Οι μεσίτες ακινήτων διαφημίζουν την πώληση του «έργου-φαντάσμα» Thanh Do 1 – The Sol Residence.

Έφτιαξαν σπίτια και στη συνέχεια «μαγικά» τα μετέτρεψαν σε αναπτυξιακό έργο.

Πρόσφατα, η εφημερίδα Nguoi Dua Tin (The Informer) έλαβε αρκετές αναφορές από κατοίκους σχετικά με ένα κενό οικόπεδο έκτασης σχεδόν 1 εκταρίου, όπου έχουν κατασκευαστεί πάνω από 100 μεζονέτες, το οποίο διαφημίζεται και προωθείται εκτενώς ως το έργο Thanh Do 1 – The Sol Residence, προσελκύοντας σημαντικό δημόσιο ενδιαφέρον.

Ένα κενό οικόπεδο έκτασης σχεδόν 1 εκταρίου έχει αναπτυχθεί σε πάνω από 100 μεζονέτες και διαφημίζεται και προωθείται εκτενώς ως το έργο Thanh Do 1 – The Sol Residence, προσελκύοντας σημαντικό ενδιαφέρον από το κοινό.

Σύμφωνα με την έρευνά μας, στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης και στους ιστότοπους, το έργο Thanh Do 1 – The Sol Residence διαφημίζεται από μεσίτες ως έργο που βρίσκεται στην πρόσοψη της οδού Thanh Xuan 38, στην περιοχή Thanh Xuan, στην περιοχή 12, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, με κλίμακα «έργου» έως 1 εκτάριο και πυκνότητα κατασκευής 40%.

Το έργο περιλαμβάνει 106 μεζονέτες, καθεμία από τις οποίες έχει σχεδιαστεί με ισόγειο, πατάρι, δύο επάνω ορόφους και σοφίτα (με μέγεθος που κυμαίνεται από 50 έως 92 τετραγωνικά μέτρα). Οι κατοικίες είναι χτισμένες η μία δίπλα στην άλλη, με ασφαλτοστρωμένους δρόμους να εκτείνονται ανάμεσα σε κάθε σειρά.

Η επαλήθευση και οι παρατηρήσεις στον χώρο του έργου αποκάλυψαν ότι ο κατασκευαστής ουσιαστικά «δώρισε γη» για κατασκευή δρόμων και στη συνέχεια τη χώρισε σε περισσότερα από 100 μικρότερα οικόπεδα, κατασκευάζοντας στη συνέχεια πάνω από 100 πολυώροφα διαμερίσματα προς πώληση με το αυτοαποκαλούμενο έργο Thanh Do 1 - The Sol Residence.

Σύμφωνα με τους κατοίκους της οδού TX 38, η γη που δωρήθηκε για τον δρόμο δεν εξυπηρετεί το εθνικό συμφέρον ή τα συμφέροντα των κατοίκων της περιοχής Thanh Xuan. «Αυτοί οι δρόμοι είναι ουσιαστικά εσωτερικοί δρόμοι μέσα σε αυτό το συγκρότημα κατοικιών με πάνω από 100 σπίτια. Αν εξυπηρετούν οποιονδήποτε σκοπό, μόνο ο κατασκευαστής μπορεί να κατασκευάσει και να πουλήσει σπίτια και μόνο σε όσους αγόρασαν το έργο», δήλωσε ένας κάτοικος.

Δεν υπάρχει έργο που να ονομάζεται Τσενγκντού 1 – Η Κατοικία Sol.

Παρέχοντας πληροφορίες στους δημοσιογράφους, ο επικεφαλής της Λαϊκής Επιτροπής της 12ης Περιφέρειας επιβεβαίωσε: «Προς το παρόν, δεν υπάρχει κανένα έργο στέγασης στην περιφέρεια Thanh Xuan με την ονομασία Thanh Do 1 - The Sol Residence που να έχει λάβει έγκριση επένδυσης από την αρμόδια αρχή».

Δεν υπάρχει στεγαστικό έργο με το όνομα Thanh Do 1 – Το έργο κατασκευής μεζονέτας Sol Residence στην Περιοχή 12.

Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας 12, η ​​Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας συμφώνησε σε ένα σχέδιο επένδυσης σε τεχνικές υποδομές στο οικόπεδο, ώστε να καταστεί δυνατή η υποδιαίρεση γης, συμπεριλαμβανομένης της δημιουργίας δρόμων, και έχει ορίσει την ελάχιστη επιφάνεια για την υποδιαίρεση γης. Συνεπώς, οι χρήστες γης θα εκτελέσουν τις διαδικασίες για την υποδιαίρεση γης και θα κατασκευάσουν κατοικίες σε κάθε ξεχωριστό οικόπεδο.

Επιπλέον, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας 12 εξέδωσε πρόσφατα το Σχέδιο Αρ. 8516/KH-UBND με ημερομηνία 20 Αυγούστου 2019, σχετικά με την εφαρμογή λύσεων για την ενίσχυση της αποτελεσματικότητας και της αποδοτικότητας της κρατικής διαχείρισης των κατασκευαστικών έργων στην περιφέρεια.

Συνεπώς, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας 12 δίνει τακτικά οδηγίες στην Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Thanh Xuan να συντονίζεται με την Ομάδα Επιθεώρησης της Περιφέρειας 12 για την ενίσχυση των περιπολιών και των επιθεωρήσεων των κατασκευαστικών έργων. Σε περιπτώσεις όπου τα κατασκευαστικά έργα παρουσιάζουν ενδείξεις παραβιάσεων, πρέπει να τις προλαμβάνουν και να τις αντιμετωπίζουν άμεσα.

«Κατά την επόμενη περίοδο, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας 12 θα χειριστεί αυστηρά και θα επιβάλει πειθαρχικές κυρώσεις σε αξιωματούχους και δημόσιους υπαλλήλους που παραμελούν τα καθήκοντά τους, παρουσιάζουν σημάδια συγκάλυψης ή υποκίνησης παραβιάσεων των κανονισμών δόμησης, ανάλογα με τη φύση και τη σοβαρότητα των παραβιάσεων», τόνισε ο επικεφαλής της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας 12.

Παρόλο που η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας 12 έχει δηλώσει σαφώς ότι δεν υπάρχει στεγαστικό έργο Thành Đô 1 – The Sol Residence στην περιοχή, σύμφωνα με τις παρατηρήσεις του δημοσιογράφου μας, πολλοί μεσίτες ακινήτων και ιστότοποι συνεχίζουν να διαφημίζουν και να πωλούν στεγαστικά έργα με την ονομασία Thành Đô 1 - The Sol Residence.

Επιπλέον, υπάρχει επί του παρόντος δημόσια ανησυχία ότι στην περιοχή Thanh Xuan εξακολουθούν να υπάρχουν ενδείξεις που θα μπορούσαν να παραπλανήσουν τους πελάτες ώστε να πιστέψουν ότι το έργο Thanh Do 1 - The Sol Residence έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές.

Το γεγονός ότι το έργο είναι πλασματικό και δεν έχει λάβει άδεια από τις αρχές εγείρει ερωτήματα σχετικά με το εάν η γη που παρουσιάζεται ως το έργο Thanh Do 1 - The Sol Residence, με κλίμακα κατασκευής 106 μεζονετών, θα πληροί τις απαραίτητες συνθήκες διαβίωσης όσον αφορά την ηλεκτρική ενέργεια, το νερό, την πυρασφάλεια και την περιβαλλοντική υγιεινή.

Από νομικής άποψης, σύμφωνα με τους δικηγόρους, για την αποφυγή κινδύνων κατά την αγορά ακινήτων, ιδίως κατά την αγορά «φανταστικών έργων», οι αγοραστές πρέπει να δώσουν προσοχή και να διερευνήσουν τα σχετικά νομικά ζητήματα για να διασφαλίσουν την προστασία των δικαιωμάτων τους.

Συγκεκριμένα, οι αγοραστές πρέπει να διερευνήσουν διεξοδικά τον κατασκευαστή του έργου και θα πρέπει να αναζητήσουν και να επιλέξουν μεγάλους, αξιόπιστους και διαφανείς κατασκευαστές. Θα πρέπει επίσης να απαιτούν από τον κατασκευαστή να προσκομίσει όλα τα απαραίτητα νομικά έγγραφα για το έργο. Κατά την αγορά ακινήτων, οι αγοραστές θα πρέπει να λαμβάνουν υπόψη τη διαφάνεια των πληροφοριών του έργου και την τρέχουσα κατάστασή του.

Σύμφωνα με το νόμο, όλοι οι κατασκευαστές πρέπει να δημοσιοποιούν τις πληροφορίες του έργου στον ιστότοπό τους, στο γραφείο διαχείρισης του έργου ή στο γραφείο πωλήσεων. Επομένως, κατά την υπογραφή ενός συμβολαίου αγοράς κατοικίας, οι αγοραστές πρέπει να ελέγχουν προσεκτικά τις πληροφορίες του έργου.

Οι αγοραστές πρέπει επίσης να ελέγχουν προσεκτικά τους όρους της σύμβασης αγοράς ακινήτου πριν από την υπογραφή, ελέγχοντας συγκεκριμένα τα μέρη που υπογράφουν τη σύμβαση, τους όρους παράδοσης του ακινήτου, τις δεσμεύσεις ποιότητας και τις ρήτρες σχετικά με την ευθύνη του κατασκευαστή για αποζημίωση σε περίπτωση παραβίασης κ.λπ.

Τα «έργα-φαντάσματα» δεν αποτελούν νέο φαινόμενο. Ως εκ τούτου, οι κρατικές υπηρεσίες διαχείρισης πρέπει να λάβουν άμεσα και αυστηρά μέτρα για την αντιμετώπιση των παραβιάσεων στη διαχείριση γης και να παρακολουθούν στενά τις δραστηριότητες μεσιτείας.

Σχετικά με αυτό το ζήτημα, ο κ. Le Hoang Chau, Πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ, δήλωσε ότι εκτός από τη δημόσια δημοσιοποίηση πληροφοριών σχετικά με τα έργα, ώστε να είναι εύκολα προσβάσιμα και κατανοητά στο κοινό, οι τοπικές αρχές πρέπει να εφαρμόσουν αυστηρά μέτρα, όπως η διοικητική επιβολή του νόμου, ακόμη και να διώκουν άτομα που σκόπιμα εμπλέκονται σε παραπλανητικές πρακτικές κατά των πελατών.

«Για το κοινό, είναι ζωτικής σημασίας να είναι σε εγρήγορση, να διερευνά διεξοδικά τη νομική κατάσταση του έργου και την εταιρεία ακινήτων που το πουλάει και να συλλέγει πρόσθετες πληροφορίες από εφημερίδες, τοπικές αρχές και κατοίκους της περιοχής. Εάν εντοπιστούν ενδείξεις απάτης, οι πολίτες θα πρέπει να το αναφέρουν αμέσως στις αρχές ή να υποβάλουν αγωγή για την προστασία των δικαιωμάτων τους», τόνισε ο κ. Le Hoang Chau.

Το News Reporter θα συνεχίσει να παρέχει ενημερώσεις.

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-rao-ban-du-an-ma-thanh-do-1-the-sol-residence-a642625.html