Οδηγίες σχετικά με το οικονομικό καθεστώς για τις δραστηριότητες πλειστηριασμού ακινήτων

Το Υπουργείο Οικονομικών ζητά σχόλια σχετικά με το σχέδιο εγκυκλίου που καθοδηγεί το οικονομικό καθεστώς στις δραστηριότητες πλειστηριασμού περιουσιακών στοιχείων.

Το προσχέδιο ορίζει με σαφήνεια το οικονομικό καθεστώς στις δραστηριότητες πλειστηριασμού περιουσιακών στοιχείων των οργανισμών πλειστηριασμού περιουσιακών στοιχείων και των οργανισμών που αγοράζουν, πωλούν και διαχειρίζονται επισφαλείς απαιτήσεις. Συνεπώς, η διαχείριση και η χρήση του ποσού που εισπράττεται από την τιμή υπηρεσίας πλειστηριασμού περιουσιακών στοιχείων, το κόστος πλειστηριασμού περιουσιακών στοιχείων, τα χρήματα από την πώληση εγγράφων πρόσκλησης πλειστηριασμού και άλλα έσοδα (εάν υπάρχουν) ορίζονται ως εξής:

Συμμόρφωση με τις διατάξεις του νόμου περί μηχανισμού οικονομικής αυτονομίας των μονάδων δημόσιας υπηρεσίας και τους σχετικούς νόμους σε περίπτωση που ο οργανισμός που ασκεί πλειστηριασμούς περιουσιακών στοιχείων είναι Κέντρο Υπηρεσιών Πλειστηριασμού Περιουσιακών Στοιχείων.

Να συμμορφώνεστε με τις διατάξεις του νόμου περί επιχειρήσεων σε περίπτωση που ο οργανισμός που ασκεί πλειστηριασμό περιουσιακών στοιχείων είναι επιχείρηση πλειστηριασμού περιουσιακών στοιχείων.

Να συμμορφώνεστε με τις διατάξεις του νόμου περί επιχειρήσεων και του νόμου περί πιστωτικών ιδρυμάτων σε περίπτωση που ο οργανισμός που αγοράζει, πωλεί και διαχειρίζεται πλειστηριασμούς επισφαλών απαιτήσεων διενεργεί πλειστηριασμούς δικών του περιουσιακών στοιχείων σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 64 του νόμου περί πλειστηριασμού περιουσιακών στοιχείων.

Σύμφωνα με το προσχέδιο, το Συμβούλιο Πλειστηριασμών Περιουσιακών Στοιχείων λαμβάνει εγγυημένη χρηματοδότηση από το πρόσωπο του οποίου τα περιουσιακά στοιχεία πρόκειται να πλειστηριαστούν για την οργάνωση της πλειστηριασμού περιουσιακών στοιχείων.

Με βάση το περιεχόμενο των δαπανών και το προβλεπόμενο επίπεδο δαπανών, το Συμβούλιο Πλειστηριασμών Περιουσιακών Στοιχείων είναι υπεύθυνο να υποβάλει στον ιδιοκτήτη του πλειστηριαζόμενου περιουσιακού στοιχείου το κόστος οργάνωσης της πλειστηριασμού περιουσιακών στοιχείων, το οποίο θα συμπεριληφθεί στην εκτίμηση του κόστους διαχείρισης του περιουσιακού στοιχείου του ιδιοκτήτη του πλειστηριαζόμενου περιουσιακού στοιχείου. Σε αυτή τη βάση, ο ιδιοκτήτης του πλειστηριαζόμενου περιουσιακού στοιχείου εγκρίνει, σύμφωνα με τις εξουσίες του, ή υποβάλλει στην αρμόδια αρχή για έγκριση την εκτίμηση του κόστους οργάνωσης της πλειστηριασμού περιουσιακών στοιχείων στην εκτίμηση του κόστους διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Το περιεχόμενο περιλαμβάνει:

α) Κόστος εισαγωγής και δημόσιας ανακοίνωσης πλειστηριασμού περιουσιακών στοιχείων·

β) Κόστος οργάνωσης για την επίσκεψη του ακινήτου από τους συμμετέχοντες στη δημοπρασία·

γ) Κόστος διοργάνωσης δημοπρασίας (συμπεριλαμβανομένου του κόστους ενοικίασης χώρου για τη διοργάνωση δημοπρασίας σε περίπτωση που δεν είναι δυνατή η εξασφάλιση χώρου δημοπρασίας· κόστους ενοικίασης της Εθνικής Πύλης Δημοπρασιών Ακινήτων ή της σελίδας πληροφοριών για την ηλεκτρονική δημοπρασία για τη διοργάνωση δημοπρασίας με τη μορφή ηλεκτρονικής δημοπρασίας· κόστους που καταβάλλεται σε οργανισμό που ασκεί δημοπρασία ακινήτων για την αποστολή δημοπράτη για τη διεξαγωγή της δημοπρασίας)·

δ) Κόστος προετοιμασίας και οργάνωσης της πώλησης των εγγράφων πρόσκλησης σε πλειστηριασμό·

δ) Άλλα έξοδα που σχετίζονται άμεσα με την οργάνωση και την υλοποίηση πλειστηριασμών περιουσιακών στοιχείων.

Τα επίπεδα δαπανών έχουν ως εξής: Για τα στοιχεία δαπανών που έχουν πρότυπα, κανόνες και καθεστώτα που ορίζονται από αρμόδιες υπηρεσίες ή άτομα, η εφαρμογή τους θα πρέπει να συμμορφώνεται με τα πρότυπα, τους κανόνες και τα καθεστώτα που ορίζονται από αρμόδιες υπηρεσίες ή άτομα.

Για τα έξοδα εξωτερικής ανάθεσης, αυτά θα εκτελούνται σύμφωνα με τη Σύμβαση που έχει υπογραφεί μεταξύ του ιδιοκτήτη του πλειστηριαζόμενου ακινήτου και του παρόχου υπηρεσιών. Η επιλογή των οργανισμών και των ατόμων που παρέχουν υπηρεσίες θα πραγματοποιείται σύμφωνα με τις διατάξεις της σχετικής νομοθεσίας.

Για δαπάνες εκτός του πεδίου εφαρμογής των ανωτέρω κανονισμών, το Συμβούλιο Πλειστηριασμών Περιουσιακών Στοιχείων υποβάλλει στον οργανισμό ή το άτομο που διαθέτει τα πλειστηριαζόμενα περιουσιακά στοιχεία απόφαση σχετικά με το επίπεδο των δαπανών, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με το ισχύον καθεστώς οικονομικής διαχείρισης του Κράτους και φέρει την ευθύνη για τις αποφάσεις του.

Το Συμβούλιο Πλειστηριασμού Περιουσιακών Στοιχείων καταρτίζει φάκελο αίτησης πληρωμής και τον υποβάλλει στον ιδιοκτήτη του πλειστηριαζόμενου περιουσιακού στοιχείου για την πληρωμή των εξόδων που σχετίζονται με τη δημοπρασία σύμφωνα με τους κανονισμούς. Για τα έξοδα εξωτερικής ανάθεσης, το Συμβούλιο Πλειστηριασμού Περιουσιακών Στοιχείων είναι υπεύθυνο για την υποβολή στον ιδιοκτήτη του πλειστηριαζόμενου περιουσιακού στοιχείου της πληρωμής του παρόχου υπηρεσιών σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Το πρόσωπο που έχει στην κατοχή του το προς πλειστηριασμό ακίνητο είναι υπεύθυνο για την τήρηση αρχείων και εγγράφων που σχετίζονται με το κόστος οργάνωσης του πλειστηριασμού ακινήτου του Συμβουλίου Πλειστηριασμών Ακινήτων σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Τα έξοδα για τον πλειστηριασμό των περιουσιακών στοιχείων αποτελούν μέρος του κόστους διαχείρισης των περιουσιακών στοιχείων του ιδιοκτήτη των πλειστηριαζόμενων περιουσιακών στοιχείων. Ο ιδιοκτήτης των πλειστηριαζόμενων περιουσιακών στοιχείων είναι υπεύθυνος για τη σύνθεση αυτών των εξόδων και την εξόφλησή τους σύμφωνα με τους σχετικούς νομικούς κανονισμούς.

Παρακαλώ διαβάστε ολόκληρο το προσχέδιο και υποβάλετε τα σχόλιά σας εδώ.

Πηγή: https://thoibaonganhang.vn/huong-dan-che-do-tai-chinh-doi-voi-hoat-dong-dau-gia-tai-san-157321.html