Οι άνθρωποι ελπίζουν να πληρώσουν νωρίς τον φόρο γης για να αποφύγουν τον εφιάλτη της απώλειας εκατοντάδων εκατομμυρίων ντονγκ σε καταθέσεις.

Πολλοί άνθρωποι που αγοράζουν παλιά διαμερίσματα και σπίτια εξακολουθούν να ανησυχούν για την απώλεια των καταθέσεών τους εάν οι διαδικασίες υπολογισμού των υποχρεώσεων γης δεν διεκπεραιωθούν διεξοδικά - Φωτογραφία: NGOC HIEN

Μετά την έγκριση της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ για τη χρήση του τρέχοντος τιμοκαταλόγου γης για τον υπολογισμό του φόρου γης από την 1η Αυγούστου 2024, η φορολογική αρχή επικεντρώνεται στην επίλυση του προβλήματος των εκκρεμών αρχείων, με πολλούς ανθρώπους να αισθάνονται ανακούφιση μετά από σχεδόν δύο μήνες άγχους.

Ακόμα ανησυχώ για την απώλεια κατάθεσης μισού δισεκατομμυρίου ντονγκ

Μιλώντας στο Tuoi Tre Online , ο κ. HG (που κατοικεί στην πόλη Thu Duc) είπε ότι ένιωσε ανακούφιση επειδή ήταν άυπνος τις τελευταίες ημέρες, ανησυχώντας καθημερινά μήπως χάσει την κατάθεσή του.

Ο κ. G. είπε ότι αγόρασε ένα διαμέρισμα στο Vinhomes Central Park (περιοχή Binh Thanh) για 11,8 δισεκατομμύρια VND.

Επειδή δεν είχε αρκετά χρήματα, χρησιμοποίησε όλα τα περιουσιακά του στοιχεία και δανείστηκε 4,3 δισεκατομμύρια VND για να πληρώσει τον πωλητή, και δανείστηκε τα υπόλοιπα 7,5 δισεκατομμύρια VND από την τράπεζα.

Σύμφωνα με τους τραπεζικούς κανονισμούς, για να χορηγηθεί αυτό το δάνειο, ο κ. Γ. πρέπει να ολοκληρώσει τις διαδικασίες αγοραπωλησίας, να μεταβιβάσει το όνομα στον κ. Γ. και η τράπεζα πρέπει να καταθέσει τα χρήματα στον λογαριασμό του πωλητή.

Ταυτόχρονα, η σύμβαση πώλησης αναφέρει σαφώς ότι έως τις 20 Σεπτεμβρίου, ο κ. Γ. πρέπει να ολοκληρώσει τις διαδικασίες για την καταβολή του τέλους καταχώρισης και τη μεταβίβαση του ροζ βιβλίου, διαφορετικά ο πωλητής θα επιστρέψει 4,3 δισεκατομμύρια και ο κ. Γ. θα χάσει την προκαταβολή των 500 εκατομμυρίων.

Όταν έμαθε ότι οι διαδικασίες είχαν κολλήσει, ο κ. Γ. ένιωσε σαν να είχε πάρει φωτιά επειδή ο πωλητής τον παρότρυνε να συμπληρώσει τα έγγραφα, ώστε να μπορέσει ο πωλητής να λάβει τα χρήματα, ενώ ο ίδιος ο κ. Γ. μπορούσε απλώς να περιμένει.

«Στις 20 Σεπτεμβρίου, παρακάλεσα τον ιδιοκτήτη για μερικές ακόμη μέρες, αλλά αν καθυστερήσω πολύ, ο ιδιοκτήτης δεν θα συμφωνήσει και τότε θα χάνω μισό δισεκατομμύριο ντονγκ συν τόκους κάθε μήνα.»

«Ελπίζω η φορολογική αρχή να επεξεργαστεί γρήγορα τα έγγραφα, ώστε να μπορέσω να λάβω σύντομα το ροζ βιβλιάριο. Εάν οι κανονισμοί έχουν ήδη θεσπιστεί και καθυστερήσουν, τα δικαιώματά μου θα επηρεαστούν», δήλωσε ο κ. Γ.

Ομοίως, ο κ. Nguyen Nam Giang (κάτοικος της πόλης Thu Duc) δήλωσε ότι συγκινήθηκε μέχρι δακρύων όταν άκουσε την είδηση ​​ότι οι διαδικασίες υπολογισμού του φόρου είχαν ολοκληρωθεί.

Ο κ. Giang πούλησε ένα διαμέρισμα στην πόλη Thu Duc και κατέθεσε 100 εκατομμύρια dong για να αγοράσει ένα άλλο διαμέρισμα στην περιοχή Tam Binh (πόλη Thu Duc).

Επειδή η τράπεζα δεν έχει ακόμη συμφωνήσει να εκταμιεύσει το δάνειο στον κ. Giang, δεν έχει τα χρήματα για να πληρώσει για το νέο διαμέρισμα. Εν τω μεταξύ, η προθεσμία για τον κ. Giang να ολοκληρώσει την πληρωμή για το νέο διαμέρισμα πλησιάζει.

Ως εκ τούτου, ο κ. Giang ζήτησε από την εφορία να εισπράξει τους φόρους το συντομότερο δυνατό την επόμενη εβδομάδα και από το γραφείο κτηματολογίου να ολοκληρώσει γρήγορα τις διαδικασίες για τη μεταφορά του ροζ βιβλίου, βοηθώντας τον να λάβει σύντομα την εκταμίευση από την τράπεζα για την αγορά ενός νέου σπιτιού.

«Αν αργήσω ακόμα, θα χάσω την προκαταβολή των 100 εκατομμυρίων, γι' αυτό ζητώ από τις υπηρεσίες να το κάνουν γρήγορα. Γνωρίζω ότι υπάρχουν πολλές εκκρεμότητες στο Thu Duc, οπότε εξακολουθώ να ανησυχώ. Μόνο όταν ολοκληρώσω την πληρωμή των φόρων θα νιώσω ασφαλής», δήλωσε ο κ. Giang.

Χειριστείτε σχολαστικά τα συσσωρευμένα αρχεία, μην αφήσετε να συμβεί διαφθορά

Ο επικεφαλής του Φορολογικού Τμήματος της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι αμέσως μετά την έκδοση του εγγράφου 5635 από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης που επέτρεπε τη χρήση του ισχύοντος τιμοκαταλόγου γης για τον υπολογισμό των φόρων εν αναμονή της έκδοσης του νέου τιμοκαταλόγου γης, το Φορολογικό Τμήμα της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε επείγουσες οδηγίες προς τα υποκαταστήματα φορολόγησης στην περιοχή.

Σύμφωνα με αυτήν την κατεύθυνση, οι προϊστάμενοι των φορολογικών υποκαταστημάτων πρέπει να ιεραρχήσουν και να επικεντρώσουν τους πόρους τους στην επίλυση το συντομότερο δυνατό των κτηματολογικών αρχείων που έχουν παραληφθεί από την 1η Αυγούστου.

Η Φορολογική Υπηρεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ και τα τοπικά φορολογικά υποκαταστήματα θα εργάζονται τα Σάββατα και τις Κυριακές για την ταχεία επίλυση εκκρεμών κτηματολογικών αρχείων.

Επιπλέον, η Φορολογική Υπηρεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ απαιτεί από τους επικεφαλής των φορολογικών υποκαταστημάτων της περιοχής να είναι υπεύθυνοι για την οργάνωση της επεξεργασίας των κτηματολογικών αρχείων, αποφεύγοντας ταλαιπωρία, παρενόχληση και αρνητικότητα.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, μόνο από την 1η έως τις 30 Αυγούστου 2024, 8.839 αρχεία ακινήτων μετέφεραν κτηματολογικές πληροφορίες στις φορολογικές αρχές για τον υπολογισμό οικονομικών υποχρεώσεων, φόρων και άλλων σχετικών νομικών ρυθμίσεων, όπως τέλη χρήσης γης, ενοίκια γης, φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων από μεταβιβάσεις ακινήτων και έσοδα από γη...

Εκ των οποίων, 4.711 αρχεία καταγραφής (μεταβίβαση, δωρεά, κληρονομιά) έχουν οικονομικές υποχρεώσεις και 2.229 αρχεία καταγραφής δεν έχουν οικονομικές υποχρεώσεις. Από τον συνολικό αριθμό αρχείων που απομένουν στην εφορία, τα περισσότερα βρίσκονται στην πόλη Thu Duc (1.878 αρχεία), στην περιοχή Hoc Mon (1.772 αρχεία), στην περιοχή Cu Chi (1.095 αρχεία)...

Πηγή: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm