Οι εγχώριες τράπεζες σημείωσαν εξαιρετικά χαμηλό επίπεδο

Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων συνεχίζουν να φτάνουν στο απόγειο

Στις αρχές Δεκεμβρίου, αρκετές ξένες τράπεζες προσάρμοσαν ταυτόχρονα απότομα τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων τους προς τα κάτω, ενώ οι εγχώριες τράπεζες ήταν αρκετά χαλαρές. Ωστόσο, πολύ γρήγορα μετά από αυτό, πολλές εγχώριες τράπεζες μείωσαν τα επιτόκιά τους σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα.

Αυτή τη στιγμή, το χαμηλότερο επιτόκιο στεγαστικών δανείων τον Δεκέμβριο στην αγορά ανήκει στην Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ). Συνεπώς, το επιτόκιο που εφαρμόζει η VPBank είναι μόνο 5,9%/έτος. Το μέγιστο επιτόκιο δανεισμού σε αυτήν την τράπεζα είναι 75%, η μέγιστη διάρκεια είναι 25 έτη.

Ο λόγος για τον οποίο η VPBank μπορεί να εφαρμόσει μια πολιτική εξαιρετικά χαμηλού επιτοκίου στεγαστικών δανείων είναι επειδή η τράπεζα εφαρμόζει επιτόκιο κινητοποίησης μικρότερο από 6%/έτος. Από τις αρχές Νοεμβρίου 2023, το επιτόκιο κινητοποίησης στην VPBank είναι 5,4%/έτος, εφαρμόζεται σε περιόδους 15 μηνών ή περισσότερο και με αξία κατάθεσης άνω των 10 δισεκατομμυρίων VND.

Μπορεί να φανεί ότι η διαφορά μεταξύ του επιτοκίου καταθέσεων της VPBank και του επιτοκίου στεγαστικών δανείων είναι μόνο 0,5%.

Αφού οι ξένες τράπεζες μείωσαν ταυτόχρονα τα επιτόκια για στεγαστικά δάνεια, οι εγχώριες τράπεζες μείωσαν τα επιτόκια σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα. Ενδεικτική φωτογραφία

Η Global Petroleum Bank (GPBank) προσφέρει επίσης πολλά κίνητρα για τους αγοραστές κατοικιών. Το χαμηλότερο επιτόκιο που εφαρμόζει αυτή η τράπεζα είναι μόνο 6,25%/έτος.

Εν τω μεταξύ, από τις αρχές Νοεμβρίου, προκειμένου να καλύψει τις ανάγκες των πελατών που δανείζονται κεφάλαια για την αγορά σπιτιών, αυτοκινήτων κ.λπ. στο τέλος του έτους, η Κοινή Εμπορική Τράπεζα Επενδύσεων και Ανάπτυξης του Βιετνάμ ( BIDV ) έχει ταυτόχρονα προσαρμόσει τα επιτόκια για πολλούς κλάδους. Συγκεκριμένα, το χαμηλότερο επιτόκιο για στεγαστικά δάνεια είναι 7,5%/έτος τους πρώτους 18 ή 24 μήνες.

Ωστόσο, αυτόν τον Δεκέμβριο, το χαμηλότερο επιτόκιο στεγαστικών δανείων που προσφέρει η BIDV στους πελάτες είναι 6,5%/έτος.

Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων της BIDV έχουν μειωθεί απότομα, καθώς η τράπεζα Big 4 μειώνει συνεχώς τα επιτόκια καταθέσεων. Συνεπώς, το υψηλότερο επιτόκιο της BIDV αυτή τη στιγμή είναι 5,3%/έτος, το οποίο εφαρμόζεται σε πολλές περιόδους 12 μηνών ή και περισσότερο.

Η Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank ( Sacombank ) εφαρμόζει επίσης επιτόκιο στεγαστικών δανείων μόνο 6,5%/έτος.

Η Ho Chi Minh City Development Joint Stock Commercial Bank (HDBank) είναι μια από τις μονάδες που τραβάει την προσοχή των καταθετών, καθώς συγκαταλέγεται στις κορυφαίες τράπεζες με τα υψηλότερα επιτόκια καταθέσεων.

Συνεπώς, στον κατάλογο που ισχύει από την 1η Δεκεμβρίου, το υψηλότερο επιτόκιο σε αυτήν την τράπεζα είναι 8,4%/έτος, με διάρκεια 13 μηνών και ελάχιστη αξία κατάθεσης 300 δισεκατομμύρια VND.

Ωστόσο, το επιτόκιο στεγαστικών δανείων στην HDBank είναι πολύ χαμηλό, μόλις 6,8%/έτος.

Πολλές άλλες εγχώριες τράπεζες έχουν επίσης χαμηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων, κάτω από 8%/έτος, όπως η Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank - SHB (7,5%/έτος), η Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7,5%/έτος), η An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7,6%/έτος), η Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7,9%/έτος).

Οι τράπεζες μειώνουν τα επιτόκια, οι επενδυτές πρέπει να μειώσουν τις τιμές των ακινήτων

Το πρωί της 7ης Δεκεμβρίου, ο πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ προήδρευσε σε διάσκεψη για την προώθηση της πιστωτικής ανάπτυξης.

Στο συνέδριο, ο Πρωθυπουργός δήλωσε ότι οι επιχειρήσεις ακινήτων παραπονιούνται για δυσκολίες πρόσβασης σε κεφάλαια. Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια, οι τιμές των ακινήτων έχουν γενικά αυξηθεί. Εάν υπάρχουν δυσκολίες αλλά η τιμή πώλησης παραμένει η ίδια και εξακολουθούν να υπάρχουν μονόπλευρες απαιτήσεις, υπάρχει κοινή ευθύνη;

Ταυτόχρονα, ο Πρωθυπουργός ζήτησε επίσης από τις επιχειρήσεις ακινήτων να αναδιαρθρώσουν κατάλληλα το τμήμα της αγοράς και να μειώσουν τις τιμές των προϊόντων. Όσον αφορά τον τραπεζικό τομέα, ο Πρωθυπουργός είπε ότι οι πολιτικές πρέπει να είναι εξαιρετικά ευέλικτες, δεν μειώνουμε τα πρότυπα δανεισμού, αλλά χρειάζεται ευελιξία.

Σύμφωνα με τον Πρωθυπουργό, σε κανονικές εποχές υπάρχουν κανονικές πολιτικές και σε μη φυσιολογικές εποχές πρέπει να υπάρχουν μη φυσιολογικές πολιτικές. Σε δύσκολες περιόδους πρέπει να υπάρχουν πολιτικές που βασίζονται στο πνεύμα της «εναρμόνισης των οφελών και της κατανομής των κινδύνων» για να είναι κατάλληλες, σωστές και να προωθούν την ανάπτυξη.

Απαντώντας στην πρόταση για συνέχιση της μείωσης των επιτοκίων, ο Διοικητής της Κρατικής Τράπεζας, Νγκουγιέν Τι Χονγκ, δήλωσε ότι παρά τα υψηλά παγκόσμια επιτόκια, πολλές χώρες αύξησαν τα επιτόκια για να σφίξουν τη νομισματική πολιτική, αλλά το 2023, η Κρατική Τράπεζα προσάρμοσε με τόλμη το λειτουργικό επιτόκιο προς τα κάτω 4 φορές, ρύθμισε εύλογα τη νομισματική πολιτική και ο μέσος όρος νέων δανείων τους πρώτους 10 μήνες του τρέχοντος έτους μειώθηκε κατά περίπου 3%.

Έτσι, το νέο επιτόκιο δανεισμού έχει επιστρέψει στο επίπεδο πριν από την πανδημία Covid-19, κάτι που αποτελεί μεγάλη προσπάθεια του τραπεζικού κλάδου. Ο Διοικητής ζήτησε επίσης από τις τράπεζες να συνεχίσουν να μειώνουν το κόστος προκειμένου να συνεχίσουν να μειώνουν τα επιτόκια.

Πηγή: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-ngan-hang-noi-lap-day-sieu-thap-post275888.html