Οι ξένες τράπεζες μειώνονται απότομα, οι εγχώριες τράπεζες εξακολουθούν να είναι χαλαρές

Τον Νοέμβριο, το κύμα μείωσης των επιτοκίων εισήλθε σε έναν νέο κύκλο. Τα επιτόκια μειώθηκαν σε ένα νέο πολύ χαμηλό επίπεδο από την ομάδα Big 4 (συμπεριλαμβανομένων 4 κρατικών μονάδων: Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade of Vietnam - Vietcombank, Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development of Vietnam - BIDV, Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade of Vietnam - VietinBank και Vietnam Bank for Agriculture and Rural Development - Agribank ).

Συνεπώς, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αναμένεται να μειωθούν ραγδαία τον Δεκέμβριο. Ωστόσο, προς το παρόν, οι ξένες τράπεζες είναι πιο ευέλικτες στη μείωση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων, ενώ οι εγχώριες τράπεζες είναι πιο «αργές».

Ενώ ορισμένες ξένες τράπεζες έχουν μειώσει απότομα τα επιτόκια για στεγαστικά δάνεια, πολλές εγχώριες τράπεζες εξακολουθούν να μην έχουν πρόβλημα. Ενδεικτική φωτογραφία

Οι ξένες τράπεζες μειώνονται απότομα, οι εγχώριες τράπεζες «αργά»

Η Shinhan Bank, μια τράπεζα από την Κορέα, έχει προσαρμόσει τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων της με τον πιο επιθετικό τρόπο. Μετά την εφαρμογή μείωσης έως και 1%, το επιτόκιο της Shinhan Bank μειώθηκε σε μόλις 6,6%/έτος, το χαμηλότερο σε αυτό το πιστωτικό τμήμα. Ωστόσο, η προτιμησιακή περίοδος είναι αρκετά σύντομη, μόνο οι πρώτοι 6 μήνες. Το μέγιστο επιτόκιο δανείου της Shinhan Bank είναι από τα χαμηλότερα στην αγορά, στο 70%.

Έτσι, μετά από ακριβώς 1 χρόνο, τα επιτόκια στεγαστικών δανείων στην Shinhan Bank έχουν μειωθεί απότομα, κατά 4,3% σε σύγκριση με 10,9% τον Δεκέμβριο του 2022.

Το ποσοστό μείωσης των επιτοκίων στην Hong Leong Bank είναι πολύ χαμηλότερο από ό,τι στην Shinhan Bank. Επί του παρόντος, το κοινό επιτόκιο στην τράπεζα με έδρα τη Μαλαισία εφαρμόζεται στο 7,3%/έτος, από 7,5% τον Νοέμβριο του 2023. Τον Δεκέμβριο του 2022, το επιτόκιο στην Hong Leong Bank αυξήθηκε στο 13%.

Εν τω μεταξύ, η Woori Bank και η HSBC διατηρούν τα επιτόκια στεγαστικών δανείων στο 7,2% και 9,75%.

Εν τω μεταξύ, οι εγχώριες τράπεζες εξακολουθούν να είναι αρκετά χαλαρές, μη προσαρμόζοντας τα αναγραφόμενα επιτόκιά τους. Ορισμένες μονάδες εξακολουθούν να έχουν επιτόκια άνω του 10%/έτος. Πρόκειται για την Maritime Bank - MSB με 10,99%/έτος, την Tien Phong Bank - TPBank με 10,7%/έτος και την Techcombank με 10,5%/έτος, αμετάβλητες από τον προηγούμενο μήνα.

Προηγουμένως, η MSB ήταν συχνά στη λίστα των τραπεζών με τα χαμηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων, μόλις 4,99%/έτος. Ωστόσο, αυτό το προνομιακό επιτόκιο εφαρμοζόταν μόνο για μικρό χρονικό διάστημα.

Ορισμένες τράπεζες με επιτόκια στεγαστικών δανείων χαμηλότερα από 10% περιλαμβάνουν την Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank - PVcomBank (9%/έτος), την Orient Commercial Joint Stock Bank -OCB (8,49%/έτος), την Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7,9%/έτος). Συγκεκριμένα, η SCB προσελκύει την προσοχή με μέγιστο επιτόκιο δανείου έως και 100%.

Προτεραιότητα για την πρώτη κατοικία

Στο Συνέδριο Πίστωσης για την Ανάπτυξη Ακινήτων και Κοινωνικών Κατοικιών που πραγματοποιήθηκε στα μέσα Νοεμβρίου του τρέχοντος έτους, ένας εκπρόσωπος της Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - VPBank εκτίμησε ότι από την οπτική γωνία των μεμονωμένων πελατών που αγοράζουν σπίτια για ιδία χρήση, το επιτόκιο για στεγαστικά δάνεια εξακολουθεί να είναι υψηλό, επηρεάζοντας τις δανειακές ανάγκες των αγοραστών κατοικιών.

Ωστόσο, η VPBank εξισορροπεί και προσδιορίζει τον δανεισμό στον τομέα των ακινήτων ως έναν από τους σημαντικούς τομείς. Συγκεκριμένα, εστιάζει στα καταναλωτικά ακίνητα, δηλαδή στη χορήγηση δανείων σε ιδιώτες για αγορά κατοικιών, για καταναλωτικούς σκοπούς, για ιδία χρήση, δίνοντας προτεραιότητα στην κοινωνική στέγαση για άτομα με χαμηλό εισόδημα, στη χορήγηση δανείων σε βιομηχανικά πάρκα και ζώνες επεξεργασίας εξαγωγών σύμφωνα με τις οδηγίες της κυβέρνησης και της Κρατικής Τράπεζας, επιδεικνύοντας προσοχή και αυστηροποίηση στα ακίνητα τουρισμού και θέρετρων, καθώς και στα διαμερίσματα.

Εν τω μεταξύ, ένας εκπρόσωπος της Βιετναμέζικης Κοινοτικής Εμπορικής Τράπεζας Βιομηχανίας και Εμπορίου - VietinBank, δήλωσε ότι η τράπεζα υπήρξε ανέκαθεν πρωτοπόρος στην εφαρμογή πολιτικών και κατευθύνσεων της κυβέρνησης και της Κρατικής Τράπεζας και στον συντονισμό με τις τοπικές αρχές για την υποστήριξη των επιχειρήσεων, και είναι ένα από τα κορυφαία πιστωτικά ιδρύματα στην εφαρμογή προνομιακής στήριξης επιτοκίων για τους πελάτες σύμφωνα με το Διάταγμα 31.

Η VietinBank έχει πολιτική μερικής στήριξης του επιτοκίου για άτομα που αγοράζουν το πρώτο τους σπίτι για να ζήσουν (το επίπεδο στήριξης μπορεί να είναι 2% με την υποστήριξη της παραγωγής και των επιχειρήσεων σύμφωνα με το Διάταγμα 31) ή/και έχει έναν συγκεκριμένο μηχανισμό στήριξης του επιτοκίου δανείου για πελάτες που αγοράζουν ακίνητα, με σκοπό τη σταθεροποίηση της αγοράς και την υποστήριξη των πιστωτικών ιδρυμάτων για τη χρηματοδότηση των πελατών.

Η VietinBank συνεχίζει να διευκολύνει την πρόσβαση σε πιστωτικό κεφάλαιο στον τομέα των ακινήτων τόσο για εταιρικούς όσο και για ιδιώτες πελάτες, για την εξυπηρέτηση πραγματικών και νόμιμων πιστωτικών αναγκών, εφικτών έργων/σχεδίων δανεισμού, διασφαλίζοντας τη νομιμότητα, έργων που μπορούν να ολοκληρωθούν και να τεθούν σε λειτουργία σύντομα. Ειδικά για τμήματα ακινήτων με δυνατότητες/προοπτικές ανάπτυξης, σύμφωνα με τον προσανατολισμό της κυβέρνησης και της Κρατικής Τράπεζας, όπως ακίνητα βιομηχανικών πάρκων, αστικά οικιστικά ακίνητα, κατοικίες για εργαζόμενους, κοινωνικές κατοικίες.

Πηγή: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-ngan-hang-ngoai-giam-sau-noi-van-dung-dinh-post275244.html