Ο Σύνδεσμος Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ (HoREA) μόλις απέστειλε στον Πρωθυπουργό και το Υπουργείο Κατασκευών ένα έγγραφο με τίτλο «Σχόλια επί του Σχεδίου Ψηφίσματος της Εθνοσυνέλευσης σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή ορισμένων συγκεκριμένων μηχανισμών και πολιτικών για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών».
Σύμφωνα με την HoREA, το Υπουργείο Κατασκευών υπέβαλε στην κυβέρνηση την έκθεση 14/BC-BXD, στην οποία προτείνει 7 πρωτοποριακές πιλοτικές πολιτικές για την προώθηση της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών, με στόχο την κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου μονάδων την περίοδο 2021-2030 και μετά το 2030.
Η HoREA συνιστά την κατάργηση και τον περιορισμό των διαδικασιών και διαδικασιών για τη δημιουργία συνθηκών για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης.
Η HoREA πρότεινε την τροποποίηση της ρήτρας 1, του άρθρου 1 και του άρθρου 3 του «Προσχεδίου Πιλοτικού Ψηφίσματος» προς την κατεύθυνση της σύστασης ενός εθνικού ταμείου ανάπτυξης κατοικιών. Συνεπώς, η HoREA πρότεινε να χρησιμοποιηθεί η φράση «ανάπτυξη κατοικιών» για να αντικαταστήσει τη φράση «ανάπτυξη κοινωνικής κατοικίας» στην ονομασία του «Εθνικού Ταμείου Ανάπτυξης Κατοικιών». Αυτό γίνεται για να ακολουθηθεί στενά η κατεύθυνση του Γενικού Γραμματέα To Lam και να δημιουργηθεί μια βάση για τη νομιμοποίηση της πολιτικής ανάπτυξης κατοικιών χαμηλού κόστους, συμπεριλαμβανομένων των κοινωνικών κατοικιών και των επαγγελματικών κατοικιών χαμηλού κόστους στο μέλλον.
Η HoREA πρότεινε επίσης την τροποποίηση και συμπλήρωση της ρήτρας 4, του άρθρου 1 και του άρθρου 9 του «Προσχεδίου Πιλοτικού Ψηφίσματος» για τη δημιουργία μηχανισμών και πολιτικών ώστε οι επιχειρήσεις, οι συνεταιρισμοί και τα συνεταιριστικά σωματεία σε βιομηχανικά πάρκα να μπορούν να ενοικιάζουν κοινωνικές κατοικίες και κατοικίες εργαζομένων από επενδυτές ή να επενδύουν σε κατοικίες εργαζομένων για τους εργαζομένους τους.
Σύμφωνα με τον κ. Le Hoang Chau, Πρόεδρο της HoREA, ο Νόμος περί Στέγασης και οι νόμοι περί κατασκευών δεν περιλαμβάνουν επί του παρόντος κανονισμούς που να επιτρέπουν σε επιχειρήσεις, συνεταιρισμούς και συνεταιριστικά σωματεία σε βιομηχανικά πάρκα να επενδύουν σε στέγαση εργαζομένων στον οικοδομικό τομέα ή να ενοικιάζουν κατοικίες από έργα κοινωνικής στέγασης εκτός βιομηχανικών πάρκων για ενοικίαση από τους εργαζόμενους.
Ο Πρόεδρος της HoREA τόνισε επίσης την ανάγκη διευκόλυνσης των διαδικασιών σχεδιασμού και επενδύσεων για την κατασκευή έργων. Συνεπώς, τα επενδυτικά έργα κοινωνικής στέγασης δεν θα χρειάζεται να διενεργούν διαδικασίες έγκρισης επενδυτικών πολιτικών και διαδικασιών αξιολόγησης εκθέσεων μελετών σκοπιμότητας από εξειδικευμένα κατασκευαστικά γραφεία. Ωστόσο, είναι απαραίτητο να ενσωματωθεί η αξιολόγηση των βασικών σχεδίων με την αξιολόγηση των κατασκευαστικών σχεδίων που υλοποιούνται μετά τον βασικό σχεδιασμό, εκτός από τις περιπτώσεις όπου το έργο υλοποιείται σύμφωνα με ένα δείγμα σχεδιασμού που έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές.
Ο Σύνδεσμος πρότεινε την προσθήκη ενός κανονισμού που «πρέπει να ενσωματώνει την αξιολόγηση του βασικού σχεδιασμού με την αξιολόγηση του κατασκευαστικού σχεδιασμού που εφαρμόζεται μετά τον βασικό σχεδιασμό». Ταυτόχρονα, να προστεθεί ένας κανονισμός «εκτός από τα έργα κοινωνικής στέγασης που εφαρμόζονται σύμφωνα με δείγματα σχεδίων που έχουν εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές» για τη μείωση του χρόνου των διοικητικών διαδικασιών και την εξοικονόμηση κόστους.
Η HoREA συνέστησε επίσης να μην υπάρχει ανάγκη διαβούλευσης με την κοινότητα σχετικά με τις εργασίες και τον λεπτομερή σχεδιασμό των έργων κοινωνικής στέγασης. Σύμφωνα με την HoREA, η διαβούλευση με την κοινότητα στο παρελθόν ήταν υπερβολικά τυπική, όχι ουσιαστική και δεν ανταποκρινόταν στην πραγματικότητα, με αποτέλεσμα την παράταση του χρόνου της διοικητικής διαδικασίας και την αύξηση του κόστους.
Πηγή: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm
Σχόλιο (0)