Το Ανόι αυστηροποιεί τις καταπατήσεις, καθοδηγεί για την επιβεβαίωση της αγοράς διαμερισμάτων άνω των 18 εκατομμυρίων/τ.μ., πολυσύχναστες δημοπρασίες γης στο Χουνγκ Γιεν

Το Ανόι αυστηροποιεί την καταπάτηση γης σε βιομηχανικά συγκροτήματα, το Υπουργείο Κατασκευών καθοδηγεί σχετικά με την επιβεβαίωση της αγοράς διαμερισμάτων άνω των 18 εκατομμυρίων/τ.μ., η δημοπρασία γης στο Hung Yen είναι πολύβουη... είναι τα τελευταία νέα για τα ακίνητα.

Ακίνητα. Το Υπουργείο Κατασκευών παρέχει καθοδήγηση σχετικά με την επιβεβαίωση στέγασης για αγορά διαμερισμάτων άνω των 18 εκατομμυρίων VND/m2 στο Ανόι . (Εικονογράφηση - Φωτογραφία: Ke Toai)

Οδηγίες του Υπουργείου Κατασκευών σχετικά με την επιβεβαίωση στέγασης για αγορά διαμερισμάτων άνω των 18 εκατομμυρίων/τ.μ.

Άτομα των οποίων τα ονόματα περιλαμβάνονται στο κόκκινο βιβλίο, αλλά το βιβλίο δεν έχει περιουσιακά στοιχεία συνδεδεμένα με τη γη (τα περιουσιακά στοιχεία είναι κατοικίες) αλλά έχουν μόνο πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης για γεωργική γη ή οικιστική γη, πώς μπορούν να επιβεβαιωθούν οι συνθήκες στέγασης για να μπορέσουν να αγοράσουν κοινωνική κατοικία;

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα σχόλια των πολιτών, κατά την υποβολή αίτησης για εγγραφή για αγορά κοινωνικής κατοικίας, προσκομίζεται το πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και ιδιοκτησίας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη (κόκκινο βιβλίο), αλλά το βιβλίο δεν έχει περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη (τα περιουσιακά στοιχεία είναι κατοικίες) αλλά έχει μόνο πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης για γεωργική γη ή οικιστική γη.

Συνεπώς, η αρμόδια αρχή δεν επιβεβαιώνει το Έντυπο Αρ. 02 - Έγγραφα που αποδεικνύουν τις συνθήκες στέγασης για τον λόγο: Η παράγραφος 1 του άρθρου 29 ορίζει: «Δεν κατονομάζεται στο πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη».

Το έντυπο αριθ. 02 που εκδόθηκε βάσει της εγκυκλίου αριθ. 05/2024/TT-BXD περιέχει επίσης το ακόλουθο περιεχόμενο: «Δεν κατονομάζεται στο πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη». Εάν επιβεβαιωθεί, δεν είναι σύμφωνο με τις διατάξεις του διατάγματος αριθ. 100/2024/ND-CP· εγκυκλίου αριθ. 05/2024/TT-BXD.

Απαντώντας σε αυτό το ζήτημα, το Υπουργείο Κατασκευών επικαλέστηκε το Άρθρο 8 του Σημείου α, Άρθρο 1 και το Άρθρο 2 του Σημείου α, του Νόμου περί Στέγασης του 2023, που ορίζουν τα θέματα και τις προϋποθέσεις για την ιδιοκτησία κατοικιών στο Βιετνάμ και δήλωσε: Τα άτομα που δικαιούνται να αποκτήσουν κατοικίες στο Βιετνάμ περιλαμβάνουν οικιακούς οργανισμούς και άτομα.

Όσον αφορά τους όρους ιδιοκτησίας κατοικιών στο Βιετνάμ, οι εγχώριοι οργανισμοί και τα άτομα επιτρέπεται να κατέχουν κατοικίες μέσω επένδυσης σε κατασκευές, αγοράς, αγοράς με δόσεις, λήψης δωρεών, λήψης κληρονομιάς, λήψης κεφαλαιακών εισφορών, λήψης ανταλλαγής κατοικιών· λήψης κατοικιών για επανεγκατάσταση σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου· άλλων μορφών σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου...

Ταυτόχρονα, οι παράγραφοι 1 και 3 του άρθρου 9 του νόμου περί στέγασης του 2023 ορίζουν την αναγνώριση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικιών, αναφέροντας: Τα δικαιώματα ιδιοκτησίας κατοικιών σε οργανισμούς και άτομα που πληρούν τις προϋποθέσεις και διαθέτουν νόμιμη στέγαση όπως ορίζεται στο άρθρο 8 του παρόντος νόμου αναγνωρίζονται από τις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες μέσω της έκδοσης Πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικιών και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη, εκτός από τις κατοικίες που ανήκουν σε δημόσια περιουσία.

Οι κατοικίες με ιδιοκτησία καταγεγραμμένη στο κόκκινο βιβλίο πρέπει να είναι διαθέσιμες κατοικίες. Η εντολή και οι διαδικασίες για τη χορήγηση του πιστοποιητικού στον ιδιοκτήτη κατοικίας εφαρμόζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης.

Η αρμόδια αρχή που εκδίδει το κόκκινο βιβλίο οφείλει να αναφέρει σαφώς στο πιστοποιητικό τον τύπο κατοικίας και το επίπεδο κατοικίας σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος νόμου και του νόμου περί κατασκευών· σε περίπτωση που η κατοικία είναι διαμέρισμα, πρέπει να αναφέρει σαφώς το εμβαδόν δόμησης και την ωφέλιμη επιφάνεια του διαμερίσματος· σε περίπτωση που η κατοικία κατασκευάζεται σύμφωνα με έργο, πρέπει να αναφέρει σωστά το όνομα του επενδυτικού έργου κατασκευής κατοικιών που έχει εγκριθεί από την αρμόδια αρχή ή έχει αποφασίσει για την επενδυτική πολιτική.

Η παράγραφος 1 του άρθρου 29 του διατάγματος αριθ. 100/2024 της κυβέρνησης, η οποία περιγράφει λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του νόμου περί στέγασης σχετικά με την ανάπτυξη και τη διαχείριση κοινωνικών κατοικιών, ορίζει ζητήματα σχετικά με τις συνθήκες στέγασης.

Συγκεκριμένα: Η περίπτωση μη κατοχής ιδιόκτητης κατοικίας καθορίζεται όταν το άτομο που ορίζεται στην παράγραφο 1 του άρθρου 77 του περί Στέγασης Νόμου και ο/η σύζυγος του ατόμου (εάν υπάρχει) δεν έχουν το όνομά τους στο κόκκινο βιβλίο της επαρχίας ή της κεντρικά διοικούμενης πόλης όπου βρίσκεται το έργο κοινωνικής στέγασης κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης αγοράς ή μίσθωσης-αγοράς κοινωνικής κατοικίας.

Εντός 7 ημερών από την ημερομηνία παραλαβής του αιτήματος επιβεβαίωσης του ονόματος στο κόκκινο βιβλίο, το Γραφείο/Υποκατάστημα του γραφείου κτηματολογίου σε επίπεδο περιφέρειας της επαρχίας ή της κεντρικά διοικούμενης πόλης όπου βρίσκεται το έργο κοινωνικής στέγασης διενεργεί την επιβεβαίωση για την περίπτωση που ορίζεται στην παρούσα Ρήτρα.

Επιπλέον, το Άρθρο 8 της Εγκυκλίου Αρ. 05/2024/TT-BXD της 31ης Ιουλίου 2024 του Υπουργού Κατασκευών, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς μια σειρά από άρθρα του Νόμου περί Στέγασης, ορίζει τη μορφή των εγγράφων που αποδεικνύουν τις προϋποθέσεις εισοδήματος για την απόκτηση ή την αγορά-ενοικίαση κοινωνικής κατοικίας.

Σύμφωνα με τους κανονισμούς, η μορφή των εγγράφων που αποδεικνύουν τις προϋποθέσεις εισοδήματος για την αγορά ή την αγορά με δόσεις κοινωνικής κατοικίας εφαρμόζεται σύμφωνα με το Έντυπο Αρ. 04 (για τα άτομα που ορίζονται στις ρήτρες 5, 6, 7 και 8 του άρθρου 76 του περί Στέγασης Νόμου) ή το Έντυπο Αρ. 05 (για τα άτομα που ορίζονται στην ρήτρα 5 του άρθρου 76 του περί Στέγασης Νόμου αλλά χωρίς σύμβαση εργασίας) στο Παράρτημα Ι που εκδίδεται με την παρούσα Εγκύκλιο.

Σε περίπτωση που ο αιτών για αγορά ή μίσθωση-αγορά κοινωνικής κατοικίας είναι έγγαμος, ο/η σύζυγός του/της πρέπει επίσης να υποβάλει έγγραφο που να αποδεικνύει τις εισοδηματικές του προϋποθέσεις σύμφωνα με το Έντυπο Αρ. 04 ή το Έντυπο Αρ. 05 του Παραρτήματος Ι που εκδίδεται με την παρούσα Εγκύκλιο...

Το Υπουργείο Κατασκευών συνιστά στους πολίτες να μελετήσουν τους παραπάνω κανονισμούς.

Ανόι: Μην επιτρέπετε καταπατήσεις γης ή παράνομες κατασκευές σε βιομηχανικά συγκροτήματα

Ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης, Tran Sy Thanh, υπέγραψε και εξέδωσε την Επίσημη Απόφαση Αρ. 806/UBND-KT με ημερομηνία 8 Μαρτίου 2025 σχετικά με την ενίσχυση της συμμόρφωσης με τους νομικούς κανονισμούς σχετικά με τις επενδύσεις, τις κατασκευές και τη γη των βιομηχανικών συμπλεγμάτων στην πόλη.

Συνεπώς, προκειμένου να εφαρμοστούν προληπτικά οι πολιτικές της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος και η κατεύθυνση της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης, να ενισχυθεί η ηγεσία και η κατεύθυνση της υλοποίησης των πολιτικών καθηκόντων των Τμημάτων, των παραρτημάτων και των τοπικών αρχών στη διαχείριση των βιομηχανικών συμπλεγμάτων στην πόλη τακτικά και συνεχώς, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης ζητά από τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των κωμοπόλεων και των πόλεων να επικεντρωθούν στην καθοδήγηση και τη διεύθυνση του έργου της κατάρτισης, έγκρισης/προσαρμογής λεπτομερών σχεδίων κατασκευής σε κλίμακα 1/500, στη διαχείριση της τάξης κατασκευής, στην αποφυγή της εκμετάλλευσης του χρόνου για την εκτέλεση πράξεων καταπάτησης γης, παράνομης δόμησης...

Συνέχιση της παρότρυνσης και της καθοδήγησης για την ορθή εφαρμογή της εκκαθάρισης των χώρων, της κατανομής γης και της μίσθωσης γης· επιτάχυνση της προόδου της κατασκευής και της ανάπτυξης βιομηχανικών συμπλεγμάτων. Τακτική επιθεώρηση, παρακολούθηση, καθοδήγηση και παρότρυνση για τη συμμόρφωση με τους νομικούς κανονισμούς σχετικά με τη διαχείριση και την ανάπτυξη βιομηχανικών συμπλεγμάτων, συμμόρφωση με τους νομικούς κανονισμούς σχετικά με την τάξη κατασκευής· χρήση της γης για τον σωστό σκοπό και προστασία του περιβάλλοντος· αυστηρή αντιμετώπιση των παραβάσεων.

Ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας, της κωμόπολης ή της πόλης είναι πλήρως υπεύθυνος ενώπιον του Προέδρου της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης και ενώπιον του νόμου σε περίπτωση παραβάσεων στη διαχείριση των βιομηχανικών συμπλεγμάτων από το κράτος στην περιοχή.

Το Υπουργείο Βιομηχανίας και Εμπορίου είναι ο κεντρικός φορέας που προεδρεύει και συντονίζει με τα τμήματα και τα παραρτήματα για την ενίσχυση της εποπτείας, της παρακολούθησης και της καθοδήγησης των Λαϊκών Επιτροπών των περιφερειών, των πόλεων και των επενδυτών, ώστε να συμμορφώνονται αυστηρά με τους νομικούς κανονισμούς σχετικά με τον σχεδιασμό (ειδικά τη γη υποστήριξης), τις επενδύσεις, τη γη, τις κατασκευαστικές διατάξεις, το περιβάλλον κ.λπ.· προωθεί την προσέλκυση επενδύσεων σε βιομηχανικούς ομίλους και βιομηχανικούς ομίλους βιοτεχνικών χωριών που έχουν ολοκληρώσει την κατασκευή τεχνικών υποδομών, διασφαλίζοντας τα σωστά θέματα, τον σχεδιασμό, τις λειτουργίες χρήσης γης κ.λπ. σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Τα Τμήματα Οικονομικών, Πολεοδομίας - Αρχιτεκτονικής, Γεωργίας και Περιβάλλοντος και Κατασκευών, βάσει των καθηκόντων και αρμοδιοτήτων που τους έχουν ανατεθεί, συντονίζονται προληπτικά με τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των κωμοπόλεων και των πόλεων για να καθοδηγήσουν, να παροτρύνουν και να υποστηρίξουν τους επενδυτές σε τεχνικές υποδομές βιομηχανικών συμπλεγμάτων ώστε να ολοκληρώσουν τις διοικητικές διαδικασίες, να επιταχύνουν την πρόοδο των επενδύσεων και να δημιουργήσουν βιομηχανικά συμπλέγματα σύμφωνα με το Σχέδιο αριθ. 20/KH-UBND της 20ής Ιανουαρίου 2025 της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης.

Οι τιμές των πλειστηριασμένων γαιών του Hung Yen συνεχίζουν να αυξάνονται

Η αγορά ακινήτων στο Hung Yen σφύζει από πλειστηριασμούς γης στις αρχές του έτους. Συγκεκριμένα, στις 5 Μαρτίου, η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Dan Tien (περιοχή Khoai Chau) σε συνεργασία με την Vietnam Auction Joint Stock Company διοργάνωσαν πλειστηριασμό για το δικαίωμα χρήσης 41 οικοπέδων.

Είναι γνωστό ότι η έκταση αυτών των 41 οικοπέδων κυμαίνεται από 74-133τ.μ. με τιμές εκκίνησης από 25-48 εκατομμύρια VND/τ.μ. Η δημοπρασία δημιούργησε μεγάλη έλξη στην αγορά, προσελκύοντας 1.200 αιτήσεις και εκατοντάδες άτομα που συμμετείχαν στην άμεση δημοπρασία, αν και το ποσό της κατάθεσης ήταν αρκετά μεγάλο, από 380 εκατομμύρια VND έως περισσότερα από 1,2 δισεκατομμύρια VND.

Στο τέλος της δημοπρασίας, και τα 41 οικόπεδα δημοπρατήθηκαν με επιτυχία. Η υψηλότερη τιμή νίκης ήταν πάνω από 158 εκατομμύρια VND/m2, η χαμηλότερη μέση τιμή ήταν 66 εκατομμύρια VND/m2. Και οι δύο αυτές τιμές νίκης ήταν πολύ υψηλότερες από την τιμή εκκίνησης. Ο κρατικός προϋπολογισμός εισέπραξε 388 δισεκατομμύρια VND μετά από αυτήν τη δημοπρασία.

Προηγουμένως, η αγορά δημοπρασιών γης Hung Yen διοργάνωσε επίσης μια πολύ συναρπαστική δημοπρασία γης αμέσως μετά τις διακοπές της Σεληνιακής Πρωτοχρονιάς. Συνεπώς, στις 9 Φεβρουαρίου, στο Πολιτιστικό Σπίτι της πόλης An Thi, η Lac Viet Joint Stock Auction Company διοργάνωσε δημοπρασία 273 οικοπέδων στην Βόρεια Κατοικημένη Περιοχή της πόλης An Thi (Hung Yen). Η έκταση των οικοπέδων κυμαινόταν από 90-295 τ.μ., με τιμές εκκίνησης από 19,2-31,2 εκατομμύρια VND/τ.μ. Η δημοπρασία προσέλκυσε περισσότερους από 4.000 πελάτες. Και τα 273 οικόπεδα δημοπρατήθηκαν με επιτυχία με τιμές νίκης από 36-120 εκατομμύρια VND/τ.μ., ξεπερνώντας κατά πολύ την τιμή εκκίνησης. Η συνολική τιμή νίκης ήταν 1.503,378 δισεκατομμύρια VND.

Χωρίς να σταματά εκεί, η αγορά δημοπρασιών γης στο Hung Yen θα συνεχίσει να σφύζει από ζωή με άλλες δημοπρασίες, καθώς το Hung Yen θα συνεχίσει να διοργανώνει δημοπρασίες γης σε πολλές άλλες τοποθεσίες της επαρχίας. Συγκεκριμένα, στις 9 Μαρτίου, το Κέντρο Υπηρεσιών Δημοπρασιών Ακινήτων του Υπουργείου Δικαιοσύνης του Hung Yen θα διοργανώσει δημοπρασία για το δικαίωμα χρήσης 92 οικοπέδων στις τοποθεσίες LK01, LK03 για την κατασκευή κατοικιών στην τοποθεσία σχεδιασμού στην κοινότητα Cam Ninh, στην περιοχή An Thi. Τα οικόπεδα έχουν έκταση 90-172,91m2, με τιμή εκκίνησης 19-22,8 εκατομμύρια VND/m2. Στη συνέχεια, στις 11 Μαρτίου, 68 οικόπεδα για την κατασκευή κατοικιών στη νέα αγροτική οικιστική περιοχή Xuan Dinh, στην κοινότητα Pham Hong Thai (περιοχή Khoai Chau) θα δημοπρατηθούν επίσης με τιμή εκκίνησης 20-26 εκατομμύρια VND/m2, με έκταση που κυμαίνεται από 118-182 m2.

Όσον αφορά το φαινόμενο των πλειστηριασμών γης που καθορίζουν υψηλές τιμές, ο κ. Nguyen Van Dinh, Πρόεδρος του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ, δήλωσε ότι η κατάσταση αυτή συνεχίζει να δείχνει ότι η αγορά εξακολουθεί να διψά για επενδυτικά προϊόντα, παρόλο που η προσφορά της αγοράς έχει αυξηθεί μετά τις κινήσεις του κράτους για την άρση των σημείων συμφόρησης, δεν επαρκεί ακόμη για να καλύψει τη ζήτηση επενδύσεων της αγοράς. Επιπλέον, αυτή η πραγματικότητα αντικατοπτρίζει επίσης ότι η προσδοκία για υψηλές τιμές ακινήτων εξακολουθεί να είναι πολύ υψηλή, επομένως η κερδοσκοπική νοοτροπία εξακολουθεί να είναι πολύ έντονη. Οι πλειστηριασμοί γης με εξαιρετικά υψηλές τιμές νίκης είναι πιθανό να γίνουν «καθημερινό φαινόμενο», καθιστώντας ολοένα και πιο δύσκολη την πρόσβαση στην κατοικία για την πλειοψηφία του πληθυσμού.

Ο Πρόεδρος της Ένωσης Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ συνιστά, με τη συνεχή εμφάνιση πλειστηριασμών γης ακριβών τιμών, οι επενδυτές να διατηρούν την ψυχραιμία τους, να είναι σε εγρήγορση και να μην ακολουθούν τον πυρετό ή να βιάζονται να μπουν στο πλήθος. Η εγρήγορση βοηθά τους επενδυτές να επιλέγουν προϊόντα που ταιριάζουν στις οικονομικές τους δυνατότητες και να επιλέγουν προϊόντα με εγγυημένη νομική υπόσταση. Σύμφωνα με τον κ. Dinh, για να περιοριστεί αυτή η πυρετώδης κατάσταση, είναι απαραίτητο να ξεκαθαριστεί ο δεσμός στην προσφορά κατοικιών. Πρέπει να προωθηθούν μέτρα για την «απεμπλοκή» της προσφοράς. Οι τιμές της αγοράς θα προσαρμοστούν σταδιακά στην πραγματική αξία των ακινήτων όταν η προσφορά ανταποκριθεί σταδιακά στη ζήτηση.

Σχεδόν 300 εκτάρια βιομηχανικών ακινήτων στην Thai Nguyen πρόκειται να βγουν στην αγορά.

Το έργο επένδυσης στην κατασκευή και τις επιχειρηματικές υποδομές του Βιομηχανικού Πάρκου Song Cong II - Φάση 2, με κλίμακα χρήσης γης σχεδόν 300 εκταρίων και συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο σχεδόν 4.000 δισεκατομμυρίων VND, ξεκίνησε επίσημα σήμερα (10 Μαρτίου).

Το έργο επενδύεται από την Viglacera Thai Nguyen Joint Stock Company - εταιρεία μέλος της Viglacera Corporation. Σύμφωνα με το σχέδιο, το έργο θα ολοκληρωθεί εντός 36 μηνών από την ημερομηνία παράδοσης της γης. Επί του παρόντος, ο επενδυτής του έργου έχει ολοκληρώσει τις διαδικασίες προετοιμασίας της επένδυσης, την αποζημίωση και την εκκαθάριση του χώρου περίπου 80 εκταρίων και επικεντρώνεται στην επιτάχυνση της επένδυσης στην κατασκευή τεχνικών υποδομών και στη μίσθωση για την πλήρωση των δεσμεύσεων.

Ο κ. Nguyen Tran Tuan Nghia, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Viglacera Thai Nguyen Joint Stock Company, δήλωσε ότι το έργο του Βιομηχανικού Πάρκου Song Cong II - φάση 2 εγκρίθηκε από τον Πρωθυπουργό τον Μάρτιο του 2024, στις περιοχές της κοινότητας Ba Xuyen, της κοινότητας Tan Quang, της πόλης Song Cong.

Πρόκειται για ένα πολυβιομηχανικό βιομηχανικό πάρκο, με κριτήρια πράσινης ανάπτυξης, βιώσιμης ανάπτυξης και φιλικής προς το περιβάλλον βιομηχανικής περιοχής. Συγκεκριμένα, δίνεται προτεραιότητα στην ανάπτυξη της ηλεκτρονικής, των τηλεπικοινωνιών, της φαρμακευτικής, των υποστηρικτικών βιομηχανιών, των νέων υλικών, της καθαρής ενέργειας, των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, της έξυπνης ενέργειας· της μεταποιητικής βιομηχανίας· της μεταποίησης...

Οι επενδυτές στο Βιομηχανικό Πάρκο Song Cong II - Φάση 2 απολαμβάνουν πολλές ελκυστικές πολιτικές κινήτρων, όπως απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος νομικών προσώπων για τα πρώτα 2 χρόνια, προνομιακό φορολογικό συντελεστή 10% για τα επόμενα 4 χρόνια και πολλά φορολογικά κίνητρα εισαγωγής για αγαθά που εξυπηρετούν την παραγωγή, την έρευνα και την ανάπτυξη υψηλής τεχνολογίας...

Πηγή: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-ha-noi-siet-hanh-vi-lan-chiem-huong-dan-xac-nhan-ve-nha-o-de-mua-can-ho-hon-18-trieum2-soi-noi-dau-gia-dat-hung-yen-307068.html