Σενάριο αστικής ανάπτυξης Phu Yen

[διαφήμιση_1]

Στο επόμενο διάστημα, η Phu Yen θα επικεντρωθεί στην κινητοποίηση πόρων και στην προώθηση της προσέλκυσης επενδύσεων για την αναβάθμιση των υφιστάμενων αστικών περιοχών και τη δημιουργία νέων αστικών περιοχών, σύμφωνα με το Επαρχιακό Πρόγραμμα Αστικής Ανάπτυξης καθώς και το Εθνικό Σχέδιο Αστικής Ταξινόμησης.

Ταχεία αστικοποίηση

Σύμφωνα με το Τμήμα Κατασκευών της επαρχίας Φου Γιεν, ολόκληρη η επαρχία περιλαμβάνει επί του παρόντος 9 αστικές περιοχές, συμπεριλαμβανομένης της πόλης Τούι Χόα (αστική περιοχή τύπου II), της πόλης Σονγκ Κάου (αστική περιοχή τύπου III), της πόλης Ντονγκ Χόα (αστική περιοχή τύπου IV) που υπάγεται ακριβώς στην επαρχία, και 6 αστικές περιοχές τύπου V: την πόλη Λα Χάι (περιοχή Ντονγκ Ξουάν), την πόλη Χάι Ριένγκ (περιοχή Σονγκ Χιν), την πόλη Κουνγκ Σον (περιοχή Σον Χόα), την πόλη Φου Χόα (περιοχή Φου Χόα), την πόλη Φου Θου (περιοχή Τάι Χόα) και την πόλη Τσι Ταν (περιοχή Τούι Αν).

Τα τελευταία χρόνια, ο ρυθμός αστικοποίησης της Φου Γιεν είναι αρκετά γρήγορος, σε αρμονία με την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη αυτής της επαρχίας. Αν το 2005, ο ρυθμός αστικοποίησης ολόκληρης της επαρχίας ήταν μόνο 20,54%, το 2015 ήταν 31,2%, τότε μέχρι το 2022, αυτός ο ρυθμός θα φτάσει το 41,5%.

Ο κ. Tran Xuan Tuc, Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών της επαρχίας Phu Yen, δήλωσε: «Ο ρυθμός αστικοποίησης της επαρχίας Phu Yen έχει αυξηθεί σταδιακά με την πάροδο των ετών. Αυτό καταδεικνύει την ελκυστικότητα και την ικανότητα ανάπτυξης αστικών περιοχών της επαρχίας στο πλαίσιο της ταχείας αστικοποίησης της περιοχής της Νότιας Κεντρικής Ακτής».

Μέχρι το 2030, η επαρχία Φου Γιεν θα έχει 18 αστικές περιοχές, συμπεριλαμβανομένων μίας αστικής περιοχής τύπου Ι (πόλη Τούι Χόα), μίας αστικής περιοχής τύπου II (πόλη Σονγκ Κάου), μίας αστικής περιοχής τύπου III (πόλη Ντονγκ Χόα), έξι αστικών περιοχών τύπου IV (Κουνγκ Σον, Φου Θου, Τούι Αν, Λα Χάι, Χάι Ριένγκ, Φου Χόα), εννέα αστικών περιοχών τύπου V (Ταν Λαπ, Σον Λονγκ, Σον Ταν Ντονγκ, Χόα Τρι, Σουάν Φουόκ, Σουάν Λαν, Τρα Κε - Σον Χόι, Χόα Μι Ντονγκ, Φονγκ Νιέν). Στις οποίες, η αστική περιοχή Τούι Χόα θα είναι η κεντρική αστική περιοχή, το ολοκληρωμένο δυναμικό κέντρο ολόκληρης της επαρχίας, ενώ η αστική περιοχή Σονγκ Κάου θα είναι το κέντρο της βόρειας υποπεριοχής της επαρχίας, η τουριστική πόλη της περιοχής.

Σύμφωνα με την εκτίμηση των εμπειρογνωμόνων, το αστικό δίκτυο της επαρχίας Φου Γιεν είναι σήμερα κατανεμημένο σχετικά λογικά και σύμφωνα με τα φυσικά χαρακτηριστικά και τις συνήθειες διαβίωσης των ανθρώπων. Συγκεκριμένα, οι αστικές περιοχές αναπτύσσονται σύμφωνα με τις δυνατότητές τους, τα διαθέσιμα πλεονεκτήματα και τον γενικό προσανατολισμό του επαρχιακού σχεδιασμού, σχηματίζοντας έναν άξονα αστικής ανάπτυξης κατά μήκος της Εθνικής Οδού 1Α, που περιλαμβάνει τις οδούς Σονγκ Κάου - Τσι Ταν - Τούι Χόα - Ντονγκ Χόα· έναν άξονα αστικής ανάπτυξης κατά μήκος της Εθνικής Οδού 25, που περιλαμβάνει τις οδούς Τούι Χόα - Φου Χόα - Κουνγκ Σον· έναν άξονα αστικής ανάπτυξης κατά μήκος της Εθνικής Οδού 29, που περιλαμβάνει τις οδούς Ντονγκ Χόα - Φου Θου - Χάι Ριένγκ.

Είναι γνωστό ότι στον Επαρχιακό Σχεδιασμό της Φου Γιεν για την περίοδο 2021-2030, με όραμα για το 2050 που εγκρίθηκε από τον Πρωθυπουργό, ο στόχος αστικής ανάπτυξης της Φου Γιεν είναι να ενσωματώσει την Φου Γιεν σε μια αλυσίδα παράκτιων αστικών περιοχών έως το 2030, ουσιαστικά να γίνει μια επαρχία με ανεπτυγμένη, δυναμική και ποικιλόμορφη οικονομία, μια ανεπτυγμένη επαρχία στην ανώτερη ομάδα επαρχιών με υψηλό μέσο εισόδημα στη χώρα.

Το σχέδιο προσδιορίζει επίσης το σχέδιο για την ανάπτυξη του αστικού συστήματος στο Φου Γιεν. Δηλαδή, την ανάπτυξη και την εύλογη κατανομή του αστικού συστήματος στην επαρχία, δημιουργώντας ισορροπημένη και αρμονική ανάπτυξη μεταξύ των περιοχών. Εστιάζοντας στην εξοικονόμηση και βελτίωση της αποτελεσματικότητας της χρήσης γης, στην αστική ανάπτυξη προς την κατεύθυνση της πράσινης, έξυπνης ανάπτυξης, με ταυτότητα, διασφαλίζοντας τη βιώσιμη ανάπτυξη... Αναπτύσσοντας κάθε αστική περιοχή σε κέντρο, μια ατμομηχανή για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, επιστήμη και τεχνολογία, εκπαίδευση και κατάρτιση, καινοτομία και νεοσύστατες επιχειρήσεις για κάθε περιοχή, κάθε περιοχή και ολόκληρη την επαρχία. Επιδιώκοντας το Φου Γιεν να επιτύχει ποσοστό αστικοποίησης περίπου 50% έως το 2030.

«Στο μέλλον, οι γειτονικές περιοχές της πόλης Tuy Hoa στα δυτικά (αστική περιοχή Phu Hoa, αστική περιοχή Phong Nien), οι βόρειες αστικές περιοχές (αστική περιοχή Chi Thanh, αστική περιοχή Song Cau) και οι νότιες αστικές περιοχές (αστική περιοχή Dong Hoa) θα συνεχίσουν να επενδύονται και να αναβαθμίζονται ώστε να γίνουν δορυφορικές αστικές περιοχές που υποστηρίζουν την αστική περιοχή Tuy Hoa, εξυπηρετώντας την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της περιοχής, δημιουργώντας συνδέσεις για την ανάπτυξη του τουρισμού, της βιομηχανίας, του εμπορίου και των υπηρεσιών... που σχετίζονται με τη θαλάσσια οικονομία. Για την επίτευξη των προαναφερθέντων στόχων, η επαρχία θα προσπαθήσει να επικεντρωθεί στην επένδυση πόρων σε κοινωνικές υποδομές και τεχνικές υποδομές για τις γειτονικές αστικές περιοχές, ώστε να συνδεθεί το σύστημα σύγχρονων αστικών υποδομών μεταξύ της αστικής περιοχής Tuy Hoa και των γύρω αστικών περιοχών. Ταυτόχρονα, ζητά επενδύσεις σε όλους τους τομείς για την ανάπτυξη των αστικών περιοχών ειδικότερα και της επαρχίας γενικότερα», δήλωσε ο κ. Tran Xuan Tuc.

Εστίαση στην κινητοποίηση πόρων και στην προσέλκυση επενδύσεων

Επί του παρόντος, η Φου Γιεν θεωρείται ότι έχει ταχύ ρυθμό αστικοποίησης, ειδικά η κεντρική αστική περιοχή του Τούι Χόα. Εκτός από την εύλογη αναπτυξιακή πολιτική της επαρχίας, ο ρόλος των επενδυτών είναι επίσης ένας παράγοντας που συμβάλλει στην τόνωση και την προώθηση της ανάπτυξης του αστικού συστήματος μέσω επενδυτικών έργων.

Τα τελευταία χρόνια, η Phu Yen έχει καταγράψει πολλά νέα έργα στον τομέα των αστικών υποδομών από διάφορους μεγάλους επενδυτές όπως οι TNR, APEC, Vingroup, Dat Xanh Mien Trung...

Σύμφωνα με το Τμήμα Κατασκευών της επαρχίας Phu Yen, υπάρχουν αυτήν τη στιγμή 11 έργα ανάπτυξης κατοικιών στην επαρχία που έχουν υλοποιηθεί και βρίσκονται σε εξέλιξη. Από αυτά, 9 έργα βρίσκονται στην πόλη Tuy Hoa, όπως: κοινωνικές κατοικίες Nam Hung Vuong (393 μεζονέτες). Εμπορική περιοχή - περιοχή εξυπηρέτησης και καταστήματα στη Λεωφόρο Hung Vuong, Θέση 7 (72 μεζονέτες). Κτίριο μικτής χρήσης The Light Phu Yen (176 διαμερίσματα). Οικιστική περιοχή ανατολικά της οδού Hung Vuong (58 μεζονέτες). Περιοχή μικτής χρήσης έργων 77-79 Nguyen Du. Οικιστική περιοχή στο Οικόπεδο 1, ανατολικά της οδού Hung Vuong (112 μεζονέτες). Οικιστική περιοχή στο Οικόπεδο 2, ανατολικά της οδού Hung Vuong (120 μεζονέτες). Πολυτελής περιοχή μικτής χρήσης κατοικιών στο οικόπεδο νότια της οδού N3, της οδού Hung Vuong (64 μεζονέτες). Οικιστική περιοχή στο Οικόπεδο 3, ανατολικά της οδού Hung Vuong (94 μεζονέτες).

Δύο άλλα έργα που βρίσκονται εκτός της πόλης Tuy Hoa περιλαμβάνουν την κατοικημένη περιοχή Hoa Vinh Market Street στην περιοχή Dong Hoa (387 μεζονέτες) και τη νέα αστική περιοχή Bac Luc Khau (Περιοχή Α) στην πόλη Song Cau (466 οικόπεδα για μεζονέτες και βίλες).

Επιπλέον, υπάρχουν 4 έργα που βρίσκονται σε στάδιο επενδυτικών διαδικασιών, συμπεριλαμβανομένης της Οικιστικής Περιοχής Δυτικά της Οδού Le Duan, στην Κοινότητα An Phu (Πόλη Tuy Hoa), της πολυτελούς οικιστικής περιοχής μικτής χρήσης στο οικόπεδο βόρεια της Οδού N3, στην Οδό Hung Vuong (Πόλη Tuy Hoa), της πολυτελούς οικιστικής περιοχής μικτής χρήσης αριθ. 296 - Tran Hung Dao, στην Περιφέρεια 6 (Πόλη Tuy Hoa) και της Νέας Αστικής Περιοχής Anh Duong (Περιοχή Tuy An).

Σύμφωνα με το Σχέδιο Ανάπτυξης Κατοικιών της επαρχίας Φου Γιεν για την περίοδο 2021-2025, σε ολόκληρη την επαρχία υπάρχουν 559 έργα. Εκ των οποίων, 513 έργα εμπορικών κατοικιών, αστικών περιοχών, οικιστικών περιοχών, κλειστών οικιστικών περιοχών, τεχνικών υποδομών οικιστικών περιοχών, 18 έργα κοινωνικής στέγασης και 28 έργα στέγασης επανεγκατάστασης (κατανομή γης σε νοικοκυριά για την κατασκευή των δικών τους κατοικιών).

Η συνολική έκταση γης που χρησιμοποιείται για την κατασκευή κατοικιών που πρέπει να διευθετηθεί στην παραπάνω φάση είναι μεγαλύτερη από 796 εκτάρια, με το συνολικό κεφάλαιο ανάπτυξης κατοικιών για την περίοδο 2021-2025 να υπερβαίνει τα 77.300 δισεκατομμύρια VND.

Ο κ. Le Tan Ho, Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Phu Yen, δήλωσε ότι στον Επαρχιακό Σχεδιασμό Phu Yen για την περίοδο 2021-2030, με όραμα έως το 2050, ο οποίος μόλις εγκρίθηκε από τον Πρωθυπουργό, το αστικό σύστημα της Phu Yen θα χωριστεί σε 3 κύριους πόλους ανάπτυξης.

Στην οποία, ο παράκτιος πόλος αστικής ανάπτυξης περιλαμβάνει την πόλη Tuy Hoa που επεκτείνεται προς τα νότια (παράκτια αστική περιοχή, επαρχιακό κέντρο), την πόλη Song Cau, την αστική περιοχή Tuy An, που αναπτύσσεται σε συνδυασμό με την περιοχή Bac Van Phong (επαρχία Khanh Hoa).

Ο ορεινός πόλος αστικής ανάπτυξης περιλαμβάνει την πόλη La Hai, την αστική περιοχή Xuan Lanh, την αστική περιοχή Xuan Phuoc (περιοχή Dong Xuan), την πόλη Cung Son - την κεντρική αστική περιοχή της υποπεριοχής, την αστική περιοχή Son Long - την οικολογική αστική περιοχή του οροπεδίου Van Hoa, την αστική περιοχή Tra Ke - Son Hoi (περιοχή Son Hoa), την πόλη Hai Rieng, την αστική περιοχή Tan Lap (περιοχή Song Hinh), την ανάπτυξη συνδέσεων με τα Κεντρικά Υψίπεδα (Gia Lai, Dak Lak).

Ο ημιορεινός πόλος αστικής ανάπτυξης περιλαμβάνει την πόλη Φου Χόα, την πόλη Φονγκ Νιέν, την πόλη Χόα Τρι (περιοχή Φου Χόα), την πόλη Φου Του, την πόλη Σον Ταν Ντονγκ και την πόλη Χόα Μι Ντονγκ (περιοχή Τάι Χόα).

Επίσης, σύμφωνα με τον κ. Le Tan Ho, προκειμένου να επιτευχθούν οι στόχοι αστικής ανάπτυξης, στο μέλλον, η επαρχία Phu Yen θα κινητοποιήσει πόρους για να δώσει προτεραιότητα στις επενδύσεις, ώστε να σχηματίσει μια αλυσίδα παράκτιων αστικών περιοχών με κέντρο την πόλη Tuy Hoa, η οποία επεκτείνεται προς τα νότια.

«Κατά την περίοδο 2021-2030, η Phu Yen θα επικεντρωθεί στην κινητοποίηση πόρων για την αναβάθμιση των υφιστάμενων αστικών περιοχών και τη δημιουργία νέων αστικών περιοχών σύμφωνα με το Επαρχιακό Πρόγραμμα Αστικής Ανάπτυξης για την περίοδο 2021-2025 και έως το 2030, καθώς και σύμφωνα με το εγκεκριμένο Εθνικό Σχέδιο Αστικής Ταξινόμησης για την περίοδο 2021-2030», δήλωσε ο κ. Ho.

[διαφήμιση_2]
Πηγή