Η Εθνοσυνέλευση οριστικοποίησε τρεις ακόμη υποθέσεις όπου το Κράτος θα ανακτήσει γη από το 2026.

VTV.vn - Η Εθνοσυνέλευση συμφώνησε να προσθέσει τρεις ακόμη περιπτώσεις στις οποίες το Κράτος μπορεί να ανακτήσει γη στο νέο ψήφισμα που εγκρίθηκε σήμερα το πρωί (11 Δεκεμβρίου).

Σήμερα το πρωί, με την πλειοψηφία των αντιπροσώπων να ψηφίζουν υπέρ, η Εθνοσυνέλευση ενέκρινε ψήφισμα που ορίζει μια σειρά από μηχανισμούς και πολιτικές για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων στην εφαρμογή του Νόμου περί Γης. Το ψήφισμα τίθεται σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2026.

Μία από τις αξιοσημείωτες πτυχές αυτού του Ψηφίσματος είναι η προσθήκη τριών περιπτώσεων στις οποίες το Κράτος μπορεί να ανακτήσει γη για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη προς το εθνικό και δημόσιο συμφέρον.

Πρώτον, το Κράτος θα αναλάβει την ευθύνη για την απόκτηση γης για την υλοποίηση έργων σε ζώνες ελεύθερου εμπορίου και διεθνή χρηματοπιστωτικά κέντρα.

Δεύτερον, σε περιπτώσεις όπου η γη χρησιμοποιείται για ένα έργο μέσω συμφωνίας για τα δικαιώματα χρήσης γης που έχει λήξει ή η περίοδος παράτασης για την ολοκλήρωση της συμφωνίας έχει λήξει, αλλά έχει συμφωνηθεί περισσότερο από το 75% της έκτασης και περισσότερο από το 75% των χρηστών γης, το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο εξετάζει και εγκρίνει την ανάκληση της υπόλοιπης γης για να την παραχωρήσει ή να την εκμισθώσει στον επενδυτή.

Εάν το ποσό αποζημίωσης ανά μονάδα επιφάνειας είναι χαμηλότερο από τη συμφωνημένη μέση τιμή γης, ο ιδιοκτήτης γης του οποίου η γη αποκτάται θα λάβει τη διαφορά. Ο επενδυτής θα προκαταβάλει τα κεφάλαια για την πληρωμή αυτής της διαφοράς, η οποία θα συμπεριληφθεί στο επενδυτικό κόστος του έργου.

Εννοεί ότι η γη θα ανακτηθεί για να δημιουργηθεί ένα ταμείο για την κάλυψη έργων στο πλαίσιο συμβάσεων Κατασκευής-Μεταβίβασης (BT) και για τη μίσθωση της γης για συνεχή παραγωγή και επιχειρηματική δραστηριότητα σε περιπτώσεις όπου οργανισμοί χρησιμοποιούν γη που το Κράτος ανακτά όπως ορίζεται στα άρθρα 78 και 79 του Νόμου περί Γης, όπου το Κράτος θα αναλάβει επίσης την αποκατάσταση γης.

Εκτός από τις τρεις περιπτώσεις που αναφέρθηκαν παραπάνω, το νέο Ψήφισμα προσθέτει επίσης την περίπτωση όπου το Κράτος ανακτά γη για σκοπούς εθνικής άμυνας και ασφάλειας για την κατασκευή εγκαταστάσεων απεξάρτησης από τα ναρκωτικά που διαχειρίζονται οι λαϊκές ένοπλες δυνάμεις.

Οι προϋποθέσεις για να προβεί το Κράτος στην απαλλοτρίωση γης στις προαναφερθείσες περιπτώσεις είναι η έγκριση του σχεδίου αποζημίωσης, στήριξης και επανεγκατάστασης και η ολοκλήρωση των ρυθμίσεων επανεγκατάστασης σύμφωνα με τον περί Γης Νόμο, εκτός από ορισμένες περιπτώσεις, όπως:

Η απαλλοτρίωση γης μπορεί να πραγματοποιηθεί σε περιπτώσεις όπου το σχέδιο αποζημίωσης, στήριξης και επανεγκατάστασης, το οποίο δεν περιλαμβάνει ρυθμίσεις επανεγκατάστασης, έχει αναρτηθεί δημόσια αλλά δεν έχει ακόμη εγκριθεί για εθνικά σημαντικά έργα και επείγοντα δημόσια επενδυτικά έργα όπως ορίζεται από τον νόμο· για άλλα έργα, εάν περισσότερο από το 75% των χρηστών γης συμφωνήσουν με την απαλλοτρίωση γης πριν από την έγκριση του σχεδίου αποζημίωσης, στήριξης και επανεγκατάστασης·

Η απαλλοτρίωση γης πριν από την ολοκλήρωση των ρυθμίσεων επανεγκατάστασης επιτρέπεται για επείγοντα δημόσια επενδυτικά έργα όπως ορίζεται από τον νόμο, έργα που υλοποιούν επιτόπια επανεγκατάσταση και έργα όπου οι ρυθμίσεις επανεγκατάστασης βρίσκονται κατά μήκος της κύριας διαδρομής κατασκευής.

Η κυβέρνηση καθορίζει τις λεπτομέρειες της απαλλοτρίωσης γης πριν από την έγκριση των σχεδίων αποζημίωσης, στήριξης και επανεγκατάστασης, καθώς και της απαλλοτρίωσης γης πριν από την ολοκλήρωση των ρυθμίσεων επανεγκατάστασης.

Το ψήφισμα απαιτεί από τις επαρχιακές Λαϊκές Επιτροπές να ρυθμίσουν την παροχή προσωρινής στέγασης, τη διάρκεια και το κόστος της προσωρινής στέγασης σε περιπτώσεις απαλλοτρίωσης γης πριν από την ολοκλήρωση των ρυθμίσεων επανεγκατάστασης.

Οι τιμές γης για σκοπούς αποζημίωσης και επανεγκατάστασης καθορίζονται σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης, με βάση τις τιμές γης στον πίνακα τιμών γης και τους συντελεστές προσαρμογής που ορίζονται στην παρούσα Απόφαση.

Σε περιπτώσεις όπου η αποζημίωση παρέχεται με τη μορφή οικιστικής γης επί τόπου και η τιμή της γης στην αποζημιούμενη τοποθεσία δεν περιλαμβάνεται στον τιμοκατάλογο γης, η αρμόδια αρχή βασίζει την απόφασή της στην τιμή της γης στον τιμοκατάλογο γης για παρόμοια τοποθεσία, προκειμένου να καθορίσει την τιμή της γης στον τόπο επανεγκατάστασης στο σχέδιο αποζημίωσης.

Η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας είναι υπεύθυνη για την υποβολή εκθέσεων στην Λαϊκή Επιτροπή σε επαρχιακό επίπεδο, ώστε να μπορέσει να υποβάλει το θέμα στο Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο για συμπερίληψη στον τιμοκατάλογο γης στην πλησιέστερη συνεδρίαση.

Όσον αφορά τις περιπτώσεις όπου η γη δεν αποζημιώνεται όταν το Κράτος ανακτά γη, εκτός από τις έξι περιπτώσεις μη αποζημίωσης που ορίζονται στην παράγραφο 1 του άρθρου 107 του Νόμου περί Γης, το Ψήφισμα έχει προσθέσει αρκετές ακόμη περιπτώσεις όπου η γη επίσης δεν αποζημιώνεται όταν το Κράτος ανακτά γη, όπως: Γη που διαχειρίζονται κρατικές υπηρεσίες και οργανισμοί όπως ορίζεται στο άρθρο 217 του Νόμου περί Γης· Γη που ανακτάται στις περιπτώσεις που ορίζονται στο άρθρο 81, παράγραφο 1 και παράγραφο 82 του Νόμου περί Γης· και άλλες περιπτώσεις όπως ορίζονται από την Κυβέρνηση.

Πηγή: https://vtv.vn/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-thu-hoi-dat-tu-nam-2026-100251211102540498.htm