Όσοι «ζουν ασφαλείς και αβλαβείς» πάντα προτιμούν αυτό το τμήμα, ο προτεινόμενος νόμος περί γης του 2024 θα τεθεί σε ισχύ από την 1η Ιουλίου.

Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος πρότεινε την έναρξη ισχύος του αναθεωρημένου Νόμου περί Γης από την 1η Ιουλίου 2024, οι τιμές των σπιτιών στα στενά του Ανόι έχουν αυξηθεί εδώ και πολλά χρόνια, 38 εμπορικά συγκροτήματα κατοικιών είναι επιλέξιμα για πώληση το πρώτο τρίμηνο του 2024... είναι τα τελευταία νέα για τα ακίνητα.

Τελευταία νέα για τα ακίνητα: Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος πρότεινε να τεθεί σε ισχύ ο νόμος περί γης αριθ. 31/2024/QH15 από την 1η Ιουλίου 2024 αντί για την 1η Ιανουαρίου 2025. (Πηγή: Εφημερίδα XD)

Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος πρότεινε τον νόμο περί γης του 2024 να τεθεί σε ισχύ από την 1η Ιουλίου 2024.

Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος πρότεινε την έναρξη ισχύος του νόμου περί γης αριθ. 31/2024/QH15 από την 1η Ιουλίου 2024 αντί για την 1η Ιανουαρίου 2025.

Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος προτείνει την εκπόνηση ψηφίσματος της Εθνοσυνέλευσης για την τροποποίηση και συμπλήρωση της παραγράφου 1 του άρθρου 252 του νόμου περί γης αριθ. 31/2024/QH15.

Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος δήλωσε ότι ο Νόμος περί Γης είναι ένας σημαντικός νόμος, ιδιαίτερης σημασίας και σπουδαιότητας στην πολιτική , κοινωνικοοικονομική, αμυντική, ασφαλιστική και περιβαλλοντική ζωή της χώρας. Έχει βαθύ αντίκτυπο σε όλες τις τάξεις του πληθυσμού, την επιχειρηματική κοινότητα και έχει στενή σχέση με πολλούς άλλους σχετικούς νόμους. Ο Νόμος περί Γης έχει πολλά νέα και σημαντικά καινοτόμα περιεχόμενα που συμβάλλουν στον στόχο της τελειοποίησης θεσμών και πολιτικών, βελτιώνοντας την αποτελεσματικότητα και την αποδοτικότητα της διαχείρισης και χρήσης της γης.

Όσον αφορά την πρόοδο της σύνταξης λεπτομερών κανονισμών και οδηγιών για την εφαρμογή του Νόμου περί Γης του 2024, για τα νομικά έγγραφα που έχουν ανατεθεί προς σύνταξη από το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος: Η κυβέρνηση εξέδωσε το Διάταγμα αριθ. 42/2024/ND-CP με ημερομηνία 16 Απριλίου 2024, το οποίο ρυθμίζει τις δραστηριότητες διείσδυσης στη θάλασσα.

Τα τέσσερα σχέδια διαταγμάτων περιλαμβάνουν: Διάταγμα που περιγράφει λεπτομερώς την εφαρμογή ορισμένων άρθρων του Νόμου περί Γης· Διάταγμα που ρυθμίζει την αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά γη· Διάταγμα που ρυθμίζει τη βασική έρευνα γης· την καταγραφή, τη χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, την κυριότητα περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη και το σύστημα πληροφοριών γης· Διάταγμα που ρυθμίζει τις τιμές της γης, τα οποία έχουν εκπονηθεί από το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου για την Έκδοση Νομικών Εγγράφων.

Συγκεκριμένα, συστάθηκαν η Συντακτική Επιτροπή και η Συντακτική Ομάδα για την ανάπτυξη του Διατάγματος. Η Συντακτική Επιτροπή και η Συντακτική Ομάδα συναντήθηκαν και εξέδωσαν γνώμες επί του περιεχομένου των σχεδίων Διαταγμάτων, απέστειλαν γραπτές γνώμες σε υπουργεία, παραρτήματα και τοπικές αρχές και δημοσίευσαν το περιεχόμενο των σχεδίων Διαταγμάτων στην ηλεκτρονική πύλη πληροφοριών της κυβέρνησης και στην ηλεκτρονική πύλη πληροφοριών του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος για τη συλλογή απόψεων από σχετικούς οργανισμούς και άτομα.

Επιπλέον, ο οργανισμός συνέλεξε απόψεις από τις Λαϊκές Επιτροπές, τα σχετικά τμήματα, τα παραρτήματα και τους τομείς 63 επαρχιών και κεντρικά διοικούμενων πόλεων μέσω της διοργάνωσης 4 συνεδρίων στις περιφέρειες (Βόρεια, Κεντρική, Νότια, Κεντρική και Νότια). Σε συντονισμό με την Ομοσπονδία Εμπορίου και Βιομηχανίας του Βιετνάμ για τη συλλογή απόψεων από εμπειρογνώμονες, επιστήμονες και επιχειρήσεις σχετικά με το σχέδιο Διατάγματος που περιγράφει λεπτομερώς την εφαρμογή ορισμένων άρθρων του Νόμου περί Γης και το σχέδιο Διατάγματος που ρυθμίζει τις τιμές της γης.

Μέχρι σήμερα, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος έχει ολοκληρώσει τον φάκελο που θα αποσταλεί στο Υπουργείο Δικαιοσύνης για αξιολόγηση. Το Υπουργείο Δικαιοσύνης έχει διοργανώσει συνεδρίαση του Συμβουλίου για την αξιολόγηση 4 φακέλων αυτού του σχεδίου Διατάγματος. Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος συνεργάζεται στενά με το Υπουργείο Δικαιοσύνης για τη μελέτη, την αφομοίωση, την επεξήγηση και την ολοκλήρωση του σχεδίου Διατάγματος που θα υποβληθεί στην Κυβέρνηση σύμφωνα με το καθορισμένο χρονοδιάγραμμα.

Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος δήλωσε ότι οι φορείς έχουν επικεντρωθεί στη διάδοση του βασικού περιεχομένου του Νόμου περί Γης μέσω των μέσων μαζικής ενημέρωσης το τελευταίο διάστημα. Τα μέσα ενημέρωσης έχουν αφιερώσει πολύ χρόνο στη διάδοση του βασικού περιεχομένου του Νόμου περί Γης.

Το Υπουργείο διοργάνωσε ένα διαδικτυακό συνέδριο για την εφαρμογή του Νόμου περί Γης με υπουργεία, παραρτήματα και 63 επαρχίες και κεντρικά διοικούμενες πόλεις (πολλές τοποθεσίες διαδικτυακά μέχρι και σε επίπεδο κοινότητας) αμέσως μετά την έκδοση του Σχεδίου εφαρμογής του Νόμου περί Γης από τον Πρωθυπουργό· προήδρευσε και συντόνισε με το Κεντρικό Τμήμα Προπαγάνδας τη διοργάνωση ενός συνεδρίου για τη διάδοση του Νόμου περί Γης σε σχεδόν 400 δημοσιογράφους σε όλα τα επίπεδα· συντόνισε με την Ομοσπονδία Εμπορίου και Βιομηχανίας του Βιετνάμ για τη διάδοση σε σχετικές επιχειρήσεις, οργανισμούς και άτομα· διάδοση σε αξιωματούχους και δημόσιους υπαλλήλους του Ελεγκτικού Συνεδρίου του Κράτους...

Το Υπουργείο Εξωτερικών διοργάνωσε ένα συνέδριο για τη διάδοση πληροφοριών σε Βιετναμέζους του εξωτερικού, τόσο στο εσωτερικό όσο και στο εξωτερικό. Σύμφωνα με το Υπουργείο Εξωτερικών, το συνέδριο προσέλκυσε μεγάλο αριθμό συνέδρων (περίπου 500 σύνεδροι που παρευρέθηκαν αυτοπροσώπως και διαδικτυακά), συμπεριλαμβανομένων: εκπροσώπων τμημάτων, υπουργείων, παραρτημάτων και ενώσεων Βιετναμέζων του εξωτερικού, επιχειρηματικών ενώσεων και επιχειρήσεων ακινήτων στο εσωτερικό και στο εξωτερικό· εκπροσώπων βιετναμέζικων αντιπροσωπευτικών φορέων στο εξωτερικό· μεγάλου αριθμού Βιετναμέζων του εξωτερικού που παρευρέθηκαν απευθείας στο Ανόι και σε 50 σημεία σύνδεσης σε 30 χώρες και εδάφη σε 4 ηπείρους (Ηνωμένες Πολιτείες, Καναδάς, Γαλλία, Γερμανία, Πολωνία, Ολλανδία, Ιαπωνία, Κορέα, Ταϊβάν (Κίνα), Ταϊλάνδη, Λάος, Καμπότζη, Αυστραλία, Νέα Ζηλανδία, Τανζανία, Μαρόκο...).

Πολλές τοποθεσίες έχουν οργανώσει συνέδρια για τη διάδοση του Νόμου περί Γης από το επαρχιακό στο κοινοτικό επίπεδο: Λονγκ Αν, Μπακ Τζιανγκ, Λάο Κάι, Τάι Μπιν... Μέσω συνεδρίων για την εφαρμογή και τη διάδοση του Νόμου περί Γης, πολλές τοποθεσίες, άνθρωποι και επιχειρήσεις ελπίζουν ότι ο Νόμος περί Γης θα εφαρμοστεί σύντομα.

Αυτή είναι μια από τις σημαντικές προϋποθέσεις για να τεθεί σύντομα σε ισχύ ο νόμος περί γης, προκειμένου να συμβάλει στην προώθηση των χερσαίων πόρων, χρησιμοποιώντας τους χερσαίους πόρους με οικονομικό, αποτελεσματικό και βιώσιμο τρόπο στη νέα περίοδο.

Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος συνέταξε πρόταση για την εκπόνηση ψηφίσματος της Εθνοσυνέλευσης για την τροποποίηση και συμπλήρωση της παραγράφου 1 του άρθρου 252 του νόμου περί γης αριθ. 31/2024/QH15, με στόχο την εκπόνηση ψηφίσματος της Εθνοσυνέλευσης που θα επιτρέψει την έναρξη ισχύος του νόμου περί γης αριθ. 31/2024/QH15 από την 1η Ιουλίου 2024. Η έγκαιρη εφαρμογή του νόμου περί γης θα απελευθερώσει τους πόρους γης, θα επιλύσει άμεσα και θα διαχειριστεί πλήρως τα συσσωρευμένα εδάφη.

38 εμπορικά έργα κατοικιών είναι επιλέξιμα προς πώληση το πρώτο τρίμηνο του 2024

Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024, σε εθνικό επίπεδο, θα υπάρχουν 38 εμπορικά έργα κατοικιών επιλέξιμα προς πώληση με κλίμακα περίπου 5.527 μονάδων, με τον αριθμό των έργων που είναι επιλέξιμα για πώληση μελλοντικών κατοικιών να ισούται με το 80,85% του αντίστοιχου ποσοστού του τέταρτου τριμήνου του 2023 και με 73,08% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023.

Η έκθεση σχετικά με τον αριθμό των έργων ανάπτυξης κατοικιών, των έργων ακινήτων που έχουν λάβει άδεια, βρίσκονται σε εξέλιξη, έχουν ολοκληρωθεί και είναι επιλέξιμα για πώληση μελλοντικών κατοικιών κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024 από το Υπουργείο Κατασκευών ανέφερε ότι για τα έργα ανάπτυξης εμπορικών κατοικιών, ολοκληρώθηκαν 10 έργα με κλίμακα περίπου 4.706 μονάδων, με τον αριθμό των έργων να ισούται με 34,48% σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2023 και να ισούται με 71,43% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023. Συγκεκριμένα, στον Βορρά υπάρχουν 3 έργα, στην Κεντρική περιοχή υπάρχουν 4 έργα και στον Νότο υπάρχουν 3 έργα.

Υπάρχουν 19 νεοαδειοδοτημένα έργα με κλίμακα περίπου 9.774 μονάδων, ο αριθμός των νεοαδειοδοτημένων έργων είναι ίσος με 95% σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2023 και ίσος με 111,76% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023, συγκεκριμένα, στον Βορρά υπάρχουν 12 έργα, στην Κεντρική περιοχή υπάρχουν 7 έργα.

Για τα έργα που είναι επιλέξιμα για πώληση μελλοντικών κατοικιών, υπάρχουν 38 έργα με κλίμακα περίπου 5.527 μονάδων, ο αριθμός των έργων που είναι επιλέξιμα για πώληση μελλοντικών κατοικιών είναι ίσος με το 80,85% του τέταρτου τριμήνου του 2023 και ίσος με 73,08% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023.

984 έργα με κλίμακα περίπου 421.353 μονάδες βρίσκονται υπό κατασκευή, με τον αριθμό των έργων υπό κατασκευή να είναι 115,22% σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2023 και 140,97% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023.

Συγκεκριμένα, στο Βορρά υπάρχουν 406 έργα με κλίμακα περίπου 236.873 διαμερισμάτων. στην Κεντρική περιοχή υπάρχουν 360 έργα με κλίμακα περίπου 91.022 διαμερισμάτων και στο Νότο υπάρχουν 218 έργα με κλίμακα περίπου 93.458 διαμερισμάτων.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, η αγορά ακινήτων στο τρίμηνο ανταποκρίθηκε επίσης θετικά στις κατευθύνσεις και τις λύσεις της Κυβέρνησης, του Πρωθυπουργού και υπουργείων και κλάδων.

Ωστόσο, στο μέλλον, είναι απαραίτητο να συνεχίσουμε να εστιάζουμε στην άρση των εμποδίων στην οργάνωση και την υλοποίηση έργων ακινήτων σε τοπικές περιοχές, ιδίως στην εκκαθάριση των οικοπέδων, την κατανομή γης και τον καθορισμό της τιμής της γης, ώστε να συνεχιστεί η εφαρμογή του σχεδίου για την αύξηση της προσφοράς στην αγορά.

Οι τιμές των σπιτιών στα στενά του Ανόι αυξάνονται συνεχώς εδώ και πολλά χρόνια.

Η έκθεση για την αγορά κατοικιών για το πρώτο τρίμηνο από ορισμένες ερευνητικές μονάδες δείχνει ότι ενώ πολλά τμήματα ακινήτων συνεχίζουν να επιβραδύνονται, τα οικιστικά ακίνητα στο Ανόι τους πρώτους μήνες του τρέχοντος έτους συνεχίζουν να καταγράφουν ανάπτυξη.

Ένα κέντρο έρευνας αγοράς ανέφερε ότι οι συναλλαγές οικιστικής γης στο Ανόι αυτό το τρίμηνο έφτασαν τις 9.800 μονάδες. Εκ των οποίων, οι συναλλαγές κάτω των 5 δισεκατομμυρίων VND αντιπροσώπευαν το 44%. Ο όγκος συναλλαγών μόνο τον Μάρτιο έφτασε τις 5.000 μονάδες, σημειώνοντας αύξηση 153% σε σύγκριση με τον προηγούμενο Φεβρουάριο και αύξηση 38% σε σύγκριση με τον Δεκέμβριο του 2023.

Οι συναλλαγές τον Μάρτιο προήλθαν κυρίως από σπίτια σε στενά σε μη κεντρικές περιοχές όπως οι Bac Tu Liem, Nam Tu Liem, Ha Dong, Long Bien... Ο αριθμός των συναλλαγών σε αυτήν την ομάδα περιοχών αυξήθηκε κατά 176% σε σύγκριση με τον Φεβρουάριο του τρέχοντος έτους. Οι συναλλαγές στις κεντρικές περιοχές διπλασιάστηκαν επίσης σε σύγκριση με τον Φεβρουάριο, με επίκεντρο τις περιοχές Hai Ba Trung, Ba Dinh και Dong Da.

Η τιμή των σπιτιών σε δρόμους και των σπιτιών σε στενά στο Ανόι αυξάνεται από το 2020. Κατά το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, οι κατοικίες σε δρόμους στην κεντρική περιοχή έφτασαν περίπου τα 400 εκατομμύρια VND/m2, περίπου διπλάσια από ό,τι στην μη κεντρική περιοχή. Η τιμή των κατοικιών σε στενά έχει φτάσει τα 170 εκατομμύρια VND/m2 στην κεντρική περιοχή και περίπου τα 100 εκατομμύρια VND/m2 στην μη κεντρική περιοχή.

Προηγουμένως, μια έκθεση αγοράς από έναν ιστότοπο ακινήτων επεσήμανε επίσης ότι ενώ πολλά τμήματα ακινήτων συνέχισαν να επιβραδύνονται, η οικιστική γη στο Ανόι τους πρώτους μήνες του τρέχοντος έτους συνέχισε να καταγράφει ανάπτυξη.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η τιμή πώλησης και το επίπεδο επιτοκίων αυτού του τμήματος στις αρχές του τρέχοντος έτους αυξήθηκαν κατά 2-9% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Συγκεκριμένα, οι ιδιωτικές κατοικίες στην περιοχή Tay Ho αυξήθηκαν περισσότερο, με 9%. Άλλες περιοχές όπως οι Dong Da, Ha Dong, Hai Ba Trung, Hoang Mai αυξήθηκαν επίσης κατά 4-8%.

Επίσης, όπως καταγράφεται στις σελίδες πωλήσεων ακινήτων, από τις αρχές του τρέχοντος έτους, μαζί με τον «πυρετό» των τιμών των διαμερισμάτων, το τμήμα των κατοικιών σε στενά στο Ανόι έχει επίσης καταγράψει ραγδαίες αυξήσεις τιμών στις σελίδες αγοράς και πώλησης.

Για παράδειγμα, ένα σπίτι σε ένα στενό στην κοινότητα Ngu Hiep, στην περιοχή Thanh Tri (Ανόι), με εμβαδόν 35τ.μ., χτισμένο σε 4 ορόφους, πωλείται στην τιμή των 4,2 δισεκατομμυρίων VND, που αντιστοιχεί σε 120 εκατομμύρια VND/τ.μ. Αξίζει να σημειωθεί ότι αυτό το ακίνητο είναι ένα μεταχειρισμένο σπίτι, που βρίσκεται σε ένα στενό πλάτους μικρότερου από 3 μέτρα.

Ομοίως, μια τετραώροφη κατοικία με έκταση 30τ.μ. στην κοινότητα An Khanh, στην περιοχή Hoai Duc, πωλείται στην τιμή των 3,1 δισεκατομμυρίων VND, που αντιστοιχεί σε 103 εκατομμύρια VND/τ.μ. Σύμφωνα με τον μεσίτη, η κατοικία βρίσκεται σε ένα στενό, νεόδμητη και έχει καθαρό κόκκινο βιβλίο.

Μιλώντας για την πρόσφατη αύξηση στις συναλλαγές κατοικιών σε στενά, ο κ. Tran Quang Trung, Διευθυντής Επιχειρηματικής Ανάπτυξης της OneHousing, δήλωσε ότι πρόκειται για μια κατάλληλη κατηγορία πελατών που τους αρέσει να «παίζουν με ασφάλεια και να ντύνονται καλά» και έχουν τη συνήθεια να ζουν σε σπίτια στο ισόγειο.

Όσον αφορά τους παράγοντες κινδύνου για τους πελάτες και τους επενδυτές με προϊόντα οικιστικής γης, δεν υπάρχει κανένας. Εάν υπάρχουν, είναι απλώς θέμα προσοχής των επενδυτών στην επιλογή αγοράς σε ποια περιοχή, σε ποια περιοχή και ποια είναι η ασφάλεια εκεί...

Από την οπτική γωνία ενός ειδικού, ο κ. Pham Duc Toan - Διευθύνων Σύμβουλος της EZ Property - σχολίασε ότι στο παρελθόν, τα σπίτια και οι εκτάσεις σε στενά ήταν συχνά το τμήμα που οι πραγματικοί αγοραστές συνέκριναν με τα καινούργια διαμερίσματα. Ωστόσο, πρόσφατα, η ξαφνική αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων τόσο στην πρωτογενή όσο και στη δευτερογενή αγορά έχει ωθήσει μια ομάδα πελατών να αλλάξουν κατεύθυνση για να αγοράσουν σπίτια και γη.

Σύμφωνα με τον κ. Toan, με τον ίδιο προϋπολογισμό, πολλοί αγοραστές θα αποδεχτούν τις δυσκολίες και τους περιορισμούς του τμήματος των κατοικιών σε στενά στενά, όπως ο χώρος στάθμευσης και η ποιότητα κατασκευής, αντί να αποφασίσουν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα.

Πόλη Χο Τσι Μινχ: Σχεδόν 9.000 διαμερίσματα επανεγκατάστασης είναι άδεια

Στη συνέντευξη Τύπου για την κοινωνικοοικονομική κατάσταση της πόλης Χο Τσι Μινχ το απόγευμα της 9ης Μαΐου, ο κ. Dinh Thien Tan, επικεφαλής του Τμήματος Διαχείρισης Λειτουργιών (Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ), δήλωσε ότι η πόλη διαθέτει επί του παρόντος 8.948 διαμερίσματα μετεγκατάστασης που ανήκουν στο κράτος και δεν έχουν διατεθεί στους κατοίκους. Αυτά τα διαμερίσματα βρίσκονται σε 85 πολυκατοικίες και συγκροτήματα διαμερισμάτων.

Αυτή τη στιγμή, το Κέντρο έχει παραλάβει και διαχειριστεί 8.461 διαμερίσματα και ετοιμάζεται να παραλάβει τα υπόλοιπα 487 διαμερίσματα από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Thu Duc και των περιοχών, υπό τη διεύθυνση της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Ho Chi Minh. Πρόκειται για διαμερίσματα που αναμένεται να χρησιμοποιηθούν ως περιοχές επανεγκατάστασης για άτομα που επηρεάζονται από τα έργα.

Ο κ. Tan ανέφερε ότι η Απόφαση Αρ. 2880/QD-UBND ορίζει σαφώς ότι «μόνο οι χρήστες διαμερισμάτων που έχουν διευθετηθεί για επανεγκατάσταση, προσωρινή διαμονή ή έχουν υπογράψει σύμβαση ενοικίασης, αγοράς με δόσεις ή αγοράς διαμερίσματος που ανήκει στο Κράτος εξουσιοδοτούνται να εκπροσωπούν τον ιδιοκτήτη για να παραστούν και να ασκήσουν δικαίωμα ψήφου στη Διάσκεψη της Πολυκατοικίας για την εφαρμογή των περιεχομένων που ορίζονται στο Άρθρο 102 του Νόμου περί Στέγασης του 2014».

Ωστόσο, το Κέντρο δεν έχει ακόμη λάβει εξουσιοδότηση από την Επιτροπή του Λαού της Πόλης να παραστεί στο Συνέδριο Πολυκατοικιών και να συμμετάσχει στο Διοικητικό Συμβούλιο, επομένως το Κέντρο δεν μπορεί να παραστεί ως εκπρόσωπος του ιδιοκτήτη για να ψηφίσει για το Διοικητικό Συμβούλιο Πολυκατοικιών και να συμφωνήσει στην τιμή μονάδας για τη διαχείριση και λειτουργία της πολυκατοικίας για τα κενά διαμερίσματα στην πολυκατοικία που διαχειρίζεται η μονάδα.

Σύμφωνα με τον κ. Tan, πρόσφατα, το Διοικητικό Συμβούλιο, το Διοικητικό Συμβούλιο και η Εταιρεία Δημόσιας Υπηρεσίας 39 έργων διαμερισμάτων εξέδωσαν έγγραφα και ειδοποιήσεις με τις οποίες ζητούν την καταβολή του κόστους διαχείρισης και λειτουργίας για τα άδεια διαμερίσματα που διαχειρίζεται το Κέντρο Διαχείρισης Στέγασης και Αξιολόγησης Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ, ύψους άνω των 81 δισεκατομμυρίων VND.

Το Κέντρο έχει συντάξει έκθεση και έχει υποβάλει έκθεση στο Υπουργείο Κατασκευών για να συμβουλεύσει την Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης, προτείνοντας η Λαϊκή Επιτροπή να εξουσιοδοτήσει το Κέντρο να παραστεί στο Συνέδριο Πολυκατοικιών, να συμμετάσχει στο Διοικητικό Συμβούλιο και να πληρώσει τα έξοδα διαχείρισης και λειτουργίας των κενών διαμερισμάτων που διαχειρίζεται το Κέντρο.

Αφού η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ εγκρίνει την πολιτική, το Κέντρο θα συντονιστεί με τις μονάδες για να συμφωνηθούν τα τέλη διαχείρισης και λειτουργίας που θα καταβληθούν, καθώς και η μέθοδος πληρωμής.

Πηγή: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-nguoi-an-chac-mac-ben-luon-thich-phan-khuc-nay-de-xuat-dat-dai-2024-co-hieu-luc-thi-hanh-tu-17-270877.html