Ο Υπουργός Γεωργίας και Περιβάλλοντος Tran Duc Thang παρουσίασε την Έκθεση σχετικά με την αποδοχή, την επεξήγηση και το σχέδιο ψηφίσματος.
Το πρωί της 11ης Δεκεμβρίου, η Εθνοσυνέλευση ψήφισε και ενέκρινε ψήφισμα που ορίζει μια σειρά από μηχανισμούς και πολιτικές για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων στην εφαρμογή του Νόμου περί Γης.
Τα αποτελέσματα της ηλεκτρονικής ψηφοφορίας έδειξαν ότι 428 από τους 437 παρόντες αντιπροσώπους ψήφισαν υπέρ, αντιπροσωπεύοντας το 90,49% του συνόλου των αντιπροσώπων της Εθνοσυνέλευσης. Το ψήφισμα αποτελείται από 3 κεφάλαια και 13 άρθρα και θα τεθεί σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2026.
Νωρίτερα, με βάση τις απόψεις των βουλευτών της Εθνοσυνέλευσης σε επιτροπές και στην ολομέλεια, ο Υπουργός Γεωργίας και Περιβάλλοντος Tran Duc Thang παρουσίασε έκθεση σχετικά με την αποδοχή, την επεξήγηση και την αναθεώρηση του σχεδίου ψηφίσματος, διευκρινίζοντας διάφορα σημαντικά ζητήματα.
Ο υπουργός Tran Duc Thang δήλωσε ότι, σε περιπτώσεις όπου η γη χρησιμοποιείται για έργα μέσω συμφωνιών και έχει συμφωνηθεί περισσότερο από το 75% της έκτασης και περισσότερο από το 75% των χρηστών γης, το επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο θα εξετάσει το ενδεχόμενο ανάκλησης της υπόλοιπης έκτασης γης για να την παραχωρήσει ή να την εκμισθώσει στον επενδυτή.
Η κυβέρνηση πρόσθεσε την παράγραφο 7 στο Άρθρο 3 σχετικά με την αποζημίωση και την υποστήριξη επανεγκατάστασης, ορίζοντας ότι η αποζημίωση για την υπόλοιπη έκταση γης θα εφαρμόζεται όπως στις περιπτώσεις που το Κράτος ανακτά γη.
Εάν το συνολικό ποσό αποζημίωσης και στήριξης ανά μονάδα επιφάνειας γης είναι χαμηλότερο από τη συμφωνημένη μέση τιμή γης, ο γαιοκτήμονας του οποίου η γη απαλλοτριώνεται θα λάβει τη διαφορά.
Όσον αφορά το χρονοδιάγραμμα προσδιορισμού της τιμής γης για εκτάσεις γης που χρησιμοποιούνται ως πληρωμή βάσει συμβάσεων BT, η κυβέρνηση βελτιώνει τους κανονισμούς ώστε να ορίζει ότι ο χρόνος προσδιορισμού της τιμής γης είναι ο χρόνος κατά τον οποίο το Κράτος αποφασίζει να διαθέσει ή να μισθώσει τη γη.
Σε περιπτώσεις που το Κράτος καθυστερεί την κατανομή ή τη μίσθωση γης, ο επενδυτής δικαιούται ένα επιπλέον ποσό ίσο με το μέσο επιτόκιο των κρατικών εμπορικών τραπεζών, υπολογιζόμενο επί της αξίας του αντικειμένου ή του έργου του BT.
Η περίοδος δικαιώματος υπολογίζεται από τη στιγμή της τελικής αποδοχής έως τη λήψη της απόφασης για την κατανομή ή τη μίσθωση γης. Ο παρών κανονισμός ισχύει για συμβάσεις BT που εκτελούνται από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του Ψηφίσματος (1η Ιανουαρίου 2026).
Η κυβέρνηση δήλωσε επίσης ότι οι δυσκολίες των συμβάσεων της BT που υπογράφηκαν πριν από την έναρξη ισχύος του ψηφίσματος θα αντιμετωπιστούν στο ψήφισμα για την επίλυση των δυσκολιών των εκκρεμών έργων, ώστε να διασφαλιστεί η συνέπεια.
Απαντώντας στις απόψεις των βουλευτών της Εθνοσυνέλευσης, η Κυβέρνηση αναθεώρησε και συμπλήρωσε διάφορα σημεία του σχεδίου ψηφίσματος, όπως: την ανάθεση στην Κυβέρνηση της λεπτομερούς ρύθμισης της διαδικασίας απαλλοτρίωσης γης πριν από την έγκριση σχεδίων αποζημίωσης και στήριξης επανεγκατάστασης· την απαλλοτρίωση γης πριν από την ολοκλήρωση των ρυθμίσεων επανεγκατάστασης· και την προσθήκη διάταξης σύμφωνα με την οποία σε περιπτώσεις όπου η γη μισθώνεται μέσω πλειστηριασμού, ο χρήστης γης καταβάλλει το ενοίκιο γης εφάπαξ για ολόκληρη την περίοδο μίσθωσης. Ταυτόχρονα, το τεχνικό περιεχόμενο, η γλώσσα και η μορφή παρουσίασης του εγγράφου έχουν αναθεωρηθεί για να διασφαλιστεί η συνέπεια.
Φουόνγκ Λιέν
Πηγή: https://baochinhphu.vn/nghi-quyet-moi-thi-hanh-luat-dat-dai-mo-loi-cho-du-an-va-quyen-loi-nguoi-dan-102251211105310773.htm
Σχόλιο (0)