Το Ανόι επικεντρώνεται στην υλοποίηση του περιφερειακού δρόμου 4 της πρωτεύουσας, με οφέλη για τα ακίνητα εκατέρωθεν του δρόμου.
Ενώ η γέφυρα Tu Lien και η γέφυρα Tran Hung Dao δεν έχουν κατασκευαστεί ακόμη, ο Περιφερειακός Δρόμος 4 είναι ένα έργο στο οποίο η πόλη έχει δώσει ιδιαίτερη προτεραιότητα στην υλοποίηση κατά την τρέχουσα περίοδο. Αυτός είναι επίσης ο λόγος για τον οποίο τα ακίνητα στη δυτική περιοχή κατά μήκος αυτής της διαδρομής παρουσιάζουν ενδιαφέρον για τους επενδυτές.
Η παράλληλη οδός - Περιφερειακή Οδός 4 αναμένεται να ολοκληρωθεί το τέταρτο τρίμηνο του 2025, 1 χρόνο νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα
Πρόσφατα, σχετικά με σημαντικά έργα υποδομής μεταφορών στο Ανόι, το Υπουργείο Μεταφορών του Ανόι δήλωσε ότι το Ανόι επικεντρώνει όλες τις προσπάθειές του στο έργο Περιφερειακή Οδός 4 - Περιφέρεια Πρωτεύουσας, επομένως δεν έχει ακόμη προσδιορίσει την πηγή κεφαλαίου για επενδύσεις στη γέφυρα Tu Lien προς το παρόν. Το Ανόι υλοποιεί ταυτόχρονα πολλά μεγάλα έργα, όπως οι γέφυρες Me So, Hong Ha (στην Περιφερειακή Οδό 4), Van Phuc, Ngoc Hoi, Thuong Cat κ.λπ. Τα έργα που ολοκληρώνουν πρώτα την προετοιμασία της επένδυσης θα υλοποιηθούν πρώτα για την αποτελεσματική αξιοποίηση των πηγών κεφαλαίου.
Ένας εκπρόσωπος του Υπουργείου Μεταφορών του Ανόι δήλωσε επίσης ότι μετά τον τυφώνα Γιάγκι , το Ανόι επικεντρώνεται στην αντιμετώπιση μιας σειράς αδύναμων και προσωρινών γεφυρών. Επομένως, άλλα έργα, όπως οι γέφυρες Tu Lien και Tran Hung Dao, δεν έχουν ακόμη ολοκληρώσει τα στάδια προετοιμασίας των επενδύσεων τους και η επείγουσα κατασκευή αυτών των νέων γεφυρών πρέπει να έχει έναν προσεκτικά υπολογισμένο οδικό χάρτη, επειδή το έργο χρησιμοποιεί κεφάλαια προϋπολογισμού.
Έτσι, μεταξύ των βασικών έργων κυκλοφορίας που υλοποιούνται στο Ανόι, ο Περιφερειακός Δρόμος 4 είναι το έργο στο οποίο η πόλη έχει δώσει ιδιαίτερη προτεραιότητα στην υλοποίηση κατά την τρέχουσα περίοδο, επειδή πρόκειται για ένα έργο εθνικής σημασίας, το οποίο όταν ολοκληρωθεί θα μειώσει την κυκλοφοριακή συμφόρηση και θα δημιουργήσει νέο χώρο ανάπτυξης για την πρωτεύουσα, καθώς και για τις γειτονικές επαρχίες και πόλεις. Με έναν τέτοιο ρόλο, η κατασκευή στο χώρο του έργου είναι επί του παρόντος πολύ επείγουσα και εκτελείται μέρα και νύχτα σύμφωνα με το σύνθημα «νίκη με τον ήλιο, νίκη με τη βροχή».
 |
| Χάρτης διαδρομής της Περιφερειακής Οδού 4, Περιφέρεια Πρωτεύουσας Ανόι (Φωτογραφία: Transport Design Corporation - JSC (TEDI)). |
Είναι γνωστό ότι το έργο Περιφερειακής Οδού 4 - Περιφέρεια Πρωτεύουσας του Ανόι έχει συνολικό μήκος 112,8 χλμ., διέρχεται από 3 επαρχίες και πόλεις, συμπεριλαμβανομένων των Ανόι (57,95 χλμ.), Χουνγκ Γεν (19,31 χλμ.) και Μπακ Νιν (36,26 χλμ.). Στο πλαίσιο αυτό, το παράλληλο οδικό τμήμα που διέρχεται από την πόλη του Ανόι έχει μήκος περίπου 57 χλμ. και βρίσκεται στις περιοχές: Thuong Tin, Thanh Oai, Ha Dong, Hoai Duc, Dan Phuong, Me Linh, Soc Son και σταδιακά διαμορφώνεται.
Μετά από σχεδόν ένα χρόνο επείγουσας κατασκευής, το παράλληλο οδικό έργο έχει πλέον φτάσει το 30% της απόδοσής του, το μεγαλύτερο μέρος του έργου βρίσκεται κάτω από τα θεμέλια και την επιφάνεια του οδοστρώματος, πολλά τμήματα έχουν ασφαλτοστρωθεί με σκυρόδεμα για ολοκλήρωση. Από αυτό το κατασκευαστικό έργο, ο επενδυτής δήλωσε ότι το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί το τέταρτο τρίμηνο του 2025, 1 χρόνο νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα.
Αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων κατά μήκος της Περιφερειακής Οδού 4
Παράλληλα με την επείγουσα πρόοδο της 4ης Περιφερειακής Οδού, η αγορά ακινήτων στα δυτικά της πρωτεύουσας κατά μήκος της 4ης Περιφερειακής Οδού έχει επίσης γίνει πολύβουη. Τους τελευταίους μήνες, τα ακίνητα σε περιοχές της περιοχής Hoai Duc, όπως το An Khanh, το Song Phuong, το Duc Thuong, το Duong Lieu, το Tien Yen... έχουν καταγράψει αύξηση, η οποία σε ορισμένες περιοχές φτάνει έως και δεκάδες εκατομμύρια ανά τετραγωνικό μέτρο.
Συγκεκριμένα, τα ακίνητα στην περιοχή Thuong Tin προσελκύουν επίσης την προσοχή των αγοραστών. Η περιοχή Thuong Tin, η οποία αρχικά είχε επηρεαστεί λιγότερο από τον πυρετό της γης την περίοδο 2021-2022, τώρα σφύζει από μια σειρά θετικών πληροφοριών για τις υποδομές, από την 4η περιφερειακή οδό μέχρι τον σχεδιασμό του δεύτερου αεροδρομίου και το σχέδιο πόλης του Νότου, γεγονός που προκαλεί επίσης συρροή επενδυτών σε αυτήν την περιοχή. Μιλώντας μας, ένας έμπειρος μεσίτης με 20 χρόνια εμπειρίας στο Thuong Tin δήλωσε ότι από τα τέλη του 2023, οι τιμές των ακινήτων εδώ έχουν αυξηθεί σταδιακά και έχουν αυξηθεί απότομα από τις αρχές του 2024.
Σύμφωνα με αυτόν τον μεσίτη, τα προϊόντα χαμηλών κατοικιών λαμβάνουν έντονη προσοχή στη δευτερογενή αγορά. Για παράδειγμα, η τιμή των οικιστικών εκτάσεων γύρω από την κεντρική περιοχή της πόλης Thuong Tin έχει αυξηθεί κατά περίπου 10-30% σε σύγκριση με ένα χρόνο πριν. Τα αστικά έργα χαμηλού ύψους, όπως το Him Lam Thuong Tin, κατέγραψαν επίσης αύξηση τιμής περίπου 20% σε σύγκριση με την τιμή έναρξης. Είναι γνωστό ότι τα καταστήματα Him Lam Thuong Tin έχουν ολοκληρωθεί και είναι έτοιμα να παραδώσουν το κόκκινο βιβλίο στους πελάτες.
 |
| Το Him Lam Thuong Tin είναι ένα από τα έργα που ωφελούνται σε μεγάλο βαθμό από τον Περιφερειακό Δρόμο 4 (Φωτογραφία: Truong Son Land). |
Είναι φανερό ότι η επιτάχυνση της υλοποίησης των έργων του Περιφερειακού Δρόμου 4 έχει επηρεάσει άμεσα την αγορά ακινήτων στις περιοχές από τις οποίες διέρχεται ο δρόμος. Σύμφωνα με τον κ. Nguyen The Diep, Αντιπρόεδρο του Κτηματομεσιτικού Συλλόγου του Ανόι, πολλά έργα ακινήτων έχουν αρχίσει να σχεδιάζονται γύρω από την περιοχή του Περιφερειακού Δρόμου 4. Όταν τα έργα επιταχυνθούν, οι τιμές των ακινήτων θα αυξηθούν και οι περιοχές με όμορφες τοποθεσίες θα γίνουν «καυτά σημεία».
Σύμφωνα με τους ειδικούς, η επένδυση στην κατασκευή του Περιφερειακού Δρόμου 4 θα βοηθήσει στην επέκταση του αστικού χώρου και στη διασπορά του πληθυσμού στο κέντρο της πόλης, επομένως η προοπτική ανάπτυξης ακινήτων γύρω από αυτήν την περιοχή είναι πολύ μεγάλη. Ως εκ τούτου, το Ανόι πρέπει σύντομα να έχει ένα συγκεκριμένο σχέδιο και να διαχειρίζεται αυστηρά το γηπεδικό ταμείο γύρω από τον δρόμο. Τα επόμενα 2-3 χρόνια, όταν ολοκληρωθεί ο Περιφερειακός Δρόμος 4, οι τιμές των ακινήτων σε αυτές τις περιοχές θα συνεχίσουν να αυξάνονται και να σταθεροποιούνται.
Σχόλιο (0)