Το πρωί της 11ης Δεκεμβρίου, με την πλειοψηφία των αντιπροσώπων να ψηφίζουν υπέρ, η Εθνοσυνέλευση ενέκρινε ψήφισμα που ορίζει μια σειρά από μηχανισμούς και πολιτικές για την αντιμετώπιση δυσκολιών και εμποδίων στη διαδικασία εφαρμογής του Νόμου περί Γης.
Ο Υπουργός Γεωργίας και Περιβάλλοντος Tran Duc Thang υποβάλλει έκθεση στην Εθνοσυνέλευση σχετικά με την ολοκλήρωση του σχεδίου ψηφίσματος. Φωτογραφία: Pham Thang.
Αναθεώρηση για να διασφαλιστεί η συνοχή με το νομικό σύστημα.
Εξουσιοδοτημένος από τον Πρωθυπουργό, ο Υπουργός Γεωργίας και Περιβάλλοντος Tran Duc Thang υπέβαλε έκθεση στην Εθνοσυνέλευση σχετικά με την ολοκλήρωση του σχεδίου ψηφίσματος. Συνεπώς, βάσει μιας ολοκληρωμένης σύνοψης των απόψεων των αντιπροσώπων στις ομάδες εργασίας και στην ολομέλεια, η κυβέρνηση εξέδωσε την Έκθεση αριθ. 1163/BC-CP με ημερομηνία 5 Δεκεμβρίου 2025, στην οποία εξηγούνται και ενσωματώνονται τα σχετικά περιεχόμενα του σχεδίου ψηφίσματος.
Σύμφωνα με τα συμπεράσματα της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης στην Ανακοίνωση Αρ. 4938/TB-VPQH της 10ης Δεκεμβρίου 2025, και τις διατάξεις του Νόμου για την Δημοσίευση Νομικών Κανονιστικών Εγγράφων, την ίδια ημέρα, 10 Δεκεμβρίου, το Υπουργείο Δικαιοσύνης προήδρευσε σε συνεδρίαση με τη συμμετοχή της Οικονομικής και Δημοσιονομικής Επιτροπής και της Νομικής και Δικαιοσύνης Επιτροπής. Κατά τη συνεδρίαση αυτή, η Κυβέρνηση υπέβαλε έκθεση στην Εθνοσυνέλευση σχετικά με τις αναθεωρήσεις και τις βελτιώσεις στο σχέδιο ψηφίσματος.
Η κυβέρνηση έχει δώσει εντολή στην συντακτική υπηρεσία να συντονιστεί με τις υπηρεσίες της Εθνοσυνέλευσης για την αναθεώρηση του σχεδίου ψηφίσματος, διασφαλίζοντας τη συνέπειά του με τους νόμους, τα σχέδια νόμων και τα ψηφίσματα που εξέτασε η Εθνοσυνέλευση κατά την 10η σύνοδό της. Ταυτόχρονα, θα εξετάσουν τα κατευθυντήρια έγγραφα για την εφαρμογή του νόμου περί γης του 2024 και των σχετικών νομικών κανονισμών.
Πολλά από τα άρθρα του σχεδίου έχουν ενσωματωθεί και αναθεωρηθεί.
Σύμφωνα με την έκθεση, ορισμένες σημαντικές αναθεωρήσεις και τροποποιήσεις περιλαμβάνουν: Την προσθήκη κανονισμού που ορίζει ότι εάν ο πίνακας τιμών γης δεν μπορεί να εφαρμοστεί, η συγκεκριμένη τιμή γης θα καθορίζεται σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης· Την προσαρμογή των κανονισμών που σχετίζονται με τις συμβάσεις BT, με την αφαίρεση της φράσης «έχει ήδη παραδοθεί στο Κράτος» στην Παράγραφο 5 του Άρθρου 5 για την αποφυγή επιπλοκών· Την αναθεώρηση της Παράγραφου 7 του Άρθρου 3: «Ο επενδυτής προκαταβάλλει κεφάλαια για την καταβολή του ποσού σύμφωνα με το σχέδιο αποζημίωσης, στήριξης και επανεγκατάστασης...» και η διαφορά θα συμπεριληφθεί στο κόστος του έργου, διασφαλίζοντας τη συνέπεια με τον Νόμο περί Γης.
Η Εθνοσυνέλευση ενέκρινε ψήφισμα που ορίζει μηχανισμούς και πολιτικές για την άρση των δυσκολιών στην εφαρμογή του Νόμου περί Γης, τροποποιώντας πολλές διατάξεις σχετικά με τις τιμές της γης, τις αποζημιώσεις και τον πολεοδομικό σχεδιασμό. Φωτογραφία: Khuong Trung.
Όσον αφορά τις συγκεκριμένες διατάξεις, η έκθεση περιγράφει επίσης συγκεκριμένες αναθεωρήσεις και τροποποιήσεις. Για το Άρθρο 3, Παράγραφος 6, η αναθεώρηση αναφέρει: Η τιμή γης για αποζημίωση και η τιμή γης για επανεγκατάσταση καθορίζονται σύμφωνα με τον πίνακα τιμών γης και τον συντελεστή προσαρμογής όπως ορίζεται στο Ψήφισμα.
Τροποποίηση Άρθρου 8: Η αφαίρεση των κεφαλαίων αποζημίωσης, στήριξης και επανεγκατάστασης που προκαταβάλλονται από τον επενδυτή θα πραγματοποιείται σύμφωνα με την Άρθρο 2 του Άρθρου 94 του Νόμου περί Γης, υπολογιζόμενη για ολόκληρο το έργο και για κάθε απόφαση κατανομής γης και μίσθωσης.
Τροποποίηση άρθρου 12: Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ορίζει μέτρα και επίπεδα υποστήριξης για την εξασφάλιση στέγασης και σταθερών συνθηκών διαβίωσης για τα άτομα των οποίων η γη απαλλοτριώνεται· η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας αποφασίζει για την υποστήριξη κάθε έργου σύμφωνα με τους επαρχιακούς κανονισμούς.
Όσον αφορά το Άρθρο 7, η παράγραφος 7 τροποποιείται ως εξής: σε περιπτώσεις που εμπίπτουν στο σημείο β, παράγραφος 3, του Άρθρου 33 του Νόμου περί Γης, όπου τα τέλη χρήσης γης ή τα τέλη μίσθωσης γης έχουν εξαιρεθεί ή μειωθεί, εφαρμόζεται η τιμή της γης κατά τον χρόνο έκδοσης της απόφασης για την κατανομή γης, τη μίσθωση γης ή την άδεια αλλαγής χρήσης γης.
Όσον αφορά το Άρθρο 1, Σημείο β, Παράγραφος 2, η τροπολογία αναφέρει: η καταχώριση υποθήκης επί δικαιωμάτων χρήσης γης βάσει του Άρθρου 133, Σημείο π, Παράγραφος 1, του Νόμου περί Γης ενημερώνεται στη βάση δεδομένων χωρίς να απαιτείται επιβεβαίωση στο Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης.
Τροποποίηση άρθρου 3: η διαίρεση ή η ενοποίηση αγροτεμαχίων πρέπει να διασφαλίζει την πρόσβαση μέσω δημόσιων οδών ή με τη συγκατάθεση των γειτονικών γαιοκτημόνων.
Όσον αφορά το Άρθρο 12, προσθέστε το σημείο β της παραγράφου 3: Μην οργανώσετε την προετοιμασία ενός 5ετούς σχεδίου χρήσης γης (2026-2030) για πόλεις υπό κεντρική διοίκηση· μην καταρτίσετε σχέδια χρήσης γης σε επίπεδο περιφέρειας και κοινότητας.
Κατά την προσαρμογή του επαρχιακού σχεδιασμού για την περίοδο 2021-2030, είναι απαραίτητο να καθοριστούν οι στόχοι χρήσης γης που έχουν διατεθεί από το εθνικό σχέδιο χρήσης γης και οι τοπικές ανάγκες χρήσης γης για κάθε μονάδα σε επίπεδο κοινότητας.
Επιπλέον, το σχέδιο έχει επίσης αναθεωρηθεί τεχνικά σε πολλά άρθρα και ρήτρες για να διασφαλιστεί η συνέπεια.
Πηγή: https://nongnghiepmoitruong.vn/quoc-hoi-thong-qua-nghi-quyet-thao-go-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-d788773.html
Σχόλιο (0)