Οι βιομηχανίες υψηλής αξίας, όπως η ηλεκτρονική και τα εξαρτήματα αυτοκινήτων, προσελκύουν επενδύσεις.

Στην προσέλκυση κεφαλαίων Ξένων Ξένων Ξένων Επενδύσεων (ΑΞΕ) στο Βιετνάμ, πρωτοπορούν βιομηχανίες υψηλής αξίας όπως η ηλεκτρονική, τα εξαρτήματα αυτοκινήτων, οι ημιαγωγοί και η πράσινη τεχνολογία.

Η στροφή του Βιετνάμ προς την παραγωγή υψηλής προστιθέμενης αξίας, σε συνδυασμό με την επέκταση των δυνατοτήτων εφοδιαστικής και κέντρων δεδομένων, ενισχύει τη θέση του στην αλυσίδα εφοδιασμού παγκόσμια. Αυτή είναι η αξιολόγηση που δίνεται στην Έκθεση Εστίασης της Βιομηχανίας του Βιετνάμ 2024: Το Νέο Κύμα από την Savills Vietnam, η οποία δημοσιεύθηκε στις 8 Νοεμβρίου.

Η βιομηχανία του Βιετνάμ μετασχηματίζεται δυναμικά, προσελκύοντας ένα «κύμα» επενδύσεων υψηλής αξίας. Φωτογραφία: TL

Σύμφωνα με την Savills Vietnam, η επιτυχία του κλάδου Βιομηχανία του Βιετνάμ υποστηρίζεται από διάφορους παράγοντες, όπως ένα δυναμικό εργατικό δυναμικό, ευνοϊκές κυβερνητικές πολιτικές, άνοιγμα στο εμπόριο, στρατηγική τοποθεσία και συνεχή αναβάθμιση και βελτίωση των υποδομών. Βιομηχανίες υψηλής αξίας, όπως η ηλεκτρονική και οι ημιαγωγοί, οδηγούν την ανάπτυξη, διαμορφώνοντας τη ζήτηση για ακίνητα και προσελκύοντας περιφερειακές επενδύσεις.

Ο κ. Troy Griffiths, Αναπληρωτής Διευθυντής της Savills Vietnam, δήλωσε ότι το Βιετνάμ έχει μεταμορφωθεί από μια παραδοσιακή διαδικασία παραγωγής, με τις εταιρείες να επικεντρώνονται στην εξεύρεση χαμηλότερου κόστους εργασίας, σε μια χώρα με υψηλότερη τεχνολογία και υψηλή εξειδικευμένη ικανότητα παραγωγής.

Με το ανταγωνιστικό του κόστος, τη στρατηγική του τοποθεσία και τη συμμετοχή του σε πολυάριθμες εμπορικές συμφωνίες, το Βιετνάμ βρίσκεται σε καλή θέση για να αξιοποιήσει αυτό το νέο κύμα επενδύσεων. Καθώς ενσωματώνεται στις παγκόσμιες αγορές, το Βιετνάμ θα διαδραματίσει βασικό ρόλο στο μέλλον της βιομηχανίας της Νοτιοανατολικής Ασίας, διατηρώντας τη φήμη του ως ιδανικός προορισμός για βιομηχανικές και logistics λύσεις.

Στην προσέλκυση κεφαλαίων Ξένων Άμεσων Ξένων Επενδύσεων (ΞΑΕ) στο Βιετνάμ, πρωτοστατούν οι βιομηχανίες υψηλής αξίας, όπως η ηλεκτρονική, τα εξαρτήματα αυτοκινήτων, οι ημιαγωγοί και η πράσινη τεχνολογία. Η Savills Vietnam δήλωσε ότι οι βασικές χώρες-επενδυτές, όπως η Νότια Κορέα, η Σιγκαπούρη και η Ιαπωνία, έχουν επισημάνει την τάση στροφής προς την υψηλής τεχνολογίας και αξίας μεταποίηση, αντιπροσωπεύοντας περίπου το 63% των κεφαλαίων ΞΑΕ, υπερβαίνοντας κατά πολύ τον παραδοσιακό τομέα της μεταποίησης χαμηλού κόστους.

Για να εδραιώσει το νέο κύμα επενδύσεων, το Βιετνάμ ενισχύει τις επενδύσεις σε υποδομές, αφιερώνοντας το 7% του ΑΕΠ σε βασικά έργα όπως ο αυτοκινητόδρομος Βορρά-Νότου, το Διεθνές Αεροδρόμιο Λονγκ Ταν και λιμάνια βαθέων υδάτων όπως το Κάι Μεπ στο Μπα Ρία-Βουνγκ Τάου..., δημιουργώντας άμεσες συνδέσεις με την Ευρώπη, την Αμερική και τη Νοτιοανατολική Ασία.

Η Βόρεια Κλειστή Οικονομική Περιοχή επωφελείται από ισχυρές υποδομές, συμπεριλαμβανομένων αυτοκινητοδρόμων και μεγάλων λιμανιών όπως το Χάι Φονγκ και το Λατς Χουγιέν, ενισχύοντας την ελκυστικότητά της για τις εξαγωγικές βιομηχανίες.

Το εκτεταμένο λιμενικό σύστημα της Νότιας Κλειστής Οικονομικής Ζώνης, ιδίως το λιμάνι βαθέων υδάτων Cai Mep, επιτρέπει την άμεση ναυτιλία στις διεθνείς αγορές και ενισχύει τον ρόλο του Βιετνάμ ως βασικού κόμβου logistics.

Ο κ. John Campbell, Διευθυντής-Επικεφαλής Βιομηχανικών Ακινήτων Savills Vietnam, τόνισε ότι οι ισχυρές εισροές Ξένων Άμεσων Ξένων Επενδύσεων, η στρατηγική τοποθεσία, το ανταγωνιστικό κόστος, η ανάπτυξη του ηλεκτρονικού εμπορίου, οι πολιτικές ανοιχτού εμπορίου και ο ρόλος του Βιετνάμ στην παγκόσμια αλυσίδα εφοδιασμού θα είναι απαραίτητα για τη μακροπρόθεσμη προσφορά και απόδοση του τομέα των αποθηκών.

Προχωρώντας σε συγκεκριμένη ανάλυση των πλεονεκτημάτων προσέλκυσης επενδύσεων, οι ειδικοί της Savills Vietnam τόνισαν ότι με την ανάπτυξη του κλάδου του ηλεκτρονικού εμπορίου και την αύξηση των άμεσων ξένων επενδύσεων, η ζήτηση για αποθήκες και προκατασκευασμένες βιομηχανικές εγκαταστάσεις έχει αυξηθεί απότομα.

Το 2024, η προσφορά εργοστασίων και αποθηκών έτοιμων προς κατασκευή (RB) αναμένεται να αυξηθεί κατά 31%, με τα ποσοστά πληρότητας να υπερβαίνουν το 80% σε βασικές περιοχές. Συνήθως, η Νότια περιοχή, με τα πλεονεκτήματα logistics που διαθέτει, ευνοείται λόγω του ανταγωνιστικού κόστους και της στρατηγικής της θέσης, εξυπηρετώντας τόσο εγχώριους όσο και διεθνείς πελάτες.

Ταυτόχρονα, η υποστήριξη της κυβέρνησης για την ανάπτυξη της εφοδιαστικής μέσω επενδύσεων σε διαφοροποιημένες μορφές μεταφορών και εξειδικευμένες ζώνες εφοδιαστικής συμβάλλει στην προώθηση της ανάπτυξης, τοποθετώντας το Βιετνάμ ως τοποθεσία προτεραιότητας για αποτελεσματικές και οικονομικά αποδοτικές βιομηχανικές λύσεις.

« Οι ισχυρές εξαγωγές μεταποιητικών προϊόντων έχουν διαδραματίσει καθοριστικό ρόλο στην οικονομική ανάκαμψη του Βιετνάμ φέτος. Οι εισροές άμεσων ξένων επενδύσεων (ΑΞΕ) στη μεταποίηση προστιθέμενης αξίας έχουν ενισχύσει σημαντικά τη συνολική αύξηση των εξαγωγών της χώρας, με τα ηλεκτρονικά είδη να αναδεικνύονται ως βασικός παράγοντας », δήλωσε ο John Campbell.

Καθώς η ψηφιακή οικονομία σαρώνει την Ασία, το Βιετνάμ αναδεικνύεται σε βασική αγορά για κέντρα δεδομένων. Με αξία 685 εκατομμύρια δολάρια το 2023, η αγορά κέντρων δεδομένων του Βιετνάμ αναμένεται να φτάσει τα 1,4 δισεκατομμύρια δολάρια έως το 2029, λόγω της αυξανόμενης ζήτησης για cloud computing, 5G και IoT. Το Πρόγραμμα Ψηφιακού Μετασχηματισμού της κυβέρνησης του Βιετνάμ στοχεύει στο 50% των επιχειρήσεων να λειτουργούν ψηφιακά έως το 2025, υπογραμμίζοντας τη δέσμευση του Βιετνάμ να γίνει ψηφιακός κόμβος.

Η έκθεση της Savills Vietnam ανέφερε επίσης ότι με τη στρατηγική της θέση, το μεγάλο εργατικό δυναμικό και τις αναπτυσσόμενες υποδομές, η βιομηχανία του Βιετνάμ είναι έτοιμη για συνεχή ανάπτυξη.

Το 2025, οι βιομηχανίες υψηλής αξίας και οι άμεσες ξένες επενδύσεις αναμένεται να συνεχίσουν να οδηγούν σε σταθερή ζήτηση για βιομηχανικά ακίνητα χάρη στις στοχευμένες επενδυτικές πολιτικές, μια σειρά από ισχυρά έργα υποδομής και τη συνεχιζόμενη μετατόπιση στην παγκόσμια μεταποίηση (στρατηγική Κίνα +1).

Ταυτόχρονα, η δέσμευση του Βιετνάμ για δημόσιες επενδύσεις και το εκτεταμένο δίκτυο εμπορικών συμφωνιών θα συνεχίσουν να ενισχύουν το ανταγωνιστικό του πλεονέκτημα και να το τοποθετούν ως κεντρικό σημείο στην περιφερειακή αλυσίδα εφοδιασμού.

Πηγή