Μεσίτες ακινήτων διαφημίζουν προς πώληση το «έργο-φάντασμα» Thanh Do 1 - The Sol Residence

Χτίστε ένα σπίτι και στη συνέχεια «μετατρέψτε» το σε ένα έργο

Πρόσφατα, ο Nguoi Dua Tin έλαβε κάποια σχόλια από τους ανθρώπους σχετικά με μια κενή έκταση σχεδόν 1 εκταρίου όπου έχουν κατασκευαστεί περισσότερες από 100 μεζονέτες, οι οποίες διαφημίζονται και πωλούνται από μεσίτες ως έργο Thanh Do 1 - The Sol Residence, προσελκύοντας την προσοχή πολλών ανθρώπων.

Η σχεδόν 1 εκτάριο κενή έκταση έχει χρησιμοποιηθεί για την κατασκευή περισσότερων από 100 μεζονετών και έχει διαφημιστεί και πωληθεί από μεσίτες ως το έργο Thanh Do 1 - The Sol Residence, προσελκύοντας το ενδιαφέρον πολλών ανθρώπων.

Σύμφωνα με την έρευνα του δημοσιογράφου, σε κοινωνικά δίκτυα και ιστότοπους, το έργο Thanh Do 1 - The Sol Residence διαφημίζεται από μεσίτες ως έργο που βρίσκεται στην πρόσοψη της οδού Thanh Xuan 38, στην περιοχή Thanh Xuan, στην περιοχή 12, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, με κλίμακα «έργου» έως 1 εκτάριο και πυκνότητα κατασκευής 40%.

Με 106 κατοικίες με 1 ισόγειο, 1 πατάρι, 2 ορόφους και 1 σοφίτα (εμβαδόν από 50 - 92τ.μ.). Οι κατοικίες είναι χτισμένες η μία δίπλα στην άλλη, ανάμεσα στις 2 κατοικίες υπάρχει ασφαλτοστρωμένος δρόμος.

Μέσω επαλήθευσης και αρχείων στο έργο, διαπιστώθηκε ότι το παραπάνω έργο ήταν στην πραγματικότητα ο επενδυτής που «δώριζε γη» για την κατασκευή δρόμων και τη διαίρεσε σε περισσότερα από 100 μικρότερα οικόπεδα, και στη συνέχεια έχτιζε περισσότερα από 100 πολυώροφα κτίρια προς πώληση με το αυτοαποκαλούμενο έργο Thanh Do 1 - The Sol Residence.

Σύμφωνα με τους κατοίκους της οδού TX 38, η γη που δωρήθηκε για δρόμους κυκλοφορίας δεν εξυπηρετεί το εθνικό συμφέρον ή τα συμφέροντα των κατοίκων της περιφέρειας Thanh Xuan. «Αυτοί οι δρόμοι είναι στην πραγματικότητα εσωτερικοί δρόμοι σε αυτήν την κατοικημένη περιοχή με περισσότερα από 100 σπίτια. Εάν εξυπηρετούν οποιονδήποτε σκοπό, προορίζονται μόνο για τους επενδυτές να κατασκευάσουν και να πουλήσουν σπίτια και μόνο για τους αγοραστές του έργου να τους χρησιμοποιήσουν», δήλωσε ένας κάτοικος.

Δεν υπάρχει έργο Thanh Do 1 – Η Κατοικία Sol

Παρέχοντας πληροφορίες στους δημοσιογράφους, ο επικεφαλής της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας 12 επιβεβαίωσε: «Προς το παρόν, στην περιφέρεια Thanh Xuan, δεν υπάρχει στεγαστικό έργο με την ονομασία Thanh Do 1 project townhouse - The Sol Residence, επειδή η αρμόδια αρχή έχει εγκρίνει την επενδυτική πολιτική».

Δεν υπάρχει στεγαστικό έργο με το όνομα Thanh Do 1 townhouse project - The Sol Residence στην Περιοχή 12.

Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας 12, η ​​Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας συμφώνησε σε ένα σχέδιο επένδυσης σε τεχνική υποδομή στο παραπάνω οικόπεδο για τον διαχωρισμό του οικοπέδου με τη διαμόρφωση δρόμων κυκλοφορίας και τον καθορισμό της ελάχιστης επιφάνειας που θα διαχωριστεί. Συνεπώς, οι χρήστες γης εκτελούν τις διαδικασίες για τον διαχωρισμό του οικοπέδου και την κατασκευή κατοικιών σε κάθε ξεχωριστό οικόπεδο.

Επιπλέον, πρόσφατα, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας 12 εξέδωσε επίσης το Σχέδιο αριθ. 8516/KH-UBND με ημερομηνία 20 Αυγούστου 2019 σχετικά με την εφαρμογή λύσεων για την ενίσχυση της αποτελεσματικότητας και της αποδοτικότητας της κρατικής διαχείρισης των κατασκευαστικών έργων στην περιφέρεια.

Συνεπώς, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας 12 δίνει τακτικά οδηγίες στην Λαϊκή Επιτροπή του Τάγματος Thanh Xuan να συντονίζεται με την Ομάδα Επιθεώρησης της Περιφέρειας 12 για την αύξηση των περιπολιών και των επιθεωρήσεων των κατασκευαστικών έργων. Σε περίπτωση ανίχνευσης κατασκευαστικών έργων με ενδείξεις παραβάσεων, πρέπει να προλαμβάνουν και να αντιμετωπίζουν άμεσα τις παραβάσεις.

«Στο επόμενο διάστημα, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας 12 θα χειριστεί αυστηρά και θα επιβάλει πειθαρχικές κυρώσεις σε αξιωματούχους και δημόσιους υπαλλήλους που είναι χαλαροί στη διοίκηση, παρουσιάζουν σημάδια συγκάλυψης και βοήθειας σε παραβιάσεις της τάξης δόμησης, ανάλογα με τη φύση και το επίπεδο της παράβασης», τόνισε ο επικεφαλής της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας 12.

Παρόλο που η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας 12 έχει δηλώσει σαφώς ότι δεν υπάρχει στεγαστικό έργο Thanh Do 1 - The Sol Residence στην περιοχή, ωστόσο, σύμφωνα με τα αρχεία του δημοσιογράφου, πολλοί μεσίτες ακινήτων και ηλεκτρονικοί ιστότοποι συνεχίζουν να διαφημίζουν το στεγαστικό έργο με την ονομασία Thanh Do 1 - The Sol Residence.

Επιπλέον, η κοινή γνώμη ανησυχεί έντονα για το γεγονός ότι στην περιοχή Thanh Xuan εξακολουθούν να υπάρχουν ενδείξεις που μπορούν να κάνουν τους πελάτες να πιστεύουν λανθασμένα ότι το έργο Thanh Do 1 - The Sol Residence έχει εγκριθεί από την αρμόδια αρχή.

Το γεγονός ότι το έργο δεν είναι πραγματικό και δεν έχει λάβει άδεια από τις αρχές για να υλοποιηθεί, καθιστά το κοινό δικαίωμα να αμφισβητήσει εάν η έκταση που έχει εισαχθεί ως Thanh Do 1 - The Sol Residence, με κλίμακα κατασκευής 106 κατοικιών, θα είναι δύσκολο να διασφαλίσει συνθήκες διαβίωσης όσον αφορά την ηλεκτρική ενέργεια, το νερό, την πρόληψη πυρκαγιών, την περιβαλλοντική υγιεινή κ.λπ.

Από νομικής άποψης, σύμφωνα με τους δικηγόρους, για την αποφυγή κινδύνων κατά την αγορά ακινήτων, ιδίως αγοράζοντας «έργα-φαντάσματα», οι αγοραστές πρέπει να δώσουν προσοχή στην ενημέρωση σχετικά με σχετικά νομικά ζητήματα, ώστε να διασφαλίσουν τα δικαιώματά τους.

Συγκεκριμένα, οι αγοραστές πρέπει να διερευνήσουν προσεκτικά τους επενδυτές του έργου και θα πρέπει να βρουν και να επιλέξουν μεγάλους, αξιόπιστους, διαφανείς επενδυτές για να επενδύσουν. Ταυτόχρονα, οι επενδυτές υποχρεούνται να προσκομίσουν πλήρη νομικά έγγραφα του έργου. Κατά την αγορά ενός ακινήτου, οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη τη διαφάνεια των πληροφοριών του έργου και την πραγματική κατάσταση του έργου.

Σύμφωνα με το νόμο, όλοι οι επενδυτές πρέπει να δημοσιοποιούν πληροφορίες για το έργο στον ιστότοπό τους ή στο γραφείο διαχείρισης του έργου ή στο χώρο συναλλαγών, επομένως, κατά την υπογραφή μιας σύμβασης αγοράς κατοικίας, οι αγοραστές πρέπει να λάβουν προσεκτικά υπόψη τις πληροφορίες του έργου.

Οι αγοραστές πρέπει επίσης να ελέγξουν προσεκτικά τους όρους της σύμβασης αγοράς ακινήτου πριν την υπογραφή, ελέγχοντας συγκεκριμένα το αντικείμενο της σύμβασης, τους όρους παράδοσης της κατοικίας, τη δέσμευση ποιότητας, τους όρους αποζημίωσης και την ευθύνη του επενδυτή σε περίπτωση παραβίασης...

Τα «έργα-φαντάσματα» δεν αποτελούν νέο φαινόμενο. Συνεπώς, οι κρατικές υπηρεσίες διαχείρισης πρέπει επίσης να λάβουν άμεσα μέτρα για την αυστηρή αντιμετώπιση των παραβιάσεων στη διαχείριση γης και να παρακολουθούν στενά τις δραστηριότητες μεσιτείας.

Σχετικά με αυτό το ζήτημα, ο κ. Le Hoang Chau, Πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ, δήλωσε ότι εκτός από τη δημοσιοποίηση πληροφοριών σχετικά με έργα για εύκολη πρόσβαση και κατανόηση από τους πολίτες, οι τοπικές αρχές πρέπει να εφαρμόσουν αυστηρά μέτρα, όπως η διοικητική επιβολή, ακόμη και να διώκουν άτομα που σκόπιμα διαπράττουν πράξεις εξαπάτησης πελατών.

«Οι άνθρωποι πρέπει να είναι σε εγρήγορση, να ερευνήσουν προσεκτικά τη νομική κατάσταση του έργου καθώς και την επιχείρηση ακινήτων και να αναζητήσουν περισσότερες πληροφορίες σε εφημερίδες, τοπικές αρχές και από τους κατοίκους της περιοχής. Σε περίπτωση ανίχνευσης ενδείξεων απάτης, οι άνθρωποι πρέπει να το αναφέρουν αμέσως στις αρχές ή να υποβάλουν αγωγή για την προστασία των δικαιωμάτων τους», τόνισε ο κ. Le Hoang Chau.

Ο Αγγελιοφόρος θα συνεχίσει να ενημερώνει.

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-rao-ban-du-an-ma-thanh-do-1-the-sol-residence-a642625.html