Το Ανόι παραδίδει 8,6 εκτάρια γης στην περιοχή Λονγκ Μπιέν για να προετοιμαστεί για δημοπρασία

(Dan Tri) - Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι παραχώρησε 3 οικόπεδα συνολικής έκτασης σχεδόν 8,6 εκταρίων στις περιφέρειες Ngoc Thuy και Thuong Thanh στην περιφέρεια Long Bien για την κατασκευή τεχνικής υποδομής για τη δημοπράτηση δικαιωμάτων χρήσης γης.

Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι μόλις εξέδωσε την απόφαση αριθ. 6172/2024 σχετικά με την κατανομή 85.977,5 τετραγωνικών μέτρων γης (φάση 1) στις περιοχές Ngoc Thuy και Thuong Thanh στην Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Long Bien για την υλοποίηση του έργου κατασκευής τεχνικής υποδομής για την εξυπηρέτηση της δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης. Η κατανεμημένη έκταση γης βρίσκεται στα πολεοδομικά τετράγωνα A5/N05, A4/HH1, A4/HH5 (συμπεριλαμβανομένων των παρακείμενων δρόμων).

Σχεδόν 8,6 εκτάρια αυτής της γης επιβεβαιώθηκαν από την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Long Bien ότι έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες εκκαθάρισης του χώρου στο έγγραφο αριθ. 1705/2024 με ημερομηνία 21 Αυγούστου.

Το έγγραφο αναφέρει ότι 17.306 τετραγωνικά μέτρα στο οικόπεδο με κωδικό A4/HH1 χρησιμοποιούνται για δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης για κατοικίες. Η μορφή κατανομής γης στην Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Long Bien είναι ότι το Κράτος παραχωρεί γη χωρίς να εισπράττει τέλη χρήσης γης.

Για τους οργανισμούς που κερδίζουν τη δημοπρασία για δικαιώματα χρήσης γης, εφαρμόζεται η μορφή παραχώρησης γης από το Δημόσιο με είσπραξη τελών χρήσης γης. Η διάρκεια χρήσης γης είναι σύμφωνα με τη διάρκεια υλοποίησης του επενδυτικού έργου. Ο αγοραστής της κατοικίας με δικαιώματα χρήσης γης δικαιούται σταθερής και μακροπρόθεσμης χρήσης.

13.656,6 τ.μ. γης στα τεμάχια LK3, LK2-3.2, LK2-3.4, LK2-3.6 για δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης, εκ των οποίων 9.555,8 τ.μ. προορίζονται για γη για κατασκευαστικά έργα, 4.100,8 τ.μ. για εσωτερική κυκλοφορία, δέντρα και τεχνικές υποδομές. Το Κράτος παραχωρεί γη χωρίς να εισπράττει τέλη χρήσης γης στην Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Long Bien. Για τον οργανισμό που θα κερδίσει τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης, θα εφαρμοστεί η μορφή της κρατικής κατανομής γης με είσπραξη τελών χρήσης γης.

2.095,6 τετραγωνικά μέτρα στα οικόπεδα LK2-3.1, LK3-3.3, LK2-3.5 για τη δημιουργία ταμείου γης για τη ρύθμιση της επανεγκατάστασης.

11.742,1 τ.μ. στο οικόπεδο A4/HH5 για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών.

41.177,2 τ.μ. γης προορίζονται για κατασκευή δρόμων. Η μορφή κατανομής γης είναι η κατανομή γης από το Κράτος χωρίς την είσπραξη τελών χρήσης γης. Η διάρκεια χρήσης γης είναι μακροπρόθεσμη.

Ένα εργοτάξιο υπό κατασκευή στην περιοχή Long Bien (Φωτογραφία: Manh Quan).

Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι ανέθεσε στο Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της Περιφέρειας Λονγκ Μπιέν να επικοινωνήσει με το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος για την εκτέλεση των διαδικασιών παράδοσης γης επί τόπου σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Long Bien είναι υπεύθυνη για την οργάνωση της υλοποίησης της κατασκευής τεχνικών υποδομών σύμφωνα με το εγκεκριμένο επενδυτικό έργο, διασφαλίζοντας τον συνολικό σχεδιασμό, τη σύγχρονη σύνδεση των τεχνικών υποδομών και των περιφερειακών υποδομών, και είναι υπεύθυνη για την προετοιμασία και την έγκριση του γενικού σχεδίου, ώστε να διασφαλιστεί ότι δεν θα δημιουργηθούν αλληλοεπικαλυπτόμενες εκτάσεις γης, και για την οικονομική και αποτελεσματική χρήση της γης.

Η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Long Bien έχει αναλάβει να επικοινωνήσει με το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων για να καθοδηγήσει την ολοκλήρωση των διαδικασιών υποβολής στις αρμόδιες αρχές για έγκριση της επενδυτικής πολιτικής του έργου δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης σύμφωνα με τους κανονισμούς, πριν από την οργάνωση της δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης για την υλοποίηση του επενδυτικού έργου.

Αυτή η μονάδα πρέπει επίσης να είναι υπεύθυνη για την προέλευση της χρήσης γης· δεδομένα σχετικά με την έκταση των ορυζώνων που έχουν μετατραπεί για άλλους σκοπούς εντός του πεδίου εφαρμογής του έργου· η διαδικασία διαχείρισης της χρήσης γης και η εκκαθάριση του χώρου πρέπει να συμμορφώνονται με τους κανονισμούς· να είναι υπεύθυνη για τα προτεινόμενα όρια του έργου, ώστε να διασφαλίζεται ότι δεν υπάρχουν επικαλύψεις με παρακείμενα έργα, ούτε παρεμβαλλόμενες εκτάσεις γης· να χρησιμοποιεί τη γη για τον σωστό σκοπό, τα όρια και την περιοχή που καθορίστηκαν παραπάνω· να υλοποιεί επενδυτικά έργα σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Επιπλέον, η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι ανέθεσε στην Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Long Bien να πραγματοποιήσει επειγόντως την εκκαθάριση του χώρου των υπόλοιπων 41.741,8 τετραγωνικών μέτρων γης εντός του πεδίου εφαρμογής του έργου. Μετά την ολοκλήρωση της εκκαθάρισης του χώρου, να συμπληρωθεί ο φάκελος έκθεσης για το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, ο οποίος θα αξιολογηθεί και θα υποβληθεί στην Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι για λήψη απόφασης σχετικά με την κατανομή της γης (φάση 2) ​​σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Εντός 12 συνεχόμενων μηνών από την ημερομηνία παραλαβής της γης στο χωράφι, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Long Bien πρέπει να θέσει τη γη σε χρήση. Σε περίπτωση που η γη δεν τεθεί σε χρήση ή η πρόοδος στη χρήση της γης είναι 24 μήνες πίσω από την πρόοδο που έχει καταγραφεί στο επενδυτικό έργο από την ημερομηνία παραλαβής της γης στο χωράφι, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Long Bien θα λάβει 24μηνη παράταση χρήσης γης.

Σε περίπτωση που η παρατεταμένη περίοδος λήξει αλλά η γη δεν έχει τεθεί σε χρήση ή δεν χρησιμοποιείται σύμφωνα με την Απόφαση, η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι θα ανακτήσει τη γη χωρίς αποζημίωση για τη γη, τα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη και το υπόλοιπο επενδυτικό κόστος στη γη.

Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι ανέθεσε στα Τμήματα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Οικονομικών, Κατασκευών, Σχεδιασμού - Αρχιτεκτονικής, Σχεδιασμού και Επενδύσεων, καθώς και στο Τμήμα Φορολογίας του Ανόι την καθοδήγηση της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Λονγκ Μπιέν για την εκτέλεση εξειδικευμένων διοικητικών εργασιών σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Το Γραφείο Κτηματολογίου του Ανόι έχει αναλάβει την ενημέρωση της καταχώρισης δικαιωμάτων χρήσης γης, την εκτέλεση διαδικασιών καταχώρισης αλλαγών και την προσαρμογή των αλλαγών γης στα κτηματολογικά αρχεία σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm