Έγκαιρος έλεγχος της πώλησης και ενοικίασης κοινωνικών κατοικιών για την αποφυγή αρνητικότητας και σπατάλης.

(Baothanhhoa.vn) - Το Υπουργείο Κατασκευών έχει εφαρμόσει προληπτικά πολλές λύσεις για να διασφαλίσει ότι οι ανθρωπιστικές πολιτικές του Κόμματος και του Κράτους για την κοινωνική στέγαση και τη στέγαση των εργαζομένων φτάνουν στα σωστά θέματα, αποφεύγοντας την αρνητικότητα και τη σπατάλη.

Το έργο κοινωνικής στέγασης στην πόλη Thanh Hoa, στο οποίο επενδύει η Vingroup , αναμένεται να κυκλοφορήσει προϊόντα φέτος.

Σύμφωνα με έκθεση του Υπουργείου Κατασκευών, στο πλαίσιο της υλοποίησης του Έργου για την επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα κατά την περίοδο 2021-2030, μέχρι το τέλος του 2024, στην επαρχία υπήρχαν 13 έργα υπό κατασκευή με συνολικά 12.248 διαμερίσματα και 14 έργα που ολοκλήρωναν τις επενδυτικές διαδικασίες με αναμενόμενη κατασκευή περίπου 7.596 διαμερισμάτων. Έκτοτε, έχουν ολοκληρωθεί 2.220 διαμερίσματα, υποστηρίζοντας άτομα με τιμές πώλησης που κυμαίνονται από 12,6 εκατομμύρια VND/m2 έως 20,6 εκατομμύρια VND/m2.

Για την περαιτέρω συγκεκριμενοποίηση των στόχων του έργου, τον Φεβρουάριο του 2025, ο Πρωθυπουργός ανέθεσε στην επαρχία Thanh Hoa τον στόχο της ολοκλήρωσης 5.249 επιπλέον διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης φέτος. Για την επίτευξη αυτού του στόχου, με βάση την κατάσταση υλοποίησης κάθε έργου, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ζήτησε από τους επενδυτές να επιταχύνουν την πρόοδο της κατασκευής, διασφαλίζοντας την πρόοδο και την ποιότητα των έργων κοινωνικής στέγασης και εργατικής στέγασης. Ταυτόχρονα, να δοθεί προσοχή στην άρση των εμποδίων και των δυσκολιών για την ταχεία υλοποίηση των υπόλοιπων έργων σύμφωνα με το σχέδιο. Να ανατεθεί στο Υπουργείο Κατασκευών η παρακολούθηση της προόδου, η καθοδήγηση των επενδυτών στην εκτέλεση των διαδικαστικών βημάτων και η υλοποίηση του έργου σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Manh Tuan, Επικεφαλής του Τμήματος Διαχείρισης Στέγασης και Αγοράς Ακινήτων του Τμήματος Κατασκευών: Εκτός από την ταυτόχρονη εφαρμογή λύσεων για τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας και της αποδοτικότητας της κρατικής διαχείρισης των κατασκευών, το Τμήμα Κατασκευών έχει ενισχύσει τον έλεγχο της πώλησης και μίσθωσης κοινωνικών κατοικιών και εργατικών κατοικιών σε μια σειρά από έργα στην πόλη Thanh Hoa. Μέσω αυτού, στοχεύει στη διασφάλιση της αυστηρής εφαρμογής των ανθρωπιστικών πολιτικών του Κόμματος και του Κράτους σχετικά με την κοινωνική στέγαση, στην πρόληψη της αρνητικότητας και της σπατάλης και στην αποφυγή της εκμετάλλευσης πολιτικών.

Συνεπώς, οι εργασίες επιθεώρησης διεξήχθησαν διεξοδικά σχετικά με τη συμμόρφωση με τους νομικούς κανονισμούς που σχετίζονται με την πώληση και μίσθωση κοινωνικών κατοικιών. Αυτές επικεντρώθηκαν στην αποκάλυψη πληροφοριών που σχετίζονται με το έργο, στις εργασίες παραλαβής εγγράφων για την πώληση και μίσθωση κατοικιών, στη συμμόρφωση με τους κανονισμούς για τη δημόσια ανάρτηση του καταλόγου των πωληθέντων διαμερισμάτων, του καταλόγου των υπολοίπων διαμερισμάτων στον τόπο παραλαβής εγγράφων για την εγγραφή για την αγορά κοινωνικών κατοικιών, στο γραφείο του επενδυτή... Επιπλέον, το Τμήμα Κατασκευών διεξήγαγε ελέγχους των τιμών πώλησης και των τιμών ενοικίασης κοινωνικών κατοικιών μέσω τυχαίων ελέγχων των συμβάσεων πώλησης και μίσθωσης.

Μέσω επιθεώρησης, οι περισσότεροι επενδυτές έχουν εφαρμόσει αυστηρά τις διατάξεις της σχετικής νομοθεσίας. Συγκεκριμένα, οι επενδυτές έχουν συμμορφωθεί με τους κανονισμούς σχετικά με την παραλαβή αιτήσεων για αγορά και ενοικίαση κοινωνικής στέγασης· έχουν καταρτίσει κατάλογο υποκειμένων που είναι επιλέξιμοι για αγορά κοινωνικής στέγασης σε έργα στα οποία είναι επενδυτές και τον έχουν στείλει στο Υπουργείο Κατασκευών. Μέσω επιθεώρησης, το Υπουργείο Κατασκευών ανακάλυψε επίσης μια σειρά από ελλείψεις και περιορισμούς, απαιτώντας από τους επενδυτές των έργων να τις διορθώσουν και να τις ξεπεράσουν άμεσα.

Επιπλέον, τον Μάιο, μέσω της καταγραφής της κοινής γνώμης σχετικά με το φαινόμενο των εμπορικών ορόφων ακινήτων, άτομα που "διαφημίζονται προς πώληση", ζητούν να "λάβουν προκαταβολές", λαμβάνουν "αμοιβές συμβούλων" για την υποστήριξη διαδικασιών αγοράς κοινωνικής στέγασης σε διάφορα έργα κοινωνικής στέγασης στην πόλη Thanh Hoa, το Υπουργείο Κατασκευών ζήτησε άμεσα από τους επενδυτές να εφαρμόσουν μια σειρά λύσεων για την αντιμετώπιση και τη διόρθωση. Συγκεκριμένα, οι επενδυτές πρέπει να εφαρμόζουν αυστηρά την αποκάλυψη και τη διαφάνεια των πληροφοριών σχετικά με τα έργα κοινωνικής στέγασης· να λαμβάνουν απευθείας αιτήσεις από άτομα που εγγράφονται για αγορά ή ενοικίαση κοινωνικής στέγασης· να είναι υπεύθυνοι για τον προσεκτικό έλεγχο κάθε αίτησης σύμφωνα με την προβλεπόμενη φόρμα και να ζητούν από τους αιτούντες να δεσμευτούν να διασφαλίσουν το σωστό περιεχόμενο της πρότασης και τα σωστά θέματα. Ταυτόχρονα, οι επενδυτές υποχρεούνται να υπογράφουν συμβάσεις αγοράς και πώλησης κοινωνικής στέγασης με πελάτες μόνο όταν πληρούν τους προβλεπόμενους όρους με την τιμή πώλησης να έχει αξιολογηθεί και εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές...

Το σχέδιο του Πρωθυπουργού να επενδύσει στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα την περίοδο 2021-2030 αποτελεί μια ανθρώπινη πολιτική, ώστε να μην μείνει κανείς πίσω. Ωστόσο, στο πλαίσιο του μεγάλου αριθμού διαμερισμάτων που ολοκληρώθηκαν φέτος και τα επόμενα χρόνια σύμφωνα με το πρόγραμμα, πολλοί πιστεύουν ότι οι αρχές πρέπει να συνεχίσουν να ενισχύουν την εποπτεία, την επιθεώρηση και την εξέταση της πώλησης και μίσθωσης κοινωνικής στέγασης, για να αποφευχθούν η αρνητικότητα, η σπατάλη και η εκμετάλλευση πολιτικών.

Άρθρο και φωτογραφίες: Dong Thanh

Πηγή: https://baothanhhoa.vn/kip-thoi-kiem-tra-viec-ban-cho-thue-nha-o-xa-hoi-nbsp-de-phong-ngua-tieu-cuc-lang-phi-253238.htm