Μεσίτες ακινήτων σε δύσκολες στιγμές.

Περιμένοντας την αγορά να ανακάμψει από τη «σοβαρή ασθένειά» της.

Σε σύντομο χρονικό διάστημα, πολλές εταιρείες ακινήτων αναγκάστηκαν να διακόψουν τη λειτουργία τους ή να απολύσουν μεγάλο αριθμό προσωπικού πωλήσεων και μεσιτείας. Αυτό δείχνει ότι η αγορά ακινήτων αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες, και ακόμη και όσοι δραστηριοποιούνται στον κλάδο αδυνατούν να αντέξουν αυτή τη διαδικασία φθοράς.

Ωστόσο, ορισμένοι επενδυτές και ιδιοκτήτες εταιρειών μεσιτείας ακινήτων εξακολουθούν να πιστεύουν ότι, παρά τις δυσκολίες της αγοράς το 2023, πολλές επιχειρήσεις ακινήτων εξακολουθούν να ακμάζουν. Μόνο οι μικρές, νεοσύστατες επιχειρήσεις που δεν διαθέτουν επαρκή εσωτερική ισχύ βρίσκονται σε ραγδαία πτωτική τάση.

Ο κ. Le Dinh Lang, Διευθυντής της Song Long Investment, Construction and Real Estate Development Co., Ltd., δήλωσε: «Το 2023, οι συναλλαγές ακινήτων ήταν αργές και στερούνταν ρευστότητας σε σύγκριση με τα προηγούμενα έτη, προκαλώντας πολλές δυσκολίες στις χρηματιστηριακές εταιρείες που δραστηριοποιούνται σε αυτόν τον κλάδο. Οι εργαζόμενοι δεν λάμβαναν εισόδημα από προμήθειες πωλήσεων, επομένως αναγκάζονταν να τα βγάζουν πέρα».

Πολλοί μεσίτες εξακολουθούν να συμβουλεύουν επιμελώς τους πελάτες.

Δεν είναι ασυνήθιστο να βλέπουμε καταστάσεις όπως απλήρωτους μισθούς, περικοπές παροχών, ακόμη και απολύσεις σε εταιρείες ακινήτων. Ωστόσο, πολλές εταιρείες εξακολουθούν να διατηρούν τις δραστηριότητές τους, βρίσκοντας τρόπους να πωλούν προϊόντα και να δημιουργούν θέσεις εργασίας για τους υπαλλήλους τους.

«Επί του παρόντος, η αγορά ακινήτων αναδιαμορφώνεται σταδιακά προς θετική κατεύθυνση. Τα προϊόντα και τα έργα πρέπει να είναι νομικά άρτια και να ολοκληρώνουν όλες τις διαδικασίες σχετικά με τις τιμές γης. Αυτή είναι μια υποχρεωτική προϋπόθεση που οι επενδυτές πρέπει πλέον να εκπληρώσουν και να επικεντρωθούν σε αυτήν. Εάν ένα έργο διαθέτει πλήρη νομική τεκμηρίωση, οι τράπεζες θα συμμετάσχουν στον δανεισμό, γεγονός που τονώνει την αγορά, ειδικά επειδή τα επιτόκια μειώνονται επίσης απότομα, επομένως οι συναλλαγές ακινήτων επιστρέφουν σταδιακά», μοιράστηκε ο κ. Lang.

Σύμφωνα με τον κ. Λανγκ, το 2024, με την κυβέρνηση και την κρατική τράπεζα να εφαρμόζουν μια σειρά πολιτικών για την προσαρμογή των επιτοκίων και την παροχή νομικής υποστήριξης για έργα, η ροή του χρήματος σίγουρα θα βελτιωθεί και πολλοί άνθρωποι θα χρησιμοποιήσουν με σιγουριά την οικονομική μόχλευση για να αγοράσουν ακίνητα. Η αγορά μπορεί να ξεπεράσει την τρέχουσα ύφεση. Αυτό θα προσελκύσει επίσης μεγάλο αριθμό εργαζομένων στο επάγγελμα του μεσιτή ακινήτων.

Θέσεις εργασίας με απεριόριστες δυνατότητες κέρδους

Όσον αφορά την τρέχουσα κατάσταση όπου πολλοί μεσίτες ακινήτων αναγκάζονται να παραιτηθούν από την εργασία τους και να αναζητήσουν άλλα επαγγέλματα για να βιοποριστούν, ο κ. Nguyen Van Dinh, Πρόεδρος της VARS, σχολίασε κάποτε: «Στην πραγματικότητα, πολλοί μεσίτες ακινήτων έχουν παραιτηθεί πρόσφατα, αλλά γενικά, η πλειοψηφία όσων εγκαταλείπουν το επάγγελμα είναι νέοι υπάλληλοι με σύντομη θητεία. Αυτοί οι υπάλληλοι συχνά δεν έχουν επίσημη εκπαίδευση στο επάγγελμα, καθώς και την ικανότητα προσαρμογής σε δύσκολες συνθήκες της αγοράς».

Αντίθετα, οι εργαζόμενοι με πολυετή εμπειρία, έχοντας περάσει από διάφορα στάδια οικονομικής ανάπτυξης, θα έχουν καλύτερες προοπτικές, καλύτερες δεξιότητες επίλυσης προβλημάτων και ισχυρότερη δέσμευση στο επάγγελμα. Ταυτόχρονα, όταν η αγορά δείξει σημάδια βελτίωσης, πολλοί πρώην μεσίτες θα επιστρέψουν μόνοι τους, καθώς το εισόδημα από αυτό το επάγγελμα παραμένει αρκετά υψηλό όταν η αγορά σταθεροποιηθεί.

Τα ακίνητα θεωρούνται κανάλι απεριόριστου εισοδήματος.

Μιλώντας στον Nguoi Dua Tin , ο κ. Ngo Quang Phuc, Γενικός Διευθυντής του Ομίλου Phu Dong, δήλωσε: «Η περασμένη περίοδος ήταν πραγματικά μια τεράστια πρόκληση για την αγορά ακινήτων γενικότερα, και για τους ιδιοκτήτες επιχειρήσεων και όσους εργάζονται σε αυτόν τον τομέα ειδικότερα. Πολλές εταιρείες έχουν επηρεαστεί και αναγκαστεί να διακόψουν τη λειτουργία τους, γεγονός που έχει επίσης οδηγήσει πολλούς μεσίτες και προσωπικό πωλήσεων να χάσουν τις δουλειές τους για να βρουν άλλους τρόπους για να βιοποριστούν».

Σύμφωνα με τον κ. Phuc, παρά τις δυσκολίες στην αγορά ακινήτων, ορισμένες επιχειρήσεις κατάφεραν να διατηρήσουν καλές επιδόσεις πωλήσεων. Οι μεσίτες ακινήτων εξακολουθούν να κάνουν καλά τη δουλειά τους για να δημιουργούν εισόδημα.

Αξιολογώντας την αγορά του 2024, ο κ. Phu πιστεύει ότι με τις τρέχουσες συντονιστικές πολιτικές της κυβέρνησης και της κρατικής τράπεζας, ο τομέας των ακινήτων θα ξεπεράσει αυτή τη δύσκολη περίοδο.

«Όταν η αγορά ακινήτων ανακάμψει, αυτός θα εξακολουθεί να είναι ένας από τους κλάδους που προσελκύουν μεγάλο αριθμό εργαζομένων. Όσοι είναι παθιασμένοι και αφοσιωμένοι στο επάγγελμα θα επιστρέψουν, επειδή είναι ένα επάγγελμα με απεριόριστες δυνατότητες κέρδους», επιβεβαίωσε ο Γενικός Διευθυντής του Ομίλου Phu Dong.

Οι μεσίτες ακινήτων που εργάζονται σε επαγγελματικό περιβάλλον και πωλούν νομικά άρτια έργα έχουν ευκαιρίες για επαγγελματική εξέλιξη, οικονομική σταθερότητα και διατήρηση πιστών πελατών.

«Ωστόσο, η εργασία σε οποιονδήποτε τομέα απαιτεί αφοσίωση και προσπάθεια. Οι πρόσφατες δυσκολίες στην αγορά ακινήτων έχουν οδηγήσει πολλούς μεσίτες να παραιτηθούν και να αναζητήσουν νέες ευκαιρίες. Οι επιχειρήσεις αναδιαμορφώνουν επίσης τις επιχειρηματικές τους στρατηγικές... εάν επιστρέψουν στο επάγγελμα, οι μεσίτες θα πρέπει να επιλέξουν αξιόπιστους κατασκευαστές ή να πουλήσουν ακίνητα με πλήρη νομική τεκμηρίωση, διασφαλίζοντας την ασφάλεια των πελατών. Αυτή είναι επίσης απαραίτητη προϋπόθεση για να διατηρήσουν όλοι καλή συμβουλευτική εργασία», δήλωσε ο κ. Ngo Quang Phuc.

Συνολικά, οι ειδικοί στον τομέα εξακολουθούν να θεωρούν την χρηματιστηριακή αγορά ως ένα από τα πιο «καυτά» επαγγέλματα με απεριόριστες δυνατότητες κέρδους. Σε περιόδους δυσκολιών στην αγορά, όσοι εργάζονται σε αυτόν τον τομέα αναγκάζονται να βρουν νέες κατευθύνσεις. Ωστόσο, όταν τα πράγματα ανακάμψουν, θα προκύψουν ευκαιρίες για όλους.

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-thoi-kho-khan-bai-3-bds-hoi-sinh-moi-gioi-lai-nhon-a639537.html