Οι επενδυτές επιλέγουν να αγοράσουν διαμερίσματα με βάση τη φήμη του κατασκευαστή.

Η φήμη του κατασκευαστή γίνεται ολοένα και περισσότερο ένα σημαντικό κριτήριο για τους πελάτες που επιλέγουν να αγοράσουν διαμερίσματα στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ.

Η τάση των επενδυτών να επιλέγουν να αγοράζουν διαμερίσματα από κατασκευαστές με ισχυρή φήμη γίνεται ολοένα και πιο εμφανής.

Σύμφωνα με μια εις βάθος έρευνα πελατών που έχουν αγοράσει ή σχεδιάζουν να αγοράσουν πολυτελή διαμερίσματα υψηλής ποιότητας στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ από το Κέντρο Έρευνας Αγοράς και Εξέτασης Πελατών του Ομίλου One Mount (το κορυφαίο οικοσύστημα τεχνολογίας ακινήτων του Βιετνάμ), η «φήμη του κατασκευαστή» είναι ένα από τα πέντε πιο σημαντικά κριτήρια που λαμβάνουν υπόψη οι πελάτες και οι επενδυτές όταν επιλέγουν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα.

Πάνω από το 70-80% της προσφοράς συγκεντρώνεται μεταξύ μεγάλων κατασκευαστών.

Από την αρχή του έτους, η αγορά ακινήτων στο Ανόι έχει καταγράψει περίπου 20.000 νέα διαμερίσματα, με μέση τιμή 86 εκατομμύρια VND/τ.μ., με τα πολυτελή διαμερίσματα να αντιπροσωπεύουν το 62% και τα πολυτελή διαμερίσματα το 38% της συνολικής προσφοράς.

Αξίζει να σημειωθεί ότι πέντε κατασκευαστές – Masterise Homes, MIK Group, Mitsubishi, TSQ Vietnam και Sun Group – αντιπροσώπευαν το 74% των διαθέσιμων μονάδων, καταδεικνύοντας συγκέντρωση προσφοράς μεταξύ εταιρειών με ισχυρά επώνυμα προϊόντα. Το κύριο ποσοστό απορρόφησης για αυτήν την ομάδα ήταν επίσης υψηλό, με μέσο όρο 86%.

Στην πόλη Χο Τσι Μινχ , η αγορά παρουσιάζει επίσης σαφή πόλωση στα τμήματα υψηλής και πολυτελούς κατασκευής, με πάνω από το 80% της νέας προσφοράς να προέρχεται από τις Dat Xanh Group, Gamuda Land και Masterise Homes. Η κυριαρχία αυτών των τριών εμπορικών σημάτων όχι μόνο διαμορφώνει τη δομή της προσφοράς, αλλά δημιουργεί και θετική δυναμική ρευστότητας, όπως αποδεικνύεται από ένα μέσο ποσοστό απορρόφησης 84%, αντανακλώντας την ισχυρή εμπιστοσύνη των πελατών στις δυνατότητες υλοποίησης και την ποιότητα των προϊόντων των κορυφαίων κατασκευαστών της αγοράς.

Σύμφωνα με τον κ. Tran Minh Tien, Διευθυντή του Κέντρου Έρευνας Αγοράς και Εξέτασης Πελατών του Ομίλου One Mount, η τάση συγκέντρωσης της προσφοράς δεν είναι τυχαία. Μόνο οι μεγάλοι επενδυτές διαθέτουν την οικονομική δυνατότητα, την εμπειρία ανάπτυξης και τις δυνατότητες διαχείρισης κινδύνου για την υλοποίηση πολυτελών έργων υψηλών προδιαγραφών, τα οποία απαιτούν αυστηρά νομικά πρότυπα, υψηλή ποιότητα κατασκευής και ένα αντίστοιχο οικοσύστημα ανέσεων και λειτουργίας.

Επιπλέον, η προσφορά νέων ακινήτων στην αγορά παραμένει περιορισμένη στα μεσαία και οικονομικά προσιτά τμήματα, με την πλειονότητα να εμπίπτει στα τμήματα υψηλής και πολυτελούς κατασκευής. Αυτό αφήνει στους αγοραστές λίγες επιλογές πέρα ​​από έργα από κορυφαίους κατασκευαστές.

Η φήμη των προγραμματιστών εξακολουθεί να αποτελεί διαφοροποιητικό παράγοντα στην αγορά.

Μια εις βάθος έρευνα πελατών που έχουν αγοράσει ή διαμένουν αυτήν τη στιγμή σε πολυτελή και πολυτελή διαμερίσματα στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ δείχνει ότι η «φήμη του κατασκευαστή» μαζί με το επίπεδο νομικής διαφάνειας συγκαταλέγονται στα 5 πιο σημαντικά κριτήρια όταν οι αγοραστές εξετάζουν ένα έργο. Αυτό σηματοδοτεί μια σημαντική μετατόπιση στη συμπεριφορά των επενδυτών και των πελατών σε σύγκριση με πριν από τρία χρόνια, όταν αυτός ο παράγοντας θεωρούνταν μόνο «θετικό σημείο» και όχι υποχρεωτικό κριτήριο στην απόφαση αγοράς.

Τα δεδομένα ερευνών δείχνουν ότι η αγορά ακινήτων παρουσιάζει μια μετατόπιση από τη ζήτηση βραχυπρόθεσμων επενδύσεων σε μια τάση βιώσιμης συσσώρευσης περιουσιακών στοιχείων, ιδίως μεταξύ των πελατών μεσαίας και υψηλής κατηγορίας. Αντί για κερδοσκοπικές συναλλαγές, οι αγοραστές δίνουν προτεραιότητα σε ασφαλή περιουσιακά στοιχεία με σταθερή αξία με την πάροδο του χρόνου. Σε αυτό το πλαίσιο, η φήμη του κατασκευαστή καθίσταται βασικός παράγοντας, ο οποίος αξιολογείται από τους αγοραστές με βάση τρεις ομάδες κριτηρίων: διαφανείς νομικές διαδικασίες και την ικανότητα πλήρους εκτέλεσης του έργου· ένα αξιόπιστο οικοσύστημα συνεργατών, από εργολάβους κατασκευής έως τράπεζες που εγγυώνται ποιότητα και οικονομική ασφάλεια· και την ικανότητα λειτουργίας του έργου μετά την παράδοση, εξασφαλίζοντας μια σταθερή εμπειρία διαβίωσης για τους κατοίκους.

Σύμφωνα με έρευνα πελατών που κατοικούν επί του παρόντος σε έργα πολυτελών διαμερισμάτων στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ, η οποία διεξήχθη από την One Mount Group, ζητήματα που σχετίζονται με την καθημερινή λειτουργία του έργου, σε στενή σχέση με τις ανάγκες των πελατών, αξιολογούνται σταθερά ως σημαντικά για τους πελάτες.

Ο κ. Tran Minh Tien παρατήρησε ότι καθώς οι αγορές του Ανόι και της Χο Τσι Μινχ εισέρχονται σε μια φάση βιώσιμης ανάπτυξης, η διαφοροποίηση στις δυνατότητες μεταξύ των κατασκευαστών θα γίνει ακόμη πιο έντονη. Οι επιχειρήσεις που διατηρούν τη νομική διαφάνεια, ελέγχουν αποτελεσματικά την ποιότητα των προϊόντων και διασφαλίζουν σταθερές λειτουργικές υπηρεσίες θα συνεχίσουν να κυριαρχούν, διατηρώντας την εμπιστοσύνη των πελατών και την ισχυρή απορρόφηση ακόμη και σε μια ασταθή αγορά. Αυτό συμβαίνει επειδή όταν οι κατασκευαστές διατηρούν την λειτουργική ποιότητα όπως έχει υποσχεθεί, η ικανοποίηση και η εμπιστοσύνη των κατοίκων θα αυξηθούν, δημιουργώντας ένα θετικό αποτέλεσμα παραπομπής για επόμενα έργα.

Πηγή: https://baotintuc.vn/kinh-te/nha-dau-tu-lua-chon-mua-chung-cu-tu-danh-tieng-chu-dau-tu-20251211142556956.htm