπάθειες των διαφόρων τμημάτων, πολλά παράλογα έργα έχουν επιλυθεί, φέρνοντας θεμιτά οφέλη στον λαό. Τα καθησυχαστικά χαμόγελα όταν επισκευάζονται σπίτια, χωρίζονται οικόπεδα και τα νομικά έγγραφα αποτελούν σαφή απόδειξη αυτού του επιτεύγματος. Ας ελπίσουμε ότι στο μέλλον, πολλά ανασταλμένα έργα θα συνεχίσουν να «λύνονται», συμβάλλοντας στη χαρά των ανθρώπων, καθώς και στην επιστροφή του αστικού χώρου στη Χουέ - μια κεντρικά διοικούμενη πόλη.

Σύμφωνα με πληροφορίες από το Τμήμα Κατασκευών, υπάρχουν επί του παρόντος πολλά έργα «σε αναστολή σχεδιασμού» στην περιοχή, συνήθως: Λεπτομερής σχεδιασμός του Πανεπιστημίου Ιατρικής και Φαρμακευτικής του Hue στην Περιοχή Α - Νέα Αστική Περιοχή An Van Duong· Τουριστική Αγορά Hue, Οικιστική Περιοχή Tam Thai, Σχεδιασμός Κεντρικού Άξονα Τουριστικής Περιοχής Lang Co, Chan May - Κεντρική Περιοχή Λειτουργίας Οικονομικής Ζώνης Lang Co, κ.λπ.

Από το 2024 έως σήμερα, μετά την έγκριση από τον Πρωθυπουργό του γενικού πολεοδομικού σχεδίου του Thua Thien Hue έως το 2045, με όραμα έως το 2065, το Υπουργείο Κατασκευών συντονίστηκε με τις τοπικές αρχές και τις αρμόδιες μονάδες για την επείγουσα ολοκλήρωση της οργάνωσης, αξιολόγησης και έγκρισης των συνολικών προσαρμογών στον εγκεκριμένο σχεδιασμό της προηγούμενης περιόδου, αλλά υπάρχουν πολλά προβλήματα, ελλείψεις και αργή εφαρμογή ώστε να ταιριάζει στην κοινωνικοοικονομική αναπτυξιακή κατάσταση της περιοχής. Χαρακτηριστικά: προσαρμογή του γενικού σχεδιασμού για την κατασκευή της Οικονομικής Ζώνης Chan May - Lang Co, του γενικού σχεδιασμού για την κατασκευή του Βιομηχανικού Πάρκου Phong Dien, του σχεδιασμού της κεντρικής περιοχής του νότιου τμήματος της πόλης Hue, προσαρμογή του σχεδιασμού της περιοχής Thuy Xuan, του σχεδιασμού της Νέας Αστικής Περιοχής C - An Van Duong...

Επιπλέον, μετά την επίσημη λειτουργία της τοπικής αυτοδιοίκησης δύο επιπέδων, οι Λαϊκές Επιτροπές σε επίπεδο κοινότητας και τα αρμόδια Διοικητικά Συμβούλια συνεχίζουν να επανεξετάζουν τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια εντός του πεδίου εφαρμογής και των τομέων διαχείρισής τους, προκειμένου να έχουν μια βάση για να προτείνουν προσαρμογές στα πολεοδομικά σχέδια σύμφωνα με την αναπτυξιακή κατάσταση στη νέα περίοδο.


Άρθρο και φωτογραφίες: Thanh Huong

Πηγή: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/go-vuong-quy-hoach-treo-bai-2-coi-troi-du-an-treo-doi-thay-dien-mao-do-thi-158773.html