Κιντεντόθι - Κατά τη διάρκεια των ομαδικών συζητήσεων, ο εκπρόσωπος της Εθνοσυνέλευσης Νγκουγιέν Φουόνγκ Θούι (αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της πόλης του Ανόι ) εξέφρασε την ανησυχία του ότι η απότομη αύξηση των τιμών της γης θα εξαπλωθεί εάν επεκταθεί το ταμείο γης για εμπορικές κατοικίες.
Οι τιμές της γης εκτοξεύονται στα ύψη, αυξάνονται με αστρονομικό ρυθμό.
Στις 13 Νοεμβρίου, κατά τη διάρκεια ομαδικής συζήτησης σχετικά με το Σχέδιο Ψηφίσματος για την πιλοτική εφαρμογή έργων εμπορικής στέγασης μέσω συμφωνιών για τα δικαιώματα χρήσης γης ή τα υφιστάμενα δικαιώματα χρήσης γης, ο εκπρόσωπος της Εθνοσυνέλευσης Nguyen Phuong Thuy (Αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της πόλης του Ανόι) δήλωσε ότι οι τιμές της γης εκτοξεύονται στα ύψη, ειδικά μετά τους πλειστηριασμούς σε προαστιακές περιοχές, και δεν υπάρχουν λύσεις για τον έλεγχο αυτού.
Όσον αφορά το πιλοτικό πρόγραμμα που επιτρέπει την επέκταση γεωργικών και μη γεωργικών εκτάσεων (εμπορικών, υπηρεσιών κ.λπ.) για έργα εμπορικής στέγασης μέσω συμφωνιών, ο βουλευτής Nguyen Phuong Thuy εξέφρασε την ανησυχία του ότι η απότομη αύξηση των τιμών της γης θα εξαπλωθεί, δημιουργώντας εμπόδια για τις επιχειρήσεις που χρειάζονται να χρησιμοποιούν και να έχουν πρόσβαση σε πόρους γης.
«Εάν οργανισμοί ή άτομα αγοράσουν γη για να τη μετατρέψουν σε εμπορικές κατοικίες, οι τιμές της γης θα αυξηθούν, καθιστώντας την πρόσβαση σε γη ακόμη πιο δύσκολη. Επομένως, αυτό το πιλοτικό πρόγραμμα θα πρέπει να εφαρμοστεί μόνο σε μεγάλες αστικές περιοχές με υψηλή ζήτηση κατοικιών, όπως το Ανόι και η πόλη Χο Τσι Μινχ», δήλωσε ο εκπρόσωπος Νγκουγιέν Φουόνγκ Θούι.
Ο εκπρόσωπος της Εθνοσυνέλευσης Χα Σι Ντονγκ (αντιπροσωπεία της επαρχίας Κουάνγκ Τρι) εξέφρασε την ανησυχία του ότι εάν το πιλοτικό πρόγραμμα είναι αναποτελεσματικό, θα οδηγήσει σε κερδοσκοπία γης, κερδοσκοπία και συσσώρευση γης. Αυτό θα επηρεάσει αρνητικά τις τιμές των ακινήτων.
«Το Ανόι και η πόλη Χο Τσι Μινχ είναι μεγάλες πόλεις ή περιοχές με πολλά έργα σε στασιμότητα, επομένως θα πρέπει να δοθεί προτεραιότητα σε έργα που ανταποκρίνονται στις πραγματικές ανάγκες. Ταυτόχρονα, οι διαδικασίες πρέπει να απλοποιηθούν για να αποφευχθεί η εμφάνιση ενός μηχανισμού «αιτήματος και επιχορήγησης» που δημιουργεί δυσκολίες για τους επενδυτές», δήλωσε ο εκπρόσωπος της Εθνοσυνέλευσης Χα Σι Ντονγκ.
Προσθήκη νέων προσεγγίσεων στην πρόσβαση στη γη στην ανάπτυξη εμπορικών κατοικιών.
Εν τω μεταξύ, ο εκπρόσωπος της Εθνοσυνέλευσης, Tran Hoang Ngan (αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της πόλης Χο Τσι Μινχ), υποστήριξε ότι η πιλοτική εφαρμογή αυτής της πολιτικής θα είχε πολλαπλασιαστικό αποτέλεσμα στην υποστήριξη της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης της χώρας, ιδίως στην άρση των δυσκολιών στην κατασκευή εμπορικών κατοικιών, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για τους χρήστες γης και τους επενδυτές ώστε να εφαρμόσουν προληπτικά έργα εμπορικών κατοικιών και έργα αστικής ανάπτυξης, συμβάλλοντας στην επίλυση των στεγαστικών αναγκών του λαού.
Κατά τη διάρκεια της ομαδικής συζήτησης, ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος Do Duc Duy εξήγησε ότι, σύμφωνα με το Ψήφισμα 18-NQ/TW της 16ης Ιουνίου 2022 της 13ης Κεντρικής Επιτροπής του Κομμουνιστικού Κόμματος του Βιετνάμ «σχετικά με τη συνέχιση της καινοτομίας και της βελτίωσης των θεσμών και των πολιτικών, την ενίσχυση της αποτελεσματικότητας και της αποδοτικότητας της διαχείρισης και χρήσης γης και τη δημιουργία δυναμικής για να καταστεί το Βιετνάμ μια ανεπτυγμένη χώρα υψηλού εισοδήματος», η κατανομή και η μίσθωση γης πραγματοποιούνται μέσω δημοπρασίας του δικαιώματος χρήσης και υποβολής προσφορών. Επομένως, η μορφή της λήψης της μεταβίβασης των δικαιωμάτων χρήσης γης ή της αλλαγής του σκοπού της γης που χρησιμοποιείται σήμερα αποτελεί μια πρόσθετη μορφή και η κυβέρνηση προτείνει μέγιστο 30% της έκτασης γης που θα υλοποιηθεί μέσω αυτής της μεθόδου. Το υπόλοιπο 70% της έκτασης του έργου πρέπει να υλοποιηθεί μέσω υποβολής προσφορών και δημοπρασιών σύμφωνα με το Ψήφισμα 18-NQ/TW. Η ουσία αυτής της πιλοτικής επέκτασης της χρήσης γης είναι η συμπλήρωση των μορφών πρόσβασης στη γη για εμπορικά έργα στέγασης.
Απαντώντας στις ανησυχίες των αντιπροσώπων σχετικά με την επικάλυψη με τον Νόμο περί Γης του 2024, ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος δήλωσε ότι η κυβέρνηση έχει προσθέσει μια ρήτρα στο σχέδιο ψηφίσματος για να αποφευχθεί αυτή η επικάλυψη. Δηλαδή, οποιαδήποτε περίπτωση που καλύπτεται ήδη από τον Νόμο περί Γης του 2024 θα εξαιρεθεί από το πεδίο εφαρμογής του παρόντος ψηφίσματος.
Σύμφωνα με την ημερήσια διάταξη, η Εθνοσυνέλευση θα συζητήσει στην ολομέλεια το Σχέδιο Ψηφίσματος σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή έργων εμπορικής στέγασης μέσω συμφωνιών για τα δικαιώματα χρήσης γης ή τα υφιστάμενα δικαιώματα χρήσης γης στις 21 Νοεμβρίου και θα το ψηφίσει στο τέλος της 8ης Συνόδου.
[διαφήμιση_2]
Πηγή: https://kinhtedothi.vn/mo-rong-quy-dat-lam-nha-o-thuong-mai-lo-ngai-dau-co-sot-gia-dat.html
Σχόλιο (0)