Η τράπεζα κατάσχεσε πάνω από χίλια πιστοποιητικά ιδιοκτησίας γης για να διευθετήσει επισφαλείς απαιτήσεις.

Η Sacombank ανακοίνωσε την κατάσχεση 507 πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης που ανήκουν στο έργο Viva City της LDG Investment Joint Stock Company. Η MSB κατάσχεσε επίσης σχεδόν 400 πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης σε διάφορες επαρχίες και πόλεις για την εξόφληση χρεών.

Η Sacombank (κωδικός μετοχής: STB) ανακοινώνει την εφαρμογή μέτρων για την κατάσχεση περιουσιακών στοιχείων που σχετίζονται με επισφαλείς απαιτήσεις που αφορούν την LDG Investment Joint Stock Company (κωδικός μετοχής: LDG).

Παραβίαση υποχρεώσεων αποπληρωμής χρέους

Τα κατασχεμένα περιουσιακά στοιχεία αποτελούνται από 507 δικαιώματα χρήσης γης, δικαιώματα ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη εντός του έργου Viva City στην Οικιστική και Εξυπηρετική Περιοχή Giang Dien (Περιοχή Α) στην κοινότητα Trang Bom, στην πόλη Dong Nai . Ο κάτοχος αυτών των δικαιωμάτων χρήσης γης είναι η LDG Investment Joint Stock Company, με την περίοδο χρήσης να εκτείνεται έως τις αρχές Δεκεμβρίου 2066.

Η Sacombank κατάσχεσε 507 δικαιώματα χρήσης γης, δικαιώματα ιδιοκτησίας κατοικιών και άλλα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη που ανήκει στο έργο Viva City.

Η Sacombank δήλωσε ότι η κατάσχεση πραγματοποιήθηκε λόγω παραβίασης από την LDG των υποχρεώσεών της για αποπληρωμή χρέους και των υποχρεώσεων εξασφάλισης που απορρέουν από τις συμβάσεις πίστωσης και στεγαστικών δανείων που έχουν υπογραφεί μεταξύ των δύο μερών. Η κατάσχεση αναμένεται να πραγματοποιηθεί μεταξύ 5 και 25 Ιουνίου.

Σύμφωνα με την ετήσια έκθεση της LDG για το 2025, το έργο Viva City στην οικιστική και βοηθητική περιοχή Giang Dien (Ζώνη Α) καλύπτει σχεδόν 92 εκτάρια, που περιλαμβάνουν 3.200 οικόπεδα με κατοικίες και 37 οικόπεδα με βίλες. Το έργο έχει συνολική επένδυση 1.534 δισεκατομμυρίων VND . Μέχρι τις 31 Μαρτίου, η LDG είχε επενδύσει πάνω από 145 δισεκατομμύρια VND σε αυτό το έργο.

Η κατάσχεση περιουσιακών στοιχείων από την Sacombank έρχεται εν μέσω συνεχιζόμενων οικονομικών δυσκολιών για την LDG. Κατά το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, οι βασικές επιχειρηματικές δραστηριότητες της LDG είχαν σχεδόν παγώσει, καθώς η εταιρεία δεν είχε νέα έσοδα από πωλήσεις.

Αντίθετα, η LDG έπρεπε να λογοδοτήσει για μείωση εσόδων άνω των 9,8 δισεκατομμυρίων VND λόγω επιστροφών αγαθών από πελάτες, με αποτέλεσμα καθαρή ζημία σχεδόν 10 δισεκατομμυρίων VND . Από την άλλη πλευρά, τα χρηματοοικονομικά έσοδα αυξήθηκαν κατά πάνω από 22 δισεκατομμύρια VND , σχεδόν 30 φορές υψηλότερα από την ίδια περίοδο πέρυσι, λόγω των τόκων καταθέσεων και δανείων.

Ωστόσο, το βάρος των εξόδων συνέχισε να μειώνει τα κέρδη, με αποτέλεσμα τα έσοδα της LDG να μην καλύπτουν τα έξοδά της. Ως αποτέλεσμα, η LDG υπέστη καθαρή ζημία άνω των 16 δισεκατομμυρίων VND , σε σύγκριση με κέρδος άνω των 12 δισεκατομμυρίων VND την ίδια περίοδο πέρυσι.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η κατάσταση ταμειακών ροών για το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους δείχνει ότι η καθαρή ταμειακή ροή της LDG από επιχειρηματικές δραστηριότητες ήταν αρνητική, σχεδόν 1.577 δισεκατομμύρια VND . Τα ταμειακά αποθέματα της LDG έχουν μειωθεί απότομα, από πάνω από 1.612 δισεκατομμύρια VND στην αρχή του έτους σε λιγότερο από 5 δισεκατομμύρια VND στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2026. Οι προθεσμιακές καταθέσεις λιγότερο από 3 μήνες, συνολικού ύψους 1.561 δισεκατομμυρίων VND, έχουν μεταφερθεί σε άλλα βραχυπρόθεσμα περιουσιακά στοιχεία λόγω δέσμευσης από την Military Bank (MB - κωδικός μετοχής: MBB) για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων της LDG.

Στο τέλος του πρώτου τριμήνου, οι συνολικές υποχρεώσεις της LDG ξεπέρασαν τα 6.740 δισεκατομμύρια VND .

Στις 31 Μαρτίου, η LDG είχε δεσμεύσει διάφορα προϊόντα στην κατηγορία κόστους παραγωγής σε εξέλιξη για να εξασφαλίσει δάνεια από την Vietnam Prosperity Commercial Bank ( VPBank - κωδικός μετοχής: VPB) συνολικού ύψους 211 δισεκατομμυρίων VND και την Sacombank συνολικού ύψους άνω των 432 δισεκατομμυρίων VND .

Στο τέλος του πρώτου τριμήνου, οι συνολικές υποχρεώσεις της LDG ξεπέρασαν τα 6.740 δισεκατομμύρια VND . Από αυτά, το χρηματοοικονομικό χρέος ανήλθε σε πάνω από 734 δισεκατομμύρια VND και η συνολική αξία των ληξιπρόθεσμων δανείων και των πληρωμών τόκων ξεπέρασε τα 850 δισεκατομμύρια VND .

Δύο τράπεζες κατάσχουν περιουσιακά στοιχεία από την Bamboo Airways.

Προηγουμένως, η Sacombank εξέδωσε επίσης ειδοποίηση σχετικά με την κατάσχεση εξασφαλίσεων για την εξόφληση επισφαλούς χρέους που σχετίζεται με την Tre Viet Aviation Joint Stock Company (Bamboo Airways). Σύμφωνα με την Sacombank, το δάνειο αυτό εξασφαλίστηκε με εξασφαλίσεις από τον Όμιλο FLC, ενώ ο δικαιούχος της πίστωσης ήταν η Bamboo Airways.

Η Sacombank έστειλε ειδοποιήσεις ζητώντας από τους δανειολήπτες να εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις αποπληρωμής του χρέους τους. Ωστόσο, μέχρι την προθεσμία, τα εμπλεκόμενα μέρη δεν εκπλήρωσαν τις υποχρεώσεις τους όπως ζητήθηκε από την τράπεζα. Ως εκ τούτου, η Sacombank αποφάσισε να κατάσχει την εξασφάλιση για την εξόφληση του επισφαλούς χρέους. Τα κατασχεμένα περιουσιακά στοιχεία είναι δικαιώματα χρήσης γης συνολικής έκτασης άνω των 86.308 τ.μ., εκ των οποίων άνω των 86.267 τ.μ. είναι αγροτική οικιστική γη και άνω των 41 τ.μ. είναι αστική οικιστική γη.

Αυτά τα περιουσιακά στοιχεία αντιστοιχούν σε 355 πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης, πιστοποιητικά ιδιοκτησίας κατοικίας και πιστοποιητικά ιδιοκτησίας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη στην κοινότητα Dak Doa, στην επαρχία Gia Lai. Τα πιστοποιητικά εκδόθηκαν στον όμιλο FLC στις 9 Σεπτεμβρίου 2021, με ημερομηνία λήξης 27 Ιουλίου 2071.

Η Sacombank και η MSB κατέσχεσαν από κοινού σχεδόν 800 πιστοποιητικά ιδιοκτησίας γης που σχετίζονταν με το χρέος της Bamboo Airways.

Ομοίως, η Vietnam Maritime Commercial Bank (κωδικός μετοχής: MSB) ανακοίνωσε επίσης την κατάσχεση περιουσιακών στοιχείων που ανήκουν στην Bamboo Airways. Τα κατασχεμένα περιουσιακά στοιχεία περιλαμβάνουν 207 δικαιώματα χρήσης γης και περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη στην οικιστική περιοχή των βιλών του συγκροτήματος Dak Doa στην κοινότητα Dak Doa, στην επαρχία Gia Lai.

169 δικαιώματα χρήσης γης και περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη είναι καταχωρημένα υπό την επωνυμία της Binh Dinh Investment and Development Joint Stock Company στην υποδιαίρεση αρ. 6, Οικοτουριστική Αστική Περιοχή Nhon Hoi, Οικονομική Ζώνη Nhon Hoi στην περιφέρεια Quy Nhon Dong, στην επαρχία Gia Lai. 10 δικαιώματα χρήσης γης και περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη βρίσκονται στην Οικοτουριστική Αστική Περιοχή Quang Cu στην περιφέρεια Sam Son, στην επαρχία Thanh Hoa. Ένα δικαίωμα χρήσης γης και περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη, σύμφωνα με πιστοποιητικό που εκδόθηκε από το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της επαρχίας Gia Lai στις 12 Δεκεμβρίου 2019, βρίσκονται στην περιφέρεια Dien Hong, στην επαρχία Gia Lai.

Αυτά τα περιουσιακά στοιχεία είχαν υποθηκευτεί στην MSB για την εξασφάλιση δανείων για την Bamboo Airways. Η MSB δήλωσε ότι επειδή η Bamboo Airways παραβίασε τις υποχρεώσεις αποπληρωμής του χρέους της βάσει της υπογεγραμμένης σύμβασης πίστωσης, η κατάσχεση της εξασφάλισης έγινε για σκοπούς είσπραξης χρέους.

Πηγή: https://znews.vn/ngan-hang-thu-giu-hon-nghin-so-do-de-xu-ly-no-xau-post1655942.html