Οδηγίες για το πώς να ανακτήσετε ένα σπίτι ή μια γη για προσωρινή διαμονή σύμφωνα με το νόμο;

Το να επιτρέπετε σε συγγενείς και φίλους να διαμένουν στο σπίτι ή τη γη σας είναι μια πολύ συνηθισμένη πρακτική στο Βιετνάμ. Ωστόσο, σε πολλές περιπτώσεις, η ανάκτηση του σπιτιού ή της γης αφού τους επιτραπεί η διαμονή τους μπορεί να γίνει ένα περίπλοκο ζήτημα εάν δεν επιλυθεί με νόμιμο τρόπο. Αυτό το άρθρο θα σας καθοδηγήσει για το πώς να ανακτήσετε το σπίτι ή τη γη στην οποία τους επιτρέψατε να διαμείνουν αποτελεσματικά και νόμιμα.

Επαλήθευση νομικής κατάστασης: Αρχικά, πρέπει να προσδιορίσετε με σαφήνεια τη νομική κατάσταση του σπιτιού ή του οικοπέδου στο οποίο ενοικιάζετε. Βεβαιωθείτε ότι είστε ο νόμιμος ιδιοκτήτης αυτού του ακινήτου. Αυτό απαιτεί να έχετε πλήρη έγγραφα που αποδεικνύουν την ιδιοκτησία, όπως κόκκινο βιβλίο, πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης. Χωρίς αυτά τα έγγραφα, θα είναι δύσκολο να το ανακτήσετε.

Γραπτή Συμφωνία: Εάν είναι δυνατόν, θα πρέπει να έχετε μια γραπτή συμφωνία με τον ενοικιαστή σας από την αρχή. Αυτό το έγγραφο θα πρέπει να αναφέρει σαφώς τον χρόνο, τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των εμπλεκόμενων μερών. Αυτή η συμφωνία θα αποτελέσει σημαντικό αποδεικτικό στοιχείο σε περίπτωση διαφοράς. Σε περίπτωση που δεν έχετε συμφωνία, προσπαθήστε να διαπραγματευτείτε για να δημιουργήσετε ένα έγγραφο που να είναι επωφελές και για τα δύο μέρη.

Η ειρηνική επίλυση των στεγαστικών διαφορών αποτελεί πάντα ύψιστη προτεραιότητα, συμβάλλοντας στη διατήρηση καλών σχέσεων με τους γύρω μας. (Εικονογράφηση φωτογραφίας)

Γραπτή Ειδοποίηση: Όταν αποφασίσετε να ανακτήσετε το σπίτι ή τη γη σας, πρέπει να ειδοποιήσετε εγγράφως τους ενοικιαστές για την απόφασή σας. Η ειδοποίηση θα πρέπει να αναφέρει σαφώς την χρονική περίοδο εντός της οποίας απαιτείτε να φύγουν, συνήθως 30 έως 60 ημέρες. Η παροχή ενός εύλογου χρονικού πλαισίου θα δώσει στους ενοικιαστές χρόνο να προετοιμαστούν και θα μειώσει τον κίνδυνο σύγκρουσης.

Διαπραγμάτευση και διαμεσολάβηση: Εάν ο ενοικιαστής σας δεν συνεργάζεται, το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να προσπαθήσετε να διαπραγματευτείτε και να διαμεσολαβήσετε. Οργανώστε μια συνάντηση και μιλήστε για να βρείτε μια λύση που θα μπορούν να αποδεχτούν και τα δύο μέρη. Η υπομονή και η κατανόηση μπορούν να σας βοηθήσουν να καταλήξετε σε συμφωνία χωρίς να χρειαστεί να καταφύγετε σε νομικές ενέργειες.

Λήψη νομικών μέτρων: Εάν όλες οι προσπάθειες για την φιλική επίλυση του ζητήματος αποτύχουν, έχετε το δικαίωμα να λάβετε νομικά μέτρα. Αυτό απαιτεί να προσκομίσετε επαρκή αποδεικτικά στοιχεία που να αποδεικνύουν την ιδιοκτησία σας και τις προσπάθειες που έχετε καταβάλει για την επίλυση του ζητήματος. Η νομική διαδικασία μπορεί να είναι χρονοβόρα και περίπλοκη, επομένως είναι καλύτερο να ζητήσετε τη συμβουλή ενός δικηγόρου για να διασφαλίσετε την προστασία των δικαιωμάτων σας.

Συμμόρφωση με τις δικαστικές αποφάσεις: Μετά την έκδοση απόφασης από το δικαστήριο, εάν κερδίσετε την υπόθεση, το άτομο που διαμένει μαζί σας πρέπει να εγκαταλείψει το σπίτι ή τη γη σας. Εάν δεν συμμορφωθεί, έχετε το δικαίωμα να ζητήσετε από την υπηρεσία εκτέλεσης να παρέμβει για να διασφαλίσει την εκτέλεση της απόφασης.

Η ανάκτηση ενός σπιτιού ή γης μπορεί να είναι μια περίπλοκη διαδικασία, αλλά αν προετοιμαστείτε προσεκτικά και ακολουθήσετε τις παραπάνω οδηγίες, οι πιθανότητες επιτυχίας σας θα είναι υψηλότερες. Να θυμάστε πάντα ότι η ειρηνική επίλυση των διαφορών αποτελεί πάντα ύψιστη προτεραιότητα, βοηθώντας σας να διατηρείτε καλές σχέσεις με τους γύρω σας.

ΜΠΑΟ ΧΟΥΝΓΚ

Πηγή: https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html