Στο φόρουμ « Hai Phong Real Estate Investment Hub» , που διοργανώθηκε από την Ομοσπονδία Εμπορίου και Βιομηχανίας του Βιετνάμ , ειδικοί και επιχειρήσεις επιβεβαίωσαν ένα πράγμα: Η Hai Phong βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε μια χρυσή εποχή για τις επενδύσεις, καθώς οι αξίες των ακινήτων είναι ακόμη «μέτριες» σε σύγκριση με το πραγματικό αναπτυξιακό δυναμικό της πόλης.
Ελκυστικό χάσμα τιμών εν μέσω της εθνικής ανόδου των τιμών.
Ενώ οι τιμές των ακινήτων στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ εκτοξεύονται στα ύψη, με τα διαμερίσματα να φτάνουν τα 95-120 εκατομμύρια VND/τ.μ. και τα οικόπεδα και τις μεζονέτες να φτάνουν τα εκατοντάδες εκατομμύρια VND/τ.μ., η Χάι Φονγκ διατηρεί λογικές τιμές. Οι τιμές των διαμερισμάτων κυμαίνονται από 35-85 εκατομμύρια VND/τ.μ., χωρισμένες σε τρία τμήματα: μεσαίας κατηγορίας (30-40 εκατομμύρια VND), σχεδόν υψηλής κατηγορίας (40-55 εκατομμύρια VND) και υψηλής κατηγορίας (από 55 εκατομμύρια VND/τ.μ.).
Οι ταχέως αναπτυσσόμενες υποδομές του Χάι Φονγκ δημιουργούν ευκαιρίες για τους επενδυτές να αξιοποιήσουν το κύμα έργων κατασκευής διαμερισμάτων κοντά στον Περιφερειακό Δρόμο 2.
Η κα Tran Thi Cam Tu, Πρόεδρος και Διευθύνουσα Σύμβουλος της EximRS, ανέφερε ότι οι έξυπνοι επενδυτές δεν ρωτούν πλέον «πρέπει να επενδύσω στην Hai Phong;», αλλά μάλλον «πώς να επενδύσω για να μεγιστοποιήσω τα κέρδη μου». Με τα τρέχοντα επίπεδα τιμών, η Hai Phong προσφέρει ευκαιρίες με ελκυστικά περιθώρια κέρδους.
Η πρόβλεψη διπλασιασμού έως τριπλασιασμού των τιμών τα επόμενα πέντε έως επτά χρόνια, καθώς θα ολοκληρώνονται οι βασικές υποδομές, είναι απολύτως εφικτή. Η ιστορία το αποδεικνύει αυτό όταν το Ανόι συγχωνεύτηκε με την Χα Τάι το 2008. Οι τιμές των ακινήτων στο Χα Ντονγκ και το Χοάι Ντουκ αυξήθηκαν δύο έως τρεις φορές σε μόλις δέκα χρόνια. Η Χάι Φονγκ, μετά τη συγχώνευση με την Χάι Ντουόνγκ, διαθέτει πολύ μεγαλύτερο πλεονέκτημα.
Δυνατότητα βιώσιμης ανάπτυξης, έγκαιρες επενδυτικές ευκαιρίες.
Η μοναδικότητα της Hai Phong έγκειται στο λογικό επίπεδο τιμών και στα θεμέλια βιώσιμης ανάπτυξης. Μετά τη συγχώνευση, το ΑΕΠ της έφτασε τα 658.000 δισεκατομμύρια VND, κατατάσσοντάς την στην τρίτη θέση σε εθνικό επίπεδο. Η αύξηση του ΑΕΠ κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025 έφτασε το 11,04%, κατατάσσοντάς την στη δεύτερη θέση σε εθνικό επίπεδο. Σύμφωνα με τον Δρ. Le Duy Binh, Διευθυντή της Economica Vietnam, η Hai Phong διατηρεί διψήφια ανάπτυξη για μια δεκαετία, με την εκταμίευση δημόσιων επενδύσεων να φτάνει το 68%, υψηλότερα από τον εθνικό μέσο όρο.
Ο ρυθμός ανάπτυξης του ΑΕΠ της Χάι Φονγκ έφτασε το 11,04% τους πρώτους έξι μήνες του 2025, κατατάσσοντάς την δεύτερη σε εθνικό επίπεδο.
Το Χάι Φονγκ είναι η μόνη τοποθεσία που διαθέτει και τους πέντε τύπους στρατηγικής συνδεσιμότητας: λιμάνι βαθέων υδάτων, διεθνές αεροδρόμιο, διασυνοριακό σιδηρόδρομο, αυτοκινητόδρομους ταχείας κυκλοφορίας και εσωτερικές πλωτές οδούς. Αυτό το σύστημα υποδομών προσθέτει άμεσα αξία στα ακίνητα.
Η κα Hoang Thu Hang, Αναπληρώτρια Διευθύντρια του Τμήματος Στέγασης και Διαχείρισης Αγοράς Ακινήτων, σχολίασε ότι η Hai Phong διαθέτει ιδανικές συνθήκες για σημαντικές εξελίξεις, από τη βάση της βιώσιμης οικονομικής ανάπτυξης και ένα συγχρονισμένο σύστημα υποδομών έως τις νέες κινητήριες δυνάμεις που θα προκύψουν μετά τη συγχώνευση.
Η δυτική περιοχή αναδύεται με τρία στρατηγικά έργα: μια εξειδικευμένη οικονομική ζώνη 5.300 εκταρίων, μια ζώνη ελεύθερου εμπορίου 6.292 εκταρίων και το μεγα-λιμάνι logistics Nam Do Son αξίας 14,2 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Η περιοχή Kien An γίνεται ένα κομβικό σημείο για την προσέλκυση επενδύσεων σε ακίνητα.
Το Zenith Hai Phong, που βρίσκεται δίπλα στον Περιφερειακό Δρόμο 2, είναι έτοιμο να αξιοποιήσει το κύμα ανάπτυξης και τις δυνατότητες για βιώσιμη ταμειακή ροή στη δυτική περιοχή του Hai Phong.
Το Zenith Hai Phong, που βρίσκεται ακριβώς πάνω στη λεωφόρο Bui Vien, επωφελείται από το διπλό πλεονέκτημα της στρατηγικής του τοποθεσίας. Το έργο δεν είναι μόνο δίπλα στον Περιφερειακό Δρόμο 2, με συνολική επένδυση σχεδόν 7.500 δισεκατομμυρίων VND, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2028, αλλά συνδέεται επίσης άμεσα με το εμπορικό κέντρο AEON και το νοσοκομείο Vinmec. Από εδώ, οι κάτοικοι χρειάζονται μόνο 10-15 λεπτά για να ταξιδέψουν σε βασικές βιομηχανικές ζώνες όπως το Trang Due, το Dinh Vu, το VSIP Hai Phong, καθώς και στο αεροδρόμιο Cat Bi και το λιμάνι Lach Huyen.
Με μόνο 508 διαμερίσματα και τιμή εκκίνησης 36 εκατομμύρια VND ανά τετραγωνικό μέτρο συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ, το Zenith Hai Phong δημιουργεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μια χρυσή εποχή. Οι ειδικοί προβλέπουν ότι την περίοδο 2026-2028 θα δούμε ένα κύμα επαγγελματιών από τη Νότια Κορέα, την Ιαπωνία, την Ευρώπη και την Αμερική, μαζί με δεκάδες χιλιάδες εργαζόμενους υψηλής ειδίκευσης, να μετακινούνται σε αυτήν την περιοχή, καθώς οι οικονομικές ζώνες τίθενται σε λειτουργία. Εκείνη την εποχή, η προβλεπόμενη αύξηση του πληθυσμού αναμένεται να κυμανθεί μεταξύ 80.000 και 100.000 ατόμων, δημιουργώντας σημαντικό δυναμικό τόσο για τις τιμές πώλησης όσο και για τις τιμές ενοικίασης.
Το έργο προσφέρει επί του παρόντος ελκυστικά κίνητρα με εκπτώσεις έως και 10% και δώρα για τους πρώτους αγοραστές αξίας έως και 250 εκατομμυρίων VND. Επιπλέον, η VPBank και η VietinBank υποστηρίζουν δάνεια έως και 70% με 0% επιτόκιο και περίοδο χάριτος έως και 18 μήνες για την αποπληρωμή του κεφαλαίου. Με σχετικά μέτριες τιμές αλλά εξαιρετικό αναπτυξιακό δυναμικό, η Hai Phong ανοίγει την επενδυτική ευκαιρία της δεκαετίας για όσους ξέρουν πώς να εκμεταλλευτούν την κατάλληλη στιγμή.
Χα Αν
Πηγή: https://vtcnews.vn/hai-phong-diem-den-hap-dan-cua-lan-song-dau-tu-bat-dong-san-ar994889.html
![[Φωτογραφία] Ο Γενικός Γραμματέας και Πρόεδρος Το Λαμ προεδρεύει συνάντησης σχετικά με τις προετοιμασίες για την αναθεώρηση του ενός έτους λειτουργίας του τριβάθμιου συστήματος διακυβέρνησης.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/02/1780391821195_a1-bnd-4595-9717-jpg.webp)
Σχόλιο (0)