Οι νεότερες αρχές για τη χρήση γης και τη μίσθωση γης σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης.

[διαφήμιση_1]
Στους χρήστες γης παραχωρείται γη από το Κράτος, μισθώνεται γη, αναγνωρίζονται δικαιώματα χρήσης γης ή μεταβιβάζονται δικαιώματα χρήσης γης σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2013.

Nguyên tắc sử dụng đất, cho thuê đất mới nhất theo Luật Đất đai

Αρχές χρήσης γης σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2013. (Πηγή: Εφημερίδα Lao Dong)

1. Αρχές χρήσης γης σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2013

Οι αρχές χρήσης γης βάσει του Νόμου περί Γης του 2013 περιλαμβάνουν:

- Σύμφωνα με τον χωροταξικό σχεδιασμό και τα σχέδια χρήσης γης και για τον προβλεπόμενο σκοπό.

- Οικονομικό, αποτελεσματικό, φιλικό προς το περιβάλλον και δεν βλάπτει τα έννομα συμφέροντα των γύρω χρηστών γης.

- Οι χρήστες γης ασκούν τα δικαιώματά τους και εκπληρώνουν τις υποχρεώσεις τους εντός της περιόδου χρήσης γης, όπως ορίζεται από τον Νόμο περί Γης του 2013 και άλλους σχετικούς νόμους.

(Άρθρο 6 του Νόμου περί Γης του 2013)

2. Κανονισμοί για τους χρήστες γης σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2013

Οι χρήστες γης στους οποίους έχει παραχωρηθεί γη, έχουν μισθωθεί γη, τους έχουν αναγνωριστεί δικαιώματα χρήσης γης ή λαμβάνουν τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης από το Κράτος σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2013 περιλαμβάνουν:

- Οι εγχώριοι οργανισμοί περιλαμβάνουν κρατικές υπηρεσίες, μονάδες των λαϊκών ενόπλων δυνάμεων, πολιτικές οργανώσεις, κοινωνικοπολιτικές οργανώσεις, οικονομικές οργανώσεις, κοινωνικοεπαγγελματικές οργανώσεις, κοινωνικές οργανώσεις, κοινωνικοεπαγγελματικές οργανώσεις, οργανισμούς δημόσιας υπηρεσίας και άλλους οργανισμούς όπως ορίζονται από το αστικό δίκαιο (εφεξής συλλογικά αναφερόμενοι ως οργανισμοί)·

- Νοικοκυριά και άτομα που ανήκουν σε ιδιώτες (εφεξής συλλογικά αναφερόμενα ως νοικοκυριά και άτομα)·

- Μια κοινότητα αποτελείται από Βιετναμέζους που ζουν στην ίδια περιοχή (χωριό, οικισμό, γειτονιά ή παρόμοια κατοικημένη περιοχή) και μοιράζονται τα ίδια έθιμα, παραδόσεις ή καταγωγή.

- Τα θρησκευτικά ιδρύματα περιλαμβάνουν ναούς, εκκλησίες, παρεκκλήσια, ιερά, τζαμιά, βουδιστικές αίθουσες προσευχής, μοναστήρια, σχολές θρησκευτικής εκπαίδευσης, κεντρικά γραφεία θρησκευτικών οργανώσεων και άλλες θρησκευτικές εγκαταστάσεις·

- Οι ξένοι οργανισμοί με διπλωματικές λειτουργίες περιλαμβάνουν διπλωματικές αποστολές, προξενικά γραφεία, άλλες ξένες αντιπροσωπείες με διπλωματικές λειτουργίες που αναγνωρίζονται από την κυβέρνηση του Βιετνάμ· αντιπροσωπείες οργανισμών που ανήκουν στα Ηνωμένα Έθνη, διακυβερνητικές υπηρεσίες ή οργανισμούς και αντιπροσωπείες διακυβερνητικών οργανισμών·

- Βιετναμέζοι που διαμένουν στο εξωτερικό σύμφωνα με τον νόμο περί ιθαγένειας·

- Οι επιχειρήσεις με ξένες επενδύσεις περιλαμβάνουν επιχειρήσεις με 100% ξένες επενδύσεις, κοινοπραξίες και βιετναμέζικες επιχειρήσεις στις οποίες ξένοι επενδυτές αγοράζουν μετοχές, συγχωνεύονται ή εξαγοράζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί επενδύσεων.

(Άρθρο 5 του Νόμου περί Γης του 2013)

3. Απαγορευμένες πράξεις σχετικά με τη γη

- Καταπάτηση, κατάληψη και καταστροφή γης.

- Παραβίαση του δημοσιευμένου σχεδίου και του συστήματος χρήσης γης.

- Μη χρήση της γης ή χρήση της γης για σκοπούς διαφορετικούς από τους προβλεπόμενους.

- Μη συμμόρφωση με τους νομικούς κανονισμούς κατά την άσκηση δικαιωμάτων χρήσης γης.

- Λήψη της μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γεωργικής γης που υπερβαίνουν το προβλεπόμενο όριο για νοικοκυριά και άτομα, όπως ορίζεται στον Νόμο περί Γης του 2013.

- Χρήση γης ή διενέργεια συναλλαγών που σχετίζονται με δικαιώματα χρήσης γης χωρίς εγγραφή στην αρμόδια κρατική αρχή.

- Μη εκπλήρωση ή ελλιπής εκπλήρωση οικονομικών υποχρεώσεων προς το Δημόσιο.

- Κατάχρηση θέσης και εξουσίας για παραβίαση κανονισμών διαχείρισης γης.

- Μη παροχή ή παροχή ανακριβών πληροφοριών σχετικά με τη γη, όπως απαιτείται από το νόμο.

- Παρεμπόδιση ή παρακώλυση της άσκησης των δικαιωμάτων των χρηστών γης, όπως ορίζονται από το νόμο.

(Άρθρο 12 του Νόμου περί Γης του 2013)

[διαφήμιση_2]
Πηγή