Εικόνες σπιτιών που κοστίζουν μισό δισεκατομμύριο VND/m2 ή έχουν δημοπρατηθεί πολλές φορές χωρίς επιτυχία

[διαφήμιση_1]

Πολλά σπίτια στο κέντρο της Περιοχής 1, Binh Thanh (HCMC) έχουν μεγάλες εκτάσεις, με αρχικές τιμές δημοπρασίας δεκάδων δισεκατομμυρίων VND. Κάποια άλλα σπίτια έχουν δημοπρατηθεί πολλές φορές, αλλά δεν έχουν στεφθεί με επιτυχία.

Φωτογραφίες σπιτιών που κοστίζουν μισό δισεκατομμύριο VND/m2 ή έχουν δημοπρατηθεί πολλές φορές χωρίς επιτυχία, φωτογραφία 1

Το σπίτι στην οδό 37 Do Quang Dau (περιφέρεια Pham Ngu Lao, Περιφέρεια 1, πόλη Χο Τσι Μινχ) ανακοινώθηκε από το Γραφείο Εκτέλεσης Πολιτικών Δικαστικών Αποφάσεων της Περιφέρειας 1 ότι θα δημοπρατηθεί στις 2:00 μ.μ. στις 12 Απριλίου, με αυτοπρόσωπη παρουσία. Προηγουμένως, αυτό το σπίτι είχε δημοπρατηθεί 3 φορές, αλλά απέτυχε.

Φωτογραφίες σπιτιών που κοστίζουν μισό δισεκατομμύριο VND/m2 ή έχουν δημοπρατηθεί πολλές φορές χωρίς επιτυχία φωτογραφία 2

Το σπίτι βρίσκεται σε έναν πολυσύχναστο κεντρικό δρόμο, ακριβώς στο κέντρο της Περιοχής 1. Η τιμή εκκίνησης της δημοπρασίας είναι πάνω από 21,2 δισεκατομμύρια VND, χωρίς φόρο προστιθέμενης αξίας (ΦΠΑ), που ισοδυναμεί με 518 εκατομμύρια VND/τ.μ.

Φωτογραφίες σπιτιών που κοστίζουν μισό δισεκατομμύριο VND/m2 ή έχουν δημοπρατηθεί πολλές φορές χωρίς επιτυχία φωτογραφία 3

Σύμφωνα με το πιστοποιητικό, το οικόπεδο έχει έκταση 41 τετραγωνικά μέτρα, η τρέχουσα κατάσταση της κατοικίας είναι 5 ορόφοι με πατάρι και βεράντα, με συνολική επιφάνεια σχεδόν 270 τετραγωνικά μέτρα. Ωστόσο, η συνολική αναγνωρισμένη επιφάνεια δόμησης είναι μόνο σχεδόν 190 τετραγωνικά μέτρα.

Φωτογραφίες σπιτιών που κοστίζουν μισό δισεκατομμύριο VND/m2 ή έχουν δημοπρατηθεί πολλές φορές χωρίς επιτυχία, φωτογραφία 4

Ένα άλλο ακίνητο στο οικόπεδο 12-20 Le Van Huu (Ben Nghe Ward, Περιοχή 1) τέθηκε επίσης σε δημοπρασία. Το ακίνητο περιλαμβάνει μέρος μιας τριώροφης βίλας με επιφάνεια κατασκευής άνω των 133τ.μ., διαμερίσματα στον 1ο και 2ο όροφο, με ιδιωτική επιφάνεια σχεδόν 60τ.μ. και κοινόχρηστη επιφάνεια άνω των 27τ.μ. Η τιμή εκκίνησης για τη δημοπρασία, που πραγματοποιήθηκε στις 8 Απριλίου, ήταν πάνω από 22,5 δισεκατομμύρια VND.

Φωτογραφίες σπιτιών που κοστίζουν μισό δισεκατομμύριο VND/m2 ή έχουν δημοπρατηθεί πολλές φορές χωρίς επιτυχία, φωτογραφία 5

Το σπίτι με αριθμό 128/10/2 στο Cong Hop Rach Bung Binh (Περιφέρεια 9, Περιοχή 3) έχει δημοπρατηθεί 17 φορές χωρίς επιτυχία και προετοιμάζεται για την 18η δημοπρασία. Η τιμή εκκίνησης του πλειστηριαζόμενου ακινήτου είναι πάνω από 10 δισεκατομμύρια VND.

Εικόνες σπιτιών που κοστίζουν μισό δισεκατομμύριο VND/m2 ή έχουν δημοπρατηθεί πολλές φορές χωρίς επιτυχία, φωτογραφία 6

Σύμφωνα με την ανακοίνωση του Τμήματος Εκτέλεσης Πολιτικών Αποφάσεων της πόλης Χο Τσι Μινχ, η έκταση γης σύμφωνα με το πιστοποιητικό είναι σχεδόν 209 τετραγωνικά μέτρα. Επί του παρόντος, υπάρχει μια διώροφη κατοικία με νόμιμη επιφάνεια κατασκευής σχεδόν 406 τετραγωνικών μέτρων.

Εικόνες σπιτιών που κοστίζουν μισό δισεκατομμύριο VND/m2 ή έχουν δημοπρατηθεί πολλές φορές χωρίς επιτυχία, φωτογραφία 7

Η δημοπρασία της κατοικίας με αριθμό 128/10/2 Cong Hop Rach Bung Binh με τιμή εκκίνησης άνω των 10 δισεκατομμυρίων VND θα πραγματοποιηθεί από τις 20 Μαρτίου έως τις 9 Απριλίου. Η προκαταβολή είναι 2 δισεκατομμύρια VND, που αντιστοιχεί στο 20% της τιμής εκκίνησης.

Εικόνες σπιτιών που κοστίζουν μισό δισεκατομμύριο VND/m2 ή έχουν δημοπρατηθεί πολλές φορές χωρίς επιτυχία, φωτογραφία 8

Ένα άλλο σπίτι στην οδό Dien Bien Phu 272 (Περιφέρεια 17, Περιοχή Binh Thanh) με έκταση 121 τετραγωνικά μέτρα ανακοινώθηκε για δημοπρασία στην τιμή των 25 δισεκατομμυρίων VND.

Εικόνες σπιτιών που κοστίζουν μισό δισεκατομμύριο VND/m2 ή έχουν δημοπρατηθεί πολλές φορές χωρίς επιτυχία, φωτογραφία 9

Το σπίτι έχει 3 ορόφους, βρίσκεται εξ ολοκλήρου εντός του δρόμου Dien Bien Phu (120 μ.), με δυνατότητα μακροχρόνιας χρήσης. Συνολικά, αυτό το τριώροφο σπίτι κοστίζει σχεδόν 210 εκατομμύρια VND/τ.μ.

Εικόνες σπιτιών που κοστίζουν μισό δισεκατομμύριο VND/m2 ή έχουν δημοπρατηθεί πολλές φορές χωρίς επιτυχία, φωτογραφία 10

Το σπίτι στην οδό Phan Chu Trinh 48 (Περιφέρεια 24, Περιοχή Binh Thanh) δημοπρατείται για 16η φορά. Το σπίτι έχει επιφάνεια 125 τετραγωνικών μέτρων, τριώροφη κατασκευή, μεγάλη βεράντα και αυλή. Η τιμή εκκίνησης είναι σχεδόν 117,5 δισεκατομμύρια VND, ενώ η προκαταβολή για τη δημοπρασία είναι πάνω από 23 δισεκατομμύρια VND.

Εικόνες σπιτιών που κοστίζουν μισό δισεκατομμύριο VND/m2 ή έχουν δημοπρατηθεί πολλές φορές χωρίς επιτυχία, φωτογραφία 11

Μια έρευνα από δημοσιογράφους της Dan Tri δείχνει ότι τα περισσότερα ακίνητα είναι παλιά, παρουσιάζοντας σημάδια ζημιών ή φθοράς. Ορισμένα σπίτια εξακολουθούν να είναι κατοικημένα ή άδεια, χρησιμοποιούνται ως επαγγελματικοί χώροι ή προς ενοικίαση.

Εικόνες σπιτιών που κοστίζουν μισό δισεκατομμύριο VND/m2 ή έχουν δημοπρατηθεί πολλές φορές χωρίς επιτυχία, φωτογραφία 12

Πολλά ακίνητα σε καλές τοποθεσίες, με μεγάλη πρόσοψη σε δρόμο αλλά μεγάλες επιφάνειες και υψηλές τιμές εκκίνησης, μπορούν να αποτελέσουν εμπόδια για τα αποτελέσματα των πλειστηριασμών, στο πλαίσιο μιας δυσμενούς αγοράς ακινήτων.

Εικόνες σπιτιών που κοστίζουν μισό δισεκατομμύριο VND/m2 ή έχουν δημοπρατηθεί πολλές φορές χωρίς επιτυχία, φωτογραφία 13

Ο δικηγόρος Tran Minh Cuong, από τον Δικηγορικό Σύλλογο της πόλης Χο Τσι Μινχ, δήλωσε ότι οι πλειστηριασμοί ακινήτων έχουν αποτύχει πολλές φορές για πολλούς λόγους. Εκτός από τις πρόσφατες δυσκολίες στην αγορά ακινήτων, η τιμή εκκίνησης για τον πλειστηριασμό εξακολουθεί να είναι υψηλή, εξαρτώμενη σε μεγάλο βαθμό από την προηγούμενη αποτίμηση - όταν η αγορά ήταν σε καλή κατάσταση.

Επιπλέον, η δημοπρασία περιουσιακών στοιχείων για την εκτέλεση δικαστικών αποφάσεων ενέχει επίσης πολλούς κινδύνους, όπως δυσκολίες στην παράδοση περιουσιακών στοιχείων, παράδοση περιουσιακών στοιχείων αλλά μη παράδοση εγγράφων λόγω διαδικασιών ή σφαλμάτων των αρμόδιων υπηρεσιών... Ορισμένες αποφάσεις, αν και εκδικάστηκαν κατόπιν έφεσης και δημοπρατήθηκαν, ακυρώθηκαν, οι νικητές των πλειστηριασμών επηρεάστηκαν και ενεπλάκησαν σε διαφορές.