Δεκάδες έργα ακινήτων στο Νότο είναι ανοιχτά προς πώληση.

Μόνο τον Νοέμβριο του 2024, δεκάδες έργα ακινήτων σε όλα τα τμήματα τέθηκαν προς πώληση από επιχειρήσεις ακινήτων του Νότου.

Μόνο τον Νοέμβριο του 2024, δεκάδες έργα ακινήτων σε όλα τα τμήματα τέθηκαν προς πώληση από επιχειρήσεις ακινήτων του Νότου.

Αγώνας δρόμου για να πουλήσεις

Η Khang Dien Housing Investment and Trading Joint Stock Company μόλις ανακοίνωσε επίσημα την έναρξη της φάσης Ι - Foresta Project στην πόλη Thu Duc (HCMC), η οποία καλύπτει μια έκταση 12 εκταρίων. Συνεπώς, η Khang Dien θα λανσάρει 200 ​​προϊόντα, συμπεριλαμβανομένων μεζονετών και βιλών, με τιμές που ξεκινούν από 18 δισεκατομμύρια VND/μονάδα... Το ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αυτού του έργου είναι ότι οι κατοικίες έχουν ολοκληρωθεί και πρόκειται για ένα έργο συνεργασίας μεταξύ της Khang Dien και της Keppel Land.

Η Phu Long Real Estate Joint Stock Company μόλις ανακοίνωσε το έργο Essensia Sky στην περιοχή Nha Be (HCMC). Σύμφωνα με την Phu Long, το έργο κατασκευάζεται σε μια έκταση 10.000 τ.μ., με 2 οικοδομικά τετράγωνα 26 ορόφων πολυτελών διαμερισμάτων, συμπεριλαμβανομένων 424 διαμερισμάτων, με τιμή εκκίνησης 60 εκατομμύρια VND/τ.μ. Το έργο θα ολοκληρωθεί και θα παραδοθεί στους πελάτες το 2027.

Εν τω μεταξύ, η εταιρεία του ομίλου DKRA ανακοίνωσε επίσημα την έναρξη του έργου Saigon Riverpark στην περιοχή Can Giuoc ( Long An ). Το έργο έχει έκταση 32 εκταρίων, συμπεριλαμβανομένων 1.229 οικοπέδων, με τιμή πώλησης 20 - 25 εκατομμύρια VND/m2.

Η KN Cam Ranh Co., Ltd. ανακοίνωσε επίσης την έναρξη ενός έργου ακινήτων σε παραθαλάσσιο θέρετρο με την ονομασία CaraWorld Cam Ranh. Σύμφωνα με την KN Cam Ranh, το έργο έχει έκταση 50 εκταρίων, με 1.868 διαμερίσματα. Είναι γνωστό ότι το έργο αυτό υλοποιείται από την KN Cam Ranh από το 2018 και έχει παραδώσει τη φάση Ι στους πελάτες.

Στην πόλη Di An ( Binh Duong ), η TT Capital Company και η ιαπωνική κοινοπραξία Cosmos Initia και Koterasu ξεκίνησαν επίσημα το έργο διαμερισμάτων TT Avio. Το έργο κατασκευάζεται σε μια έκταση σχεδόν 16.000 τ.μ., με 2 πολυκατοικίες 30 και 37 ορόφων, συμπεριλαμβανομένων 2.000 διαμερισμάτων. Η τιμή πώλησης που προσφέρει η εταιρεία ξεκινά από 29 εκατομμύρια VND/τ.μ.

Ο Όμιλος Masteri ανακοίνωσε επίσης ότι ξεκίνησε την πώληση ενός πολυτελούς έργου διαμερισμάτων με την ονομασία The Global City στην πόλη Thu Duc (HCMC). Σύμφωνα με τον επενδυτή, το έργο αποτελείται από 2 πύργους διαμερισμάτων. Ο αριθμός των διαμερισμάτων προς πώληση είναι 616, με τιμές που ξεκινούν από 100 εκατομμύρια VND/m2, και θα παραδοθούν στους πελάτες μέχρι το τέλος του 2026.

Ένα άλλο έργο που θα τεθεί προς πώληση τον Νοέμβριο του 2024 είναι το Artican Park, στο οποίο επενδύει ο όμιλος Gamuda. Το έργο έχει έκταση 5,6 εκταρίων στην πόλη Thu Dau Mot (Binh Duong). Το έργο περιλαμβάνει 349 μεζονέτες, συμπεριλαμβανομένων 174 τριώροφων κατοικιών και 175 τετραώροφων κατοικιών, οι οποίες θα παραδοθούν σε πελάτες το δεύτερο τρίμηνο του 2025, με τιμές που ξεκινούν από 70 εκατομμύρια VND/m2.

Επιπλέον, μια σειρά επενδυτών όπως οι Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons... ανακοίνωσαν επίσης την έναρξη πωλήσεων διαμερισμάτων, οικοπέδων, μεζονετών... σε πολλές νότιες επαρχίες και πόλεις.

Ευκαιρία για ανάκαμψη

Ο κ. Ha Van Thien, Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής του Ομίλου Tran Anh, δήλωσε ότι μόνο τον Σεπτέμβριο και τον Οκτώβριο, η αγορά ακινήτων στο Νότο έχει ανακάμψει σημαντικά.

Σύμφωνα με τον κ. Thien, η αγορά ακινήτων στην περιοχή της πόλης Χο Τσι Μινχ επιταχύνει τη διαδικασία ανάκαμψης με την ορμή της νέας προσφοράς. Βραχυπρόθεσμα, η προσφορά θα αυξηθεί σημαντικά το τέταρτο τρίμηνο του 2024 και το πρώτο τρίμηνο του 2025, με πολλές επιλογές σε πιο κατάλληλες τιμές, κυρίως λόγω πρόσθετων συνεισφορών από περιοχές γειτονικές της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Η μελλοντική προσφορά θα συμπληρωθεί σημαντικά από έργα που βρίσκονται σε φάση ραγδαίας αποσυναρμολόγησης, καθώς και από έργα μεγάλης κλίμακας που αναμένεται να υλοποιηθούν τα επόμενα 2 χρόνια. Συγκεκριμένα, η ζήτηση ακινήτων στο επόμενο διάστημα είναι πολύ μεγάλη, συμπεριλαμβανομένης τόσο της ζήτησης ακινήτων όσο και της ζήτησης επενδύσεων.

«Το μεγαλύτερο θετικό στοιχείο της αγοράς του Νότου σήμερα είναι ότι, εκτός από την επαναφορά νέων σειρών προϊόντων, οι επενδυτές αξιοποιούν τις πολιτικές υποστήριξης πελατών, από την τιμή και τις μεθόδους πληρωμής έως τη νομιμότητα, βοηθώντας την αγορά να διαμορφωθεί πιο συγκεκριμένα», δήλωσε ο κ. Thien.

Ο κ. Vo Hong Thang, Διευθυντής του Τμήματος Έρευνας Αγοράς Ακινήτων της εταιρείας DKRA Vietnam, προβλέπει ότι κατά το τελευταίο τρίμηνο του έτους, η νέα προσφορά θα αυξηθεί κατά 10.000 διαμερίσματα, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό των νεόδμητων διαμερισμάτων προς πώληση σε ολόκληρο το έτος 2024 σε σχεδόν 30.000 μονάδες. Αυτός ο αριθμός είναι σχεδόν 3 φορές υψηλότερος από ό,τι το 2023 και είναι η υψηλότερη προσφορά των τελευταίων 5 ετών.

Στο πλαίσιο της μη πλήρους ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων και των νομικών ζητημάτων που εξακολουθούν να αποτελούν κοινό εμπόδιο στην αγορά ακινήτων, η έναρξη ή η εισαγωγή ορισμένων έργων στην αγορά της Νότιας περιοχής θεωρείται θετικό σημάδι στα τέλη του 2024. Η «έναρξη» αυτών των έργων αναμένεται να ανοίξει νέες ευκαιρίες για την αγορά σε αυτήν την περιοχή.

«Είτε αυξάνεται είτε μειώνεται η προσφορά, οι τιμές εξακολουθούν να τείνουν να αυξάνονται. Το γεγονός ότι η πόλη Χο Τσι Μινχ εξέδωσε επίσημα έναν προσαρμοσμένο τιμοκατάλογο γης έχει επηρεάσει την ψυχολογία των αγοραστών κατοικιών, με αποτέλεσμα πολλοί άνθρωποι να βιάζονται να αγοράσουν πριν οι τιμές κλιμακωθούν», δήλωσε ο κ. Νγκο Κουάνγκ Φουκ, Γενικός Διευθυντής της Phu Dong Real Estate Joint Stock Company.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html