Σενάρια αστικής ανάπτυξης για το Phu Yen

[διαφήμιση_1]

Κατά την επόμενη περίοδο, η Phu Yen θα επικεντρωθεί στην κινητοποίηση πόρων και στην προώθηση της προσέλκυσης επενδύσεων για την αναβάθμιση των υφιστάμενων αστικών περιοχών και την ανάπτυξη νέων αστικών περιοχών, σύμφωνα με το Επαρχιακό Πρόγραμμα Αστικής Ανάπτυξης και το Εθνικό Σχέδιο Αστικής Ταξινόμησης.

Ταχύς ρυθμός αστικοποίησης

Σύμφωνα με το Τμήμα Κατασκευών της επαρχίας Φου Γιεν, η επαρχία έχει επί του παρόντος 9 αστικές περιοχές, συμπεριλαμβανομένης της πόλης Τούι Χόα (αστική περιοχή Τύπου II), της πόλης Σονγκ Κάου (αστική περιοχή Τύπου III), της πόλης Ντονγκ Χόα (αστική περιοχή Τύπου IV) που υπάγεται άμεσα στην επαρχία, μαζί με 6 αστικές περιοχές Τύπου V: την πόλη Λα Χάι (περιοχή Ντονγκ Ξουάν), την πόλη Χάι Ριένγκ (περιοχή Σονγκ Χιν), την πόλη Κουνγκ Σον (περιοχή Σον Χόα), την πόλη Φου Χόα (περιοχή Φου Χόα), την πόλη Φου Θου (περιοχή Τάι Χόα) και την πόλη Τσι Ταν (περιοχή Τούι Αν).

Με την πάροδο των ετών, ο ρυθμός αστικοποίησης της Φου Γιεν ήταν αρκετά ραγδαίος, σε αρμονία με την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της επαρχίας. Ενώ ο ρυθμός αστικοποίησης για ολόκληρη την επαρχία ήταν μόνο 20,54% το 2005 και 31,2% το 2015, έφτασε το 41,5% το 2022.

Ο κ. Tran Xuan Tuc, Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών της επαρχίας Phu Yen, δήλωσε: «Ο ρυθμός αστικοποίησης της επαρχίας Phu Yen αυξάνεται σταδιακά με την πάροδο των ετών. Αυτό καταδεικνύει την ελκυστικότητα και το αναπτυξιακό δυναμικό των αστικών περιοχών της επαρχίας στο πλαίσιο της ταχείας αστικοποίησης της περιοχής της Νότιας Κεντρικής Ακτής».

Μέχρι το 2030, η επαρχία Φου Γιεν θα έχει 18 αστικές περιοχές, συμπεριλαμβανομένων μίας αστικής περιοχής Τύπου Ι (πόλη Τούι Χόα), μίας αστικής περιοχής Τύπου II (πόλη Σονγκ Κάου), μίας αστικής περιοχής Τύπου III (πόλη Ντονγκ Χόα), έξι αστικών περιοχών Τύπου IV (Κουνγκ Σον, Φου Θου, Τούι Αν, Λα Χάι, Χάι Ριένγκ, Φου Χόα) και εννέα αστικών περιοχών Τύπου V (Ταν Λαπ, Σον Λονγκ, Σον Ταν Ντονγκ, Χόα Τρι, Σουάν Φουόκ, Σουάν Λαν, Τρα Κε - Σον Χόι, Χόα Μι Ντονγκ, Φονγκ Νιεν). Μεταξύ αυτών, η πόλη Τούι Χόα θα είναι η κεντρική αστική περιοχή και η συνολική κινητήρια δύναμη ολόκληρης της επαρχίας. Η πόλη Σονγκ Κάου θα είναι το υποπεριφερειακό κέντρο στο βόρειο τμήμα της επαρχίας και μια τουριστική πόλη για την περιοχή.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, το αστικό δίκτυο της επαρχίας Φου Γιεν είναι επί του παρόντος σχετικά καλά κατανεμημένο και κατάλληλο για τα φυσικά χαρακτηριστικά και τις συνήθειες διαβίωσης των ανθρώπων. Συγκεκριμένα, οι αστικές περιοχές αναπτύσσονται σύμφωνα με τις υπάρχουσες δυνατότητες και τα πλεονεκτήματά τους, καθώς και τον γενικό προσανατολισμό του επαρχιακού σχεδιασμού, σχηματίζοντας άξονες αστικής ανάπτυξης κατά μήκος της Εθνικής Οδού 1Α, συμπεριλαμβανομένων των Song Cau - Chi Thanh - Tuy Hoa - Dong Hoa· κατά μήκος της Εθνικής Οδού 25, συμπεριλαμβανομένων των Tuy Hoa - Phu Hoa - Cung Son· και κατά μήκος της Εθνικής Οδού 29, συμπεριλαμβανομένων των Dong Hoa - Phu Thu - Hai Rieng.

Είναι γνωστό ότι στον Επαρχιακό Σχεδιασμό της Φου Γιεν για την περίοδο 2021-2030, με όραμα έως το 2050, που εγκρίθηκε από τον Πρωθυπουργό, ο στόχος αστικής ανάπτυξης της Φου Γιεν είναι η δημιουργία μιας αλυσίδας παράκτιων αστικών περιοχών έως το 2030, ουσιαστικά αποτελώντας μια επαρχία με ανεπτυγμένη, δυναμική και διαφοροποιημένη οικονομία και μια επαρχία στην ανώτερη ομάδα επαρχιών με υψηλό μεσαίο εισόδημα σε εθνικό επίπεδο.

Το σχέδιο περιγράφει επίσης τη στρατηγική ανάπτυξης για το αστικό σύστημα της Φου Γιεν. Αυτό περιλαμβάνει την ορθολογική ανάπτυξη και κατανομή των αστικών περιοχών σε όλη την επαρχία, δημιουργώντας ισορροπημένη και αρμονική ανάπτυξη σε όλες τις περιοχές. Η έμφαση δίνεται στην αποτελεσματική και οικονομική χρήση γης, με την αστική ανάπτυξη προσανατολισμένη στην πράσινη, έξυπνη και διακριτική ανάπτυξη, διασφαλίζοντας τη βιώσιμη ανάπτυξη. Κάθε αστική περιοχή θα γίνει κέντρο και κινητήρια δύναμη για την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, την επιστήμη και την τεχνολογία, την εκπαίδευση και την κατάρτιση, την καινοτομία και την επιχειρηματικότητα για κάθε περιφέρεια, περιφέρεια και ολόκληρη την επαρχία. Στόχος είναι η επίτευξη ποσοστού αστικοποίησης περίπου 50% στην Φου Γιεν έως το 2030.

«Στο μέλλον, οι περιοχές που περιβάλλουν την πόλη Tuy Hoa στα δυτικά (αστική περιοχή Phu Hoa, αστική περιοχή Phong Nien), οι βόρειες αστικές περιοχές (αστική περιοχή Chi Thanh, αστική περιοχή Song Cau) και η νότια αστική περιοχή (αστική περιοχή Dong Hoa) θα συνεχίσουν να επενδύονται και να αναβαθμίζονται ώστε να γίνουν πόλεις-δορυφόροι που υποστηρίζουν την πόλη Tuy Hoa, υπηρετώντας την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της περιοχής, δημιουργώντας συνδέσεις για την ανάπτυξη του τουρισμού, της βιομηχανίας, του εμπορίου και των υπηρεσιών... που σχετίζονται με τη θαλάσσια οικονομία. Για την επίτευξη των προαναφερθέντων στόχων, η επαρχία θα προσπαθήσει να επικεντρώσει τους πόρους της στις επενδύσεις σε κοινωνικές και τεχνικές υποδομές για τις γειτονικές αστικές περιοχές, ώστε να συνδεθεί το συγχρονισμένο σύστημα αστικών υποδομών μεταξύ της πόλης Tuy Hoa και των γύρω αστικών περιοχών. Ταυτόχρονα, θα ζητήσουμε επενδύσεις σε όλους τους τομείς για την ανάπτυξη των αστικών περιοχών ειδικότερα και της επαρχίας γενικότερα», δήλωσε ο κ. Tran Xuan Tuc.

Εστίαση στην κινητοποίηση πόρων και στην προσέλκυση επενδύσεων.

Επί του παρόντος, η Φου Γιεν θεωρείται ότι παρουσιάζει ταχύ ρυθμό αστικοποίησης, ειδικά η κεντρική πόλη Τούι Χόα. Εκτός από τις ορθές αναπτυξιακές πολιτικές της επαρχίας, ο ρόλος των επενδυτών αποτελεί επίσης παράγοντα που συμβάλλει στην τόνωση και προώθηση της ανάπτυξης του αστικού συστήματος μέσω επενδυτικών έργων.

Τα τελευταία χρόνια, η Φου Γιεν έχει βιώσει πολλά νέα έργα αστικής υποδομής από διάφορους σημαντικούς επενδυτές όπως οι TNR, APEC, Vingroup και Dat Xanh Mien Trung…

Σύμφωνα με το Τμήμα Κατασκευών της Επαρχίας Phu Yen, υπάρχουν αυτήν τη στιγμή 11 έργα ανάπτυξης κατοικιών σε εξέλιξη στην επαρχία. Εννέα από αυτά τα έργα βρίσκονται στην πόλη Tuy Hoa, όπως: Κοινωνικές Κατοικίες Nam Hung Vuong (393 μεζονέτες). Εμπορική και βοηθητική περιοχή και καταστήματα στη Λεωφόρο Hung Vuong, Θέση 7 (72 μεζονέτες). Κτίριο μικτής χρήσης The Light Phu Yen (176 διαμερίσματα). Περιοχή κατοικιών ανατολικά της οδού Hung Vuong (58 μεζονέτες). Συγκρότημα μικτής χρήσης στην οδό Nguyen Du 77-79. Περιοχή κατοικιών στο Οικόπεδο Νο. 1, ανατολικά της οδού Hung Vuong (112 μεζονέτες). Περιοχή κατοικιών στο Οικόπεδο Νο. 2, ανατολικά της οδού Hung Vuong (120 μεζονέτες). Περιοχή κατοικιών μικτής χρήσης υψηλής ποιότητας νότια της οδού N3, στην οδό Hung Vuong (64 μεζονέτες). Περιοχή κατοικιών στο Οικόπεδο Νο. 3, ανατολικά της οδού Hung Vuong (94 μεζονέτες).

Δύο άλλα έργα που βρίσκονται εκτός της πόλης Tuy Hoa περιλαμβάνουν την κατοικημένη περιοχή Hoa Vinh Market Street στην περιοχή Dong Hoa (387 μεζονέτες) και τη νέα αστική περιοχή Bac Luc Khau (Περιοχή Α) στην πόλη Song Cau (466 οικόπεδα για μεζονέτες και βίλες).

Επιπλέον, υπάρχουν 4 έργα που βρίσκονται επί του παρόντος σε διαδικασία επένδυσης, συμπεριλαμβανομένης της οικιστικής περιοχής δυτικά της οδού Le Duan, στην κοινότητα An Phu (πόλη Tuy Hoa), της πολυτελούς περιοχής μικτής χρήσης κατοικιών στο οικόπεδο βόρεια της οδού N3, στην οδό Hung Vuong (πόλη Tuy Hoa), της πολυτελούς περιοχής μικτής χρήσης κατοικιών στην οδό Tran Hung Dao 296, στο θάλαμο 6 (πόλη Tuy Hoa) και της Νέας Αστικής Περιοχής Anh Duong (περιοχή Tuy An).

Σύμφωνα με το Σχέδιο Ανάπτυξης Κατοικιών της Επαρχίας Phu Yen για την περίοδο 2021-2025, η επαρχία έχει 559 έργα. Από αυτά, 513 είναι έργα εμπορικών κατοικιών, αστικών περιοχών, οικιστικών συγκροτημάτων, περιφραγμένων οικιστικών περιοχών και έργων υποδομής οικιστικών περιοχών. 18 είναι έργα κοινωνικής στέγασης και 28 είναι έργα στέγασης επανεγκατάστασης (κατανομή γης σε νοικοκυριά για την κατασκευή των δικών τους κατοικιών).

Η συνολική έκταση γης που απαιτείται για την κατασκευή κατοικιών κατά την παραπάνω περίοδο είναι πάνω από 796 εκτάρια, με συνολικό κεφάλαιο ανάπτυξης κατοικιών άνω των 77.300 δισεκατομμυρίων VND για την περίοδο 2021-2025.

Σύμφωνα με τον κ. Le Tan Ho, Αντιπρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Phu Yen, στον Επαρχιακό Σχεδιασμό Phu Yen για την περίοδο 2021-2030, με όραμα έως το 2050, ο οποίος εγκρίθηκε πρόσφατα από τον Πρωθυπουργό, το αστικό σύστημα του Phu Yen θα χωριστεί σε τρεις κύριους αναπτυξιακούς κόμβους.

Αυτό περιλαμβάνει τον παράκτιο κόμβο αστικής ανάπτυξης που περιλαμβάνει την πόλη Tuy Hoa που επεκτείνεται προς τα νότια (παράκτια πόλη, επαρχιακό περιφερειακό κέντρο), την πόλη Song Cau, την πόλη Tuy An, και την ανάπτυξη σε συνδυασμό με την περιοχή North Van Phong (επαρχία Khanh Hoa).

Ο ορεινός κόμβος αστικής ανάπτυξης περιλαμβάνει την πόλη Λα Χάι, την πόλη Σουάν Λαν, την πόλη Σουάν Φουόκ (περιοχή Ντονγκ Σουάν), την πόλη Κουνγκ Σον - την κεντρική αστική περιοχή της υποπεριοχής, την πόλη Σον Λονγκ - την οικολογική αστική περιοχή του οροπεδίου Βαν Χόα, την πόλη Τρα Κε - Σον Χόι (περιοχή Σον Χόα), την πόλη Χάι Ριένγκ, την πόλη Ταν Λαπ (περιοχή Σονγκ Χινχ), αναπτύσσοντας συνδέσεις με την περιοχή των Κεντρικών Υψιπέδων (Γκία Λάι, Ντακ Λακ).

Ο κόμβος αστικής ανάπτυξης στην ημιορεινή περιοχή περιλαμβάνει την πόλη Φου Χόα, την αστική περιοχή Φονγκ Νιέν, την αστική περιοχή Χόα Τρι (περιοχή Φου Χόα), την πόλη Φου Του, την αστική περιοχή Σον Ταν Ντονγκ και την αστική περιοχή Χόα Μι Ντονγκ (περιοχή Τάι Χόα).

Σύμφωνα με τον κ. Le Tan Ho, προκειμένου να επιτευχθούν οι στόχοι αστικής ανάπτυξης, στο μέλλον, η επαρχία Phu Yen θα κινητοποιήσει πόρους για να δώσει προτεραιότητα στις επενδύσεις στη δημιουργία μιας αλυσίδας παράκτιων αστικών περιοχών με κέντρο την πόλη Tuy Hoa που επεκτείνεται προς τα νότια.

«Κατά την περίοδο 2021-2030, η Phu Yen θα επικεντρωθεί στην κινητοποίηση πόρων για την αναβάθμιση των υφιστάμενων αστικών περιοχών και την ανάπτυξη νέων αστικών περιοχών σύμφωνα με το Επαρχιακό Πρόγραμμα Αστικής Ανάπτυξης για την περίοδο 2021-2025 και έως το 2030, καθώς και σύμφωνα με το εγκεκριμένο Εθνικό Σχέδιο Αστικής Ταξινόμησης για την περίοδο 2021-2030», δήλωσε ο κ. Ho.

[διαφήμιση_2]
Πηγή