Το ποσοστό εκταμίευσης του πακέτου κοινωνικής στέγασης ύψους 125.000 δισεκατομμυρίων VND δεν έχει φτάσει το 1%.

[διαφήμιση_1]

Σύμφωνα με την Κρατική Τράπεζα, από τον Απρίλιο του 2023, θα διατεθεί ένα πακέτο πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND για προτιμησιακά δάνεια για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών και εργατικών κατοικιών, με σκοπό την επίτευξη του στόχου της κατασκευής 1 εκατομμυρίου μονάδων κοινωνικής κατοικίας έως το 2030. Πρόσφατα, μια εμπορική τράπεζα προσχώρησε σε αυτό το πακέτο πίστωσης, αυξάνοντας τη συνολική αξία αυτού του πακέτου δανείων στα 125.000 δισεκατομμύρια VND.

Ωστόσο, μετά από 1 έτος εφαρμογής, τα αποτελέσματα εκταμίευσης αυτού του πακέτου πίστωσης εξακολουθούν να είναι πολύ χαμηλά.

Η εκταμίευση του πακέτου κοινωνικής στέγασης είναι αργή.

Ο νέος επενδυτής του έργου έχει εκταμιεύσει 415 δισεκατομμύρια VND σε 6 έργα, ενώ οι αγοραστές κατοικιών έχουν εκταμιεύσει περισσότερα από 540 εκατομμύρια VND σε 2 έργα.

Η Κρατική Τράπεζα δήλωσε ότι ο λόγος για την αργή εφαρμογή είναι ότι η προσφορά κοινωνικής στέγασης εξακολουθεί να είναι περιορισμένη. Προς το παρόν, μόνο 28 επαρχίες και πόλεις έχουν ανακοινώσει τον κατάλογο των έργων κοινωνικής στέγασης, εργατικής στέγασης και ανακαίνισης και ανακατασκευής πολυκατοικιών.

Συγκεκριμένα, οι επαρχίες έχουν επικεντρωθεί στην ανακοίνωση από τον Ιούλιο του 2023 έως σήμερα. Συνολικά, υπάρχουν μόνο 68 ανακοινωθέντα έργα στον κατάλογο των δανείων στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος.

Επιπλέον, ορισμένα έργα εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν νομικά προβλήματα, όπως η εκκαθάριση του χώρου, οι διαδικασίες υπολογισμού των τελών χρήσης γης, η μετατροπή του σκοπού χρήσης γης... Αυτό έχει ως αποτέλεσμα οι τράπεζες να μην έχουν βάση για να χορηγούν πίστωση σε επενδυτές έργων.

Από την πλευρά των αγοραστών κατοικίας, οι περίπλοκοι κανονισμοί για τους δικαιούχους δυσκολεύουν την απόκτηση προνομιακών δανείων.

Το Υπουργείο Κατασκευών δήλωσε επίσης ότι το επιτόκιο του πακέτου προτιμησιακών δανείων εξακολουθεί να είναι υψηλό, ενώ η διάρκεια του δανείου είναι σύντομη, επομένως δεν έχει προσελκύσει επιχειρήσεις και άτομα να δανειστούν κεφάλαια.

Στο πρόσφατο σεμινάριο με θέμα την Επίλυση δυσκολιών στην κοινωνική στέγαση που διοργάνωσε η εφημερίδα Tien Phong, ο κ. Le Hoang Chau - Πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ - δήλωσε ότι το πακέτο πίστωσης ύψους 125.000 δισεκατομμυρίων VND είναι ουσιαστικά ένα εμπορικό δάνειο με χαμηλότερα επιτόκια (1,5-2%/έτος σε σύγκριση με τα κανονικά επιτόκια δανείων).

« Αυτό το πακέτο είναι πολύ ωφέλιμο για τους αγοραστές που ανακαινίζουν διαμερίσματα, αλλά για τους αγοραστές κοινωνικών κατοικιών, προσαρμόζεται κάθε 6 μήνες, επομένως οι άνθρωποι δεν είναι σίγουροι. Εν τω μεταξύ, οι επενδυτές μπορούν να δανειστούν μόνο για 3 χρόνια και να προσαρμόζονται κάθε 6 μήνες », δήλωσε ο κ. Chau και πρότεινε ότι οι εμπορικοί αγοραστές με προϋπολογισμό 3 δισεκατομμυρίων VND ή λιγότερο θα πρέπει να έχουν πρόσβαση σε αυτό το πακέτο πίστωσης.

Επιπλέον, ο κ. Chau ανέφερε ότι προς το παρόν, οι επενδυτές σε κοινωνικές κατοικίες δεν μπορούν να υποθηκεύσουν το έργο, αλλά πρέπει να υποθηκεύσουν ένα άλλο έργο, κάτι που πρέπει να επιλυθεί από τις εμπορικές τράπεζες.

(Πηγή: Τιεν Φονγκ)

Σύνδεσμος: https://tienphong.vn/goi-tin-dung-125000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-giai-ngan-chua-dat-1-post1630561.tpo

[διαφήμιση_2]
Πηγή