Το 2024, ποιο θα είναι το πρόστιμο για την καθυστερημένη μεταβίβαση της κυριότητας του κόκκινου βιβλίου;

[διαφήμιση_1]

Οι ισχύοντες κανονισμοί ορίζουν σαφώς ότι η ποινή για την εκπρόθεσμη μεταβίβαση της κυριότητας ακινήτου περιλαμβάνει την ποινή για την εκπρόθεσμη μεταβίβαση της κυριότητας του κόκκινου βιβλίου και την ποινή για την εκπρόθεσμη υποβολή των εγγράφων φορολογικής δήλωσης.

Όσον αφορά την ποινή για την καθυστερημένη μεταβίβαση του κόκκινου βιβλίου, σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου 133 του νόμου περί γης του 2024, εντός το πολύ 30 ημερών από την ημερομηνία υπογραφής της συμβολαιογραφικής σύμβασης πώλησης και μεταβίβασης ακινήτου, ο χρήστης γης πρέπει να μεταβιβάσει το κόκκινο βιβλίο.

Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με τις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 17 του διατάγματος 91/2019/ND-CP, το πρόστιμο για την πράξη καθυστέρησης της πρώτης καταχώρισης αλλαγών γης ανέρχεται σε 2 εκατομμύρια VND. Η καθυστέρηση της μεταβίβασης του κόκκινου βιβλίου για γη με κόκκινο βιβλίο ανέρχεται σε 10 εκατομμύρια VND.

Εκτός από τις διοικητικές κυρώσεις, οι χρήστες γης υποχρεούνται επίσης να καταχωρούν αλλαγές γης.

Έτσι, εντός 30 ημερών από την ημερομηνία συμβολαιογραφικής επικύρωσης και πιστοποίησης της σύμβασης πώλησης και μεταβίβασης ακινήτου, τα άτομα υποχρεούνται να μεταβιβάσουν τον τίτλο ιδιοκτησίας που αναφέρεται στο κόκκινο βιβλίο στο Γραφείο Κτηματολογίου. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, εάν η μεταβίβαση δεν πραγματοποιηθεί, ο χρήστης γης θα επιβληθεί πρόστιμο έως και 10 εκατομμύρια VND.

Πολιτική - Το 2024, ποιο θα είναι το πρόστιμο για την καθυστερημένη μεταβίβαση της κυριότητας του κόκκινου βιβλίου; — Κατά τη μεταφορά του κόκκινου βιβλίου, εάν δεν γίνει εντός της προθεσμίας που ορίζει ο νόμος, ενδέχεται να επιβληθεί πρόστιμο.

Επιπλέον, κατά τη μεταφορά του Κόκκινου Βιβλίου, ο χρήστης γης πρέπει επίσης να εκπληρώσει την υποχρέωση καταβολής φόρων, συμπεριλαμβανομένου του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων και των τελών εγγραφής. Σε περίπτωση εκπρόθεσμης υποβολής φορολογικής δήλωσης, ο χρήστης γης θα επιβληθεί πρόστιμο έως και 25 εκατομμύρια VND.

Το άρθρο 13 του διατάγματος 125/2020/ND-CP ορίζει: Η καθυστέρηση πληρωμής από 1 έως 30 ημέρες θα τιμωρείται με πρόστιμο από 2 έως 5 εκατομμύρια VND. Η καθυστέρηση πληρωμής από 31 έως 60 ημέρες θα τιμωρείται με πρόστιμο από 5 έως 8 εκατομμύρια VND. Η καθυστέρηση πληρωμής από 61 έως 90 ημέρες/πάνω από 91 ημέρες αλλά δεν καταβάλλεται φόρος θα τιμωρείται με πρόστιμο από 8 έως 15 εκατομμύρια VND. Η καθυστέρηση πληρωμής από 90 ημέρες θα τιμωρείται με πρόστιμο από 15 έως 25 εκατομμύρια VND.

Σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου 44 του νόμου περί φορολογικής διοίκησης του 2019, η προθεσμία υποβολής των φακέλων φορολογικής δήλωσης είναι το αργότερο 10 ημέρες από την ημερομηνία γένεσης της φορολογικής υποχρέωσης.

Έτσι, εντός 30 ημερών από την ημερομηνία συμβολαιογραφικής επικύρωσης της σύμβασης μεταβίβασης ή πώλησης ακινήτου, τα άτομα υποχρεούνται να διεκπεραιώσουν τη διαδικασία εγγραφής για αλλαγή ονόματος και να υποβάλουν δήλωση φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων εντός 10 ημερών από την ημερομηνία γένεσης της φορολογικής υποχρέωσης.

Όσον αφορά το θέμα της επιβολής κυριότητας για καθυστερημένη μεταβίβαση της κυριότητας του κόκκινου βιβλίου, σύμφωνα με την παράγραφο 4 του άρθρου 5 του διατάγματος 91/2019/ND-CP, ο αγοραστής/δωρητής θα τιμωρείται όταν εκτελεί τη μεταβίβαση ή τη δωρεά χωρίς ή καθυστερημένη καταχώριση των αλλαγών.

Το Γραφείο Κτηματολογίου ή το Υποκατάστημα του Γραφείου Κτηματολογίου είναι η αρμόδια αρχή για την διενέργεια της καταχώρισης αλλαγής γης. Η προθεσμία για την καταχώριση αλλαγής γης δεν υπερβαίνει τις 10 εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία που ο φάκελος αναγνωρίζεται ως έγκυρος.

Έτσι, μετά την επικύρωση και την πιστοποίηση της σύμβασης μεταβίβασης ή δωρεάς ακινήτου, εντός της ταχθείσας προθεσμίας, τα άτομα οφείλουν να δηλώσουν φόρους, τέλη και να υποβάλουν τα έγγραφα μεταβίβασης, διαφορετικά θα τους επιβληθεί πρόστιμο στα αντίστοιχα επίπεδα που αναφέρονται παραπάνω.

Χάι Βαν Πάσο

[διαφήμιση_2]
Πηγή