φόβος κερδοσκοπίας και πυρετός στις τιμές της γης

Kinhtedothi - Συζητώντας σε ομάδες, ο εκπρόσωπος της Εθνοσυνέλευσης Nguyen Phuong Thuy (Αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης του Ανόι ) εξέφρασε την ανησυχία του ότι ο πυρετός των τιμών της γης θα εξαπλωνόταν εάν επεκταθεί το ταμείο γης για εμπορικές κατοικίες.

Οι τιμές της γης εκτοξεύονται στα ύψη

Στις 13 Νοεμβρίου, συζητώντας σε ομάδες το Σχέδιο Ψηφίσματος σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή έργων εμπορικής στέγασης μέσω συμφωνιών για την απόκτηση δικαιωμάτων χρήσης γης ή την κατοχή δικαιωμάτων χρήσης γης, ο εκπρόσωπος της Εθνοσυνέλευσης Nguyen Phuong Thuy (Αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της πόλης του Ανόι) δήλωσε ότι οι τιμές της γης είναι πυρετώδεις, αυξάνονται ραγδαία, ειδικά μετά από δημοπρασίες σε προαστιακές περιοχές και δεν υπάρχει λύση για τον έλεγχό τους.

Ο εκπρόσωπος της Εθνοσυνέλευσης Nguyen Phuong Thuy (Αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης του Ανόι) συζητά σε ομάδες. Φωτογραφία: Hong Thai

Στην πιλοτική περίπτωση που επιτρέπεται η επέκταση γεωργικής και μη γεωργικής γης (εμπορικής, υπηρεσιακής χρήσης...) για έργα εμπορικής στέγασης μέσω συμφωνιών, ο εκπρόσωπος Nguyen Phuong Thuy εξέφρασε την ανησυχία του ότι ο πυρετός των τιμών της γης θα εξαπλωθεί, δημιουργώντας εμπόδια για τις επιχειρήσεις που χρειάζεται να χρησιμοποιούν και να έχουν πρόσβαση σε χερσαίους πόρους.

«Στην περίπτωση οργανισμών και ατόμων που αγοράζουν κατοικίες για να τις μετατρέψουν σε εμπορικές, οι τιμές της γης θα αυξηθούν, καθιστώντας την πρόσβαση σε γη ακόμη πιο δύσκολη. Επομένως, το πιλοτικό πρόγραμμα θα πρέπει να διεξάγεται μόνο σε μεγάλες αστικές περιοχές με υψηλή ζήτηση για κατοικίες, όπως το Ανόι και η πόλη Χο Τσι Μινχ», δήλωσε ο εκπρόσωπος Νγκουγιέν Φουόνγκ Θούι.

Οι βουλευτές της Εθνοσυνέλευσης της αντιπροσωπείας της Εθνοσυνέλευσης του Ανόι συζήτησαν σε ομάδες στις 13 Νοεμβρίου. Φωτογραφία: Hong Thai

Ο εκπρόσωπος της Εθνοσυνέλευσης Ha Sy Dong (αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Quang Tri) εξέφρασε την ανησυχία του ότι εάν το πιλοτικό πρόγραμμα δεν είναι αποτελεσματικό, θα οδηγήσει σε κερδοσκοπία γης, κερδοσκοπία και συσσώρευση γης. Αυτό θα επηρεάσει αρνητικά τις τιμές των ακινήτων.

«Το Ανόι και η πόλη Χο Τσι Μινχ είναι μεγάλες πόλεις ή περιοχές με πολλά έργα που έχουν κολλήσει, επομένως θα πρέπει να δοθεί προτεραιότητα σε έργα που ανταποκρίνονται στις πραγματικές ανάγκες. Ταυτόχρονα, οι διαδικασίες πρέπει επίσης να είναι απλές, αποφεύγοντας τη δημιουργία ενός μηχανισμού αιτήματος-επιχορήγησης που προκαλεί δυσκολίες στους επενδυτές», δήλωσε ο εκπρόσωπος της Εθνοσυνέλευσης Χα Σι Ντονγκ.

Ο εκπρόσωπος της Εθνοσυνέλευσης, Tran Hoang Ngan (Αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της πόλης Χο Τσι Μινχ), δήλωσε ότι η πιλοτική εφαρμογή αυτής της πολιτικής θα έχει πολλαπλασιαστικό αντίκτυπο στην υποστήριξη της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης της χώρας. Φωτογραφία: Quochoi.vn

Πρόσθετες μορφές πρόσβασης στη γη στην κατασκευή εμπορικών κατοικιών

Εν τω μεταξύ, ο εκπρόσωπος της Εθνοσυνέλευσης Tran Hoang Ngan (Αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της πόλης Χο Τσι Μινχ) δήλωσε ότι η πιλοτική εφαρμογή αυτής της πολιτικής θα έχει θετικό αντίκτυπο στην υποστήριξη της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης της χώρας, ιδίως στην άρση των δυσκολιών στην κατασκευή εμπορικών κατοικιών, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για τους χρήστες γης και τους επενδυτές ώστε να είναι προνοητικοί στην υλοποίηση έργων εμπορικών κατοικιών και έργων αστικής ανάπτυξης, συμβάλλοντας στην επίλυση της ανάγκης για οικιστική γη και στέγαση για τον λαό.

Εξηγώντας στη συνεδρίαση της ομάδας συζήτησης, ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος Do Duc Duy δήλωσε ότι σύμφωνα με το Ψήφισμα 18-NQ/TW της 16ης Ιουνίου 2022 της Κεντρικής Επιτροπής του 13ου Κόμματος «σχετικά με τη συνέχιση της καινοτομίας και της τελειοποίησης των θεσμών και των πολιτικών, τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας και της αποδοτικότητας της διαχείρισης και χρήσης της γης, τη δημιουργία ορμής για τη μετατροπή της χώρας μας σε ανεπτυγμένη χώρα υψηλού εισοδήματος», η κατανομή γης και η μίσθωση γης πραγματοποιούνται μέσω δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης και υποβολής προσφορών. Επομένως, η μορφή λήψης μεταβίβασης δικαιωμάτων ή αλλαγής του σκοπού της χρήσης γης είναι μια συμπληρωματική μορφή και η Κυβέρνηση προτείνει μέγιστο 30% της έκτασης γης χρησιμοποιώντας αυτή τη μέθοδο. Το υπόλοιπο 70% της έκτασης του έργου πρέπει να υλοποιηθεί μέσω υποβολής προσφορών και δημοπρασιών σύμφωνα με το Ψήφισμα 18-NQ/TW. Η φύση αυτής της πιλοτικής επέκτασης γης είναι να συμπληρώσει τη μορφή πρόσβασης στη γη στην κατασκευή εμπορικών κατοικιών.

Ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Ντο Ντουκ Ντούι, εξηγεί στη συνεδρίαση της ομάδας συζήτησης. Φωτογραφία: Quochoi.vn

Απαντώντας στις ανησυχίες των αντιπροσώπων σχετικά με την επικάλυψη με τον Νόμο περί Γης του 2024, ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος δήλωσε ότι η κυβέρνηση έχει σχεδιάσει μια πρόσθετη διάταξη για να αποφύγει αυτήν την επικάλυψη στο σχέδιο ψηφίσματος. Δηλαδή, κάθε περίπτωση που έχει ρυθμιστεί από τον Νόμο περί Γης του 2024 εξαιρείται από το πεδίο εφαρμογής της παρούσας απόφασης.

Σύμφωνα με το πρόγραμμα, η Εθνοσυνέλευση θα συζητήσει στην αίθουσα το Σχέδιο Ψηφίσματος σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή έργων εμπορικής στέγασης μέσω συμφωνιών για την απόκτηση δικαιωμάτων χρήσης γης ή την κατοχή δικαιωμάτων χρήσης γης στις 21 Νοεμβρίου και θα το εγκρίνει στο τέλος της 8ης Συνόδου.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/mo-rong-quy-dat-lam-nha-o-thuong-mai-lo-ngai-dau-co-sot-gia-dat.html