Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αναμένεται να μειωθούν σημαντικά.

Τα επιτόκια για νέα στεγαστικά δάνεια έχουν μειωθεί σε ορισμένες τράπεζες.

Παρόλο που τα επιτόκια καταθέσεων έχουν μειωθεί επανειλημμένα από ολόκληρο το τραπεζικό σύστημα, το 12μηνο επιτόκιο έχει πλέον μειωθεί κάτω από το 7% ετησίως. Δεν προσφέρουν ακόμη πολλά ιδρύματα επιτόκια άνω του 8% ετησίως.

Ωστόσο, λόγω χρονικής υστέρησης, τα επιτόκια στεγαστικών δανείων δεν έχουν ακόμη δείξει σαφή πτωτική τάση. Τον Αύγουστο, μόνο λίγοι πρωτοπόροι δανειστές έχουν μειώσει σημαντικά τα επιτόκια.

Πρόσφατα, η Vietnam Public Commercial Bank (PVCombank) συμπεριλήφθηκε στις τράπεζες που προσφέρουν τα υψηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων, φτάνοντας έως και 12% ετησίως. Αυτό είναι το επιτόκιο κατά την προνομιακή περίοδο. Στη συνέχεια, το ποσοστό μπορεί να αυξηθεί σε πάνω από 15% ετησίως.

Αν και δεν αποτελεί ακόμη μια διαδεδομένη τάση, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων σε ορισμένες τράπεζες έχουν αρχίσει να μειώνονται σημαντικά. (Ενδεικτική εικόνα)

Από τον Αύγουστο και μετά, το προνομιακό επιτόκιο για στεγαστικά δάνεια στην PVCombank έχει προσαρμοστεί σε μόλις 9% ετησίως, μια σημαντική μείωση έως και 3%. Ορισμένες ισχύουσες προϋποθέσεις, όπως ο μέγιστος δείκτης δανείου προς αξία και η μέγιστη διάρκεια, παραμένουν αμετάβλητες στο 85% και τα 20 έτη, αντίστοιχα.

Η Hong Leong Bank είναι επίσης μία από τις λίγες τράπεζες που έχουν μειώσει δραστικά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων. Από τον Αύγουστο, το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων σε αυτήν την ξένη τράπεζα έχει μειωθεί σε μόλις 8,5% ετησίως, σημειώνοντας μείωση 9,5% ετησίως σε σύγκριση με πρόσφατα.

Ωστόσο, δεν θα έχουν πολλοί πελάτες πρόσβαση σε αυτήν την πίστωση, επειδή αυτή η πολιτική ισχύει μόνο για εξασφαλίσεις στην πόλη Χο Τσι Μινχ (εξαιρουμένων των Can Gio, Hoc Mon και Cu Chi), στο κέντρο του Ανόι και στο Binh Duong (Thu Dau Mot, Thuan An και Di An).

Για αρκετούς μήνες, η Tien Phong Commercial Joint Stock Bank ( TPBank ) συγκαταλέγεται στις κορυφαίες τράπεζες που προσφέρουν τα χαμηλότερα επιτόκια σε στεγαστικά δάνεια. Ωστόσο, τον Αύγουστο, η TPBank μείωσε επίσης σημαντικά το επιτόκιό της από 7,8%/έτος σε μόλις 6,8%/έτος, σημειώνοντας μείωση 1%/έτος.

Η TPBank προσφέρει δάνεια με μέγιστη διάρκεια έως 30 έτη και όριο δανείου έως και 90% της συνολικής αξίας του ενεργητικού.

Πολλά μέρη προσφέρουν επιτόκια άνω του 10% ετησίως.

Παρόλο που ορισμένοι πρωτοπόροι δανειστές έχουν μειώσει σημαντικά τα επιτόκια στεγαστικών δανείων με σημαντικές εκπτώσεις, πολλοί δανειστές εξακολουθούν να χρεώνουν επιτόκια άνω του 10% ετησίως.

Για μεγάλο χρονικό διάστημα, η HSBC Bank είχε το υψηλότερο επιτόκιο για στεγαστικά δάνεια, φτάνοντας το 11,5% ετησίως. Από τον Αύγουστο του 2023, αυτό το υψηλό επιτόκιο δεν είχε αλλάξει σημαντικά.

Η Global Petroleum Bank (GPBank) διατηρεί επίσης υψηλό επιτόκιο 11,3% ετησίως για στεγαστικά δάνεια. Ακολουθούν από κοντά η An Binh Commercial Joint Stock Bank (ABBBank) με επιτόκιο 11,2% ετησίως, η Asia Commercial Bank (ACB) με επιτόκιο 11% ετησίως, η Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank (SHB ) με επιτόκιο 10,8% ετησίως, η Ban Viet Commercial Joint Stock Bank (BVBank) με επιτόκιο 10,5% ετησίως,...

Ωστόσο, αυτά είναι απλώς στοιχεία αναφοράς, επειδή το επιτόκιο θα διαφέρει σημαντικά ανάλογα με κάθε σύμβαση και την πιστοληπτική ικανότητα κάθε πελάτη.

Αυστηρός έλεγχος των πιστωτικών κινδύνων στον τομέα των ακινήτων.

Παρόλο που οι τράπεζες εξακολουθούν να διοχετεύουν επιθετικά κεφάλαια σε ακίνητα, η πίστωση στον τομέα των ακινήτων παραμένει αυστηρά ελεγχόμενη.

Μιλώντας στο συνέδριο για την κατάσταση και την επίλυση των δυσκολιών στην αγορά ακινήτων που πραγματοποιήθηκε το απόγευμα της 3ης Αυγούστου, ο Αναπληρωτής Διοικητής της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ, Dao Minh Tu, δήλωσε ότι τα τελευταία χρόνια, η Κρατική Τράπεζα έχει προσαρμόσει προληπτικά και άμεσα τις πολιτικές της, έχει εκδώσει και εφαρμόσει ολοκληρωμένα και βέλτιστα εργαλεία και λύσεις για να διευκολύνει την πρόσβαση σε πιστώσεις για άτομα και επιχειρήσεις, συμβάλλοντας στην επίλυση των δυσκολιών και προωθώντας την ασφαλή, υγιή και βιώσιμη ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων.

Ο Αναπληρωτής Κυβερνήτης Ντάο Μινχ Του δεν ανακοίνωσε τη συγκεκριμένη μείωση των επιτοκίων για τα στεγαστικά δάνεια, αλλά παρείχε μια γενική επισκόπηση. Μέχρι σήμερα, η μέση μείωση των επιτοκίων στις εμπορικές τράπεζες κυμαίνεται από 1,5% έως 2%, ανάλογα με τον τύπο του δανείου. Πολλές τράπεζες προσφέρουν προνομιακούς όρους δανεισμού και κίνητρα.

Η στάση της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ είναι να ακολουθεί στενά τις οδηγίες του Κράτους και της Κυβέρνησης, με στόχο την υποστήριξη της υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων με τρόπο που να εξυπηρετεί την πλειοψηφία του λαού, ιδίως εκείνους με πραγματικές ανάγκες στέγασης, περιορίζοντας παράλληλα την κερδοσκοπία, τη χειραγώγηση των τιμών και την αισχροκέρδεια.

Ο Αναπληρωτής Διοικητής επιβεβαίωσε ότι η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ συνεχίζει να παρακολουθεί στενά τους πιστωτικούς κινδύνους στον τομέα των ακινήτων, ελέγχοντας τη συγκέντρωση πιστώσεων σε λίγους μεγάλους πελάτες/ομάδες πελατών, πελάτες που σχετίζονται με τους κύριους μετόχους και συνδεδεμένα μέρη μετόχων πιστωτικών ιδρυμάτων κ.λπ.

Πηγή: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-ruc-rich-giam-sau-post259117.html