Οι εγχώριες τράπεζες έφτασαν σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα.

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων συνεχίζουν να μειώνονται στα χαμηλότερα επίπεδά τους.

Στις αρχές Δεκεμβρίου, αρκετές ξένες τράπεζες προέβησαν ταυτόχρονα σε σημαντικές μειώσεις στα επιτόκια στεγαστικών δανείων, ενώ οι εγχώριες τράπεζες παρέμειναν σχετικά χαλαρές. Ωστόσο, πολύ σύντομα αργότερα, πολλές εγχώριες τράπεζες μείωσαν τα επιτόκιά τους σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα.

Αυτή τη στιγμή, το χαμηλότερο επιτόκιο στεγαστικών δανείων τον Δεκέμβριο στην αγορά ανήκει στην Vietnam Prosperity Commercial Bank ( VPBank ). Η VPBank εφαρμόζει επιτόκιο μόλις 5,9% ετησίως. Ο μέγιστος λόγος δανείου προς αξία σε αυτήν την τράπεζα είναι 75% και η μέγιστη διάρκεια είναι 25 έτη.

Η VPBank είναι σε θέση να προσφέρει εξαιρετικά χαμηλά επιτόκια σε στεγαστικά δάνεια, επειδή η τράπεζα εφαρμόζει επί του παρόντος επιτόκια καταθέσεων κάτω του 6% ετησίως. Από τις αρχές Νοεμβρίου 2023, το επιτόκιο καταθέσεων στην VPBank είναι 5,4% ετησίως, το οποίο ισχύει για περιόδους 15 μηνών ή περισσότερο και αξίες καταθέσεων που υπερβαίνουν τα 10 δισεκατομμύρια VND.

Όπως φαίνεται, η διαφορά μεταξύ των επιτοκίων καταθέσεων και των επιτοκίων στεγαστικών δανείων στην VPBank είναι μόνο 0,5%.

Αφού οι ξένες τράπεζες μείωσαν δραστικά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων, οι εγχώριες τράπεζες ακολούθησαν το παράδειγμά τους, μειώνοντας τα επιτόκια σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα. (Ενδεικτική εικόνα)

Η Global Petroleum Bank (GPBank) προσφέρει επίσης πολλά κίνητρα για τους πελάτες που αγοράζουν σπίτια. Το χαμηλότερο επιτόκιο που εφαρμόζει αυτή η τράπεζα είναι μόνο 6,25% ετησίως.

Εν τω μεταξύ, από τις αρχές Νοεμβρίου, προκειμένου να καλύψει τις ανάγκες των πελατών που δανείζονται κεφάλαια για αγορές κατοικίας και αυτοκινήτου στο τέλος του έτους, η Τράπεζα Επενδύσεων και Ανάπτυξης του Βιετνάμ ( BIDV ) έχει ταυτόχρονα προσαρμόσει τα επιτόκια προς τα κάτω για πολλούς τομείς. Το χαμηλότερο επιτόκιο για στεγαστικά δάνεια είναι 7,5% ετησίως για τους πρώτους 18 ή 24 μήνες.

Ωστόσο, αυτόν τον Δεκέμβριο, η BIDV προσφέρει το χαμηλότερο επιτόκιο στεγαστικών δανείων στους πελάτες, στο 6,5% ετησίως.

Τα επιτόκια για στεγαστικά δάνεια στην BIDV έχουν μειωθεί σημαντικά, καθώς οι τράπεζες του ομίλου Big4 μειώνουν συνεχώς τα επιτόκια καταθέσεων. Συνεπώς, το υψηλότερο επιτόκιο στην BIDV είναι σήμερα 5,3%/έτος, το οποίο ισχύει για πολλές διάρκειες από 12 μήνες ή περισσότερο.

Η Sacombank (Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank) εφαρμόζει επίσης επιτόκιο στεγαστικών δανείων μόνο 6,5% ετησίως.

Η Εμπορική Τράπεζα Ανάπτυξης της Πόλης Χο Τσι Μινχ (HDBank) είναι ένα από τα ιδρύματα που έχει προσελκύσει την προσοχή των καταθετών, καθώς συγκαταλέγεται στις κορυφαίες τράπεζες με τα υψηλότερα επιτόκια καταθέσεων.

Συνεπώς, στον τιμοκατάλογο που ισχύει από την 1η Δεκεμβρίου, το υψηλότερο επιτόκιο κατάθεσης σε αυτήν την τράπεζα είναι 8,4% ετησίως, με ισχύ για 13μηνη διάρκεια και ελάχιστη αξία κατάθεσης 300 δισεκατομμύρια VND.

Ωστόσο, το επιτόκιο για στεγαστικά δάνεια στην HDBank είναι πολύ χαμηλό, μόλις 6,8% ετησίως.

Πολλές άλλες εγχώριες τράπεζες έχουν επίσης χαμηλά επιτόκια για στεγαστικά δάνεια, κάτω από 8% ετησίως, όπως η Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank - SHB (7,5% ετησίως), η Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7,5% ετησίως), η An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7,6% ετησίως) και η Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7,9% ετησίως).

Καθώς οι τράπεζες μειώνουν τα επιτόκια, οι κατασκευαστές πρέπει να μειώσουν τις τιμές των ακινήτων.

Το πρωί της 7ης Δεκεμβρίου, ο πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ προήδρευσε σε διάσκεψη για την προώθηση της πιστωτικής ανάπτυξης.

Στο συνέδριο, ο Πρωθυπουργός δήλωσε ότι οι επιχειρήσεις ακινήτων παραπονιούνται για δυσκολίες στην πρόσβαση σε κεφάλαια. Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια, οι τιμές των ακινήτων έχουν γενικά αυξηθεί. Εάν, παρά τις δυσκολίες, οι επιχειρήσεις εξακολουθούν να θέλουν να διατηρήσουν τις ίδιες τιμές πώλησης και να συνεχίσουν να απαιτούν μονομερείς αποδόσεις, μήπως αυτή είναι μια μορφή κοινής ευθύνης;

Ταυτόχρονα, ο Πρωθυπουργός ζήτησε επίσης από τις επιχειρήσεις ακινήτων να αναδιαρθρώσουν κατάλληλα τα τμήματα της αγοράς τους και να μειώσουν τις τιμές των προϊόντων. Όσον αφορά τον τραπεζικό τομέα, ο Πρωθυπουργός δήλωσε ότι οι πολιτικές πρέπει να είναι ιδιαίτερα ευέλικτες. Δεν πρέπει να μειώσουμε τα πρότυπα δανεισμού, αλλά η ευελιξία είναι απαραίτητη.

Σύμφωνα με τον Πρωθυπουργό, οι κανονικές πολιτικές είναι απαραίτητες σε κανονικές εποχές, ενώ οι μη φυσιολογικές πολιτικές είναι απαραίτητες σε μη φυσιολογικές εποχές. Σε δύσκολες εποχές, οι πολιτικές που βασίζονται στην αρχή της «εναρμόνισης συμφερόντων και της κατανομής των κινδύνων» είναι κατάλληλες, σωστές και θα προωθήσουν την ανάπτυξη.

Απαντώντας στην πρόταση για περαιτέρω μείωση των επιτοκίων, ο Διοικητής της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ, Nguyen Thi Hong, δήλωσε ότι, παρά την αύξηση των παγκόσμιων επιτοκίων και την αύξηση των επιτοκίων από πολλές χώρες για την αυστηροποίηση της νομισματικής πολιτικής, η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ προσάρμοσε με τόλμη το επιτόκιο πολιτικής προς τα κάτω τέσσερις φορές το 2023, ρυθμίζοντας κατάλληλα τη νομισματική πολιτική. Ο μέσος όρος των νέων δανείων τους πρώτους 10 μήνες του τρέχοντος έτους έχει μειωθεί κατά περίπου 3%.

Έτσι, τα νέα επιτόκια δανεισμού έχουν επιστρέψει στα επίπεδα πριν από την πανδημία COVID-19, μια σημαντική προσπάθεια από τον τραπεζικό τομέα. Ο Διοικητής προέτρεψε επίσης τις τράπεζες να συνεχίσουν να μειώνουν το κόστος, ώστε να μπορούν να μειώσουν περαιτέρω τα επιτόκια.

Πηγή: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-ngan-hang-noi-lap-day-sieu-thap-post275888.html